tak
Nazwa projektu lub programu
„Przebudowa, remont i zakup wyposażenia niezabytkowego budynku kamienicy miejskiej na cele działalności kulturalnej i edukacji artystycznej Uniwersytetu Artystycznego w Poznaniu”, dofinansowanego ze źródeł Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, w ramach Działania 8.1 Ochrona dziedzictwa kulturowego i rozwój zasobów kultury, Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko na lata 2014-2020.

Uniwersytet Artystyczny w Poznaniu, Krajowy numer identyfikacyjny 27580800000, ul. Al. Marcinkowskiego  29, 60-967   Poznań, woj. wielkopolskie, państwo Polska, tel. 618552521, e-mail joanna.pakulska@uap.edu.pl, faks 618 528 091.
Adres strony internetowej (url): www.uap.edu.pl

„Roboty zabezpieczające w budynku nie zabytkowej kamienicy miejskiej Uniwersytetu Artystycznego w Poznaniu”

UAP/WR/1/2018

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane zabezpieczające istniejący budynek nie zabytkowej kamienicy przy al. Marcinkowskiego 28. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w przedmiarze robót. Zakres prac dla zadania: Kamienica stanowi element zabudowy pierzejowej Alei Marcinkowskiego, a także element zespołu architektoniczno–urbanistycznego miasta Poznania chronionego wpisem do rejestru zabytków nr A231 z dnia 14.03.1980 r. Budynek kamienicy nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków. Budynek kamienicy jest pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym obiektem krytym dachem spadkowym (kąt nachylenia połaci frontowej 12°), wybudowanym w II połowie XIX wieku w miejscu istniejącego tu wcześniej Hotelu Bawarskiego. Autorem projektu przebudowy, przeprowadzonej w latach 1856- 1860, był prawdopodobnie architekt Gustav Schultz. W przeciwieństwie do sąsiedniego budynku Ziemstwa Kredytowego (Al. Marcinkowskiego 28) budynek uniknął poważniejszych zniszczeń w trakcie walk o Poznań w 1945 roku. Elewacja frontowa zachowała pierwotny wystrój sztukatorski, z wyjątkiem kondygnacji parterowej – wielokrotnie malowanej i niewłaściwie odnawianej - przeprowadzone odkrywki ujawniły istnienie oryginalnych sztukaterii (obramienia okien, gzyms) pod wtórnymi nawarstwieniami. Ze względu na długi okres wyłączenie z użytkowania i brak prowadzonych prac remontowych w ostatnich latach, stan techniczny budynku uległ znacznej degradacji i obecnie stwarza zagrożenie dla bezpieczeństwa osób i mienia. Przeprowadzenie podstawowego zakres zabezpieczającego budynek przed dalszą degradacją, szczególnie przed okresem zimowym stanowi wypełnienie obowiązku spoczywającego na zamawiającym wynikającym wprost z Ustawy z dnia 27 lipca 2005 r. Prawo o szkolnictwie wyższym, (Dz. U. 2005 Nr 164 poz. 1365, ze zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Nauki i Szkolnictwa Wyższego z dnia 5 lipca 2007 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy w uczelniach (Dz. U. 2007 nr 128 poz. 897). Zakres robót budowlanych przewidzianych do realizacji w ramach Zadania: 1.rozbiórki i wyburzenia: a.rozbiórka elementów dachu (pokrycia oraz więźby), b.rozbiórki nieodwracalnie zniszczonych elementów elewacji frontowej (obkucie z podnośnika) c.demontaż i zabezpieczenie elementów przeznaczonych do zachowania, ponownego montażu lub odtworzenia. 2.roboty ogólnobudowlane: a.wykonanie wzmocnienia więźby dachowej i nowego pokrycia dachowego, 3.inne niewymienione powyżej, zgodnie z przedmiarem robót. Nieruchomość jest objęta ochroną na mocy wpisu do rejestru zabytków zespołu urbanistyczno-architektonicznego śródmieścia miasta Poznania decyzją A-231 z dnia 14 marca 1980 r. Budynek nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków. Przedmiot zamówienia opisano zgodnie z art. 30 ust. 1-3 Ustawy. Zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy, jeżeli przedmiot zamówienia opisano za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 Ustawy, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Zgodnie z art. 30 ust. 5 Ustawy, Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.

II.5) Główny Kod CPV:
45000000-7

Postępowanie prowadzone jest w trybie  zamówienia z wolnej ręki  na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 3  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
Uzasadnienie faktyczne: Na podstawie ekspertyzy technicznej przygotowanej w grudniu 2018 r. przez inż. Katarzynę Starzecką, projektanta branży konstrukcyjnej, pracownika Działu Inwestycji, stwierdzono występowanie sytuacji zagrożenia zdrowia i życia osób spowodowanej bardzo złym stanem technicznym budynku kamienicy przy al. Marcinkowskiego 28. Stan ten jest wynikiem m.in. przedostawania się wody opadowej przez dach budynku i zalewania stropów oraz ścian nośnych. Zgodnie z planem zamówień publicznych na rok 2018, odbyły się dwa postępowania w trybie przetargu nieograniczonego (nr UAP/PN/1/2018 oraz UAP/PN/3/2018) których przedmiotem były roboty budowlane polegające m.in. na przeprowadzeniu niezbędnych prac naprawczych w budynku (kompleksowa przebudowa). W związku z brakiem ofert złożonych w postępowaniu UAP/PN/1/2018 oraz w związku ze znacznym przekroczeniem kwoty jaką zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia w ramach przetargu UAP/PN/3/2018 (jedyna oferta firmy Orlikon sp. z o.o.) oba postępowania zostały unieważnione. Obecnie wszczęto ponowną procedurę, w trybie negocjacji z ogłoszeniem, której harmonogram zakłada możliwość wyłonienia wykonawcy robót dopiero w I kwartale 2019 r. Powyższej sytuacji (unieważnienia przetargów) nie można było przewidzieć, pomimo dochowania należytej staranności. Ponadto oba postępowania prowadzone były z wymaganym wyprzedzeniem (III kwartał 2018 r.), w celu rozpoczęcia prac budowlanych przed okresem zimowym. Informacja o złym stanie technicznym budynku, ujawniona w trakcie prac projektowych już w styczniu 2018 r., została przekazana do MKiDN, w lutym 2018 r., razem z wnioskiem o zwiększenie środków na dodatkowe prace projektowe. Zły stan techniczny budynku stwarzający zagrożenie zdrowia i życia stanowi i ryzyko jego pogorszenie w okresie jesienno-zimowym stanowią o konieczności pilnego udzielenie zamówienia. Uzasadnienie prawne: art. 67 ust.1 pkt 3)Pzp art. 67 1. zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: (...) 3) ze względu na wyjątkową sytuację niewynikającą z przyczyn leżących po stronie zamawiającego, której nie mógł on przewidzieć, wymagane jest natychmiastowe wykonanie zamówienia, a nie można zachować terminów określonych dla innych trybów udzielenia zamówienia.