Roboty dodatkowe do zadania pn. Przebudowa i wyposażenie hotelu przy ul. Witosa w Ostrołęce (bez wyposażenia)

Ostrołęka: Roboty dodatkowe do zadania pn. Przebudowa i wyposażenie hotelu przy ul. Witosa w Ostrołęce (bez wyposażenia)


Numer ogłoszenia: 68989 - 2014; data zamieszczenia: 31.03.2014

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Ostrołęka, Plac Gen. J. Bema 1, 07-400 Ostrołęka, woj. mazowieckie, tel. 029 7646811 w. 271, faks 029 7654325.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Roboty dodatkowe do zadania pn. Przebudowa i wyposażenie hotelu przy ul. Witosa w Ostrołęce (bez wyposażenia).

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Zakres zamówienia: 1. Rozebranie posadzek z wykładzin z tworzyw sztucznych -1030,16 m2 , 2. Rozbiórka elementów konstrukcji betonowych niezbrojonych - 103,16 m3, 3. Wywiezienie gruzu spryzmowanego - 103,16 m3, 4. Wykonanie izolacji cieplnej i przeciwdźwiękowej z płyt styropianowych - 1030,16 m2, 5. Wykonanie izolacji z papy asfaltowej na sucho - 1030,16 m2, 6. Wykonanie warstwy wyrównawczej pod posadzki z zaprawy cementowej grubości 50mm zatartej na gładko - 1030,16 m2, 7. Wykonanie poziomów w piwnicy instalacji c.o ., wody zimnej i c.w.u oraz cyrkulacji, 8. Wykonanie tynków..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.45.30.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
28.03.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma Handlowo-Usługowo-Produkcyjna Krzysztof Rutkowski, ul. Moniuszki 71, 06-200 Maków Maz, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 165690,64 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  203353,01

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  203353,01
  / Oferta z najwyższą ceną:
  203353,01

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  W trakcie wykonywania robót w remontowanym budynku hotelowym przez wyłonioną w trybie przetargu nieograniczonego Firmę Handlowo-Usługowo-Produkcyjną Krzysztof Rutkowski z siedzibą w Makowie Maz. przy ul. Moniuszki 71 stwierdzono protokołami konieczności potrzebę wykonania następujących prac : 1) W trakcie wykonywania robót rozbiórkowych okładzin podłogowych, stwierdzono występowanie szkodliwych związków chemicznych - fenolu w warstwie izolacyjnej podłóg wewnętrznych obiektu. Wobec powyższego konieczny jest demontaż istniejących warstw podłogowych, wykonanie nowych izolacji: przeciwwilgociowej i termicznej, następnie odtworzenie betonowej szlichty wyrównawczej. Z przyczyn technologicznych wykonanie zamówienia podstawowego tj. wykonanie nowych okładzin podłogowych, uzależnione jest od wykonania robót dodatkowych, których nie można było przewidzieć na etapie postępowania przetargowego na wyłonienie wykonawcy robót. 2) Kolejnym elementem, którego nie można było przewidzieć przed przystąpieniem do robót jest stan techniczny i jakość istniejących tynków cem.wap. na ścianach i sufitach. W zamówieniu podstawowym uwzględniono zbicie i usunięcie ok. 30% tynków, zarówno ze ścian, jak i sufitów. Jednak w momencie przystąpienia do przedmiotowych robót okazało się, że tynki są uszkodzone i odspojone od ścian w znacznie większych ilościach, niż to przewidziano na etapie przygotowywania dokumentacji projektowej. Oszacowano na podstawie obmiarów, że w trakcie wykonywania robót konieczne było usunięcie ok. 50% tynków z sufitów i ok. 70% tynków ze ścian. Do osiągnięcia zamierzonego efektu konieczne jest również ich odtworzenie w proporcjonalnych ilościach. Wobec powyższego wykonanie zamówienia podstawowego tj. wykonanie nowych okładzin ściennych, a następnie robót malarskich ścian i sufitów, uzależnione jest od wykonania robót dodatkowych, których nie można było przewidzieć na etapie postępowania przetargowego na wyłonienie wykonawcy robót. 3) Wykonanie w piwnicy poziomów instalacji c.o., wody zimnej i c.w.u. wraz z cyrkulacją. W projekcie budowlanym nie uwzględniono konieczności zasilenia w wodę sąsiedniego budynku szatni, z węzła cieplnego znajdującego się w budynku hotelu. Ponadto z uwagi na ograniczoną wysokość i szerokość części piwnic hotelu oraz konieczność dostosowania klatki schodowej do przepisów p.poż niemożliwe jest przeprowadzenie wszystkich poziomów wody zimnej, cieplej i cyrkulacji pod stropem piwnic. Konieczne jest wykonanie nowych poziomów przy ścianie zewnętrznej budynku od strony ul. Witosa z możliwością podłączenia części nowych pionów do tego ciągu. Wykonanie w piwnicy poziomów instalacji c.o., wody zimnej i c.w.u. wraz z cyrkulacją. Wartość robót dodatkowych stanowi ok. 6% wartości szacunkowej robót podstawowych. W/w roboty nie były przewidziane w projekcie wykonawczym.