remonty pustostanów lokali mieszkalnych stanowiących własność m. st. Warszawy, administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy- Administracja Nowolipki – zamówienie dotyczące podobnych robót budowl

nie

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m. st. Warszawy, Krajowy numer identyfikacyjny 66584000000, ul. ul. gen. Józefa Bema  70, 01-225   Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 22 6323215, e-mail sekretariat@zgnwola.waw.pl, faks 22 6327242.
Adres strony internetowej (url): http://www.zgnwola.waw.pl

remonty pustostanów lokali mieszkalnych stanowiących własność m. st. Warszawy, administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy- Administracja Nowolipki – zamówienie dotyczące podobnych robót budowlanych

ZP.272.TN.39.255.2017.LW

Opis przedmiotu zamówienia Prace objęte przedmiotem zamówienia obejmują roboty ogólnobudowlane, sanitarne i elektryczne, które należy wykonać zgodnie z zakresem prac określonym w przedmiarach robót oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, będącymi integralną częścią niniejszego zaproszenia. Po wykonaniu robót objętych przedmiotowym zamówieniem Wykonawca winien sporządzić dokumentację powykonawczą w formie inwentaryzacji powykonawczej. Szczegółowe warunki oraz sposób realizacji zamówienia określa wzór umowy. Na podstawie art. 29 ust. 3a Zamawiający wymaga, aby co najmniej 3 osoby wykonujące czynności w zakresie realizacji zamówienia były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2016 r. poz. 1666, z późn. zm.), tj. w szczególności 1 osoba wykonująca prace ogólnobudowlane, 1 osoba wykonująca prace sanitarne oraz 1 osoba wykonująca prace elektryczne. Sposób dokumentowania zatrudnienia, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę powyższego wymogu oraz sankcje z tytułu jego niespełnienia, określone zostały we wzorze umowy stanowiącym integralną część niniejszego zaproszenia.

II.5) Główny Kod CPV:
45000000-7

Postępowanie prowadzone jest w trybie  z wolnej ręki  na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
Uzasadnienie faktyczne W dniu 14.06.2017 r. w trybie przetargu nieograniczonego zawarta została umowa nr 87/ZP/83/2017 obejmująca remonty pustostanów lokali mieszkalnych stanowiących własność m.st. Warszawy, administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy – Terenowy Zespół Obsługi Mieszkańców Nowolipki. W ramach powołanej umowy zrealizowane zostały kompleksowe prace remontowe w 26 lokalach mieszkalnych. Udzielając zamówienia podstawowego, zamawiający przewidział udzielenie zamówień polegających na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych, stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego co stanowi kwotę 234 963,88 zł netto. W ramach zamówienia uzupełniającego planowany jest remont 11 lokali mieszkalnych. Aktualnie do dnia 30.10.2017 r. na podstawie wydanych przez Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Wola skierowań do zawarcia umów najmu, na obszarze Terenowego Zespołu Obsługi Mieszkańców Koło na remont oczekuje 66 pustostanów. Mając na uwadze konieczność zaspokojenia potrzeb lokalowych, jak również realizację statutowych zadań, zasadnym jest, udzielenie Wykonawcy zamówienia podstawowego, zamówienia uzupełniającego. Uzasadnienie prawne Proponowany tryb z wolnej ręki wynika z faktu, że zachodzi okoliczność zgodnie z art. 67 ust. 1, pkt 6 ustawy z dnia 29.01.2004 r. – Prawo zamówień publicznych, „w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych, jeżeli takie zamówienie było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego i jest zgodne z przedmiotem oraz całkowita wartość tego zamówienia została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości”.