Udzielenie i obsługa złotówkowego kredytu długoterminowego inwestycyjnego do wysokości 2 000 000,00 PLN (słownie: dwa miliony złotych) z przeznaczeniem na finansowanie kwoty brutto inwestycji pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego po wynajem z funkcją usługową na parterze wraz z parkingiem oraz niezbędną infrastrukturą w Zabrzu przy ulicy Niedziałkowskiego”. - polska-zabrze: usługi udzielania kredytu

Opis przedmiotu przetargu: opis przedmiotu zamówienia. 1 przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na udzieleniu i obsłudze złotówkowego kredytu długoterminowego inwestycyjnego do wysokości 2 000 000,00 pln (słownie dwa miliony złotych) – jednakże w kwocie nie niższej niż 1 800 000,00 (słownie jeden milion osiemset tysięcy złotych) z przeznaczeniem na finansowanie kwoty brutto inwestycji pn. „budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego pod wynajem z funkcją usługową na parterze wraz z parkingiem oraz niezbędną infrastrukturą w zabrzu przy ulicy niedziałkowskiego”, zwanego również w treści siwz „kredytem”. kod wspólnego słownika zamówień cpv 66113000 5 usługi udzielania kredytu. 2 przeznaczenie kredytu sfinansowanie budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z funkcją usługową na parterze wraz z parkingiem oraz niezbędną infrastrukturą w zabrzu przy ulicy niedziałkowskiego. 3 zamówienie pn. „budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z funkcją usługową na parterze wraz z parkingiem oraz niezbędną infrastrukturą w zabrzu przy ulicy niedziałkowskiego” jest częściowo finansowane ze środków własnych zamawiającego wkład własny zamawiającego do 50 %. 4. wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia 4.1 wykonawca postawi do dyspozycji zamawiającego w rachunku kredytowym w banku kredytującym złotówkowy kredyt długoterminowy inwestycyjny do wysokości 2 000 000,00 pln. kredyt długoterminowy będzie uruchomiony po zakończeniu inwestycji, jako druga rata zapłaty dla wykonawcy robót budowlanych w terminie do 30.6.2015 roku. uruchamianie kredytu nastąpi, na wniosek zamawiającego, w terminie 7 dni przed terminem zapłaty dla wykonawcy robót budowlanych. 4.2 spłata rat kredytu i odsetek 1) spłata kredytu a) spłata będzie następowała w 300 miesięcznych ratach, płatnych w ostatnim dniu każdego miesiąca, zgodnie z harmonogramem spłat sporządzonym wg załącznika nr 5 do siwz. b) wysokość kwartalnej raty kapitałowej i odsetkowej (łącznie) nie może przekroczyć 12 200,00 (słownie dwanaście tysięcy dwieście złotych 00/100). c) pierwsza rata kapitału będzie płatna po 6 ciu miesiącach od jego uruchomienia, zgodnie z załącznikiem nr 5 do niniejszej siwz. d) ostateczny termin wykorzystania kredytu do dnia 31.12.2015r., e) wykonawca będzie naliczał odsetki wg stopy oprocentowania kredytów na polskim rynku międzybankowym wibor 3m (trzymiesięczny) powiększonej o stałą i niezmienną przez okres kredytowania (okres kredytowania inwestycji w czasie jej realizacji i okres spłaty kapitału po zakończeniu wykonywania inwestycji) marżę wykonawcy, f) zmiana stopy oprocentowania kredytu będzie następować zgodnie ze zmianą stawki wibor dla depozytów trzymiesięcznych określonych ostatniego dnia miesiąca każdego kwartału kalendarzowego. 2) spłata odsetek od kredytu następować będzie w okresach miesięcznych począwszy od następującego miesiąca po miesiącu, w którym dokonano wypłaty kredytu. spłata rat odsetkowych następowała będzie w ostatnim dniu każdego miesiąca kalendarzowego kończącego miesiąc, zgodnie z załącznikiem nr 5 do siwz. odsetki będą naliczane tylko od faktycznie wykorzystanych środków. do obliczenia kwoty odsetek przyjmuje się rzeczywistą liczbę dni wykorzystania kredytu w stosunku do 365 dni w roku lub 366 w roku przestępnym. 3) zamawiający nie przewiduje osobnej wypłaty prowizji od udzielonego kredytu. 4) zamawiający zastrzega sobie możliwość wcześniejszej spłaty większej kwoty kapitału bez dodatkowych prowizji i opłat. zmiana harmonogramu spłat nie wymaga sporządzenia aneksu do umowy. zamawiający jest zobowiązany powiadomić wykonawcę o planowanej wcześniejszej spłacie większej kwoty kapitału z wyprzedzeniem, na co najmniej 14 dni kalendarzowych podając termin i wysokość planowanej spłaty. 5) zamawiający wyraża zgodę na możliwość udzielenia części przedmiotowego kredytu ze środków pochodzących z innych instytucji finansowych. 6) zamawiający zastrzega sobie prawo do rezygnacji z wykorzystania części kredytu bez ponoszenia kosztów, a wykonawca obowiązany jest wyrazić na to zgodę. 7) w przypadku nie wykorzystania przez zamawiającego pełnej kwoty kredytu, wysokość odsetek będzie wynikała z wartości faktycznie wykorzystanego kredytu. za niewykorzystanie kredytu w pełnej wysokości zamawiający nie będzie ponosił żadnych opłat. 8) ewentualna wcześniejsza spłata kredytu, możliwa będzie za uprzednim poinformowaniem wykonawcy o kwocie spłaty, przynajmniej na 7 dni kalendarzowych przed terminem dokonania wpłaty. 9) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu, wykonawca nie będzie pobierał dodatkowych opłat i prowizji z tego tytułu. w sytuacji, kiedy kredyt będzie spłacony wcześniej, odsetki liczone będą do dnia spłaty kredytu, a nie do końca okresu umowy (zastrzeżenie możliwości przedterminowej spłaty kredytu bez ponoszenia dodatkowych kosztów). o zmianie terminu spłaty kredytu zamawiający poinformuje w formie pisemnej, przynajmniej na 14 dni kalendarzowych przed terminem dokonania spłaty kredytu. 10) za datę wykorzystania kredytu, od której naliczane będą odsetki, przyjmuje się datę wypłaty kolejnych transz kredytu. 11) w przypadku, gdy termin spłaty raty kredytu lub odsetek przypadnie w dniu ustawowo wolnym od pracy, albo niebędącym dniem roboczym dla wykonawcy, uważa się, że termin spłaty został zachowany, jeżeli spłata kredytu lub odsetek nastąpiła w pierwszym dniu roboczym po terminie spłaty. 12) wykonawca nie może domagać się od zamawiającego przejęcia/przeniesienia rachunku bieżącego (umowa kredytowa nie może być łączona z umową o prowadzeniu rachunku bieżącego oraz innych produktów bankowych). 13) zamawiający przewiduje możliwość, w dowolnym momencie realizacji przedmiotu zamówienia, spłaty odsetek od kredytu według stałej stopy procentowej zabezpieczonej transakcją irs. 4.3 zabezpieczenie kredytu 1) zabezpieczeniem kredytu będzie a) weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową, wystawiony przez zamawiającego oraz b) zabezpieczenie rzeczowe w postaci hipoteki umownej na budynku mieszkalnym wielorodzinnym na wynajem z funkcją usługową na parterze wraz z parkingiem oraz niezbędną infrastrukturą w zabrzu przy ulicy niedziałkowskiego, do wysokości kwoty 4 mln przez cały okres kredytowania. 4.4. kredyt nie będzie obciążony żadnymi innymi opłatami poza oprocentowaniem zaoferowanym w ofercie przez wykonawcę. kredyt oprocentowany jest w oparciu o zmienną stawkę bazową wibor 3m ustalonej na ostatni dzień każdego kwartału i stałą marżę wykonawcy w całym okresie kredytowania. 4.5. koszty obsługi kredytu 1) koszty obsługi kredytu stanowią a) oprocentowanie kredytu (wg stawki wibor 3m z dnia 31.12.2013r. 2,71 %). b) marża zaoferowana przez wykonawcę. c) zamawiający przewiduje możliwość, w dowolnym momencie realizacji przedmiotu zamówienia, spłaty odsetek od kredytu według stałej stopy procentowej zabezpieczonej transakcją irs. 2) w umowie kredytowej za koszty obsługi kredytu uznaje się wyłącznie koszty wymienione pkt. 3.4.5 ppkt 1 siwz. 3) koszty obsługi rachunków bankowych związanych z obsługą udzielonego kredytu będą bezpłatne, a operacje na tych rachunkach nie będą obciążane żadnymi prowizjami i innymi opłatami. 4.6 wykonawca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia zawartego w treści formularza oferty stanowiącego załącznik nr 1 do siwz, że zobowiązuje się do uruchomienia kredytu zgodnie z wymaganiami siwz oraz wyraża zgodę na 1) karencję w spłacie kredytu w stosunku do kapitału 6 miesięcy po wypłacie kredytu, 2) zabezpieczenie kredytu wekslem własnym in blanco wraz z deklaracją wekslową, wystawiony przez zamawiającego oraz zabezpieczenie rzeczowe w postaci hipoteki umownej na budynku do kwoty 4 mln przez cały okres kredytowania . 3) możliwość niewykorzystania części kredytu przez zamawiającego bez ponoszenia kosztów, 4) możliwość wcześniejszej spłaty części kredytu przez zamawiającego bez ponoszenia kosztów, 5) możliwość uruchomienia i spłat kredytu w innej dacie. 6) możliwość, w dowolnym momencie realizacji przedmiotu zamówienia, spłaty odsetek od kredytu według stałej stopy procentowej zabezpieczonej transakcją irs. 5 zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych oraz ofert wariantowych. treść oferty musi odpowiadać specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 6 zamawiający nie przewiduje zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy pzp. termin wykonania zamówienia. 1 termin wykonania zamówienia od dnia podpisania umowy do zakończenia okresu spłaty kredytu jednakże nie później niż do 31.12.2040r. 2 data postawienia kredytu do dyspozycji nie później niż w następnym dniu roboczym po podpisaniu umowy. 3 zakłada się uruchomienie kredytu w terminie do 30.6.2015 roku z ostatecznym okresem wykorzystania kredytu do dnia 31.12.2015r. ii.1.6)