Remont warstw nastropowych w Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód przy ul. Krakowskie Przedmieście 76.

Lublin: Remont warstw nastropowych w Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód przy ul. Krakowskie Przedmieście 76.


Numer ogłoszenia: 435244 - 2011; data zamieszczenia: 22.12.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 425948 - 2011r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Sąd Okręgowy w Lublinie, ul. Krakowskie Przedmieście 43, 20-076 Lublin, woj. lubelskie, tel. 81 5359164, faks 81 5359164.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Organ kontroli państwowej lub ochrony prawa, sąd lub trybunał.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Remont warstw nastropowych w Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód przy ul. Krakowskie Przedmieście 76..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest rozebranie starej polepy wraz z jej wywozem oraz uzupełnienie warstwą keramzytu w budynku Sądu rejonowego Lublin-Zachód ul. Krakowskie Przedmieście 76. Zakres prac obejmuje: 1. Roboty rozbiórkowe w tym m.in.: - rozbiórka drewnianych legarów stropowych, rozbiórka polepy gruzobetonowej, wywóz gruzu oraz inne niezbędne do wykonania zamówienia. 2. Roboty zewnętrzne budowlane w tym m.in.: - ułożenie keramzytu w miejsce starej polepy oraz inne niezbędne do wykonania całości przedmiotu zamówienia..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.11.12.00-0, 45.32.00.00-6.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
21.12.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• P.P.H.U. Lubren Monika Wereski, {Dane ukryte}, 21-013 Puchaczów, kraj/woj. lubelskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 233213,44 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  285000,00

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  285000,00
  / Oferta z najwyższą ceną:
  285000,00

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  W trakcie wykonywania umowy nr 17-2011 z dnia 20.06.2011 roku podczas rozbiórki podłóg (zgodnie z dokumentacją remontu), okazało się pod warstwą wierzchnią posadzek oraz pod podłożami znajdują się stare legary drewniane wraz z polepą betonowo - ceglaną, a pod warstwą lastryka-kamienia-gresu zalega warstwa gruzobetonu, a następnie polepy betonowo - ceglanej zanieczyszczonej elementami piachu i drewna. W związku z powyższym istnieje konieczność rozbiórki legarów oraz polep, wygładzenia sklepień istniejących i wypełniania przestrzeni z usuniętej polepy warstwą twardego styropianu, keramzytu lub wylewki keramzytobetonowej, tak by wylewka betonowa pod warstwami ścieralnymi tj. kamieniem typu granit, gres, czy parkiet nie ulęgła spękaniom, a w rezultacie uszkodzeniem warstw wykończeniowych posadzek. W dokumentacji budowlano-wykonawczej projektant opisuje nw zakres robót związanych z posadzkami: -wymiana posadzek z lastryka w holach, korytarzach, na galeriach oraz w dwóch głównych salach rozpraw na II pietrze na płytki granitowe układane według istniejących wzorów i kolorystyki - projekt budowlano-wykonawczy architektura str. 7 -brak zapisu dotyczącego rozbiórki starych legarów, zalegającego gruzobetonu bądź polepy, oraz uzupełnienia styropianem-keramzytem lub innym odpowiednim materiałem, -Należy rozebrać istniejące posadzki z lastryka, wykonać nowe podłoża betonowe i ułożyć posadzki z płytek granitowych 30 x 30 x 1 cm w kolorach i układzie naśladującym wzory istniejące wg rysunku szczegółowego układu posadzek - projekt budowlano-wykonawczy architektura str. 13, - Należy rozebrać parkiety w pomieszczeniach biurowych, naprawić podłoża betonowe z wykonaniem wylewek samopoziomujących ułożyć nowe parkiety z drewna liściastego twardego ( dąb, jesion, buk ) na kleju elastycznym do podłóg, wycyklinować i polakierować lakierem bezbarwnym utwardzonym - projekt budowlano-wykonawczy architektura str. 13 - brak zapisu dotyczącego rozbiórki starych legarów, zalegającego gruzobetonu bądź polepy, oraz uzupełnienia styropianem-keramzytem lub innym odpowiednim materiałem, - Należy skuć istniejące posadzki z lastryka w holu, na galeriach oraz w dwóch dużych salach rozpraw. Należy wykonać remont podłoży betonowych z ewentualnym wzmocnieniem i zszyciem rys wg proj. konstrukcji, wykonać wylewki samopoziomujące i ułożyć posadzki z płytek granitowych 30 x 30 x 1 cm o wzorach naśladujących istniejące wg rys. szczegółowych. - projekt budowlano-wykonawczy architektura str. 15 - brak zapisu dotyczącego rozbiórki starych legarów, zalegającego gruzobetonu bądź polepy, oraz uzupełnienia styropianem-keramzytem lub innym odpowiednim materiałem. Ewentualne wzmocnienie i zszycie rys stropów wg proj. konstrukcji dotyczy wzmocnień sklepień systemami prętów Helifix. - W pozostałych salach rozpraw i pokojach biurowych należy rozebrać istniejące parkiety, wzmocnić i wyremontować podłoża betonowe, wykonać wylewki samopoziomujące i ułożyć nowe parkiety z twardego drewna liściastego ( dąb, jesion, buk) na elastycznej masie klejowej. Powierzchnie parkietów wycyklinować i pokryć lakierem bezbarwnym utwardzanym. - projekt budowlano-wykonawczy architektura str. 16 - brak zapisu dotyczącego rozbiórki starych legarów, zalegającego gruzobetonu bądź polepy, oraz uzupełnienia styropianem-keramzytem lub innym odpowiednim materiałem. W dokumentacji budowlano-wykonawczej w przekroju c-c rys nr 8 (rys w załączeniu do notatki) projektant uwidocznił warstwy posadzkowe tj. patrząc od góry: płytki granitowe, klej elastyczny, gładkie podłoże cementowe i sklepienie istniejące - brak opisu dotyczącego starych legarów, zalegającego gruzobetonu bądź polepy, oraz uzupełnienia styropianem-keramzytem lub innym odpowiednim materiałem. W specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót istnieją następujące zapisy: - 1.3. Zakres robót objętych Specyfikacją Roboty, których dotyczy specyfikacja, obejmują wszystkie czynności mające na celu wykonanie: - ułożenie płytek granitowych - ułożenie parkietu z drewna twardego liściastego rodzaj do uzgodnienia z nadzorem autorskim - - ułożenie podestu podniesionego w salach rozpraw - w technice podłóg podniesionych. W trakcie remontu posadzek należy zlikwidować wszelkie progi dostosowując obiekt dla osób niepełnosprawnych. Specyfikacja obejmuje wykonanie wykładzin i okładzin przy użyciu kompozycji klejowych i mieszanek przygotowanych fabrycznie. Zakres opracowania obejmuje określenie wymagań odnośnie własności materiałów, wymagań i sposobów oceny podłoży, wykonanie wykładzin i okładzin wewnętrznych oraz ich odbiory. - brak zapisu dotyczącego rozbiórki starych legarów, zalegającego gruzobetonu bądź polepy, oraz uzupełnienia styropianem-keramzytem lub innym odpowiednim materiałem. - 5. WYKONANIE ROBÓT Okładziny posadzkowe wykonywać z materiałów w technologii jednego producenta, zgodnie z instrukcja montażu przez niego wyznaczona. Podłoże przeznaczone pod ułożenie płytek powinno być mocne, suche i wolne od zanieczyszczeni zmniejszających przyczepność. W celu wyrównania podłoża należy ułożyć wylewkę samopoziomująca, a następnie zagruntować ja gruntem głęboko penetrującym. W miejscach w których następuje zmiana poziomu podłogi należy zastosować rozwiązanie sygnalizujące ta różnicę. Do klejenia płytek stosować zaprawę klejąca odpowiedniego producenta. Przed ułożeniem, płytek nie wolno moczyć w wodzie. Układać płytki z zachowaniem wąskich spoin - 2mm. Po stwardnieniu i wyschnięciu zaprawy klejowej należy oczyścić z jej resztek brzegi płytek. Następnie należy wykonać spoinowanie płytek przy pomocy spoiny. Po jej naniesieniu, jednak nie później niz 30 min. od rozpoczęcia spoinowania, usunąć zabrudzenia z płytek przy pomocy wilgotnej (nie mokrej), często płukanej, szorstkiej gąbki. Pozostały nalot po lekkim przeschnięciu usunąć wilgotna, miękką gąbką. Do układania parkietu można przystąpić dopiero po zakończeniu innych prac budowlanych jak np. zakładanie instalacji c.o. i wodnej, malowanie ścian, układanie glazury i terakoty, w przeciwnym razie narażamy się na uszkodzenie gotowej podłogi oraz narażenie jej na wilgoć. Drewno jest higroskopijne i wchłania wilgoć z otoczenia, istnieje, wiec ryzyko zawilgocenia parkietu, po czym może dojść do jego rozszerzenia i podniesienia się, a następnie po wyschnięciu tworzą sie tzw. szczeliny. Posadzka nie może mieć więcej wilgotności jak parkiet. Polska norma mówi o 3% wilgotności betonu. W innym przypadku wilgoć z posadzki przechodzi do parkietu i następuje jego rozszerzenie i powstanie szczelin - brak zapisu dotyczącego rozbiórki starych legarów, zalegającego gruzobetonu bądź polepy, oraz uzupełnienia styropianem-keramzytem lub innym odpowiednim materiałem. W przedmiarach robót, które stanowiły formę pomocniczą istnieją następujące opisy robót posadzkowych do wykonania przez wykonawcę: - Pierwsze piętro: 1. Zerwanie posadzek lub okładzin z masy lastrykowej, 2. Rozebranie posadzek z deszczułek z oderwaniem listew lub cokołów 3. Posadzki z deszczułek posadzkowych układane na klej wraz z listwami 4. Posadzki jedno- i dwubarwne z płytek ceramicznych podłogowych(terakotowych), naklejanych 50x50mm wraz z cokołami- rodzaj zgodny z projektem, 5. Posadzki pełne gr.do 3 cm z elem. prostokąt. wraz z cokołami - płyty granitowe rodzaj zgodny z projektem W przedmiarach dotyczących I piętra również brakuje zapisu dotyczącego rozbiórki starych legarów, zalegającego gruzobetonu bądź polepy, oraz uzupełnienia styropianem-keramzytem lub innym odpowiednim materiałem. W przedmiarach robót dotyczących podłóg brakuje również pozycji związanych z reperacją wierzchniej warstwy gładkiego podłoża cementowego i wykonania wylewki samopoziomującej. Prace te są jednoznacznie opisane jako będące do wykonania w projekcie budowlano-wykonawczym, w związku z czym wykonawca pomimo braku zapisu powyższych robót w przedmiarach robót nie powinien się ubiegać o roboty dodatkowe, gdyż powinien je przewidzieć, bo przedmiar robót stanowił wyłącznie formę pomocniczą do wykonania zadania. - Drugie piętro: 1. Zerwanie posadzek lub okładzin z masy lastrykowej, 2. Zerwanie posadzki cementowej 3. Rozebranie posadzek z deszczułek z oderwaniem listew lub cokołów wraz z podestami 4. Ułożenie parkietu wraz z listwami i progami - wzory zgodne z projektem 5. Ułożenie parkietu płytowego ozdobnego o wzorze dekoracyjnym z listwami i progami - wzory zgodne z projektem 6. Posadzki drewniane układane na klej - lakierowanie posadzek 7. Podłoga podniesiona z płytami odpornosci ognioodpornymi 60 x 60 8. Warstwy wyrównawcze pod posadzki z zaprawy cementowej gr.20 mm zatarte na ostro 9. Warstwy wyrównawcze pod posadzki z zaprawy cementowej - dodatek lub potrąc. za zmianę grub.o 10mm. 10. Warstwy wyrównujące i wygładzające z zaprawy samopoziomującej gr. 5 mm wykonywane w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 11. Posadzki jedno- i dwubarwne z płytek ceramicznych podłogowych(terakotowych), naklejanych 50x50mm wraz z cokołami- rodzaj zgodny z projektem 12. Posadzki pełne gr.do 3 cm z elem.prostokąt. wraz z cokołami - płyty granitowe zgodne z projektem W przedmiarach dotyczących II piętra brakuje zapisu dotyczącego rozbiórki starych legarów, zalegającego gruzobetonu bądź polepy, oraz uzupełnienia styropianem-keramzytem lub innym odpowiednim materiałem. W Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia na stronie nr 5 przy zakresie robót istnieje następujący zapis: Roboty rozbiórkowe i przygotowawcze w tym min.: rozbiórka podłóg wewnętrznych. Roboty budowlane w tym min.: remont posadzek wewnętrznych z wykonaniem warstw wykończeniowych z kamienia naturalnego typu granit oraz parkiet - brak zapisu dotyczącego rozbiórki starych legarów, zalegającego gruzobetonu bądź polepy, oraz uzupełnienia styropianem-keramzytem lub innym odpowiednim materiałem. Pojawienie się legarów i polepy do wymiany nie było przez projektanta oraz przez Inwestora przewidziane, ponieważ w trakcie robienia dokumentacji nie można było rozkuwać wszystkich posadzek w pomieszczeniach z powodu użytkowania budynku przez pracowników Sądu Rejonowego. Zakres wymiany można było stwierdzić jedynie w okresie realizacji zadania tj. podczas rozbiórek posadzek po opuszczeniu budynku przez użytkownika. Zadanie związane z wymianą polepy nie jest objęte zamówieniem podstawowym i nie przekroczy łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia podstawowego. Zrealizowanie wymiany starej polepy na keramzyt jest niezbędne do prawidłowego ze względów technicznych wykonania-ułożenia warstw wierzchnich posadzek w remontowanym obiekcie min granitu, parkietu lub gresu. Stare podłoże z polepy nie byłoby w stanie przenieść obciążeń związanych z wykonaniem nowych posadzek i skutkowałoby stopniowym pękaniem warstw wierzchnich. Tak więc wykonanie warstwy wierzchniej związanej z realizacją zadania podstawowego (umowa nr 17-2011 z dnia 20 czerwca 2011 r.) jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego związanego z wymianą polepy.