Wykonanie remontu lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. Olkuskiej 6 m 19 i m 21 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej.

nie

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, Krajowy numer identyfikacyjny 1085840700000, ul. ul. Irysowa  19, 02-660   Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 022 5493727, 5493737, e-mail zamowienia@zgnmokotow.waw.pl, faks 225 493 737.
Adres strony internetowej (url): www.zgnmokotow.waw.pl

Wykonanie remontu lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. Olkuskiej 6 m 19 i m 21 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej.

ZGN/TZ/WRK/4/18

1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie remontów lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Olkuskiej 6 m 19 i m 21 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej. 1.1. W zakresie przedmiotu zamówienia roboty należy wykonać zgodnie z przedmiarami robót w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej, stanowiącymi Załącznik nr 2 do zaproszenia do negocjacji warunków umowy, ze Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót dla każdej branży, stanowiącą Załącznik nr 3 do zaproszenia do negocjacji warunków umowy. 1.2. Do wykonania przewidziane są n/w roboty wyszczególnione w przedmiarach robót: dla lok. nr 19: I. Branża budowlana : - Wykucie kratek wentylacyjnych zużytych oraz ościeżnicy stalowej - Mechaniczne szlifowanie posadzek z deszczułek - Demontaż wspornika anteny - Przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi starych tynków nałożenie szpachli likwidacja nierówności- na sufitach i ścianach - Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi starych tynków wewnętrznych sufitów, ścian - Dwukrotne malowanie farbami olejnymi starych tynków wewnętrznych ścian z jednokrotnym szpachlowaniem - lamperii w kuchni - Dopasowanie skrzydeł okiennych PCV i drzwiowych - Wymiana klamek z szyldami - do drzwi zewnętrznych - Obsadzenie kratek wentylacyjnych w ścianach z cegieł - - Założenie na nowym miejscu klamki z szyldami - - Montaż nawiewników higrosterowanych w oknach, obejmujące: - zdjęcie skrzydła – wytrasowanie miejsca do montażu nawiewnika - nawiercenie otworów - montaż nawiewnika - obsadzenie skrzydła i regulacja - w oknie PCV - Mycie okładzin ceramicznych na ścianach w kuchni ,posadzek ceramicznych stolarki okiennej w łazience ,kuchni i p .pokoju oraz po robotach malarskich - Jednokrotne malowanie grzejników oraz rur stalowych oraz parapetów nad grzejnikami - Montaż szafki pod zlewozmywak - Uzupełninie tynku napowierzchni do 0.25 m2 oraz po wykutej ościeżnicy stalowej drzwi otwieranych na hol - Wywiezienie gruzu spryzmowanego samochodami skrzyniowymi II. Branża sanitarna: Roboty demontażowe - Demontaż rury NIBCO zw + cw dn 15- 20 mm - Demontaż rurociągu stalowego ocynk dn 15-20mm - Demontaż rury PCV dn 50mm - 110mm - Demontaż wanny 1400 z wykuciem syfonu żeliwnego wannowego ze stropu - Demontaż trwałej obudowy wanny - Demontaż umywalki z syfonem - Demontaż zestawu WC typ kompakt - Demontaż zlewozmywaka 2 kom z syfonem ( na szafce ) - Demontaż baterii wannowej, umywalkowej i zlewowej - Demontaż zaworu odcinającego do WC 15x15mm + PA 20x15mm Roboty instalacyjne - montażowe - Montaż rur PP PN20 + PP STABI PN20 dn 20mm ( zw + cw) - Montaż rur PCV dn 50 – 110mm - Dodatki za podejścia wodne ( poł. elastyczne) WC +ZL + UM - Dodatki za podejścia wodne ( sztywne) PA+WAN - Dodatki z podejścia kanalizacyjne PCV dn 50mm -110mm - Sprawdzenie szczelności instalacji wodnej ( rozprowadzenia) - Montaż zestawu WC ( miska ustępowa + dolnopłuk) - Montaż zaworu odcinającego do WC dn 15 x15mm - Montaż zaworu odcinającego do PA dn 20 x15mm - Montaż zlewozmywaka 2 kom. z/o emaliowany z syfonem ( na szafce ) ( bez materiału szafki) - Montaż baterii zlewozmywakowej stojącej - Montaż wanny 1500 b/o ( nieobudowana) z kpl nóżek mocowanych do podłoża - Montaż baterii wannowej ściennej z prysznicem ręcznym - Montaż umywalki na wspornikach - Montaż baterii umywalkowej stojącej - Wymiana kurka gazowego na zawór kulowy gazowy dn 15 mm przy KG - Wymiana kuchni gazowej 4 pł z piekarnikiem gaz - Próba ciśnieniowa szczelności lokalowej instalacji gazu Roboty towarzyszące i transport - Przebicie otworów w ścianie gr 1/2c( zw+cw+kan) i ich zamurowanie - Wykucie i zamurowanie bruzd pionowych L=0,80 do podłączenia baterii wannowej i PA - Wykucie ( rozkucie ) w stropie syfonu wannowego żeliwnego i podejścia do WC - Zabetonowanie otworów w stropie - Transport złomu z przeprowadzonego remontu - Wywiezienie gruzu z przeprowadzonego remontu III. Branża elektryczna: Instalacja zasilająca lokal : - WLZ- pozostaje istniejąca - Tablica licznikowa TL – pozostaje istniejąca, - Zabezpieczenie przedlicznikowe – pozostaje istniejące. - Tablica mieszkaniowa – pozostaje istniejąca - Zabezpieczenia zalicznikowe - w tablicy należy istniejące zabezpieczenia wymienić na jeden nowy wyłącznik różnicowo-prądowy RCD 25/0,03A jeden nowy wyłącznik instalacyjny S-301 B-10 i pięć nowych wyłączników instalacyjnych S-301 B-16. Istniejący rozłącznik instalacyjny FR-101 25A należy zdemontować. Instalacja elektryczna w lokalu: Należy wymienić puszki fi 60 dla gniazd wtykowych IP-20. Należy wykonać dodatkowy obwód zasilający trzy gniazda wtykowe w kuchni. Należy wymienić dwa wypusty oświetleniowe w pokojach na czteroprzewodowe (od puszki do lampy) i cztery wypusty oświetleniowe na trzy przewodowe (od puszki do lampy) w kuchni, dwa, w przedpokoju i w łazience. Wykonać połączenia wyrównawcze przewodem DY 4mm2 układanym pod tynkiem zgodnie z wymogami. Osprzęt instalacyjny: Istniejące dwanaście p/t gniazd wtykowych IP-20 należy wymienić na dwanaście nowych p/t gniazd IP-20 z bolcem ochronnym, dodatkowo należy zamontować trzy gniazda p/t IP-20 z bolcem ochronnym w kuchni i przełożyć gniazdo IP-44 w łazience Istniejące trzy wyłączniki jednobiegunowe należy wymienić na trzy nowe wyłączniki jednobiegunowe. Istniejące trzy przełączniki świecznikowe należy wymienić na trzy nowe przełączniki świecznikowe. Przycisk dzwonka pozostaje bez zmian. Zastosować osprzęt o podstawowym i jednolitym standardzie. Rozmieszczenie osprzętu pokazano na rzucie lokalu. Dzwonek elektryczny – pozostaje istniejący. Oprawa oświetleniowa w łazience – wymienić na nową oprawę oświetleniową IP-44 montowaną na suficie Domofon – pozostaje istniejący. Wykonanie robót poinstalacyjnych: - wykonanie pomiarów elektrycznych, - wykonanie dokumentacji powykonawczej (rzutu i schematu jednokreskowego), - wykonanie tynku uzupełniającego po obsadzonych puszkach, przebiciach wykutych bruzdach itp, - usunięcie z lokalu i przekazanie do utylizacji zdemontowanych elementów instalacji el., - wywiezienie gruzu na wyznaczone dla miasta miejsce przyjmowania odpadów. Zastosowany osprzęt i przewody muszą posiadać stosowne atesty, certyfikaty. Całość instalacji wykonać w systemie TN-S jako podtynkową zgodnie z obowiązującymi przepisami zgodnie z PN-IEC 60 364. Miejsca usytuowania osprzętu wyznaczyć zgodnie z zasadami ergonomii i wytycznymi PSEP-E-0001 PRENORMA. dla lok. nr 21: I. Branża budowlana: Roboty posadzkarskie i okładzinowe ścian - skucie okładziny ceramicznej ze ścian w łazience - demontaż suchej zabudowy - demontaż posadzek z PCV - wykonanie warstwy wyrównawczej w łazience pod wykładzinę PCV - montaż płyty twardej pod posadzki z PCV - ułożenie posadzek z tworzywa sztucznego - montaż listew przyściennych drewnianych i PCV Roboty tynkarskie - odbicie tynków zmurszałych od podłoża ścian - uzupełnienie tynków w miejscach po uprzednio zdemontowanych hakach oraz odspojonych trwale od podłoża ścian - wykonanie tynku na ścianach w miejscach po skutej glazurze. Roboty murarskie - wykucie z muru ościeżnic drewnianych oraz kratek wentylacyjnych - zamurowanie przebić w ścianach - obsadzenie ościeżnic stalowych i kratek wentylacyjnych Roboty stolarskie - demontaż pawlacza - montaż okuć stolarskich ,zasuwki ,wkładka Yale itp. - montaż nawiewnika w stolarce okiennej szt1 - montaż progów aluminiowych przejściowych wewnętrznych - montaż szafki pod zlewozmywak - demontaż szaf wnękowych - dopasowanie stolarki okiennej Roboty malarskie emulsyjne i olejne - malowanie nowych ościeżnic metalowych ,rur oraz grzejników farba olejną - przygotowanie powierzchni ścian pod malowanie olejne i emulsyjne oraz sufitów pod emulsyjne - jednokrotne malowanie ścian farbami olejnymi z jednokrotnym szpachlowaniem - dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian po uprzednim zeskrobaniu starej farby i zagruntowaniu. Roboty towarzyszące: - zabezpieczenie posadzki z paneli - wywiezienie materiałów z rozbiórki - mycie stolarki okiennej oraz parapetów - przygotowanie lokalu do odbioru komisyjnego II. Branża sanitarna: Roboty demontażowe - Demontaż rury stalowych ocynk. zw + cw dn 15- 20 mm - Demontaż rury PCV dn 50mm - Demontaż rury żeliwnej dn 100mm - Demontaż kabiny prysznicowej z brodzikiem i z syfonem - Demontaż baterii wannowo-natryskowej z prysznicem - Demontaż zaworu odcinającego do WC 15x15 - Demontaż zestawu WC / kompakt / - Demontaż umywalki z syfonem - Demontaż baterii umywalkowej - Demontaż płyty gazowej 2 płytkowej b/z piekarnika - Zakorkowanie lokalowej instalacji gazu Roboty instalacyjne - montażowe - Montaż rur PP PN20 + PP STABI PN20 dn 20mm ( zw +cw) - Montaż rur PCV dn 50 - 110 - Dodatki za podejścia wodne ( poł. elastyczne) WC +UM - Dodatki za podejścia wodne ( sztywne) PA+ KAB +ZL - Dodatki z podejścia kanalizacyjne PCV dn 50mm - 110mm - Sprawdzenie szczelności instalacji wodnej ( rozprowadzenia) - Montaż zestawu WC ( miska ustępowa + dolnopłuk) - Montaż zaworu odcinającego do WC dn 15 - Montaż zaworu odcinającego do PA dn 20 x15mm - Montaż zlewozmywaka 1 kom. z/o emaliowany na wspornikach - Montaż syfonu zlewowego pojedynczego z PCV dn 50mm - Montaż baterii zlewozmywakowej ściennej - Montaż umywalki 500 z/o z syfonem, na wspornikach - Montaż baterii umywalkowej stojącej - Montaż wanny 1500 b/o nieobudowana z kpl nóżek mocowanych do podłoża - Montaż baterii wannowej ściennej z prysznicem ręcznym - Zakorkowanie lokalowej instalacji gazu dn 15 mm – podłączenie KG - Zakorkowanie podejścia gazomierzowego dn 25mm ( prawe oczko) - Przebicie otworów w ścianie gr 1/2c( zw+cw+kan) - Wykucie i zamurowanie bruzd pionowych L=0,80 do podłączenia baterii wannowej, zlewowej i PA - Transport złomu z przeprowadzonego remontu III. Branża elektryczna: Instalacja zasilająca lokal : - WLZ- Wymienić na nową wykonaną przewodem YDYp 3x4mm2 układaną p/t ok. 4 mb, - Tablica licznikowa TL – wymienić na nową jednofazową wykonaną z tworzywa, - Zabezpieczenie przedlicznikowe – pozostaje istniejące. - Tablica mieszkaniowa – wymienić na nową S-8 - Zabezpieczenia zalicznikowe - w tablicy należy zamontować jeden nowy wyłącznik różnicowo-prądowy RCD 25/0,03A, jeden nowy wyłącznik instalacyjny S-301 B-10 i cztery nowe wyłączniki instalacyjne S-301 B-16. Istniejące zabezpieczenie należy zdemontować. Instalacja elektryczna w lokalu: - Należy wykonać nową instalację elektryczną, układając w bruzdach przewody YDYp 3x2,5 dla obwodów gniazd wtykowych i YDYp 2/3/4x 1,5 dla obwodu oświetleniowego. Należy wydzielić pięć obwodów, w tym cztery obwody gniazd wtykowych (jeden obwód gniazd ogólnych, jeden obwód gniazdo w łazience, jeden obwód pralki w łazience, jeden obwód gniazdo 2,0 kW) i jeden obwód oświetleniowy. - Wykonać połączenia wyrównawcze przewodem DY 4mm2 układanym pod tynkiem zgodnie z wymogami. Osprzęt instalacyjny: - Istniejące osiem gniazd wtykowych należy wymienić na pięć nowych p/t gniazd IP-20 z bolcem ochronnym i dwa gniazda IP-44. Jedno istniejące gniazdo IP-44 należy zdemontować, - Istniejące dwa wyłączniki jednobiegunowe należy wymienić na dwa nowe wyłączniki jednobiegunowe. Istniejący jeden przełącznik świecznikowy należy wymienić na jeden nowe przełącznik świecznikowy. Przycisk dzwonka pozostaje bez zmian, należy go tylko przełożyć z uwagi na wymianę przewodów. - Zastosować osprzęt o podstawowym i jednolitym standardzie. - Rozmieszczenie osprzętu pokazano na rzucie lokalu. - Dzwonek elektryczny – zamontować nowy i zasilić go z obwodu oświetleniowego lokalu. - Oprawa oświetleniowa w łazience – wymienić na nową oprawę oświetleniową IP-44 montowaną na suficie - Domofon – pozostaje istniejący. - Dostarczyć i zamontować kuchenkę el. 2-płytkową o mocy 2,0 kW Wykonanie robót poinstalacyjnych: - wykonanie pomiarów elektrycznych, - wykonanie dokumentacji powykonawczej (rzutu i schematu jednokreskowego), - wykonanie tynku uzupełniającego po obsadzonych puszkach, przebiciach wykutych bruzdach itp, - usunięcie z lokalu i przekazanie do utylizacji zdemontowanych elementów instalacji el., - wywiezienie gruzu na wyznaczone dla miasta miejsce przyjmowania odpadów. Zastosowany osprzęt i przewody muszą posiadać stosowne atesty, certyfikaty. Całość instalacji wykonać w systemie TN-S jako podtynkową zgodnie z obowiązującymi przepisami zgodnie z PN-IEC 60 364. Miejsca usytuowania osprzętu wyznaczyć zgodnie z zasadami ergonomii i wytycznymi PSEP-E-0001 PRENORMA.

II.5) Główny Kod CPV:
45410000-4

Postępowanie prowadzone jest w trybie  z wolnej ręki  na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 4  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
ART. 67 UST. 1 pkt. 4 Ustawy Prawo zamówień publicznych, w postępowaniu prowadzonym uprzednio w trybie przetargu nieograniczonego nie została złożona żadna oferta, a pierwotne warunki zamówienia nie zostały zmienione.