Opracowanie koncepcji przebudowy z rozbudową i opracowanie dokumentacji technicznych na przebudowy z rozbudową budynków mieszkalnych położonych w Łomży przy ul Polowej 19 i Nadnarwiańskiej 2

nie

nie

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Łomża, krajowy numer identyfikacyjny 52513900000, ul. pl. Stary Rynek  14, 18400   Łomża, woj. podlaskie, państwo Polska, tel. 862 156 711, e-mail , faks 862 156 706.
Adres strony internetowej (URL): www.lomza.p/bip/

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie koncepcji przebudowy z rozbudową i opracowanie dokumentacji technicznych na przebudowy z rozbudową budynków mieszkalnych położonych w Łomży przy ul Polowej 19 i Nadnarwiańskiej 2

Numer referencyjny:
WIN.271.2.56.2016

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny



II.2) Rodzaj zamówienia:
usługi

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:



II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji przebudowy z rozbudową i opracowanie dokumentacji technicznych na przebudowy z rozbudową budynków mieszkalnych w Łomży. Przedmiot zamówienia został podzielony na dwie części, każda będzie odrębnie oceniana. Część I - opracowanie koncepcji przebudowy z rozbudową i opracowanie dokumentacji technicznych na przebudowę z rozbudową budynku położonego przy ul. Polowej 19, Część II - opracowanie koncepcji przebudowy z rozbudową i opracowanie dokumentacji technicznych na przebudowę z rozbudową budynku położonego przy ul. Nadnarwiańskiej 2. Oczekiwanym efektem wykonanych prac ma być dokumentacja na wykonanie robót budowlanych polegających na całkowitym odnowieniu obiektów, przywróceniu ich do dobrego stanu technicznego, odpowiadającego wymogom obowiązujących norm z zakresu termoizolacji oraz spełniającego wymagania innych obowiązujących przepisów. W zakresie użytkowym celem zamierzenia (opracowania dokumentacji i wykonania zgodnie z nią robót) jest podniesienie standardu i poprawienie funkcjonalności mieszkań oraz zwiększenie ich ilości przez rozbudowę budynków i przeznaczenie poddaszy na lokale mieszkalne, a w budynku przy ul. Polowej 19 dodatkowo przeznaczenie powierzchni usługowej na funkcję mieszkalną. Realizacja zamówienia składa się z dwóch etapów. I. Opracowanie koncepcji. II. Wykonanie dokumentacji technicznych na przebudowy z rozbudową budynków i uzyskanie wszystkich wymaganych prawem pozwoleń na wykonanie robót.


II.5) Główny kod CPV:
71320000-7

Dodatkowe kody CPV:
71220000-6, 71330000-0

II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT:
Waluta:


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
nie

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:


II.9) Informacje dodatkowe:

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)

IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) nie

Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:

nie
Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapów aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria



IV.2.3) Zastosowanie procedury, o której mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
tak

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji nie
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: nie
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: nie
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
nie
Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapów licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:
1 Możliwości zmiany zawartej umowy oraz warunki takich zmian zostały określone we wzorze umowy zał nr 8 do SIWZ.

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeżeli dotyczy):


Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 25/11/2016, godzina: 09:00,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
> Oferta musi być sporządzona w języku polskim.

IV.6.3) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe:

I. Do oferty (sporządzonej z wykorzystaniem wzoru zał nr 1 do SIWZ) Wykonawca dołącza: 1. Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – wg załącznika nr 2. 2. Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia – wg załącznika nr 3. Powyższe oświadczenia zawierają ewentualne informacje o podmiotach trzecich i podwykonawcach. 3. Zobowiązania podmiotu trzeciego – wg załącznika nr 4 (jeśli dotyczy). 4. Pełnomocnictwo do składania oferty wspólnej - w zakresie określonym w art. 23 ust. 2 ustawy. 5. Pełnomocnictwo osoby lub osób podpisujących ofertę wraz załącznikami - jeżeli uprawnienie do podpisu nie wynika bezpośrednio z dokumentów rejestrowych. 6. Potwierdzenie/dowody realizacji usług przez projektanta branży architektonicznej. II. Zgodnie z art. 24 ust. 11 ustawy Pzp, Wykonawca w terminie 3 dni od zamieszczenia na stronie internetowej informacji z otwarcia ofert (o której mowa w art. 86 ust. 5), przekazuje zamawiającemu oświadczenie o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej – zgodnie z treścią załącznika nr 5 do SIWZ. Wraz ze złożeniem oświadczenia, wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia. III Pozostałe dokumenty wykonawca składa na wezwanie zamawiającego. .

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Realizacja zamówienia składa się z dwóch etapów. I. Opracowanie koncepcji. II. Wykonanie dokumentacji technicznych na przebudowę z rozbudową budynku i uzyskanie wszystkich wymaganych prawem pozwoleń na wykonanie robót. PODSTAWOWE INFORMACJE O BUDYNKU I WYTYCZNE DO PRAC PROJEKTOWYCH Budynek przy ul. Polowej 19 - pow. użytkowa ok. 705 m2 - kubatura – 1899 m3 W budynku znajduje się 14 lokali mieszkalnych o łącznej pow. użytkowej 538,79 m2 i 1 lokal użytkowy o pow. 65,38 m2 Budynek jest dwuskrzydłowy (rzut budynku jest w kształcie litery „L”) częściowo podpiwniczony, trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym, (wygląd budynku pokazany jest na zdjęciach – zał. nr 9 do SIWZ). Budynek wyposażony jest w podstawowe instalacje: elektryczną, zimnej wody, kanalizacyjną, ogrzewanie jest piecowe. Budynek usytuowany jest na działce nr 10940 (pow. 576 m2), sąsiednia działka nr 10939/12 (pow. 131 m2 ) podlega „wykorzystaniu” do łącznego zagospodarowania. W załączeniu kopia mapy – zał. nr 10 do SIWZ. Budynek wpisany jest do wojewódzkiej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej. Budynek zbudowany został przed 1914 rokiem , stan techniczny budynku jest zły. Teren, na którym znajduje się budynek nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wytyczne do projektowania rozbudowy i przebudowy: 1. W zakresie kształtowania zabudowy w powiązaniu z docelowym ukształtowaniem pierzei ul. Polowej należy uwzględnić: a. Nadbudowa w maksymalnym zakresie dodatkowego piętra i poddasza mieszkalnego od strony elewacji frontowej. b. Oficyna powinna być nieco niższa niż główny korpus budynku. c. Należy zachować istniejący wystrój elewacji frontowej: uskokowy gzyms kordonowy międzykondygnacyjny, lizeny opaski i gzyms wieńczący. Należy odtworzyć pas boniowań podokiennych. Nad gzymsem wieńczącym zaleca się kontynuację istniejących osi kompozycji ściany, rytmu i proporcji okien. d. W połaci dachu od strony ulicy zaleca się stosowanie tylko okien połaciowych (uzyskanie prostej płaszczyzny dachu). Od strony podwórza możliwe stosowanie układów mansardowych, lukarn i wielopłaszczyznowych rozwiązań zadaszeń budynku. e. Pozostałe elewacje powiązane elementami estetyki podstawowej bryły obiektu, przy uwzględnieniu rangi danej części budynku. 2. Wymogi i wytyczne w zakresie funkcjonalno-użytkowym: a. Wielkość mieszkań projektowanych (po przebudowie) ma wynosić od 36 m2 (dwupokojowe) do 50 m2 (M3), rezygnacja z funkcji usługowej - w rozwiązaniu projektowym istniejące powierzchnie usług przeznaczyć na funkcję mieszkalną. b. Zaprojektować wszystkie nowe instalacje tj. wod.-kan. c.o. c.w.u. instalacje teletechniczne (RTV/SAT, telekomunikacyjnę, domofonową), instalacje elektryczne. c. Miejsce montażu wszystkich urządzeń pomiarowych poszczególnych mediów przewidzieć na klatkach schodowych. d. Należy zaprojektować pomieszczenia wspólnego użytku: suszarnie, wózkownie, pomieszczenia gospodarcze. e. Zasilanie w ciepło i ciepłą wodę użytkową przewidzieć z miejskiej sieci cieplnej (szczegóły zgodnie z warunkami MPEC). f. Zaprojektować przyłącza wod-kan. i inne, gdy okaże się, że istniejące ze względu na zły stan techniczny, nieodpowiednią lokalizację lub z innych przyczyn nie będą mogły być wykorzystane lub będą niewystarczające. g. W projekcie zagospodarowania terenu (działki nr 10940 i nr 10939/12) przewidzieć utwardzenie terenu i odprowadzenie wód opadowych.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71320000-7, 71220000-6, 71330000-0

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta:

1) Krótki opis przedmiotu zamówienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Realizacja zamówienia składa się z dwóch etapów. I. Opracowanie koncepcji. II. Wykonanie dokumentacji technicznych na przebudowę z rozbudową budynku i uzyskanie wszystkich wymaganych prawem pozwoleń na wykonanie robót. PODSTAWOWE INFORMACJE O BUDYNKU I WYTYCZNE DO PRAC PROJEKTOWYCH Budynek przy ul. Nadnarwiańska 2 - pow. użytkowa ok. 316 m2 W budynku znajduje się 10 lokali mieszkalnych. Budynek w rzucie ma kształt prostokąta, jest podpiwniczony, parterowy z nieużytkowym poddaszem. (wygląd budynku pokazany jest na zdjęciach – zał. nr 11 do SIWZ), usytuowany jest na działce nr 10039. W załączeniu kopia mapy – zał. nr 12 do SZWZ. Budynek wyposażony jest w podstawowe instalacje: elektryczną, zimnej wody, kanalizacyjną, ogrzewanie jest piecowe. Budynek zbudowany został na przełomie XIX i XX wieku, stan techniczny budynku jest zły. Wytyczne do projektowania rozbudowy i przebudowy: 1. W zakresie kształtowania zabudowy należy uwzględnić ustalenia i wytyczne zawarte w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża dla terenów śródmieścia, obszar P1. Uchwała Rady Miejskiej Łomży nr 62/XI/15 z dnia 24.06.2015r. w sprawie uchwalenia w/w planu jest zamieszczona na stronie BIP Urzędu Miejskiego w Łomży – zakładka: prawo miejscowe – zał. nr 13 do SIWZ – należy się z nią zapoznać przed przygotowaniem oferty. 2. Wymogi i wytyczne w zakresie funkcjonalno-użytkowym: a. Wielkość mieszkań projektowanych (po przebudowie) ma wynosić od 36 m2 (dwupokojowe) do 50 m2 (M3). b. Zaprojektować wszystkie nowe instalacje tj. wod.-kan. c.o. c.w.u. instalacje teletechniczne (RTV/SAT, telekomunikacyjnę, domofonową), instalacje elektryczne. c. Miejsce montażu wszystkich urządzeń pomiarowych poszczególnych mediów przewidzieć na klatkach schodowych. d. Należy zaprojektować pomieszczenia wspólnego użytku: suszarnie, wózkownie, pomieszczenia gospodarcze. e. Zasilanie w ciepło i ciepłą wodę użytkową przewidzieć z kotłowni lokalnej (zaprojektowanej) zasilanej gazem. f. Zaprojektować przyłącza wod-kan. i inne, gdy okaże się, że istniejące ze względu na zły stan techniczny, nieodpowiednią lokalizację lub z innych przyczyn nie będą mogły być wykorzystane lub będą niewystarczające. g. W projekcie zagospodarowania działki uwzględnić miejsca parkingowe, plac zabaw, osłonę śmietnikową, zieleń.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71320000-7, 71220000-6, 71330000-0

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta: