Sporządzanie operatów szacunkowych

Józefów: Sporządzanie operatów szacunkowych


Numer ogłoszenia: 33444 - 2010; data zamieszczenia: 05.02.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Józefów , ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, 05-420 Józefów, woj. mazowieckie, tel. 022 7790000, faks 022 7895102.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.jozefow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzanie operatów szacunkowych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Sporządzanie operatów szacunkowych w celu: ustalenia opłaty adiacenckiej w związku z budową infrastruktury technicznej oraz w związku z podziałem nieruchomości, ustalenia wysokości renty planistycznej, zbywania i nabywania nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, zbywania lokali mieszkalnych i lokali użytkowych, nabywania działek niezabudowanych oraz działek zainwestowanych usytuowanych w liniach rozgraniczających dróg publicznych, nabywania prawa własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego (ustalenie wartości prawa własności oraz wartości prawa użytkowania wieczystego), przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego (ustalenie wartości prawa użytkowania wieczystego), oszacowania stawek czynszu dzierżawnego, wykonanie opinii o wartości nieruchomości oraz udział w rozprawach administracyjnych..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Sporządzanie operatów szacunkowych do 50% wartości każdej z części. W sytuacji konieczności powtórzenia tego samego rodzaju zamówień , jednak nie później niż w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
73.11.00.00-6.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W okresie 3 lat przed upływem terminu składania ofert , a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy- w tym okresie wykonał należycie co najmniej : - dla części 1 - 40 operatów szacunkowych w celu naliczenia opłat adiacenckich, - dla części 2- 50 operatów szacunkowych w celu naliczenia renty planistycznej, - dla części 3 -60 operatów związanych z ustaleniem wartości nieruchomości na cele jakie określono dla części 3, - dla części 4 -1 operat szacunkowy w celu określania stawek czynszu dzierżawnego

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wskaże do wykonywania niniejszego zamówienia osoby, które posiadają uprawnienia Rzeczoznawcy Majątkowego - tj. osoby posiadające uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury lub jego poprzedników prawnych w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca zobowiązany jest wskazać co najmniej jedną osobę posiadającą wymagane uprawnienia. Wykonawca składający ofertę na więcej niż dwie części zobowiązani są wskazać do wykonywania przedmiotu zamówienia co najmniej dwie osoby posiadające uprawnienia jw.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie niższą niż wartość złożonej oferty. Wykonawcy składający ofertę na więcej niż jedną część zamówienia winni posiadać polisę o wartości równej sumie wartości wszystkich części oferty .

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu na zdolność finansową innych podmiotów, przedkłada informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, dotyczącą podmiotu, z którego zdolności finansowej korzysta na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy, potwierdzającą wysokość posiadanych przez ten podmiot środków finansowych lub jego zdolność kredytową, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

- wszelkie zmiany niepowodujące zmiany treści oferty, - nieistotne zmiany treści oferty tj . takie których wprowadzenie nie miało wpływu na krąg podmiotów ubiegających się o zamówienie oraz na wynik postępowania, - zmiana polegająca na przedłużeniu okresu realizacji zamówienia w sytuacji, w której Zamawiający nie wykona wszystkich zaplanowanych do zlecenia w 2010 r. operatów, jednak na okres nie dłuższy niż do 31 marca 2011 r. Zamawiający przedłoży Wykonawcy propozycję takiej zmiany wraz z określeniem przewidywanego zakresu prac przewidzianych do zlecenia w przedłużonym okresie realizacji umowy nie później niż do 15 grudnia 2010 r. -zmiany ilościowe zlecanych operatów w ramach każdej części (nie dotyczy cz. 4), przy czym: zwiększenie ilości nie może być większe niż o 30% (zaokrąglając zawsze w górę) dla każdej z pozycji z zastrzeżeniem, że całkowite wynagrodzenie Wykonawcy dla danej części nie przekroczy kwoty określonej w ofercie; zmniejszenie ilości zleconych operatów nie może spowodować zmniejszenia wynagrodzenia Wykonawcy o więcej niż 30% kwoty określonej w ofercie dla danej części.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.jozefow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Osobiście w Urzędzie Miasta Józefowa, w Biurze Obsługi Klienta lub pocztą w ciągu 5 dni od dnia złożenia wniosku o jej wydanie..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
16.02.2010 godzina 09:30, miejsce: Urząd Miasta Józefowa,05-420 Józefów, ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, bud.A, Biuro Obsługi Klienta.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Termin realizacji zamówienia od otrzymania zlecenia określającego przedmiot i zakres operatu: dla części 1 i 2 - 6 tygodni, dla części 3 i 4 - 4 tygodnie..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Sporządzanie operatów szacunkowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Cel wyceny oraz przewidywana ilość sporządzonych operatów /czynności: Sporządzenie operatu szacunkowego w celu naliczania opłat adiacenckich w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej - 80, Sporządzenie operatu szacunkowego celu naliczania opłat adiacenckich w związku z podziałem nieruchomości - 10, Udział w rozprawie administracyjnej - 20, Wykonanie opinii o wartości nieruchomości - 10..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  73.11.00.00-6.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Sporządzanie operatów szacunkowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Cel wyceny oraz przewidywana ilość sporządzonych operatów /czynności: Sporządzenie operatu szacunkowego w celu naliczeniem renty planistycznej -100, Wykonanie opinii o wartości nieruchomości -10, Udział w rozprawie administracyjnej - 50..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  73.11.00.00-6.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Sporządzanie operatów szacunkowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Cel wyceny oraz przewidywana ilość sporządzonych operatów /czynności: Sporządzenie operatu szacunkowego w celu zbycia lub nabycia nieruchomości zabudowanych jednym budynkiem mieszkalnym - 3, Sporządzenie operatu szacunkowego w celu zbycia lub nabycia nieruchomości niezabudowanych - 30, Sporządzenie operatu szacunkowego w celu zbycia lub nabycia nieruchomości zabudowanych jednym budynkiem użytkowym - 1, Sporządzenie operatu szacunkowego w celu wykupu działek niezabudowanych usytuowanych w liniach rozgraniczających dróg publicznych - 20, Sporządzenie operatu szacunkowego w celu nabycia działek zainwestowanych usytuowanych w liniach rozgraniczających dróg publicznych - 10, Sporządzenie operatu szacunkowego w celu nabycia przez użytkownika prawa własności nieruchomości (ustalenia wartości prawa własności oraz wartości prawa użytkowania wieczystego) - 3, Sporządzenie operatu szacunkowego w celu naliczenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego (ustalenia wartości prawa użytkowania wieczystego) - 80, Sporządzenie operatu szacunkowego w celu ustalenia opłaty z tytułu służebność przesyłu - 3..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  73.11.00.00-6.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

  • 1. Cena - 80
  • 2. Skrócenie terminu realizacji - 20

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Sporządzanie operatów szacunkowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Sporządzenie operatu szacunkowego w celu oszacowania stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości położonych na terenie Gminy Miasta Józefowa ( 3 strefy): Rodzaj działalności: -produkcyjna, usługowa, produkcyjno- usługowa -handlowa (pawilony handlowe, komisy) , gastronomiczna, -związana z kiermaszami -obsługa ruchu turystycznego, kulturalna, oświatowa, charytatywna, sportowo-turystyczna -składowiska materiałów, zaplecza budowy -usługowa w zakresie usług bytowych ludności (naprawa obuwia, magiel, szklarstwo, zegarmistrz itp.) -parkingi, place manewrowe na potrzeby nauki jazdy (działalność komercyjna), -garaże, -tablice reklamowe, -imprezy sezonowe (wesołe miasteczka, cyrk festyny itp.) -maszty przekaźnikowe telefonii cyfrowej i stacje łączności satelitarnej, -uprawa warzyw i owoców (ogródki działkowe)..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  73.11.00.00-6.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.