Dokończenie budowy przedszkola przy ul. Ceramicznej w Warszawie oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie

nie

Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Białołęka, Krajowy numer identyfikacyjny 1525966300036, ul. Modlińska  197, 03-122   Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 22 44 38 406, e-mail bialoleka.zp@um.warszawa.pl, faks 22 32 54 166.
Adres strony internetowej (url): www.bialoleka.waw.pl

Dokończenie budowy przedszkola przy ul. Ceramicznej w Warszawie oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie

UD-II-WZP-271.69.2017.MLU/NbO

2.1. Przedmiotem zamówienia Dokończenie budowy przedszkola przy ul. Ceramicznej w Warszawie, oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w ramach inwestycji Zamawiającego pn. „Budowa przedszkola przy ul. Ceramicznej” w systemie pod klucz (wraz ze wszystkimi innymi pracami i dostawami, które umożliwiają uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem). Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności roboty w zakresie wykonania/dostarczenia: A. Branży konstrukcyjno- budowlanej: 1) roboty ziemne, 2) fundamenty, 3) konstrukcja żelbetowa, 4) roboty murowe, 5) dach –pokrycie i obróbki, 6) stolarka i ślusarka, 7) windy, 8) okładziny ścian i sufitów, 9) podłoża i posadzki, 10) elewacje, 11) wykończenie, 12) wyposażenie Szczegółowy zakres robót, objętych zamówieniem określony jest we wzorze umowy oraz w Załącznikach nr 5 i 5a do Umowy. B. Branży elektrycznej i teletechnicznej: 1) zasilania budynku (prace zostały wykonane w znacznej większości) 2) Rozdzielnic 3) wewnętrznych linii zasilających 4) instalacji elektrycznej 5) oświetlenia terenu 6) instalacji odgromowe i połączeń wyrównawczych, 7) systemu sygnalizacji Pożaru SAP 8) systemu oddymiania klatek schodowych 9) systemu CCTV 10) okablowania strukturalnego 11) systemu domofonowego 12) systemu SWiN 13) systemu telewizji naziemnej 14) systemu nagłośnienia i okablowanie systemów multimedialnych Szczegółowy zakres robót, objętych zamówieniem określony jest we wzorze umowy oraz w Załącznikach nr 6 i 6a do Umowy. C. Branży sanitarnej: 1) instalacja wodociągowa, 2) instalacja hydrantowa, 3) instalacja kanalizacji sanitarnej, 4) instalacji kanalizacji technologicznej, 5) instalacji kanalizacji deszczowej, 6) węzła cieplnego poza zakresem umowy- węzeł cieplny zostanie wykonany przed wprowadzeniem Wykonawcy na teren budowy 7) instalacji C.O., 8) instalacji C.T. (prace zostały wykonane w znacznej większości) 9) instalacji wentylacji, Szczegółowy zakres robót, objętych zamówieniem określony jest we wzorze umowy oraz w Załącznikach nr 7 (wyłączając pkt 7 tj. węzeł cieplny) i 7a (wyłączając pkt 1.8 tj. węzeł cieplny) do Umowy. Dodatkowo opis przedmiotu zamówienia został określony w dokumentacji poinwentaryzacyjnej oraz dokumentacji budowlano – wykonawczej obiektu przedszkola, dostępnej na stronie www, link: https://pliki.um.warszawa.pl/index.php/s/gScrgAjkpdIinCv 2.2. Zamawiający wymaga od Wykonawcy, z którym podpisze umowę, aby przez cały okres obowiązywania umowy Wykonawca posiadał, dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej i działań podwykonawców na czas realizacji przedmiotu umowy w wysokości nie mniejszej niż oferta Wykonawcy zgodnie z warunkami udziału w postępowaniu (SIWZ) (kwota brutto). 2.3. Rozwiązania równoważne Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy lub równoważne opisane w SIWZ i załącznikach za pomocą norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza zastosowanie innych równoważnych materiałów lub urządzeń do podanych w dokumentacji projektowej (spełniających wymagania podane STWiORB). 2.4. Dodatkowe obowiązki Wykonawcy Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu nie stosuje klauzuli społecznej na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r, Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2017r., poz. 1579).

II.5) Główny Kod CPV:
45000000-7

Postępowanie prowadzone jest w trybie  negocjacji bez ogłoszenia  na podstawie art. 62 ust 1 pkt 4  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
Mając na uwadze wyjątkową sytuację zaistniałą w związku z odstąpieniem od umowy z generalnym wykonawcą, tj. pilną potrzebę zabezpieczenia miejsc przedszkolnych (Dzielnica pozostaje w obowiązku zabezpieczenia miejsc przedszkolnych dla 644 dzieci - przy 275 ze wskazaniem do przedszkola przy ul. Ceramicznej oraz znacznym zaawansowaniem robót budowlanych inwestycji przy ul. Ceramicznej na poziomie ok 84%, Zamawiający szacuje, iż do wykonania pozostałych ok 16 % oraz otrzymania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie potrzeba około 6 tygodni. W związku z powyższym istnieje konieczność zabezpieczenia inwestycji przed degradacją mogącą wystąpić ze względu na okres zimowy (tj. koniecznością uruchomienia wentylacji, które umożliwią prawidłową wymianę powietrza w obiekcie dodatkowo wysokim zaawansowaniem prac budowlanych już zrealizowanych, Zamawiający podjął decyzję, o dokończeniu budowy przedszkola za pomocą wykonawcy wybranego w trybie negocjacji bez ogłoszenia na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo zamówień publicznych, której szczegółowe uzasadnienie przedkłada poniżej. 1. Do dokończenia budowy przedszkola niezbędne jest zlecenie przez Zamawiającego - robót budowlanych w ograniczonym zakresie (tj. wykończenie budynku w zakresie sanitarnym, elektrycznym, konstrukcyjno-budowlanym) oraz zakup materiałów budowlanych o łącznej szacowanej wartości przekraczającej równowartość 30.000 Euro. 2. Ustawodawca przewidział istnienie sytuacji wyjątkowych (niewymienionych co do rodzaju), w których odejście od konieczności zastosowania trybu konkurencyjnego (przetargu) przez Zamawiającego jest uzasadnione i dopuszczalne z uwagi na istnienie wyższych wartości, które za tym przemawiają. 3. Art. 62 ust. 1 pkt 4 jest p.z.p., umożliwia dokończenie realizacji inwestycji Zamawiającemu w tym przypadku robót budowlanych niezbędnych do niezwłocznego dokończenia budowy i oddania do użytku przedszkola, za czym przemawiają względy społeczne i prawne, m.in.: • zabezpieczenie inwestycji przed degradacją mogącą wystąpić ze względu na okres zimowy, m.in. koniecznością uruchomienia wentylacji, która umożliwi prawidłową wymianę powietrza w obiekcie i zapobieże zawilgoceniu i zagrzybieniu obiektu. • ustawowy obowiązek zapewnienia wychowania przedszkolnego dla dzieci 3-6 lat, • nawiązanie stosunku pracy z 3 osobami niezbędnymi do obsługi przedszkola, (przed przyjęciem dzieci) oraz zrekrutowanymi a niezatrudnionymi, • brak możliwości zapewnienia obowiązkowego wychowania przedszkolnego dla zrekrutowanych dzieci na terenie m. st. Warszawy (114 wolnych miejsc w m. st. Warszawa przy 644 niezbędnych Dzielnicy Białołęka m. st. Warszawy) . Zastosowanie trybu negocjacji bez ogłoszenia na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 4 p.z.p. jest uzależnione od łącznego spełnienia następujących przesłanek: 1) ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia 2) nie wynika z przyczyn leżących po stronie zamawiającego; 3) wcześniej nie można było przewidzieć konieczności udzielenia przedmiotowego zamówienia; 4) nie można zachować terminów przewidzianych przez ustawę dla przetargu nieograniczonego, przetargu ograniczonego lub negocjacji z ogłoszeniem.