Wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego wyceny działki gruntowej przeznaczonej do wykupu na rzecz Skarbu Państwa dla zadania p.n.: Stary Breń II etap 1 - przeciwfiltracyjne zabezpieczenie prawego wału rzeki Stary Breń w km 0+000 - 3+500 oraz lewe

Rzeszów: Wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego wyceny działki gruntowej przeznaczonej do wykupu na rzecz Skarbu Państwa dla zadania p.n.: Stary Breń II etap 1 - przeciwfiltracyjne zabezpieczenie prawego wału rzeki Stary Breń w km 0+000 - 3+500 oraz lewego rzeki Wisłoki w km 0+000 - 0+280 w miejscowości Gawłuszowice, gm. Gawłuszowice i miejscowościach Sadkowa Góra, Gliny Małe, gm. Borowa, pow. mielecki.


Numer ogłoszenia: 130295 - 2011; data zamieszczenia: 05.05.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Podkarpacki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych, ul. Hetmańska 9, 35-959 Rzeszów, woj. podkarpackie, tel. 17 8537 440, faks 17 8536421.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Wojewódzka samorządowa jedn. org. nieposiadająca osobowości prawnej (jedn. budżet.).

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego wyceny działki gruntowej przeznaczonej do wykupu na rzecz Skarbu Państwa dla zadania p.n.: Stary Breń II etap 1 - przeciwfiltracyjne zabezpieczenie prawego wału rzeki Stary Breń w km 0+000 - 3+500 oraz lewego rzeki Wisłoki w km 0+000 - 0+280 w miejscowości Gawłuszowice, gm. Gawłuszowice i miejscowościach Sadkowa Góra, Gliny Małe, gm. Borowa, pow. mielecki..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego wyceny działki gruntowej w miejscowości Sadkowa Góra o nr ewidencyjnym 144/2.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
11.04.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma Wysocki - Biuro Nieruchomości - Józef Wysocki, ul. Kościuszki 152/12, 23-400 Biłgoraj, kraj/woj. lubelskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 57,81 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  28,91

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  28,91
  / Oferta z najwyższą ceną:
  28,91

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Na mocy umowy Nr 3/IT/2010 z dnia 08.02.2010 r. zawartej przez PZMiUW w Rzeszowie z Wykonawcą p. Józefem Wysockim, po przeprowadzeniu postępowań o udzielenie zamówienia publicznego, Wykonawca sporządził operaty szacunkowe wyceny działek przeznaczonych do wykupu pod realizację zadania p.n. Stary Breń II etap 1 - przeciwfiltracyjne zabezpieczenie prawego wału rzeki Stary Breń w km 0+000 - 3+500 oraz lewego rzeki Wisłoki w km 0+000 - 0+280 w miejscowości Gawłuszowice, gm. Gawłuszowice i miejscowościach Sadkowa Góra, Gliny Małe, gm. Borowa, pow. mielecki. Do dnia sporządzenia niniejszego protokołu nie zostały wykupione następujące działki: a. Wycena nieruchomości gruntowych w miejscowościach: Gawłuszowice - 13 działek Sadkowa Góra - 6 działek b. Wycena składników roślinnych: Miejscowość Gawłuszowice - 41 działek: Miejscowość Sadkowa Góra - 30 działek Miejscowość Gliny Małe - 2 działki Dla powyższych działek operaty szacunkowe zostały sporządzone przez Wykonawcę - p. Józefa Wysockiego w miesiącu lutym - 2010 r. Ponieważ od sporządzenia operatów minęło ponad 12 miesięcy, operaty zgodnie z brzmieniem art. 156 ust. 3 ustawy z dn. 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. z 2010 r., nr 102, poz. 651) nie mogą być wykorzystywane do celu, dla których zostały sporządzone. Po upływie 12 miesięcy korzystanie z operatu szacunkowego jest dopuszczalne tylko po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził (art. 156 ust. 4 ww. ustawy). Zgodnie z art. 153 ust.3 w zw. z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami z operatu szacunkowego można korzystać w okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Przywołany przepis prawny znalazł również odzwierciedlenie w regulacjach opisanych w Powszechnym Krajowych Zasadach Wyceny KSWP 3 dot. operatów szacunkowych (zał. nr 3 do protokołu) będące standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, zatwierdzonych przez Ministra Infrastruktury( Dziennik Urzędowy Ministra Infrastruktury Nr 1, dn. 8 stycznia 2010 r.), które przewidują możliwość aktualizacji operatu szacunkowego wyceny nieruchomości. Aktualizacja operatu zgodnie z brzmieniem pkt. 6.5 KSWP 3 szacunkowego jest w istocie aneksem, który może zostać sporządzony w okresie dwóch lat od operatu pierwszego. Wyłączne prawo do wykonania takiej aktualizacji, zgodnie z tymi standardami, posiada autor operatu pierwotnego - jest to w praktyce kolejna instytucja mająca na celu ochronę treści operatów szacunkowych, w celu zapobieżenia naruszeniu praw wyłącznych autora operatu. Nadmienić trzeba, że pomimo braku waloru powszechnego obowiązywania, to mocą art. 175 ustawy o gospodarce nieruchomościami, rzeczoznawcy majątkowi zobowiązani są do ich bezwzględnego stosowania i tylko w wyjątkowych sytuacji mogą ich nie stosować. W chwili obecnej, z powodu upływu 12 miesięcy od daty sporządzenia, nie ma możliwości posłużenia się sporządzonymi operatami przy wykupie działek, mimo prawdopodobnego zachowania przez te operaty aktualności w znacznym stopniu, dlatego zachodzi konieczność jego aktualizacji.