Wycena wybranych nieruchomości znajdujących się w zasobie nieruchomości PAN

Warszawa: Wycena wybranych nieruchomości znajdujących się w zasobie nieruchomości PAN


Numer ogłoszenia: 493250 - 2013; data zamieszczenia: 29.11.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Polska Akademia Nauk , pl. Defilad 1, 00-901 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 826 37 76, faks 22 826 65 12.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.pan.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Polska Akademia Nauk.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena wybranych nieruchomości znajdujących się w zasobie nieruchomości PAN.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług wyceny wybranych nieruchomości znajdujących się w zasobie nieruchomości PAN położonych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, w ilościach wyszczególnionych w Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 do SIWZ oraz dla celów określonych ww. załączniku. 2.Zamówienie zostało podzielone na 7 części, w następujący sposób: Część 1 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa warmińsko - mazurskiego; Część 2 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa mazowieckiego; Część 3 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa małopolskiego; Część 4 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województw pomorskiego i zachodnio - pomorskiego; Część 5 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa śląskiego i dolnośląskiego; Część 6 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa wielkopolskiego; Część 7 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa łódzkiego. 3.Określenie wartości nieruchomości sporządzone zostaje dla potrzeb: 1)Zbycia nieruchomości, w tym prawa własności i prawa wieczystego użytkowania, 2)Wygaszenia prawa wieczystego użytkowania, 3)Ewidencji księgowej (tylko grunt, bez wyceny naniesień), 4)Określenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości rolnej, 5)Określenia stawki czynszu dzierżawnego nieruchomości zabudowanej, innej niż rolna, 6)Określenia średniej wartości rynkowej 1 m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń, w budynku z przeznaczeniem na wynajem, 7)Oszacowania wartości służebności (m.in. służebności przesyłu) z uwzględnieniem wynagrodzenia, bądź odszkodowania za posadowione na gruncie urządzenia przesyłowe oraz inne podobne urządzenia; 8)Określenie wysokości odszkodowania z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości w związku z lokalizacją inwestycji celu publicznego na nieruchomościach, z zastrzeżeniem, że cel (cele) wyceny określony zostaje dla każdej nieruchomości odrębnie, w Załączniku nr 1 do SIWZ. Nieruchomości wymienione w Załączniku nr 1 do SIWZ o tym samym charakterze, objęte jedną księgą wieczystą, wyceniane będą w jednym operacie szacunkowym, z podaniem wartości, dla każdej działki odrębnie. 4.Wszelkie czynności związane ze sporządzeniem operatów szacunkowych powinny być wykonane zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej rzeczoznawców majątkowych, przy zachowaniu zasady bezstronności w określaniu wartości prawa własności i innych praw rzeczowych do poszczególnych nieruchomości. 5.Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem niezbędnych materiałów geodezyjnych, wszelkiej dokumentacji wymaganej do sporządzenia operatów szacunkowych (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów, odpis księgi wieczystej itp.) oraz badaniem ksiąg wieczystych. 6.Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości, 71319000-7 - Usługi biegłych. 7.W ramach prawa opcji Zamawiający zastrzega możliwość zlecenia usługi polegającej na wykonaniu aktualizacji i potwierdzenia aktualności operatu, dla poszczególnych części zamówienia w następujący sposób: Dla części 1 - 1 aktualizacja i 4 potwierdzenia aktualności operatów, Dla części 2 - 1 aktualizacja i 5 potwierdzeń aktualności operatów, Dla części 3 - 1 aktualizacja i 1 potwierdzenie aktualności operatów, Dla części 4 - 1 aktualizacja i 1 potwierdzenie aktualności operatów, Dla części 5 - 1 aktualizacja i 4 potwierdzenia aktualności operatów, Dla części 6 - 1 aktualizacja i 4 potwierdzenia operatów..

II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy, stanowiących nie więcej niż 20% wartości zamówienia podstawowego.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 7.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.03.2015.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
1.Składając ofertę każdy Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium do części do których składa ofertę. Kwota wymaganego wadium dla poszczególnych części wynosi: 1) Dla części 1 - 476,00 zł (słownie: czterysta siedemdziesiąt sześć zł) 2)Dla części 2 - 1280,00 zł (słownie: tysiąc dwieście osiemdziesiąt zł) 3) Dla części 3 - 268,00 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt osiem zł) 4) Dla części 4 - 354,00 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt cztery zł) 5) Dla części 5 - 280,00 zł (słownie: dwieście osiemdziesiąt zł) 6) Dla części 6 - 244,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści cztery zł) 7) Dla części 7 - 24,00 zł (słownie: dwadzieścia cztery zł). 2. Wadium musi zostać wniesione na cały okres terminu związania ofertą. 3. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert. 4. Wadium należy wnieść w formach przewidzianych w art. 45 ust. 6 ustawy. 5. Gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, poręczenie bankowe oraz poręczenia innych instytucji winny zostać złożone w formie dokumentu oryginalnego. 6. Wadia wniesione w formie gwarancji lub poręczeń muszą zawierać w swojej treści zobowiązanie gwaranta lub poręczyciela do wypłaty sumy wadium na każde pisemne żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w przypadkach określonych w art. 46 ust. 4a i ust. 5 ustawy. 7. Wadium w formie pieniężnej należy wnieść na rachunek bankowy Polskiej Akademii Nauk, tj.: Bank Pekao SA 04 1240 6292 1111 0010 5113 7923 z podaniem tytułu WADIUM - wycena nieruchomości część .......: Postępowanie nr 12/ZP/2013 8. Wadium w formie pieniężnej (przelew) musi zostać zaksięgowane na rachunku Zamawiającego przed wskazanym terminem składania ofert: (dzień, godzina, minuta składania ofert) 9. Kserokopię potwierdzenia złożenia wadium w formie pieniężnej należy dołączyć do oferty. 10. W przypadku wadium wnoszonego w poręczeniu lub gwarancji, oryginał dokumentu (poręczenia lub gwarancji) należy dołączyć do oferty. Oryginał dokumentu (poręczenia lub gwarancji) powinien być umieszczony w ofercie w sposób umożliwiający jego zwrot zgodnie z zapisami ustawy Prawo zamówień publicznych. 11. Zamawiający zwraca wadium wszystkim wykonawcom niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub unieważnieniu postępowania, z wyjątkiem wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, z zastrzeżeniem przypadku określonego w art. 46 ust. 4a ustawy. 12. Zamawiający zwraca wadium wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, niezwłocznie po zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz wniesieniu zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 13. Zamawiający zwraca niezwłocznie wadium na wniosek wykonawcy, który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert. 14. Zamawiający żąda ponownego wniesienia wadium przez wykonawcę, któremu zwrócono wadium na podstawie art. 46 ust. 1 ustawy, jeżeli w wyniku rozstrzygnięcia odwołania jego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza. Wykonawca wnosi wadium w terminie określonym przez zamawiającego. 15. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 ustawy, nie złożył w wymaganym terminie dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy lub pełnomocnictw, chyba, że udowodni, że wynika to z przyczyn nieleżących po jego stronie. 16. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli wykonawca, którego oferta została wybrana: 1) odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie 2) nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy 3) zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie wykonawcy. 17. Zamawiający wykluczy z postępowania na podstawie art. 24 ust. 2 ustawy wykonawców, którzy nie wniosą wadium w określonym terminie i prawidłowej formie lub złożą wadliwe wadium, w tym również na przedłużony okres związania ofertą lub w sytuacji, o której mowa w art. 46 ust. 3 ustawy.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana w oparciu o przedłożone przez Wykonawców oświadczenia, o których mowa w Rozdziale VII, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • w celu potwierdzenia spełnienia warunku Wykonawca zobowiązany jest wykazać, iż należycie wykonał w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje należycie, łącznie poniższe usługi: a. Dla części 1 Zamówienia: a.1 Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego gruntów niezabudowanych. a.2 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości funkcjonalnie zorganizowanych o charakterze rolnym, w skład których wchodziły budynki, budowle, infrastruktura techniczna i grunty rolne, a.3 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej. b. Dla części 2 Zamówienia: b.1 Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego gruntów rolnych niezabudowanych, b.2 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości funkcjonalnie zorganizowanych o charakterze rolnym, w skład których wchodziły budynki, budowle, infrastruktura techniczna i grunty rolne, b.3 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z udziałami w częściach wspólnych i w prawie użytkowania wieczystego / prawie własności gruntu, b.4 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, b.5 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu najmu m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń w budynku z przeznaczeniem na wynajem, b.6 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu dzierżawnego nieruchomości rolnej, w celu zawarcia umowy, b.7 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, b.8 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wartości służebności ( w tym, co najmniej 1 operat, którego celem było określenie wartości służebności przesyłu). c. Dla części 3 Zamówienia: c.1 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, c.2 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu najmu m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń w budynku z przeznaczeniem na wynajem, c.3 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, c.4 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego lasów, c.5 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej obiektów szkoleniowo - konferencyjnych, lub o podobnym charakterze, c.6 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu dzierżawnego obiektów szkoleniowo - konferencyjnych, lub o podobnym charakterze. d. Dla części 4 Zamówienia: d.1 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, d.2 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu najmu m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń w budynku z przeznaczeniem na wynajem, d.3 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, d.4 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej obiektów szkoleniowo - konferencyjnych, lub o podobnym charakterze, d.5 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu dzierżawnego obiektów szkoleniowo - konferencyjnych lub o podobnym charakterze. e. Dla części 5 Zamówienia: e.1 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z udziałami w częściach wspólnych i w prawie użytkowania wieczystego / prawie własności gruntu, e.2 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, e.3 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu najmu m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń w budynku z przeznaczeniem na wynajem, e.4 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej. f. Dla części 6 Zamówienia: f.1 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z udziałami w częściach wspólnych i w prawie użytkowania wieczystego / prawie własności gruntu, f.2 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, f.3 Co najmniej 5 operatów, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej. g. Dla części 7 Zamówienia: g.1 Co najmniej 3 operatów, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu najmu m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń w budynku z przeznaczeniem na wynajem. Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana w oparciu o przedłożone przez Wykonawców dokumenty i oświadczenia, o których mowa w Rozdziale VII, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana w oparciu o przedłożone przez Wykonawców oświadczenia, o których mowa w Rozdziale VII, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • w celu potwierdzenia spełnienia warunku Wykonawca zobowiązany jest wykazać, iż dysponuje, co najmniej jedną osobą posiadającą wymagane uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz.651 ze zm.). Powyższy warunek dotyczy wszystkich części przedmiotu zamówienia. Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana w oparciu o przedłożone przez Wykonawców dokumenty i oświadczenia, o których mowa w Rozdziale VII, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • w celu potwierdzenia spełnienia warunku Wykonawca musi wykazać, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż: a) Dla części 1 - 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy zł); b) Dla części 2 - 25.000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy zł); c) Dla części 3 - 5.500,00 zł (słownie: pięć tysięcy pięćset zł); d) Dla części 4 - 7.000,00 zł (słownie: siedem tysięcy zł); e) Dla części 5 - 6.000,00 zł (słownie: sześć tysięcy zł); f) Dla części 6 - 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy zł); g) Dla części 7 - 500,00 zł (słownie: pięćset zł); Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana w oparciu o przedłożone przez Wykonawców dokumenty i oświadczenia, o których mowa w Rozdziale VII, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy mogą nastąpić tylko za zgodą obu Stron w formie pisemnego aneksu, pod rygorem nieważności. 2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany w zakresie: a) zmiany osób, które będą realizowały niniejszą umowę z zastrzeżeniem ust. 3 niniejszego paragrafu, b) wydłużenia terminu wykonania przedmiotu umowy, jeżeli dochowanie terminu określonego w umowie jest niemożliwe z uwagi na siłę wyższą lub inne okoliczności niezależne od stron, lub których strony przy zachowaniu należytej staranności nie były w stanie uniknąć lub przewidzieć lub zmiana ta jest korzystna dla Zamawiającego, c) innych zmian pod warunkiem, że zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego. 3. Zmiana osób, o których mowa w ust. 2 pkt a może być dokonana pod warunkiem przedstawienia Zamawiającemu przez Wykonawcę informacji o proponowanej zmianie wraz z wyjaśnieniem przyczyn proponowanej zmiany i uzyskaniem zgody Zamawiającego z zastrzeżeniem, że osoba realizująca niniejszą umowę musi posiadać: a) uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art.174 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz.651 ze zm.) oraz b) ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z 12 października 2010r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego (Dz.U. z 2010r. Nr 205 poz.1357). W takim przypadku należy dostarczyć kopię uprawnień zawodowych i kopię obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego. 4. Za siłę wyższą uważa się zdarzenia zewnętrzne, których skutków nie da się przewidzieć ani im zapobiec. W szczególności za siłę wyższą będzie się uważać działanie sił przyrody, takie jak np.: huragan, trzęsienie ziemi, powódź oraz inne zdarzenia takie jak np.: wojna, zamieszki, strajk generalny (z wyjątkiem strajków Wykonawcy), działania legislacyjne władz powodujące niemożność wykonania umowy. 5. Inne nieistotne zmiany do umowy takie jak, np. zmiana osób wyznaczonych do nadzoru nad realizacją umowy, wymagają zachowania formy pisemnej, w postaci skutecznego powiadomienia.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.pan.pl (zakładka Kancelaria)

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Polska Akademia Nauk, Plac Defilad 1, 00-901 Warszawa, PKiN, Sekretariat Biura Organizacyjno - Prawnego i Spraw Osobowych (piętro 25, pok. nr 2512).

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
09.12.2013 godzina 10:00, miejsce: Polska Akademia Nauk, Plac Defilad 1, 00-901 Warszawa, PKiN, Sekretariat Biura Organizacyjno - Prawnego i Spraw Osobowych (piętro 25, pok. nr 2512).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. W zakresie każdej z części umowa zostanie zawarta na okres do 30 marca 2015 roku lub wyczerpania prawa opcji, z zastrzeżeniem części 7 dla której termin zakończenia wynosi nie później niż czterdzieści pięć (45) dni kalendarzowych od daty podpisania umowy. 2. Wymagany termin wykonania zamówienia dla wszystkich części zamówienia określony zostaje następująco: 1) Termin rozpoczęcia: dla każdej części - do pięciu (5) dni kalendarzowych od daty podpisania umowy; 2) Termin zakończenia: - Dla operatów sporządzanych do celów określonych w Rozdziale III ust. 3 pkt. 3) czternaście (14) dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy, ale nie później niż do 27 grudnia 2013 r., - Dla operatów sporządzanych do celów określonych w Rozdziale III ust. 3 pkt. 6) - nie więcej niż dwadzieścia jeden (21) dni kalendarzowych od daty podpisania umowy; - Dla pozostałych celów w odniesieniu do części 1, 2 i 3 - nie więcej niż sześćdziesiąt (60) dni kalendarzowych od daty podpisania umowy - Dla pozostałych celów w odniesieniu do części 4, 5, 6 i 7 - nie więcej niż czterdzieści pięć (45) dni kalendarzowych od daty podpisania umowy. W zakresie wykonania aktualizacji lub potwierdzenia aktualności operatu Polska Akademia Nauk zastrzega sobie możliwość skorzystania z prawa opcji na podstawie składanych przez Zamawiającego zleceń. Ilości aktualizacji i potwierdzeń aktualności wskazane w rozdz. III ust. 7 są ilościami maksymalnymi. Zamawiający uprawniony jest do złożenia jednego lub więcej zleceń w ramach opcji dla każdej z poszczególnych części zamówienia. Zamawiający będzie uprawniony do składania zamówień opcjonalnych w terminie do dnia 30.03.2015 r. Brak złożenia zlecenia przez Zamawiającego w ww. terminie oznacza rezygnację z zamówienia opcjonalnego w całości lub niezamówionej części. Zamówienie opcjonalne jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego. Wykonawca nie może wysuwać żadnych roszczeń z tytułu braku realizacji całości lub części zamówienia opcjonalnego. Termin realizacji zlecenia opcjonalnego wynosi do czternastu (14) dni kalendarzowych od daty złożenia zlecenia. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zlecenia większej ilości aktualizacji niż wskazana w rozdz. III ust. 7 (kosztem potwierdzeń aktualności) z zastrzeżeniem, nieprzekraczalności łącznego wynagrodzenia za zamówienie opcjonalne podanego przez Wykonawcę w Tabeli II (formularza ofertowego) dla danej części zamówienia..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa warmińsko - mazurskiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług wyceny wybranych nieruchomości znajdujących się w zasobie nieruchomości PAN położonych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, w ilościach wyszczególnionych w Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 do SIWZ oraz dla celów określonych ww. załączniku..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.03.2015.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa mazowieckiego;.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług wyceny wybranych nieruchomości znajdujących się w zasobie nieruchomości PAN położonych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, w ilościach wyszczególnionych w Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 do SIWZ oraz dla celów określonych ww. załączniku..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.03.2015.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa małopolskiego;.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług wyceny wybranych nieruchomości znajdujących się w zasobie nieruchomości PAN położonych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, w ilościach wyszczególnionych w Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 do SIWZ oraz dla celów określonych ww. załączniku.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.03.2015.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województw pomorskiego i zachodnio - pomorskiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług wyceny wybranych nieruchomości znajdujących się w zasobie nieruchomości PAN położonych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, w ilościach wyszczególnionych w Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 do SIWZ oraz dla celów określonych ww. załączniku..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.03.2015.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa śląskiego i dolnośląskiego;.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług wyceny wybranych nieruchomości znajdujących się w zasobie nieruchomości PAN położonych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, w ilościach wyszczególnionych w Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 do SIWZ oraz dla celów określonych ww. załączniku..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.03.2015.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa wielkopolskiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług wyceny wybranych nieruchomości znajdujących się w zasobie nieruchomości PAN położonych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, w ilościach wyszczególnionych w Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 do SIWZ oraz dla celów określonych ww. załączniku..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.03.2015.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa łódzkiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług wyceny wybranych nieruchomości znajdujących się w zasobie nieruchomości PAN położonych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej, w ilościach wyszczególnionych w Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 do SIWZ oraz dla celów określonych ww. załączniku..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1, 71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 45.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.