Usługa administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. - polska-lublin: obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
ROZWIŃ

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na obsłudze administracyjnej najemców lokali, wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie, wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenach do nich przyległych, w tym — prowadzenie dokumentacji użytkowania a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa; — utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne; — poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 1 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane; zamawiający wymaga, aby w ramach umowy wykonawca świadczył też następujące usługi dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w § 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 rozporządzenia ministra spraw wewnętrznych i administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (dz.u. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i poinformowanie o jej wynikach zamawiającego. informacja powinna określać zakres rzeczowo finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu — eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich; — zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku; — spełnianie wymagań ochrony środowiska; — zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu; — usuwanie w trybie pilnym awarii. ii.1.6)

Publikacja BZP / TED
TI Tytuł Polska-Lublin: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
ND Nr dokumentu 359749-2014
PD Data publikacji 22/10/2014
OJ Dz.U. S 203
TW Miejscowość LUBLIN
AU Nazwa instytucji Zarząd Nieruchomości Komunalnych
OL Język oryginału PL
HD Nagłówek - - Usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta
CY Kraj PL
AA Rodzaj instytucji 6 - Podmiot prawa publicznego
HA EU Institution -
DS Dokument wysłany 17/10/2014
DT Termin 27/11/2014
NC Zamówienie 4 - Usługi
PR Procedura 1 - Procedura otwarta
TD Dokument 3 - Ogłoszenie o zamówieniu
RP Legislacja 4 - Unia Europejska
TY Rodzaj oferty 3 - Oferta całościowa lub częściowa
AC Kryteria udzielenia zamówienia 1 - Najniższa cena
PC Kod CPV 70300000 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
OC Pierwotny kod CPV 70300000 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
RC Kod NUTS PL314
IA Adres internetowy (URL) www.znk-lublin.pl
DI Podstawa prawna Dyrektywa klasyczna (2004/18/WE)
22/10/2014    S203    - - Usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta 

Polska-Lublin: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

2014/S 203-359749

Ogłoszenie o zamówieniu

Usługi

Dyrektywa 2004/18/WE

Sekcja I: Instytucja zamawiająca

I.1)Nazwa, adresy i punkty kontaktowe

Zarząd Nieruchomości Komunalnych
ul. Grodzka 12
Osoba do kontaktów: Łukasz Bilik, pok. 203 – w sprawach proceduralnych, Janusz Nizio pok. 205 – w sprawach merytorycznych
20-112 Lublin
POLSKA
Tel.: +48 815371231 / 815371213
E-mail: lukasz.bilik@znk-lublin.pl
Faks: +48 815371201

Adresy internetowe:

Ogólny adres instytucji zamawiającej: www.znk-lublin.pl

Więcej informacji można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

Specyfikacje i dokumenty dodatkowe (w tym dokumenty dotyczące dialogu konkurencyjnego oraz dynamicznego systemu zakupów) można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać na adres: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

I.2)Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
I.3)Główny przedmiot lub przedmioty działalności
Inny: Zarządzanie nieruchomościami
I.4)Udzielenie zamówienia w imieniu innych instytucji zamawiających

Sekcja II: Przedmiot zamówienia

II.1)Opis
II.1.1)Nazwa nadana zamówieniu przez instytucję zamawiającą:
Usługa administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie.
II.1.2)Rodzaj zamówienia oraz lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług
Usługi

Kod NUTS PL314

II.1.3)Informacje na temat zamówienia publicznego, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów (DSZ)
Ogłoszenie dotyczy zamówienia publicznego
II.1.4)Informacje na temat umowy ramowej
II.1.5)Krótki opis zamówienia lub zakupu
Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na:
obsłudze administracyjnej najemców lokali,
wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie,
wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenach do nich przyległych, w tym:
— prowadzenie dokumentacji użytkowania a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
— utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne;
— poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 1 i 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane;
Zamawiający wymaga, aby w ramach umowy Wykonawca świadczył też następujące usługi:
dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w § 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i poinformowanie o jej wynikach Zamawiającego. Informacja powinna określać zakres rzeczowo - finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu:
— eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich;
— zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku;
— spełnianie wymagań ochrony środowiska;
— zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu;
— usuwanie w trybie pilnym awarii.
II.1.6)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

II.1.7)Informacje na temat Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Zamówienie jest objęte Porozumieniem w sprawie zamówień rządowych (GPA): nie
II.1.8)Części
To zamówienie podzielone jest na części: tak
Oferty można składać w odniesieniu do jednej lub więcej części
II.1.9)Informacje o ofertach wariantowych
Dopuszcza się składanie ofert wariantowych: nie
II.2)Wielkość lub zakres zamówienia
II.2.1)Całkowita wielkość lub zakres:
2.3 Przedmiot całości zamówienia określa powierzchnia:
— lokale mieszkalne – 152 900,40 m²;
— lokale użytkowe – 61 591,44 m²;
— garaże – 3 347,74 m²;
— tereny – 424 784,00 m².
Część I:
lokale mieszkalne – 32 618,74 mkw;
lokale użytkowe – 3417,70 mkw;
garaże – 79,12 mkw;
tereny – 62 486,00 mkw.
Część II:
lokale mieszkalne – 4181,40 mkw;
lokale użytkowe – 1990,70 mkw;
garaże – 467,36 mkw;
tereny – 19 911,00 mkw.
Część III:
lokale mieszkalne – 19 688,19 mkw;
lokale użytkowe – 10 407,53 mkw;
garaże – 324,67 mkw;
tereny – 33 252,00 mkw.
Część IV:
lokale mieszkalne – 15 378,59 mkw;
lokale użytkowe – 7 186,55 mkw;
garaże – 386,41 mkw;
tereny – 85 547,00 mkw.
Część V:
lokale mieszkalne – 9 774,04 mkw;
lokale użytkowe – 10 923,76 mkw;
garaże – 338,84 mkw;
tereny – 20 374,00 mkw.
Część VI
lokale mieszkalne – 7 543,17 mkw;
lokale użytkowe – 9549,74 mkw;
garaże – 347,75 mkw;
tereny – 24 950,00 mkw.
Część VII:
lokale mieszkalne – 18 588,59 mkw;
lokale użytkowe – 5 940,30 mkw;
garaże – 629,61 mkw;
tereny – 42 020,00 mkw.
Część VIII:
lokale mieszkalne – 45 127,68 mkw;
lokale użytkowe – 12 175,16 mkw;
garaże – 773,98 mkw;
tereny –- 136 244,00 mkw.
II.2.2)Informacje o opcjach
Opcje: nie
II.2.3)Informacje o wznowieniach
Jest to zamówienie podlegające wznowieniu: nie
II.3)Czas trwania zamówienia lub termin realizacji
Okres w miesiącach: 36 (od udzielenia zamówienia)

Informacje o częściach zamówienia

Część nr: 1 Nazwa: Rejon I
1)Krótki opis
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

3)Wielkość lub zakres
lokale mieszkalne – 32 618,74 mkw;
lokale użytkowe – 3417,70 mkw;
garaże – 79,12 mkw;
tereny – 62 486,00 mkw.
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 2 Nazwa: Rejon II
1)Krótki opis
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

3)Wielkość lub zakres
lokale mieszkalne – 4181,40 mkw;
lokale użytkowe – 1990,70 mkw;
garaże – 467,36 mkw;
tereny – 19 911,00 mkw.
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 3 Nazwa: Rejon III
1)Krótki opis
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

3)Wielkość lub zakres
lokale mieszkalne – 19 688,19 mkw;
lokale użytkowe – 10 407,53 mkw;
garaże – 324,67 mkw;
tereny – 33 252,00 mkw.
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 4 Nazwa: Rejon IV
1)Krótki opis
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

3)Wielkość lub zakres
lokale mieszkalne – 15 378,59 mkw;
lokale użytkowe – 7 186,55 mkw;
garaże – 386,41 mkw;
tereny – 85 547,00 mkw.
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 5 Nazwa: Rejon V
1)Krótki opis
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

3)Wielkość lub zakres
lokale mieszkalne – 9 774,04 mkw;
lokale użytkowe – 10 923,76 mkw;
garaże – 338,84 mkw;
tereny – 20 374,00 mkw.
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 6 Nazwa: Rejon VI
1)Krótki opis
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

3)Wielkość lub zakres
lokale mieszkalne – 7 543,17 mkw;
lokale użytkowe – 9549,74 mkw;
garaże – 347,75 mkw;
tereny – 24 950,00 mkw.
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 7 Nazwa: Rejon VII
1)Krótki opis
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

3)Wielkość lub zakres
lokale mieszkalne – 18 588,59 mkw;
lokale użytkowe – 5 940,30 mkw;
garaże – 629,61 mkw;
tereny – 42 020,00 mkw.
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 8 Nazwa: Rejon VIII
1)Krótki opis
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

3)Wielkość lub zakres
lokale mieszkalne – 45 127,68 mkw;
lokale użytkowe – 12 175,16 mkw;
garaże – 773,98 mkw;
tereny – 136 244,00 mkw.
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia

Sekcja III: Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym

III.1)Warunki dotyczące zamówienia
III.1.1)Wymagane wadia i gwarancje:
Wymagania dotyczące wadium:
Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium. Zamawiający określa wadium w wysokości 165 000 PLN dla całości zamówienia, a w przypadku ofert częściowych w niżej wymienionych wysokościach:
Część 1 – 26 000 PLN Część 2 – 6 000 PLN;
Część 3 – 20 000 PLN Część 4 – 20 000 PLN;
Część 5 – 15 000 PLN Część 6 – 13 000 PLN;
Część 7 – 21 000 PLN Część 8 – 44 000 PLN.
Wadium należy wnieść w terminie do dnia 27.11.2014 r. do godz. 12:45 w jednej lub kilku z następujących form:
— w pieniądzu,
— w poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym,
— w gwarancjach bankowych,
— w gwarancjach ubezpieczeniowych,
— poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz.U. z 2007r. Nr 42, poz. 275 z późn. zm.).
Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w: Banku PEKAO S.A. V Oddział w Lublinie, ul. Królewska 1, rachunek nr 60 1240 1503 1111 0010 0132 4894.
W przypadku wniesienia wadium w pieniądzu przelewem na rachunek Zamawiającego o uznaniu wpłaconego wadium decyduje data wpływu środków na rachunek Zamawiającego, a nie data złożenia przelewu w banku Wykonawcy.
Wadium wnoszone w innej formie niż pieniężna należy złożyć do depozytu w kasie Zamawiającego. (Kasa czynna jest w godzinach: od 800 do 1000 oraz od 1100 do 1400).
Jeżeli wadium zostanie wniesione w pieniądzu - przelewem, na poleceniu przelewu należy wpisać: „Wadium – przetarg na administrowanie nieruchomościami pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie, część (odpowiednio)”.
Wadium, wnoszone w innych formach niż pieniądzu, winno zawierać lub być opatrzone stosownymi dokumentami zawierającymi bezwarunkowe przyrzeczenie zapłaty kwoty wadium w przypadku jego utraty przez Wykonawcę, oznaczenie stron, wskazanie płatności na pierwsze wezwanie bez dodatkowych warunków. Dokumenty, o których mowa w pkt 11.1 SIWZ muszą zachowywać ważność przez cały okres, w którym Wykonawca jest związany ofertą.
Zamawiający zwraca wadium wszystkim Wykonawcom niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub unieważnieniu postępowania z wyjątkiem Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza z zastrzeżeniem pkt 11.6 SIWZ.
Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, Zamawiający zwraca wadium niezwłocznie po zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz wniesieniu zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Zamawiający zwraca niezwłocznie wadium na wniosek Wykonawcy, który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert.
Zamawiający żąda ponownego wniesienia wadium przez Wykonawcę, któremu zwrócono wadium na podstawie art. 46 ust. 1 ustawy Pzp. (pkt 11.5 siwz), jeżeli w wyniku rozstrzygnięcia odwołania jego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza. Wykonawca wnosi wadium w terminie określonym przez Zamawiającego.
Wadium wniesione w pieniądzu przez Wykonawcę, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą, za zgodą tego Wykonawcy zaliczane jest przez Zamawiającego na poczet zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Jeżeli wadium wniesiono w pieniądzu, Zamawiający zwraca je wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę.
Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 ustawy Pzp., nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy Pzp. lub pełnomocnictw, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nie leżących po jego stronie.
Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana:
— odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie;
— nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy;
— zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.
III.1.2)Główne warunki finansowe i uzgodnienia płatnicze i/lub odniesienie do odpowiednich przepisów je regulujących:
Zgodnie z umową, w okresach miesięcznych, przelewem w terminie 21 dni od daty doręczenia faktury. Rozliczenia między zamawiającym a wykonawcą mogą być prowadzone wyłącznie w polskiej walucie.
III.1.3)Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, której zostanie udzielone zamówienie:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się osoby fizyczne, osoby prawne i podmioty występujące wspólnie.
III.1.4)Inne szczególne warunki
Wykonanie zamówienia podlega szczególnym warunkom: nie
III.2)Warunki udziału
III.2.1)Sytuacja podmiotowa wykonawców, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, tj.:
— prowadzą działalność gospodarczą na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz.U. z 2010r. nr 220 poz. 1447 z późn. zm.),
Wykaz oświadczeń i dokumentów, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu.
Pisemne oświadczenie Wykonawcy o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu (zał. nr 1 do SIWZ).
Oświadczenie Wykonawcy o braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia (zał. nr 2 do SIWZ).
Aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.
Aktualne zaświadczenie z właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.
Aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy Pzp. wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
W przypadku podmiotów zbiorowych aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy Pzp. wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
W przypadku, gdy Wykonawca ma siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej a osoby, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 5-8 ustawy, mają miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, Wykonawca składa w odniesieniu do nich zaświadczenie właściwego organu sądowego albo administracyjnego miejsca zamieszkania dotyczące niekaralności tych osób w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 5-8 ustawy, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
W przypadku, gdy w miejscu zamieszkania tych osób nie wydaje się takich zaświadczeń - zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego miejsca zamieszkania tych osób.
III.2.2)Zdolność ekonomiczna i finansowa
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
sytuacji ekonomicznej i finansowej, tj.:
— posiadają polisę lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej zarządzania nieruchomościami. Minimalną sumę gwarancyjną ubezpieczenia określa się na kwotę 150 000 PLN.
Wykaz oświadczeń i dokumentów, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu.
Opłacona polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej zarządzania nieruchomościami. Minimalną sumę gwarancyjną ubezpieczenia określa się na kwotę 150 000 PLN.
W przypadku zamiaru korzystania przez Wykonawcę z potencjału technicznego, osób zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolności finansowej innego podmiotu Wykonawca winien złożyć pisemne zobowiązanie tego podmiotu do oddania Wykonawcy niezbędnych zasobów i środków finansowych na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.
W przypadku zdolności finansowej, którą określa się na minimalną kwotę 150 000 PLN Zamawiający wymaga aby Wykonawca przedstawił oświadczenie potwierdzające, że podmiot, na którego zdolności finansowej ma zamiar polegać posiada polisę lub inny dokument potwierdzający ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej.
Dodatkowo podmiot składa oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia.
Oświadczenie o przynależności do grupy kapitałowej.
III.2.3)Kwalifikacje techniczne
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
posiadania wiedzy i doświadczenia tj.:
— wykonują lub wykonywali w okresie 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, przez okres minimum 12 miesięcy usługi w zakresie administrowania co najmniej 10 nieruchomościami, przy czym wymaga się aby były to budynki wielorodzinne,
oraz dotyczące:
dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj.:
a) dysponują osobami, które posiadają uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi:
— w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im z pkt 8.8 bądź odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
— w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
b) dysponują osobą, która posiada kwalifikacje uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych o napięciu do 1 kV;
c) dysponują osobą do nadzorowania pielęgnacji zieleni posiadającą minimum wykształcenie zawodowe rolnicze lub ogrodnicze;
d) dysponują odpowiednią liczbą pracowników, gwarantującą prawidłowe wykonanie zamówienia.
Wykaz oświadczeń i dokumentów, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu.
Wykaz wykonanych lub wykonywanych przez Wykonawcę w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie przez okres minimum 12 miesięcy, usług w zakresie administrowania co najmniej 10 nieruchomościami, przy czym wymaga się aby były to budynki wielorodzinne, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane.
Do wykazu należy dołączyć dokumenty potwierdzające, że usługi w powyższych nieruchomościach zostały wykonane lub są wykonywane przez Wykonawcę należycie np.:
— listy referencyjne wydane przez podmioty zlecające usługi;
— potwierdzone za zgodność z oryginałem kopie uchwał w sprawie udzielenia absolutorium zarządowi wspólnoty w tym okresie odrębnie za każdy rok sprawozdawczy (w przypadku kiedy wspólnota mieszkaniowa powierzyła zarząd podmiotowi ubiegającemu się o zamówienie), z podaniem przedmiotu i dat wykonywania usług.
Powyższe dotyczy również usług administrowania budynkami na rzecz Gminy Lublin.
W przypadku przedstawienia mniejszej ilości usług lub świadczonych w krótszym czasie niż wymaga Zamawiający oferta zostanie odrzucona zgodnie z art. 89.1.2 ustawy P.z.p., jako nie spełniająca wymagań istotnych warunków zamówienia.
Pisemne oświadczenia Wykonawcy o posiadaniu wymaganych uprawnień, a w szczególności:
— o posiadaniu uprawnień budowlanych do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadających im ważnych uprawnień budowlanych, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
— o posiadaniu uprawnień budowlanych do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnych lub odpowiadających im ważnych uprawnień budowlanych, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;
— o posiadaniu świadectwa kwalifikacyjnego uprawniającego do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych o napięciu do 1 kV;
— o posiadaniu świadectwa lub dyplomu uzyskania wykształcenia rolniczego lub ogrodniczego.
Wykaz osób, którymi dysponuje lub będzie dysponował Wykonawca i które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z informacją na temat ich kwalifikacji zawodowych i zakresu czynności przez nich wykonywanych.
Dodatkowo poza dokumentami potwierdzającymi spełnienie warunków udziału w postępowaniu, w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, na podstawie art. 23 ustawy P.z.p. (np. konsorcjum), do oferty winno być dołączone pełnomocnictwo do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego lub umowa regulująca współpracę podmiotów występujących wspólnie, która wskazuje pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia.
III.2.4)Informacje o zamówieniach zastrzeżonych
III.3)Specyficzne warunki dotyczące zamówień na usługi
III.3.1)Informacje dotyczące określonego zawodu
III.3.2)Osoby odpowiedzialne za wykonanie usługi

Sekcja IV: Procedura

IV.1)Rodzaj procedury
IV.1.1)Rodzaj procedury
Otwarta
IV.1.2)Ograniczenie liczby wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert lub do udziału
IV.1.3)Zmniejszenie liczby wykonawców podczas negocjacji lub dialogu
IV.2)Kryteria udzielenia zamówienia
IV.2.1)Kryteria udzielenia zamówienia
Najniższa cena
IV.2.2)Informacje na temat aukcji elektronicznej
Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie
IV.3)Informacje administracyjne
IV.3.1)Numer referencyjny nadany sprawie przez instytucję zamawiającą:
PE/ADM-BUD/2014
IV.3.2)Poprzednie publikacje dotyczące tego samego zamówienia
nie
IV.3.3)Warunki otrzymania specyfikacji, dokumentów dodatkowych lub dokumentu opisowego
Dokumenty odpłatne: nie
IV.3.4)Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
27.11.2014 - 12:45
IV.3.5)Data wysłania zaproszeń do składania ofert lub do udziału zakwalifikowanym kandydatom
IV.3.6)Języki, w których można sporządzać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
polski.
IV.3.7)Minimalny okres, w którym oferent będzie związany ofertą
w dniach: 60 (od ustalonej daty składania ofert)
IV.3.8)Warunki otwarcia ofert
Data: 27.11.2014 - 13:00

Miejscowość:

Zarząd Nieruchomości Komunalnych w Lublinie ul. Grodzka 12, 20-112 Lublin (sala konferencyjna).

Sekcja VI: Informacje uzupełniające

VI.1)Informacje o powtarzającym się charakterze zamówienia
Jest to zamówienie o charakterze powtarzającym się: tak
Przewidywany czas publikacji kolejnych ogłoszeń: 3 lata.
VI.2)Informacje o funduszach Unii Europejskiej
VI.3)Informacje dodatkowe
VI.4)Procedury odwoławcze
VI.4.1)Organ odpowiedzialny za procedury odwoławcze

Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Adres internetowy: http://www.uzp.gov.pl
Faks: +48 224587800

VI.4.2)Składanie odwołań
Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań: Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej albo elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym, weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu.
Odwołujący przesyła kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.
Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2 ustawy P.z.p. albo w terminie 15 dni jeżeli w/w informacje zostały przesłane w inny sposób.
Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu a także wobec postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej.
Odwołanie od czynności innych niż określone powyżej wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
Jeżeli Zamawiający nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze oferty najkorzystniejszej odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:
— 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia,
— 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia.
VI.4.3)Źródło, gdzie można uzyskać informacje na temat składania odwołań

Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Adres internetowy: http://www.uzp.gov.pl
Faks: +48 224587800

VI.5)Data wysłania niniejszego ogłoszenia:
17.10.2014
TI Tytuł Polska-Lublin: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
ND Nr dokumentu 401014-2014
PD Data publikacji 25/11/2014
OJ Dz.U. S 227
TW Miejscowość LUBLIN
AU Nazwa instytucji Zarząd Nieruchomości Komunalnych
OL Język oryginału PL
HD Nagłówek - - Usługi - Dodatkowe informacje - Procedura otwarta
CY Kraj PL
AA Rodzaj instytucji 6 - Podmiot prawa publicznego
HA EU Institution -
DS Dokument wysłany 21/11/2014
DT Termin 02/12/2014
NC Zamówienie 4 - Usługi
PR Procedura 1 - Procedura otwarta
TD Dokument 2 - Dodatkowe informacje
RP Legislacja 4 - Unia Europejska
TY Rodzaj oferty 3 - Oferta całościowa lub częściowa
AC Kryteria udzielenia zamówienia 1 - Najniższa cena
PC Kod CPV 70300000 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
OC Pierwotny kod CPV 70300000 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
RC Kod NUTS PL314
25/11/2014    S227    - - Usługi - Dodatkowe informacje - Procedura otwarta 

Polska-Lublin: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

2014/S 227-401014

Zarząd Nieruchomości Komunalnych, ul. Grodzka 12, Osoba do kontaktów: Łukasz Bilik, pok. 203 – w sprawach proceduralnych, Janusz Nizio pok. 205 – w sprawach merytorycznych, Lublin20-112, POLSKA. Tel.: +48 815371231 / 815371213. Faks: +48 815371201. E-mail: lukasz.bilik@znk-lublin.pl

(Suplement do Dziennika Urzędowego Unii Europejskiej, 22.10.2014, 2014/S 203-359749)

Przedmiot zamówienia:
CPV:70300000

Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Zamiast: 

III.1.1) Wymagane wadia i gwarancje:

Wymagania dotyczące wadium:

Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium. Zamawiający określa wadium w wysokości 165 000 PLN dla całości zamówienia, a w przypadku ofert częściowych w niżej wymienionych wysokościach:

Część 1 – 26 000 PLN Część 2 – 6 000 PLN;

Część 3 – 20 000 PLN Część 4 – 20 000 PLN;

Część 5 – 15 000 PLN Część 6 – 13 000 PLN;

Część 7 – 21 000 PLN Część 8 – 44 000 PLN.

Wadium należy wnieść w terminie do dnia 27.11.2014 r. do godz. 12:45 w jednej lub kilku z następujących form:

— w pieniądzu,

— w poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym,

— w gwarancjach bankowych,

— w gwarancjach ubezpieczeniowych,

— poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz.U. z 2007r. Nr 42, poz. 275 z późn. zm.).

Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w: Banku PEKAOS.A. V Oddział w Lublinie, ul. Królewska 1, rachunek nr 60 1240 1503 1111 0010 0132 4894.

W przypadku wniesienia wadium w pieniądzu przelewem na rachunek Zamawiającego o uznaniu wpłaconego wadium decyduje data wpływu środków na rachunek Zamawiającego, a nie data złożenia przelewu w banku Wykonawcy.

Wadium wnoszone w innej formie niż pieniężna należy złożyć do depozytu w kasie Zamawiającego. (Kasa czynna jest w godzinach: od 8 00 do 10 00 oraz od 11 00 do 14 00).

IV.3.4) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

27.11.2014 (12:45)

IV.3.8) Warunki otwarcia ofert:

27.11.2014 (13:00)

Powinno być: 

III.1.1) Wymagane wadia i gwarancje:

Wymagania dotyczące wadium:

Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium. Zamawiający określa wadium w wysokości 165 000 PLN dla całości zamówienia, a w przypadku ofert częściowych w niżej wymienionych wysokościach:

Część 1 – 26 000 PLN Część 2 – 6 000 PLN;

Część 3 – 20 000 PLN Część 4 – 20 000 PLN;

Część 5 – 15 000 PLN Część 6 – 13 000 PLN;

Część 7 – 21 000 PLN Część 8 – 44 000 PLN.

Wadium należy wnieść w terminie do dnia 2.12.2014 r. do godz. 12:45 w jednej lub kilku z następujących form:

— w pieniądzu,

— w poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym,

— w gwarancjach bankowych,

— w gwarancjach ubezpieczeniowych,

— poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z 9.11.2000 o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz.U. z 2007 nr 42, poz. 275 z późn. zm.).

Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w: Banku PEKAO S.A. V Oddział w Lublinie, ul. Królewska 1, rachunek nr 60 1240 1503 1111 0010 0132 4894.

W przypadku wniesienia wadium w pieniądzu przelewem na rachunek Zamawiającego o uznaniu wpłaconego wadium decyduje data wpływu środków na rachunek Zamawiającego, a nie data złożenia przelewu w banku Wykonawcy.

Wadium wnoszone w innej formie niż pieniężna należy złożyć do depozytu w kasie Zamawiającego. (Kasa czynna jest w godzinach: od 8:00 do 10:00 oraz od 11:00 do 14:00).

IV.3.4) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

2.12.2014 (12:45)

IV.3.8) Warunki otwarcia ofert:

2.12.2014 (13:00)

TI Tytuł Polska-Lublin: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
ND Nr dokumentu 3642-2015
PD Data publikacji 06/01/2015
OJ Dz.U. S 3
TW Miejscowość LUBLIN
AU Nazwa instytucji Zarząd Nieruchomości Komunalnych w Lublinie
OL Język oryginału PL
HD Nagłówek - - Usługi - Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia - Procedura otwarta
CY Kraj PL
AA Rodzaj instytucji 6 - Podmiot prawa publicznego
HA EU Institution -
DS Dokument wysłany 05/01/2015
NC Zamówienie 4 - Usługi
PR Procedura 1 - Procedura otwarta
TD Dokument 7 - Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
RP Legislacja 4 - Unia Europejska
TY Rodzaj oferty 9 - Nie dotyczy
AC Kryteria udzielenia zamówienia 1 - Najniższa cena
PC Kod CPV 70300000 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
OC Pierwotny kod CPV 70300000 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
RC Kod NUTS PL314
IA Adres internetowy (URL) www.znk-lublin.pl
DI Podstawa prawna Dyrektywa klasyczna (2004/18/WE)
06/01/2015    S3    - - Usługi - Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia - Procedura otwarta 

Polska-Lublin: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

2015/S 003-003642

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Usługi

Dyrektywa 2004/18/WE

Sekcja I: Instytucja zamawiająca

I.1)Nazwa, adresy i punkty kontaktowe

Zarząd Nieruchomości Komunalnych w Lublinie
ul. Grodzka 12
Punkt kontaktowy: Zarząd Nieruchomości Komunalnych w Lublinie, ul. Grodzka 12
Osoba do kontaktów: Łukasz Bilik, pok. 203 – w sprawach proceduralnych, Janusz Nizio pok. 205 – w sprawach merytorycznych
20-112 Lublin
POLSKA
Tel.: +48 815371231 / 815371213
E-mail: lukasz.bilik@znk-lublin.pl
Faks: +48 815371201

Adresy internetowe:

Ogólny adres instytucji zamawiającej: www.znk-lublin.pl

I.2)Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
I.3)Główny przedmiot lub przedmioty działalności
Inny: zarządzanie nieruchomościami
I.4)Udzielenie zamówienia w imieniu innych instytucji zamawiających

Sekcja II: Przedmiot zamówienia

II.1)Opis
II.1.1)Nazwa nadana zamówieniu
Usługa administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie.
II.1.2)Rodzaj zamówienia oraz lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług
Usługi
Kategoria usług: nr 14: Usługi sprzątania budynków i usługi zarządzania mieniem

Kod NUTS PL314

II.1.3)Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów (DSZ)
II.1.4)Krótki opis zamówienia lub zakupu
Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na:
— obsłudze administracyjnej najemców lokali,
— wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie,
— wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenach do nich przyległych, w tym:
— prowadzenie dokumentacji użytkowania a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
— utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne,
— poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 1 i 3 Ustawy z 7.7.1994 Prawo budowlane.
Zamawiający wymaga, aby w ramach umowy Wykonawca świadczył też następujące usługi:
— dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w § 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 16.8.1999 w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i poinformowanie o jej wynikach Zamawiającego. Informacja powinna określać zakres rzeczowo-finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu:
— eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich,
— zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
— spełnianie wymagań ochrony środowiska,
— zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu,
— usuwanie w trybie pilnym awarii.
II.1.5)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

II.1.6)Informacje na temat Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
II.2)Całkowita końcowa wartość zamówienia (zamówień)
II.2.1)Całkowita końcowa wartość zamówienia (zamówień)
Wartość: 7 929 587,88 PLN

Sekcja IV: Procedura

IV.1)Rodzaj procedury
IV.1.1)Rodzaj procedury
Otwarta
IV.2)Kryteria udzielenia zamówienia
IV.2.1)Kryteria udzielenia zamówienia
Najniższa cena
IV.2.2)Informacje na temat aukcji elektronicznej
Wykorzystano aukcję elektroniczną: nie
IV.3)Informacje administracyjne
IV.3.1)Numer referencyjny nadany sprawie przez instytucję zamawiającą
PE/ADM-BUD/2014
IV.3.2)Poprzednie publikacje dotyczące tego samego zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu

Numer ogłoszenia w Dz.U.: 2014/S 203-359749 z dnia 22.10.2014

Inne wcześniejsze publikacje

Numer ogłoszenia w Dz.U.: 2014/S 227-401014 z dnia 25.11.2014

Sekcja V: Udzielenie zamówienia

Zamówienie nr: PE/ADM-BUD/2014 Część nr: 1 - Nazwa: Rejon I
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
23.12.2014
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 4
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

Zakład Wielobranżowy Lub-Kom Sp. z o.o.
{Dane ukryte}
20-323 Lublin
POLSKA
Tel.: +48 817441639

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 1 190 005,20 PLN
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Zamówienie nr: PE/ADM-BUD/2014 Część nr: 2 - Nazwa: Rejon II
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
23.12.2014
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 2
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

Dzielnicowa Administracja Domów Adrem Sp. z o.o.
{Dane ukryte}
20-047 Lublin
POLSKA
Tel.: +48 815330416

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 323 241,84 PLN
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Zamówienie nr: PE/ADM-BUD/2014 Część nr: 3 - Nazwa: Rejon III
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
23.12.2014
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 2
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

Zakład Wielobranżowy ADE-EM Centrum Sp. z o.o.
{Dane ukryte}
20-116 Lublin
POLSKA
Tel.: +48 815321200

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 883 891,80 PLN
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Zamówienie nr: PE/ADM-BUD/2014 Część nr: 4 - Nazwa: Rejon IV
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
23.12.2014
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 2
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

Osiedlowy Zarząd Budynków Tatary Sp. z o.o.
{Dane ukryte}
20-215 Lublin
POLSKA
Tel.: +48 817461650

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 872 165,52 PLN
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Zamówienie nr: PE/ADM-BUD/2014 Część nr: 5 - Nazwa: Rejon V
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
23.12.2014
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 2
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

ADM Śródmieście Sp. z o.o.
{Dane ukryte}
20-078 Lublin
POLSKA
Tel.: +48 815361120

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 818 954,28 PLN
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Zamówienie nr: PE/ADM-BUD/2014 Część nr: 6 - Nazwa: Rejon VI
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
23.12.2014
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 2
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o.
{Dane ukryte}
02-146 Warszawa
POLSKA
Tel.: +48 225725570

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 762 238,80 PLN
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Zamówienie nr: PE/ADM-BUD/2014 Część nr: 7 - Nazwa: Rejon VII
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
23.12.2014
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 2
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

Zakład Obsługi Nieruchomości Admina Sp. z o.o.
{Dane ukryte}
20-137 Lublin
POLSKA
Tel.: +48 817470493

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 993 042,36 PLN
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa
Zamówienie nr: PE/ADM-BUD/2014 Część nr: 8 - Nazwa: Rejon VIII
V.1)Data decyzji o udzieleniu zamówienia:
23.12.2014
V.2)Informacje o ofertach
Liczba otrzymanych ofert: 4
V.3)Nazwa i adres wykonawcy, na rzecz którego została wydana decyzja o udzieleniu zamówienia

Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Konkret Kuczyńska i Wspólnicy Sp. j.
{Dane ukryte}
20-005 Lublin
POLSKA
Tel.: +48 815349694

V.4)Informacje na temat wartości zamówienia
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 2 086 048,08 PLN
V.5)Informacje na temat podwykonawstwa

Sekcja VI: Informacje uzupełniające

VI.1)Informacje o funduszach Unii Europejskiej
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie
VI.2)Informacje dodatkowe:
VI.3)Procedury odwoławcze
VI.3.1)Organ odpowiedzialny za procedury odwoławcze

Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Adres internetowy: www.uzp.gov.pl
Faks: +48 224587800

VI.3.2)Składanie odwołań
Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań: Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej albo elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym, weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu.
Odwołujący przesyła kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.
Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2 ustawy Pzp albo w terminie 15 dni jeżeli w/w informacje zostały przesłane w inny sposób.
Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu a także wobec postanowień Specyfikacji Istotnych Warunków zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia na stronie internetowej.
Odwołanie od czynności innych niż określone powyżej wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
Jeżeli Zamawiający nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze oferty najkorzystniejszej odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:
— 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia,
— 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia.
VI.3.3)Źródło, gdzie można uzyskać informacje na temat składania odwołań

Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Adres internetowy: www.uzp.gov.pl
Faks: +48 224587800

VI.4)Data wysłania niniejszego ogłoszenia:
5.1.2015

Zarząd Nieruchomości Komunalnych

Adres: ul. Grodzka 12, 20-112 Lublin
woj. lubelskie
Dane kontaktowe: email: znk@znk-lublin.pl
tel: 815 371 200
fax: 815 371 201
Termin składania wniosków lub ofert:
2014-11-27
Dane postępowania

ID postępowania BZP/TED: 35974920141
ID postępowania Zamawiającego:
Data publikacji zamówienia: 2014-10-22
Rodzaj zamówienia: usługi
Tryb& postępowania [PN]: Przetarg nieograniczony
Czas na realizację: 36 miesięcy
Wadium: 330000 ZŁ
Szacowana wartość* 11 000 000 PLN  -  16 500 000 PLN
Oferty uzupełniające: NIE
Oferty częściowe: TAK
Oferty wariantowe: NIE
Przewidywana licyctacja: NIE
Ilość części: 8
Kryterium ceny: 100%
WWW ogłoszenia: www.znk-lublin.pl
Informacja dostępna pod: Zarząd Nieruchomości Komunalnych
ul. Grodzka 12, 20-112 Lublin, woj. lubelskie
Okres związania ofertą: 60 dni
Kody CPV
70300000-4 Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Wyniki
Nazwa części Wykonawca Data udzielenia Wartość
Rejon I Zakład Wielobranżowy Lub-Kom Sp. z o.o.
Lublin		 2014-12-23 1 190 005,00
Rejon II Dzielnicowa Administracja Domów Adrem Sp. z o.o.
Lublin		 2014-12-23 323 241,00
Rejon III Zakład Wielobranżowy ADE-EM Centrum Sp. z o.o.
Lublin		 2014-12-23 883 891,00
Rejon IV Osiedlowy Zarząd Budynków Tatary Sp. z o.o.
Lublin		 2014-12-23 872 165,00
Rejon V ADM Śródmieście Sp. z o.o.
Lublin		 2014-12-23 818 954,00
Rejon VI Zespół Zarządców Nieruchomości Sp. z o.o.
Warszawa		 2014-12-23 762 238,00
Rejon VII Zakład Obsługi Nieruchomości Admina Sp. z o.o.
Lublin		 2014-12-23 993 042,00
Rejon VIII Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Konkret Kuczyńska i Wspólnicy Sp. j.
Lublin		 2014-12-23 2 086 048,00
ukryj