Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości

Kraków: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości


Numer ogłoszenia: 233130 - 2012; data zamieszczenia: 03.07.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Krakowie , ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, woj. małopolskie, tel. 12 4552140, 4552149, 4557402, faks 12 4554323.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości, zlokalizowanych w miejscowościach: Gliwice, Kłaj i Zabrze.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.20.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 5.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 14.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie wymagane

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nadanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami)

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli po zawarciu umowy, zaistnieją zdarzenia o charakterze siły wyższej, niezależne od stron, które uniemożliwiłyby terminowe wykonanie zobowiązań; w takiej sytuacji Strony zobowiązują się do ustalenia odpowiednio zmienionego terminu wykonania przedmiotu umowy; za siłę wyższą przyjmuje się zdarzenie, którego strony nie mogły przewidzieć, któremu nie mogły zapobiec ani któremu nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożliwia Wykonawcy wykonanie w części lub w całości jego zobowiązań. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli terminy pozyskania wypisu lub wyrysu z rejestru gruntów, mapy, odpisu z księgi wieczystej lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź ustaleń obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, będą dłuższe niż wynika to z terminu realizacji umowy (zlecenia), a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne. Jeżeli Zamawiający, w terminie 3 dni roboczych od dnia podpisania umowy nie udostępni Wykonawcy danych, które przydatne będą Wykonawcy w procesie wyceny nieruchomości, termin realizacji umowy przedłuża się o taką ilość dni, o jaką nastąpiło opóźnienie w przekazaniu dokumentów Wykonawcy. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli z powodu braku dostępu do wycenianej nieruchomości, Wykonawca nie ma możliwości dokonania wizji lokalnej, i powiadomi o tym Zamawiającego pisemnie, faxem lub emailem nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od wystąpienia powyższych okoliczności.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
pobrać ze strony www.wam.net.pl Numer postępowania OK-7720-31/2012.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
12.07.2012 godzina 12:00, miejsce: siedziba Zamawiającego: 30-901 Kraków ul. Montelupich 3, pokój nr 15 (parter).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Gliwice ul. Niedbalskiego 9.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach, określającego wartość rynkową samodzielnego lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalnym (użytkowego) o powierzchni 30,40 m2 znajdującego się w budynku wielomieszkaniowym nr 9 położonym w Gliwicach przy ulicy Niedbalskiego, województwo śląskie wraz z udziałem wynoszącym 83/1000 części we współwłasności nieruchomości wspólnej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynku jako działka numer 233 o powierzchni 0,7932 ha, objęta jest księgą wieczystą nr GL1G/00061882/8. Do operatu szacunkowego wykonawca jest zobowiązany uzyskać i dostarczyć: wypis z ewidencji gruntów i budynków, przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, zwykły odpis z księgi wieczystej nieruchomości, kopię mapy zasadniczej i kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zaś w przypadku braku planu - zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość; dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny - min. 20 zdjęć na płycie CD wraz z kilkuminutowym filmem obrazującym lokal. Dodatkowo zamówienie obejmuje nieodpłatne sporządzenie przez Wykonawcę na wniosek Zamawiającego, aktualizacji uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia. Cel wyceny - sprzedaż nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Gliwice ul. Niedbalskiego 15.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach, określającego wartość rynkową samodzielnego lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalnym (użytkowego) o powierzchni 59,81 m2 znajdującego się w budynku wielomieszkaniowym nr 15 położonym w Gliwicach przy ulicy Niedbalskiego, województwo śląskie wraz z udziałem wynoszącym 164/1000 części we współwłasności nieruchomości wspólnej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynku jako działka numer 233 o powierzchni 0,7932 ha, objęta jest księgą wieczystą nr GL1G/00061882/8. Do operatu szacunkowego wykonawca jest zobowiązany uzyskać i dostarczyć: wypis z ewidencji gruntów i budynków, przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, zwykły odpis z księgi wieczystej nieruchomości, kopię mapy zasadniczej i kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zaś w przypadku braku planu - zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość; dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny - min. 20 zdjęć na płycie CD wraz z kilkuminutowym filmem obrazującym lokal. Dodatkowo zamówienie obejmuje nieodpłatne sporządzenie przez Wykonawcę na wniosek Zamawiającego, aktualizacji uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia. Cel wyceny - sprzedaż nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Kłaj.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatu szacunkowego w czterech egzemplarzach, określającego wartość rynkową udziału wynoszącego ? część w prawie własności nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem składającym się z czterech garaży, położonej w Kłaju, powiat wielicki, województwo małopolskie, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów jako działka nr 1994/17 o powierzchni 0,0333 ha - objętej księgą wieczystą nr KR2I/00028877/5. Do operatu szacunkowego wykonawca jest zobowiązany uzyskać i dostarczyć: 4 wypisy z ewidencji gruntów i budynków, przeznaczone do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, wyrys z mapy ewidencyjnej, przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, zwykły odpis z księgi wieczystej nieruchomości, kopię mapy zasadniczej i kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zaś w przypadku braku planu - zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość; dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny - min. 20 zdjęć na płycie CD wraz z kilkuminutowym filmem obrazującym lokal. Dodatkowo zamówienie obejmuje nieodpłatne sporządzenie przez Wykonawcę na wniosek Zamawiającego, aktualizacji uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia. Cel wyceny - sprzedaż nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Zabrze ul. Chodkiewicza.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie 2 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach, określających wartość rynkową prawa własności 2 działek gruntowych zabudowanych garażami, położonych w Zabrzu przy ul. Chodkiewicza, woj. śląskie, oznaczonych w operacie ewidencji gruntów jako działki nr 4288/15, 4289/15 oraz wartość rynkową poniesionych nakładów na wybudowanie garaży. Dla wyżej wymienionych nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr GL1Z/00030447/7.. Do operatu szacunkowego wykonawca jest zobowiązany uzyskać i dostarczyć: 2 wypisy z ewidencji gruntów i budynków, przeznaczone do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, 2 wyrysy wyżej wymienionych działek z mapy ewidencyjnej, przeznaczone do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, zwykły odpis z księgi wieczystej nieruchomości, kopię mapy ewidencyjnej i kopię mapy zasadniczej, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zaś w przypadku braku planu - zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość; dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny - min. 20 zdjęć na płycie CD wraz z kilkuminutowym filmem obrazującym lokale. Dodatkowo zamówienie obejmuje nieodpłatne sporządzenie przez Wykonawcę na wniosek Zamawiającego, aktualizacji uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia. Cel wyceny - sprzedaż nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Zabrze ul. Żółkiewskiego i Czarnieckiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie 2 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach, określających wartości rynkowe samodzielnych lokali o innym przeznaczeniu niż mieszkalne (użytkowych) znajdujących się w budynkach wielolokalowych położonych przy ulicy: 1) Żółkiewskiego nr 14-14a w Zabrzu, o pow. 154,82 m2 wraz z udziałem wynoszącym 300/10000 części we współwłasności nieruchomości wspólnej, 2) Czarnieckiego 23b w Zabrzu, o pow. 182,94 m2 wraz z udziałem wynoszącym 354/10000 części we współwłasności nieruchomości wspólnej. Części wspólne stanowią budynki położone przy ul. Żółkiewskiego 14-14a, 14b i ul. Czarnieckiego 23a-23b oraz w działki oznaczone w operacie ewidencji gruntów numerami 1242/82 o pow. 0,0510 ha, 2862/82 o pow. 0,1744 ha, nr 3395/82 o pow. 0,0173 ha i nr 3397/82 o pow. 0,0238 ha, dla których Sąd Rejonowy w Zabrzu prowadzi księgą wieczystą KW nr GL1Z/00008029/8. Do operatu szacunkowego wykonawca jest zobowiązany uzyskać i dostarczyć: wypis z rejestru gruntów i kartoteki budynków, przeznaczone do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, zwykły odpis z księgi wieczystej nieruchomości, kopię mapy ewidencyjnej i kopię mapy zasadniczej, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zaś w przypadku braku planu - zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość; dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny - min. 20 zdjęć każdego lokalu na płycie CD wraz z kilkuminutowym filmem obrazującym lokale. Dodatkowo zamówienie obejmuje nieodpłatne sporządzenie przez Wykonawcę na wniosek Zamawiającego, aktualizacji uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia. Cel wyceny - sprzedaż nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.