Roboty dodatkowe dla zadania pn. Nadbudowa budynku technicznego Krzyżowice ul. Zwycięstwa na cele administracyjno-techniczne

Krzyżowice: Roboty dodatkowe dla zadania pn. Nadbudowa budynku technicznego Krzyżowice ul. Zwycięstwa na cele administracyjno-techniczne


Numer ogłoszenia: 54901 - 2011; data zamieszczenia: 16.02.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gminny Zakład Wodociągów i Kanalizacji, ul. Zwycięstwa 2c, 43-254 Krzyżowice, woj. śląskie, tel. 32 724 12 72, faks 32 725 47 04, 725 05 93.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Roboty dodatkowe dla zadania pn. Nadbudowa budynku technicznego Krzyżowice ul. Zwycięstwa na cele administracyjno-techniczne.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Zakres zadania obejmuje: wykonanie dodatkowej wentylacji mechanicznej wyciągowej, montaż pieca z zamkniętą komora spalania, wykonanie dodatkowych posadzek na poziomie parteru, wyrównywanie starych ścian i sufitów parteru wraz z odgrzybianiem, wykonanie izolacji z papy dla stropu nad parterem, wykonanie ścianki o gr. 24 cm, montaż dodatkowych drzwi aluminiowych, wykonanie dodatkowej konstrukcji dachu, montaż wzmocnionych drzwi wewnętrznych dla pomieszczenia na przechowalnię gotówki, montaż dodatkowych sufitów podwieszonych, wykonanie zmienionej trasy kanalizacji deszczowej, skuwanie elementów żelbetowych znalezionych na trasie kanalizacji i pod parkingiem, zabudowa naświetli łazienkowych wraz z częścią ścian i wykończeniem, wykonanie wykończeń ścian w pomieszczeniach laboratoryjnych, wymiana przyłącza wodociągowego, usztywnienie konstrukcji budynku - nadciągi, słupy, rozebranie ścian ażurowych, wewnętrznych nadproży drzwiowych, obróbek blach i dociepleń..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.00.00-2, 45.23.11.00-6.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
11.10.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Usługowe-Handlowe LEBEX inż. Leszek Beniuk, ul. Komorowicka 43a, 43-300 Bielsko-Biała, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 225000,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  225269,01

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  225269,01
  / Oferta z najwyższą ceną:
  225269,01

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe dla zadania pn.: Nadbudowa budynku technicznego Krzyżowice ul. Zwycięstwa na cele administracyjno-techniczne. Zamówienie dodatkowe w trybie z wolnej raki na podstawie art. 67 ust, 1 pkt, 5b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późniejszymi zmianami) wynika z faktu konieczności wykonania robót dodatkowych, który ujawnił się w trakcie prowadzenia prac budowlanych Wykonanie przedmiotowych robót dodatkowych warunkuje wykonanie zamówienia podstawowego. Niezbędność wykonania tych robót określa protokół konieczności, zaś wykonanie zamówienia dodatkowego stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Uzasadnienie: zmiany projektowe spowodowane rozbieżnościami między stanem projektowym, a stanem rzeczywistym, bardzo obfite i intensywne opady deszczu (stan powodziowy), dodatkowe wymagania zgłoszone w trakcie budowy przez rzeczoznawcę ds. ppoż., ubezpieczyciela zamawiającego, Wykonanie robót dodatkowych było niemożliwe do przewidzenia na etapie zawierania umowy podstawowej, a obecnie jest niezbędne w celu prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia podstawowego. Zakres prac; a) wykonanie zamiennej wentylacji mechanicznej wyciągowej zamiast grawitacyjnej: natrafiono na rozbieżności między stanem projektowym, a stanem rzeczywistym, po rozpoczęciu budowy okazało się, iż projektowana -wentylacja grawitacyjna koliduje z konstrukcją budynku, w związku z czym istnieje potrzeba zamiany lokalizacji tej wentylacji na wentylacją wyciągową mechaniczną wraz z wykonaniem obudowy przewodów płytami gipsowo-kartonowymi, b) montaż pieca z zamkniętą komorą spalania: z uwagi na istniejącą konstrukcję żelbetową spinającą budynek należało odsunąć zaprojektowane kanały wentylacyjne i spalinowe od ścian zewn., jednak z uwagi na dużą liczbę urządzeń nie można ich w pomieszczeniu rozmieścić, zaś z uwagi na bliską odległość zewn. sieci elektrycznej średniego napięcia nie można posadowić komina potrzebnego dla kotłowni i należałoby odsunąć go od budynku na dużą odległość; w związku z powyższym nastąpiła konieczność zamiany pieca gazowego do co. z otwartą komorą spalania napiec z zamkniętą komorą spalania, c) wykonanie dodatkowych posadzek na poziomie parteru: projektant nie przewidział, że posadzki są krzywe, a po skuciu ścian powstaną, posadzki o różnych wysokościach i z różnego materiału, co powoduje konieczność skucia większej ilości posadzek i wykonania nowych warstw posadzki wraz z nową izolacją, d) wyrównywanie starych ścian i sufitów parteru wraz z odgrzybianiem, gdyż: - w trakcie prac wyburzeniowych powstały nierówności na ścianach i sufitach, należy skuć oraz wyrównać stare ściany i sufity, co pozwoli estetycznie i prawidłowo wykończyć wnętrza; - z uwagi na bardzo obfite opady deszczu (okres powodziowy - V.2010r.) zalaniu uległy sufity i część ścian parteru, należy zlikwidować zarodniki grzybów i pleśni wytworzonych na powierzchni poprzez zastosowanie środków chemicznych, e) wykonanie izolacji z papy dla stropu nad parterem: z uwagi na bardzo obfite opady deszczu przewidziana izolacja z folii okazała się niewystarczająca. Z uwagi na to należy wykonać izolację z papy termozgrzewalnej, która jest bardziej szczelna niż folia. f) wykonanie ścianki o gr. 24 cm; z uwagi na odkrywki i zmiany konstrukcyjne projektant zalecił usztywnić wnętrze budynku poprzez wykonanie ściany o grubości 24cm zamiast ścianki gr. 11,5 cm, g) montaż drzwi aluminiowych: w trakcie realizacji robót rzeczoznawca ds. ppoż. określił inne, niż wynikało to z projektu, wymagania i parametry dla drzwi aluminiowych przeciwpożarowych - w celu ukończenia przedmiotu umowy i oddania go do użytkowania należy? zastosować się do zaleceń rzeczoznawcy ppoż., h) wykonanie zamiennej konstrukcji dachu; z uwagi na intensywne opady deszczu zalaniu uległy ściany i stropy - w celu szybkiego zabezpieczenia dachu przed dalszymi zalewaniem należy wykonać inne zadaszenie budynku - stropodach pełny, i) montaż wzmocnionych drzwi wewn. dla pomieszczenia na przechowalnię gotówki: z uwagi na dodatkowe wymagania przedstawione w trakcie budowy przez Ubezpieczyciela Zamawiającego należy zaadaptować 1 pomieszczenie na przechowywanie pieniędzy w formie gotówki i zabezpieczyć je wzmocnionymi drzwiami, czego nie przewidywał projekt, j) montaż dodatkowych sufitów podwieszonych: z uwagi na przejścia kanałami wentylacyjnymi inaczej niż w dokumentacji zamiennej (istniejąca podstropowo konstrukcja żelbetowa budynku): rurami kanalizacyjnymi pod sufitami wystąpiła konieczność zamaskowania przejścia wentylacji przez pomieszczenia poprzez montaż dodatkowych powierzchni sufitów podwieszonych, k) wykonanie dodatkowej i zmienionej trasy kanalizacji deszczowej: zaistniała konieczność zmiany trasy kanalizacji i wykonania dodatkowej ilości kanalizacji, spowodowane brakiem ujęcia przez projektanta odwodnienia dużych powierzchni parkingu przed budynkiem oraz parkingu dla pracowników z tyłu budynku, l) skuwanie elementów żelbetowych znalezionych na trasie kanalizacji i pod parkingiem ~ w czasie wykonywania wykopów dla kanalizacji deszczowej i wykopów przy parkingach natrafiono na elementy betonowe o różnej grubości, nigdzie nie zinwentaryzowane ani nigdzie nie zaznaczone, zaistniała konieczność skucia elementów betonowych, aby można byk) przeprowadzić kanalizacją deszczową, m) zabudowa naświetli łazienkowych wraz z częścią ścian i wykończeniem: istnieje konieczność zabudowania naświetli przewidzianych w dokumentacji, jednak nie -ujętych przez projektanta w przedmiarze robót, n) wykonanie wykończeń ścian w pomieszczeniach laboratoryjnych - konieczne jest zmywalne wykończenie ścian w pomieszczeniach przeznaczonych na laboratorium, a wg, projektu ściany miały mieć powierzchnią malowaną farbą emulsyjną. o) wykonanie przyłącza wodociągowego do budynku - projekt nie przewidywał zwiększenia średnicy przyłącza wodociągowego, jednak niezbędne jest jego wykonanie z uwagi na uzyskanie odpowiedniego ciśnienia w sieci wodociągowej wewn. dla potrzeb przeciwpożarowych, p) w trakcie realizacji robót konstruktor zadecydował o dodatkowym usztywnieniu konstrukcji całego budynku w postaci słupów narożnych i pośrednich przy ścianach szczytowych od poziomu dołu fundamentu do stropu nad pierwszym piętrem oraz w postaci naciągów na długości budynku - powyższy zakres nie był ujęty w przetargu, q) po demontażu płyt dachowych stwierdzono, że faktyczne ilości ścian ażurowych były większe niż to założył kosztorysant, r) w trakcie prac stwierdzono, że niektóre ściany wewn, są bardzo krzywe i w żaden sposób nie będzie można ich wyrównać, a w innych przypadkach koszt wyrównywania jest znaczny - trzeba przeznaczyć je do skucia i ponownie wymurować, s) w czasie prac stwierdzono, że pominięto część nadproży drzwiowych, które muszą być założone, aby ściana nad drzwiami była stabilna t) kosztorysant pomyłkowo policzył zbyt małą ilość obróbek Macharskich, a zakończenia murów kolankowych, okapów i obróbki okien dachowych muszą zostać zabezpieczone przed wodą i śniegiem. u) z pomierzonych ilości elewacji wynika, że pominięto docieplenie ościeży, które jest bardziej pracochłonne i niektóre wymiary odbiegały od wymiarów rzeczywistych.