Sporządzanie operatów szacunkowych

Józefów: Sporządzanie operatów szacunkowych


Numer ogłoszenia: 49385 - 2011; data zamieszczenia: 10.02.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Józefów , ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, 05-420 Józefów, woj. mazowieckie, tel. 022 7790000, faks 022 7895102.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.jozefow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzanie operatów szacunkowych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie operatów szacunkowych w celu: ustalenia opłaty adiacenckiej w związku z budową infrastruktury technicznej oraz w związku z podziałem nieruchomości, zbywania i nabywania nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, zbywania lokali mieszkalnych i lokali użytkowych, nabywania działek niezabudowanych oraz działek zainwestowanych usytuowanych w liniach rozgraniczających dróg publicznych, nabywania prawa własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego (ustalenie wartości prawa własności oraz wartości prawa użytkowania wieczystego), przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego (ustalenie wartości prawa użytkowania wieczystego), oszacowania stawek czynszu dzierżawnego, wykonania opinii o wartości nieruchomości oraz udział w rozprawach administracyjnych.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Do 50% wartości każdej z części. W sytuacji konieczności powtórzenia tego samego rodzaju zamówień, jednak nie później niż w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
73.11.00.00-6.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca posiada wiedzę i doświadczenie umożliwiającą realizację zamówienia tj: W okresie 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał należycie co najmniej: - dla części 1 - 30 operatów szacunkowych w celu naliczenia opłat adiacenckich, - dla części 2- 30 operatów związanych z ustaleniem wartości nieruchomości na cele jakie określono dla części 2, - dla części 3 -1 operat szacunkowy w celu określania stawek jak dla części 3 (czynsz lub opłaty za służebność przesyłu). Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu odbywać się będzie na podstawie dołączonych dokumentów wg kryterium spełnia - nie spełnia

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca dysponuje odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj.: Wykonawca wskaże do wykonywania niniejszego zamówienia osoby, które posiadają uprawnienia Rzeczoznawcy Majątkowego - tj. osoby posiadające uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury lub jego poprzedników prawnych w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca zobowiązany jest wskazać co najmniej jedną osobę posiadającą wymagane uprawnienia. Wykonawca składający ofertę na część 1 i 2 wskazać musi co najmniej 1 osobę dla każdej części.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej umożliwiającej realizację zamówienia tj. Posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie niższą niż wartość złożonej oferty. Wykonawcy składający ofertę na więcej niż jedną część zamówienia winni posiadać polisę o wartości równej sumie wartości wszystkich części oferty

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Pełnomocnictwo do podpisania oferty, o ile prawo do podpisania oferty nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z ofertą

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

- wszelkie zmiany niepowodujące zmiany treści oferty, - nieistotne zmiany treści oferty tj. takie, których wprowadzenie nie miało wpływu na krąg podmiotów ubiegających się o zamówienie oraz na wynik postępowania, - zmiana polegająca na przedłużeniu okresu realizacji zamówienia w sytuacji, w której Zamawiający nie wykona wszystkich zaplanowanych do zlecenia w 2011 r. operatów, jednak na okres nie dłuższy niż do 31 marca 2012 r. Zapis ust. 4 pkt. 2 stosuje się odpowiednio. Zamawiający przedłoży Wykonawcy propozycję takiej zmiany wraz z określeniem przewidywanego zakresu prac przewidzianych do zlecenia w przedłużonym okresie realizacji umowy nie później niż do 15 grudnia 2011 r. - zmiany ilościowe zlecanych operatów w ramach każdej części (nie dotyczy cz.3), przy czym: zwiększenie ilości nie może być większe niż o 30% (zaokrąglając zawsze w górę) dla każdej z pozycji z zastrzeżeniem, że całkowite wynagrodzenie Wykonawcy dla danej części nie przekroczy kwoty określonej w ofercie; zmniejszenie ilości zleconych operatów nie może spowodować zmniejszenia wynagrodzenia Wykonawcy o więcej niż 30% kwoty określonej w ofercie dla danej części

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.jozefow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Osobiście w Biurze Obsługi Klienta w Urzędzie Miasta Józefowa,05-420 Józefów, ul.Kardynała Wyszyńskiego 1 lub pocztą w ciągu 5 dni od dnia złożenia wniosku o jej wydanie..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
18.02.2011 godzina 09:30, miejsce: W siedzibie Zamawiajacego w Biurze Obsługi Klienta.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Sporządzanie operatów szacunkowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu naliczania opłat adiacenckich w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej , przewidywana ilość - 75, 2) Sporządzenie operatu szacunkowego celu naliczania opłat adiacenckich w związku z podziałem nieruchomości, przewidywana ilość - 30, 3) Udział w rozprawach administracyjnych, przewidywana ilość - 10, 4) Wykonanie opinii o wartości nieruchomości, przewidywana ilość - 5..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  73.11.00.00-6.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Sporządzanie operatów szacunkowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu zbycia lub nabycia nieruchomości zabudowanych jednym budynkiem mieszkalnym, przewidywana ilość -2, 2) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu zbycia lub nabycia nieruchomości niezabudowanych, przewidywana ilość -30, 3) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu zbycia lub nabycia nieruchomości zabudowanych jednym budynkiem użytkowym, przewidywana ilość -2, 4) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu nabycia działek niezabudowanych usytuowanych w liniach rozgraniczających dróg publicznych,przewidywana ilość -10, 5) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu nabycia działek zainwestowanych usytuowanych w liniach rozgraniczających dróg publicznych, przewidywana ilość 8, 6) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu nabycia przez użytkownika prawa własności nieruchomości (ustalenia wartości prawa własności oraz wartości prawa użytkowania wieczystego), przewidywana ilość 2, 7) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu naliczenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego (ustalenia wartości prawa użytkowania wieczystego), przewidywana ilość 50..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  73.11.00.00-6.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Sporządzanie operatów szacunkowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu oszacowania stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości położonych na terenie Gminy Miasta Józefowa (3 strefy): Rodzaj działalności: a.handlowa, gastronomiczna, b.składowiska materiałów, zaplecza budowy, c.usługowa, d.parkingi, place manewrowe na potrzeby nauki jazdy (działalność komercyjna), e.garaże, f.tablice reklamowe, g.imprezy sezonowe (wesołe miasteczka, cyrk, festyny itp.), h.maszty przekaźnikowe telefonii cyfrowej i stacje łączności satelitarnej, i.uprawa warzyw i owoców (ogródki działkowe) j.umieszczanie przyłączy urządzeń przesyłowych Przewidywana ilość 1. 2) Sporządzenie operatu szacunkowego w celu ustalenia opłaty z tytułu służebność przesyłu dla nieruchomości położonych na terenie Miasta Józefów (3 strefy) Przewidywana ilość 1..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  73.11.00.00-6.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.