Świadczenie usług zarządzania oraz administrowania nieruchomościami wraz z usługami towarzyszącymi.

Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna Sp. z o. o.
ul. Władysława IV 9
Sopot
81-703
Polska
Osoba do kontaktów: Dominik Boratyński
Tel.: +48 585559735
E-mail: d.boratynski@strefa.gda.pl
Faks: +48 585559711
Kod NUTS: PL

Adresy internetowe:

Główny adres: http://www.strefa.gda.pl/

Nieograniczony, pełny i bezpośredni dostęp do dokumentów zamówienia można uzyskać bezpłatnie pod adresem: http://bip.strefa.gda.pl/index.php

Więcej informacji można uzyskać pod adresem podanym powyżej

Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać na adres podany powyżej

Inny rodzaj: Spółka zarządzająca specjalną strefą ekonomiczną

Sprawy gospodarcze i finansowe

Świadczenie usług zarządzania oraz administrowania nieruchomościami wraz z usługami towarzyszącymi.

Numer referencyjny: GPNT/1/PN/2017

Usługi

1. Niniejsze zamówienie dotyczy świadczenia usług zarządzania oraz administrowania nieruchomościami wraz z usługami towarzyszącymi dla nieruchomości położonych w Gdańskim Parku Naukowo-Technologicznym przy ul. Trzy Lipy 3 w Gdańsku.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 2 do SIWZ.

To zamówienie podzielone jest na części: nie

Kod NUTS: PL

Główne miejsce lub lokalizacja realizacji:

Gdańsk.

1. Niniejsze zamówienie dotyczy świadczenia usług zarządzania oraz administrowania nieruchomościami wraz z usługami towarzyszącymi dla nieruchomości położonych w Gdańskim Parku Naukowo-Technologicznym przy ul. Trzy Lipy 3 w Gdańsku.

2. Opis zarządzanych nieruchomości:

2.1 Gdański Park Naukowo-Technologiczny budynek A

— ul. Trzy Lipy 3, 80-172 Gdańsk

a. Nazwa obiektu – Budynek A

b. Rodzaj obiektu – biurowo laboratoryjny

b. Powierzchnia użytkowa– 12 996,76 m2

c. Ilość kondygnacji naziemnych – 5

d. Ilość kondygnacji podziemnych – 1

e. Ilość wind osobowych – 2

f. Ilość wind towarowych – 2

2.2 Gdański Park Naukowo-Technologiczny budynek B – ul. Trzy Lipy 3, 80-172 Gdańsk

a. Nazwa obiektu – Budynek B

b. Rodzaj obiektu – technologiczno-biurowy, laboratoryjny i technologiczno-produkcyjny oraz konferencyjno-szkoleniowe

c. Powierzchnia użytkowa – 12 928,79 m2

d. Ilość kondygnacji naziemnych – 6

e. Ilość kondygnacji podziemnych – 1

f. Ilość wind osobowych – 3

g. Ilość wind osobowo towarowych – 1

2.3 Gdański Park Naukowo-Technologiczny budynek C – ul. Trzy Lipy 3, 80-172 Gdańsk

a. Nazwa obiektu – Budynek C

b. Rodzaj obiektu – biurowo usługowy

c. Powierzchnia użytkowa – 17 052,66 m2

d. Ilość kondygnacji naziemnych – 5

e. Ilość kondygnacji podziemnych – 1

f. Ilość wind osobowych – 3

g. Ilość wind towarowych – 1.

Cena nie jest jedynym kryterium udzielenia zamówienia; wszystkie kryteria są wymienione tylko w dokumentacji zamówienia

Okres w miesiącach: 6

Niniejsze zamówienie podlega wznowieniu: nie

Dopuszcza się składanie ofert wariantowych: nie

Opcje: nie

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

Wykaz i krótki opis warunków:

Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:

posiada uprawnienia do wykonywania działalności lub czynności określonej przedmiotem zamówienia, potwierdzone licencją zawodową zarządcy nieruchomości wydaną przez organ państwowy lub świadectwo dyplomowanego zarządcy wystawione przez Polską Federację Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych (PFSZN), Polską Federację Organizacji Zarządców i Administratorów Nieruchomości (PFOZiZN) lub Polską Federację Zarządców Nieruchomości (PFZN).

Na potwierdzenie spełniania przedmiotowego warunku udziału w postępowaniu należy złożyć:

licencję lub świadectwo.

Wykaz i krótki opis kryteriów kwalifikacji:

Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:

w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje co najmniej 1 usługę, polegającą na świadczeniu usługi zarządzania budynkiem o powierzchni minimum 20 000 m2, w skład którego wchodziła powierzchnia laboratoryjna; przez okres minimum 4 miesięcy.

Na potwierdzenie spełniania przedmiotowego warunku udziału w postępowaniu należy złożyć:

Wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wydane nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.

Zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 5 do SIWZ.

Procedura otwarta

Procedura przyspieszona

Uzasadnienie:

Art. 43 ust. 2b. pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający może wyznaczyć termin składania ofert krótszy niż termin określony w ust. 2, nie krótszy jednak niż 15 dni, w następujących przypadkach: jeżeli zachodzi pilna potrzeba udzielenia zamówienia i skrócenie terminu składania ofert jest uzasadnione. Zamawiający planował w II połowie 2017 realizację procesu zarządzania budynkami siłami własnymi, poprzez swoich pracowników. W trakcie przygotowań do przekazania zadań okazało się, iż Zamawiający nie dysponuje wystarczającymi zasobami kadrowymi do realizacji tych obowiązków. W momencie uzyskania takich informacji przez Zamawiającego nie było czasu na przeprowadzenie procedury wyboru wykonawcy z zachowaniem terminów ustawowych, wobec czego podjęto decyzję o zastosowaniu procedury przyspieszonej.

Zamówienie jest objęte Porozumieniem w sprawie zamówień rządowych: tak

Data: 22/06/2017

Czas lokalny: 09:30

Polski

Okres w miesiącach: 1 (od ustalonej daty składania ofert)

Data: 22/06/2017

Czas lokalny: 10:00

Miejsce:

Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna Sp. z o.o.

ul. Władysława IV 9

81-703 Sopot.

Jest to zamówienie o charakterze powtarzającym się: tak

1. Tryb postępowania o udzielenie zamówienia: przetarg nieograniczony.

2. Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 5 000 PLN (słownie: pięć tysięcy złotych, 00/100).

3. W związku z ograniczeniem liczby znaków w poszczególnych sekcjach niniejszego ogłoszenia informacje dotyczące warunków udziału w postępowaniu oraz podstawy wykluczenia oraz wykazu oświadczeń i dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia,zostały szczegółowo określone w SIWZ.

4) Zamawiający przewiduje możliwość, o której mowa w art. 24 aa ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych(Pzp).

5) Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6) Pzp.

6) Z postępowania o udzielenie zamówienia wykluczy się wykonawcę, w stosunku do którego zachodzi którakolwiek z okoliczności, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 12 – 23 i art. 24 ust. 5 pkt 1), 2) i 4) ustawy Pzp.

7) Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie, że Wykonawca: a) nie podlega wykluczeniu; b) spełnia warunki udziału w postępowaniu; w formie jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia (JEDZ). Zamawiający informuje, ze na stronie internetowej:

https://www.uzp.gov.pl/baza-wiedzy/jednolity-europejski-dokument-zamowienia,

zamieszczone są:

— Rozporządzenie Wykonawcze Komisji (UE) 2016/7 z dnia 5.1.2016 r. ustanawiające standardowy formularz jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia,

— Instrukcja wypełniania JEDZ/ESPD, – Edytowalna wersja formularza Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (JEDZ),

— Elektroniczne narzędzie do wypełniania JEDZ/ESPD.

Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17A
Warszawa
02-676
Polska
Tel.: +48 224587840
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Faks: +48 224587800

Adres internetowy:https://www.uzp.gov.pl/kio

Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17A
Warszawa
02-676
Polska
Tel.: +48 224587840
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Faks: +48 224587800

Adres internetowy:https://www.uzp.gov.pl/kio

Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań:

1. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy Pzp czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy Pzp. 2. Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy Pzp, zawierać zwięzłe przedstawienie zarzutów, określać żądanie oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania. 3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej w postaci papierowej albo w postaci elektronicznej,opatrzone odpowiednio własnoręcznym podpisem albo kwalifikowanym podpisem elektronicznym. 4. Odwołujący przesyła kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się,iż zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. 5. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 180 ust. 5 zdanie drugie albo w terminie 15 dni – jeżeli zostały przesłane w inny sposób. 6. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także wobec postanowień SIWZ, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia SIWZ na stronie internetowej. 7. Odwołanie wobec czynności innych niż określone w pkt 5. i 6. wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 8. Jeżeli zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze oferty najkorzystniejszej, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie: 1) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia; 2) 6 miesięcy od dnia zawarcia Umowy, jeżeli zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia. 9. W przypadku wniesienia odwołania wobec treści ogłoszenia o zamówieniu lub postanowień SIWZ zamawiający może przedłużyć termin składania ofert.

Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17A
Warszawa
02-676
Polska
Tel.: +48 224587840
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Faks: +48 224587800

Adres internetowy:https://www.uzp.gov.pl/kio

06/06/2017