wykonanie remontu lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. Olkuskiej 6 m 1 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej.

nie

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, Krajowy numer identyfikacyjny 1085840700000, ul. ul. Irysowa  19, 02-660   Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 022 5493727, 5493737, e-mail zamowienia@zgnmokotow.waw.pl, faks 225 493 737.
Adres strony internetowej (url): www.zgnmokotow.waw.pl

wykonanie remontu lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. Olkuskiej 6 m 1 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej.

ZGN/TZ/WRK/6/18

1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie remontu lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. Olkuskiej 6 m 1 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej. 1.1. W zakresie przedmiotu zamówienia roboty należy wykonać zgodnie z przedmiarami robót w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej, stanowiącymi Załącznik nr 2 do zaproszenia do negocjacji warunków umowy, ze Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót dla każdej branży, stanowiącą Załącznik nr 3 do zaproszenia do negocjacji warunków umowy. 1.2. Do wykonania przewidziane są n/w roboty wyszczególnione w przedmiarach robót: 1.2.1. Branża budowlana: Roboty posadzkarskie i okładzinowe ścian - skucie okładziny ceramicznej ze ścian w łazience - wymiana i uzupełnienie płytek ceramicznych - demontaż zużytych posadzek z PCV - wykonanie warstwy wyrównawczej w łazience pod wykładzinę PCV - demontaż zużytej i montaż płyty twardej pod posadzki z PCV - ułożenie posadzek z tworzywa sztucznego - montaż listew przyściennych drewnianych i PCV Roboty tynkarskie - odbicie tynków zmurszałych od podłoża ścian - uzupełnienie tynków w miejscach po uprzednio zdemontowanych hakach oraz - odspojonych trwale od podłoża ścian - wykonanie tynku na ścianach w miejscach po skutej glazurze. Roboty murarskie - wykucie z muru ościeżnic drewnianych oraz kratek wentylacyjnych - zamurowanie przebić w ścianach - obsadzenie ościeżnic stalowych i kratek wentylacyjnych Roboty stolarskie - montaż nowych okuć stolarskich - montaż nawiewników - demontaż szafy wbudowanej - demontaż boazerii - montaż progów aluminiowych przejściowych wewnętrznych - montaż szafki pod zlewozmywak - demontaż szaf wnękowych . - dopasowanie stolarki okiennej Roboty malarskie emulsyjne i olejne - malowanie nowych ościeżnic metalowych ,rur oraz grzejników farba olejną - przygotowanie powierzchni ścian pod malowanie olejne i emulsyjne oraz sufitów pod emulsyjne - jednokrotne malowanie ścian farbami olejnymi z jednokrotnym szpachlowaniem - Jednokrotne malowanie podokienników - dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian po uprzednim zeskrobaniu starej farby i zagruntowaniu . Roboty towarzyszące: - wywiezienie materiałów z rozbiórki - mycie stolarki okiennej oraz parapetów - przygotowanie lokalu do odbioru komisyjnego 1.2.2. Branża sanitarna: - demontaż rurociągu stalowego ocynk. zw+cw dn 15-20mm - demontaż rury PCV dn 50mm i rury żeliwnej dn 100mm - demontaż wanny 1400 z obudową - demontaż umywalki z syfonem - demontaż zestawu WC ( miska ustępowa + dolnopłuk) wraz z podejściem żeliwnym dn 100 mm - demontaż zlewozmywaka 2 kom. na szafce - demontaż baterii wannowej, umywalkowej i zlewowej kpl 3 - demontaż zaworu odcinającego do WC 15x15mm + PA 20x15mm szt 2 - montaż rur PP PN20 i PP Stabi PN20 dn 20mm ( zw+ccw) - montaż rur PCV dn 50-110mm - podejścia wodne ( poł. elastyczne) i podejścia wodne ( sztywne) - podejścia kanalizacyjne PCV dn 50 -110mm - sprawdzenie szczelności instalacji wodnej ( rozprowadzenia) - montaż zestawu WC ( miska ustępowa + dolnopłuk) - montaż zaworu odcinającego do WC dn 15 x15mm i zaworu odcinającego do PA dn - montaż kabiny prysznicowej narożnej z brodzikiem o wym. 800x800mm i baterii natryskowej ściennej z prysznicem ręcznym - montaż umywalki na wspornikach i baterii umywalkowej stojącej - montaż zlewozmywaka 2 kom. z/o emaliowany na szafce ( bez materiału szafki) z syfonem zlewowym podwójnym z PCV dn 50mm - montaż baterii zlewozmywakowej stojącej - wymiana zaworu odcinającego dn 15mm przy KG - wymiana kuchni gazowej 4 pł z piekarnikiem i zabezpieczeniem p/wypływowym - sprawdzenie szczelności lokalowej instalacji gazu kpl 1 - przebicie otworów w ścianie gr 1/2c( zw +cw +kan ) i ich zamurowanie - wykucie i zamurowanie bruzd pionowych L=0,80 do podłączenia baterii wannowej i PA - transport złomu i wywiezienie gruzu z przeprowadzonego remontu 1.2.3. Branża elektryczna: Instalacja zasilająca lokal: - WLZ- Wymienić na nową wykonaną przewodem YDYp 3x4mm2 układaną p/t ok. 5 mb, - tablica licznikowa TL – pozostaje istniejąca, - zabezpieczenie przedlicznikowe – pozostaje istniejące. - tablica mieszkaniowa – wymienić na nową S-8 - zabezpieczenia zalicznikowe - w tablicy należy zamontować nowy wyłącznik różnicowo-prądowy RCD 25/0,03A, nowy wyłącznik instalacyjny S-301 B-10 i nowe wyłączniki instalacyjne S-301 B-16 szt. 3. Istniejące dwa zabezpieczenia S-301 B-6 należy wymienić na nowe wyłączniki instalacyjne S-301 B-16. Instalacja elektryczna w lokalu: - Należy wykonać nową instalację elektryczną, układając w bruzdach przewody YDYp 3x2,5 dla obwodów gniazd wtykowych i YDYp 2/3/4x 1,5 dla obwodu oświetleniowego. Należy wydzielić sześć obwodów, w tym pięć obwodów gniazd wtykowych (jeden obwód gniazd ogólnych, jeden obwód gniazdo w łazience, jeden obwód pralki, jeden obwód gniazdo 2,0 kW, jeden obwód pozostałe gniazda kuchni) i jeden obwód oświetleniowy. W puszkach „górnych” nie łączyć przewodów na tzw. „skrętkę”. - Wykonać połączenia wyrównawcze przewodem DY 4mm2 układanym pod tynkiem zgodnie z wymogami. Osprzęt instalacyjny: - Istniejące dziewięć gniazd wtykowych IP-20 należy wymienić na dziewięć nowych p/t gniazd wtykowych z bolcem ochronnym. Dodatkowo należy zamontować jedno gniazdo wtykowe p/t IP-20 z bolcem ochronnym i jedno gniazdo IP-44. - Istniejące cztery wyłączniki jednobiegunowe należy wymienić na cztery nowe wyłączniki jednobiegunowe. Istniejący jeden przełącznik świecznikowy należy wymienić na nowy przełącznik świecznikowy. Przycisk dzwonka należy przełożyć z uwagi na wymianę przewodów. - Zastosować osprzęt o podstawowym i jednolitym standardzie. Rozmieszczenie osprzętu pokazano na rzucie lokalu. - Dzwonek elektryczny – wymienić na nowy i zasilić go z obwodu oświetleniowego lokalu. - Oprawa oświetleniowa w łazience – jedną istniejącą oprawę w łazience należy wymienić na oprawę IP-44 montowaną na suficie a trzy istniejące oprawy należy zdemontować. Domofon – pozostaje istniejący. - wykonanie robót poinstalacyjnych: - wykonanie pomiarów elektrycznych, - wykonanie dokumentacji powykonawczej (rzutu i schematu jednokreskowego), - wykonanie tynku uzupełniającego po obsadzonych puszkach, przebiciach wykutych bruzdach itp, - usunięcie z lokalu i przekazanie do utylizacji zdemontowanych elementów instalacji el., - wywiezienie gruzu na wyznaczone dla miasta miejsce przyjmowania odpadów. Zastosowany osprzęt i przewody muszą posiadać stosowne atesty, certyfikaty. Całość instalacji wykonać w systemie TN-S jako podtynkową zgodnie z obowiązującymi przepisami zgodnie z PN-IEC 60 364. Miejsca usytuowania osprzętu wyznaczyć zgodnie z zasadami ergonomii i wytycznymi PSEP-E-0001 PRENORMA.

II.5) Główny Kod CPV:
45410000-4

Postępowanie prowadzone jest w trybie  z wolnej ręki  na podstawie art. art. 67. ust. 1 pkt 4  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
Powody zastosowania trybu zamówienia z wolnej ręki(podać uzasadnienie faktyczne i prawne): ART. 67 UST. 1 pkt. 4 Ustawy Prawo zamówień publicznych, w postępowaniu prowadzonym uprzednio w trybie przetargu nieograniczonego nie została złożona żadna oferta, a pierwotne warunki zamówienia nie zostały zmienione.