Wykonanie operatów szacunkowych. - pl-łódź: usługi badań katastralnych
Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych (wyceny nieruchomości lub opracowania ustalające wartość udziału w nieruchomości) nieruchomości położonych na terenie powiatów — bełchatowskiego, — brzezińskiego, — kutnowskiego, — łaskiego, — łęczyckiego, — łowickiego, — łódzkiego wschodniego, — opoczyńskiego, — pabianickiego, — pajęczańskiego, — piotrkowskiego, — poddębickiego, — radomszczańskiego, — rawskiego, — sieradzkiego, — skierniewickiego, — tomaszowskiego, — wieluńskiego, — wieruszowskiego, — zduńskowolskiego, — zgierskiego. oraz miast na prawach powiatu — łodzi, — piotrkowa trybunalskiego, — skierniewic w związku z postępowaniami administracyjnymi prowadzonymi w przedmiocie. a) ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte decyzjami lokalizacyjnymi albo decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz linii kolejowych; b) ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy sieci uzbrojenia; c) wykonania wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej; d) wykonania inwentaryzacji. e) ustalenia wartości nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali znajdujących się na nieruchomości dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego; f) ustalenia wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych. cpv 71354300 7 (usługi badań katastralnych). 2. zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. 3. pod pojęciem wyceny nieruchomości należy rozumieć określenie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości. 4. wycenie nieruchomości podlega nieruchomość, w skład której wchodzą działki niezabudowane, w formie jednostkowego operatu. 5. wycenie nieruchomości podlega nieruchomość, w skład której wchodzą — przynajmniej 1 działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7.7.1994 r. prawo budowlane (tj. dz. u. z 2006 r., nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) lub — działki niezabudowane i przynajmniej 1 działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy, w formie jednostkowego operatu. 6. operaty muszą być wykonane zgodnie z 1) ustawą z dnia 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. dz. u. z 2010 r, nr 102, poz. 651 ze zmianami); 2) rozporządzeniem rady ministrów z dnia 21.9.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (dz. u. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 ze zmianami); 3) rozporządzeniem rady ministrów z dnia 10.2.1998 r. w spawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (dz. u. z 1998 r. nr 23, poz. 1099 z późn. zm.); 3) standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych (wyd. pfsrm); 4) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 7. operaty muszą zawierać zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań, w szczególności z podaniem nazwy ulicy, powierzchni, obrębu, daty transakcji (w formacie dd/mm/rrrr), nr aktu notarialnego (rep.). 8. wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany będzie do udziału w rozprawach administracyjnych i w postępowaniach przed organem odwoławczym lub w uzasadnionych przypadkach do sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez zamawiającego w postępowaniach odwoławczych na pisemny wniosek zamawiającego oraz udzielania pisemnych wyjaśnień na wniosek strony postępowania, bez dodatkowego wynagrodzenia. 9. wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez zamawiającego oraz w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane bez dodatkowego wynagrodzenia. 10. w przypadku konieczności aktualizacji sporządzonej wyceny (tj. w przypadku np. przedłużającego z uwagi na dodatkowe wyjaśnienia, bądź zarzuty strony postępowania; na uzasadniony wniosek strony; konieczności ponownego rozpatrzenia przez organ sprawy, z uwagi na orzeczenia drugoinstancyjne lub sądowe; zmiany przepisów dotyczących szacowania nieruchomości), wykonawca dokona aktualizacji w okresie 24 miesięcy od daty sporządzenia ww. operatów. aktualizacja będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty odbioru zlecenia przez wykonawcę, w ramach wcześniej wypłaconego wynagrodzenia. 11. wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest na pisemny wniosek zamawiającego, do bezpłatnego sporządzenia ponownej wyceny nieruchomości w sytuacji, kiedy podstawą uchylenia decyzji o ustaleniu i wypłacie odszkodowania przez organ wyższej instancji lub sąd jest (w ocenie organu wyższej instancji lub sądu) wadliwie sporządzona wycena nieruchomości. 12. zlecenie będzie wystawiane dwa razy w miesiącu, tj. pierwszego i piętnastego dnia każdego miesiąca, a jeżeli dzień zlecenia wypada w dniu wolnym od pracy to w najbliższym dniu roboczym. 13. ostatnie zlecenie będzie wystawione nie później niż do 30.10.2012 r. 14. termin wykonania zamówienia nie może być dłuższy niż 21 dni kalendarzowych. 15. wykonawca zobowiązany jest do dokonania oględzin nieruchomości w obecności jej właściciela lub osoby, w posiadaniu której znajduje się nieruchomość w dniu oględzin, wykonania dokumentacji fotograficznej szacowanej nieruchomości, którą należy dołączyć do zlecenia. jeżeli nieruchomość składa się z więcej niż jednej działki wykonawca zobowiązany jest dołączyć dokumentację fotograficzną każdej z nich. 16. wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia inwentaryzacji nieruchomości w przypadku przeszkód w wykonaniu operatu szacunkowego w formie protokołu wraz z dokumentacja fotograficzną. 17. zamawiający w okresie obowiązywania umowy przewiduje zlecenie wykonania minimum 520 operatów szacunkowych (wycen) – do 75 operatów w miesiącu. 18. zamawiający zastrzega sobie prawo do zwiększenia ilości zleconych operatów w miesiącu do 100 %. 19. zamawiający zastrzega, iż ilości wycen nieruchomości do wykonania nie są obligatoryjne, a stanowią jedynie przewidywaną do wykonania ilość operatów szacunkowych uzależnioną, w przypadku nieruchomości objętych decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji drogowych od ich ostateczności, oraz od ilości wniosków dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości. 20. każde zamówienie wykonawca będzie zobowiązany wykonać w dwóch egzemplarzach. 21. zamawiający zobowiązuje się udostępnić wykonawcom dokumentację będącą w dyspozycji wydziału gospodarki nieruchomościami i geodezji łódzkiego urzędu wojewódzkiego w łodzi w dniu wystawienia zlecenia. 22. zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia wykonania zamówienia przez podwykonawców zastrzegając, iż przy odbiorze danego opracowania (przedmiotu zamówienia) może zażądać przedstawienia przez wykonawcę dokumentów potwierdzających odpowiednie uprawnienia podwykonawcy. wykonawca składając ofertę wskaże, które części zamówienia zamierza powierzyć do wykonania podwykonawcom. ii.1.6)
TI | Tytuł | PL-Łódź: Usługi badań katastralnych |
---|---|---|
ND | Nr dokumentu | 70461-2012 |
PD | Data publikacji | 02/03/2012 |
OJ | Dz.U. S | 43 |
TW | Miejscowość | ŁÓDŹ |
AU | Nazwa instytucji | Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi |
OL | Język oryginału | PL |
HD | Nagłówek | Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta |
CY | Kraj | PL |
AA | Rodzaj instytucji | R - Agencja/Biuro regionalne lub lokalne |
DS | Dokument wysłany | 28/02/2012 |
DD | Termin składania wniosków o dokumentację | 11/04/2012 |
DT | Termin | 11/04/2012 |
NC | Zamówienie | 4 - Zamówienie publiczne na usługi |
PR | Procedura | 1 - Procedura otwarta |
TD | Dokument | 3 - Ogłoszenie o zamówieniu |
RP | Legislacja | 4 - Unia Europejska |
TY | Rodzaj oferty | 1 - Oferta całościowa |
AC | Kryteria udzielenia zamówienia | 1 - Najniższa cena |
PC | Kod CPV | 71354300 - Usługi badań katastralnych |
OC | Pierwotny kod CPV | 71354300 - Usługi badań katastralnych |
IA | Adres internetowy (URL) | www.lodz.uw.gov.pl |
DI | Podstawa prawna | Dyrektywa klasyczna (2004/18/WE) |
PL-Łódź: Usługi badań katastralnych
2012/S 43-070461
Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
Sekcja I: Instytucja zamawiająca
Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi
ul. Piotrkowska 104
Osoba do kontaktów: Agnieszka Głogowska
90-926 Łódź
POLSKA
Tel.: +48 426641210
E-mail: zamowienia@lodz.uw.gov.pl
Faks: +48 426641112
Adresy internetowe:
Ogólny adres instytucji zamawiającej: www.lodz.uw.gov.pl
Więcej informacji można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)
Specyfikacje i dokumenty dodatkowe (w tym dokumenty dotyczące dialogu konkurencyjnego oraz dynamicznego systemu zakupów) można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)
Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać na adres: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)
Sekcja II: Przedmiot zamówienia
Kategoria usług: nr 27: Inne usługi
Główne miejsce lub lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług: województwo łódzkie.
Kod NUTS
— bełchatowskiego,
— brzezińskiego,
— kutnowskiego,
— łaskiego,
— łęczyckiego,
— łowickiego,
— łódzkiego-wschodniego,
— opoczyńskiego,
— pabianickiego,
— pajęczańskiego,
— piotrkowskiego,
— poddębickiego,
— radomszczańskiego,
— rawskiego,
— sieradzkiego,
— skierniewickiego,
— tomaszowskiego,
— wieluńskiego,
— wieruszowskiego,
— zduńskowolskiego,
— zgierskiego.
oraz miast na prawach powiatu:
— Łodzi,
— Piotrkowa Trybunalskiego,
— Skierniewic w związku z postępowaniami administracyjnymi prowadzonymi w przedmiocie.
a) ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte decyzjami lokalizacyjnymi albo decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz linii kolejowych;
b) ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy sieci uzbrojenia;
c) wykonania wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej;
d) wykonania inwentaryzacji.
e) ustalenia wartości nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali znajdujących się na nieruchomości dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego;
f) ustalenia wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych.
CPV 71354300-7 (usługi badań katastralnych).
2. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych.
3. Pod pojęciem wyceny nieruchomości należy rozumieć określenie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości.
4. Wycenie nieruchomości podlega nieruchomość, w skład której wchodzą działki niezabudowane, w formie jednostkowego operatu.
5. Wycenie nieruchomości podlega nieruchomość, w skład której wchodzą:
— przynajmniej 1 działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7.7.1994 r. prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) lub
— działki niezabudowane i przynajmniej 1 działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy, w formie jednostkowego operatu.
6. Operaty muszą być wykonane zgodnie z:
1) ustawą z dnia 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r, Nr 102, poz. 651 ze zmianami);
2) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.9.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 ze zmianami);
3) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10.2.1998 r. w spawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U. z 1998 r. Nr 23, poz. 1099 z późn. zm.);
3) standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych (Wyd. PFSRM);
4) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.
7. Operaty muszą zawierać zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań, w szczególności z podaniem nazwy ulicy, powierzchni, obrębu, daty transakcji (w formacie: dd/mm/rrrr), nr aktu notarialnego (Rep.).
8. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany będzie do udziału w rozprawach administracyjnych i w postępowaniach przed organem odwoławczym lub w uzasadnionych przypadkach do sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych na pisemny wniosek Zamawiającego oraz udzielania pisemnych wyjaśnień na wniosek strony postępowania, bez dodatkowego wynagrodzenia.
9. Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego oraz w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane bez dodatkowego wynagrodzenia.
10. W przypadku konieczności aktualizacji sporządzonej wyceny (tj.: w przypadku np.: przedłużającego z uwagi na dodatkowe wyjaśnienia, bądź zarzuty strony postępowania; na uzasadniony wniosek strony; konieczności ponownego rozpatrzenia przez organ sprawy, z uwagi na orzeczenia drugoinstancyjne lub sądowe; zmiany przepisów dotyczących szacowania nieruchomości), Wykonawca dokona aktualizacji w okresie 24 miesięcy od daty sporządzenia ww. operatów. Aktualizacja będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty odbioru zlecenia przez Wykonawcę, w ramach wcześniej wypłaconego wynagrodzenia.
11. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest na pisemny wniosek Zamawiającego, do bezpłatnego sporządzenia ponownej wyceny nieruchomości w sytuacji, kiedy podstawą uchylenia decyzji o ustaleniu i wypłacie odszkodowania przez organ wyższej instancji lub sąd jest (w ocenie organu wyższej instancji lub sądu) wadliwie sporządzona wycena nieruchomości.
12. Zlecenie będzie wystawiane dwa razy w miesiącu, tj. pierwszego i piętnastego dnia każdego miesiąca, a jeżeli dzień zlecenia wypada w dniu wolnym od pracy to w najbliższym dniu roboczym.
13. Ostatnie zlecenie będzie wystawione nie później niż do 30.10.2012 r.
14. Termin wykonania zamówienia nie może być dłuższy niż 21 dni kalendarzowych.
15. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania oględzin nieruchomości w obecności jej właściciela lub osoby, w posiadaniu której znajduje się nieruchomość w dniu oględzin, wykonania dokumentacji fotograficznej szacowanej nieruchomości, którą należy dołączyć do zlecenia. Jeżeli nieruchomość składa się z więcej niż jednej działki Wykonawca zobowiązany jest dołączyć dokumentację fotograficzną każdej z nich.
16. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia inwentaryzacji nieruchomości w przypadku przeszkód w wykonaniu operatu szacunkowego w formie protokołu wraz z dokumentacja fotograficzną.
17. Zamawiający w okresie obowiązywania umowy przewiduje zlecenie wykonania minimum 520 operatów szacunkowych (wycen) – do 75 operatów w miesiącu.
18. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zwiększenia ilości zleconych operatów w miesiącu do 100 %.
19. Zamawiający zastrzega, iż ilości wycen nieruchomości do wykonania nie są obligatoryjne, a stanowią jedynie przewidywaną do wykonania ilość operatów szacunkowych uzależnioną, w przypadku nieruchomości objętych decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji drogowych od ich ostateczności, oraz od ilości wniosków dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości.
20. Każde zamówienie wykonawca będzie zobowiązany wykonać w dwóch egzemplarzach.
21. Zamawiający zobowiązuje się udostępnić wykonawcom dokumentację będącą w dyspozycji Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego w Łodzi w dniu wystawienia zlecenia.
22. Zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia wykonania zamówienia przez podwykonawców zastrzegając, iż przy odbiorze danego opracowania (przedmiotu zamówienia) może zażądać przedstawienia przez wykonawcę dokumentów potwierdzających odpowiednie uprawnienia podwykonawcy. Wykonawca składając ofertę wskaże, które części zamówienia zamierza powierzyć do wykonania podwykonawcom.
71354300
Sekcja III: Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym
2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:
1) pieniądzu;
2) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym;
3) gwarancjach bankowych;
4) gwarancjach ubezpieczeniowych;
5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9.11.2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 275, z 2008 r. Nr 116, poz. 730 i 732 i Nr 227, poz. 1505 oraz z 2010 r. Nr 96, poz. 620).
3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy: NBP Oddział Okręgowy w Łodzi 77 1010 1371 0097 0013 9120 0000.
4. Wadium wniesione w pieniądzu zamawiający przechowuje na rachunku bankowym.
1. posiadają wiedzę i doświadczenie;
2. dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia;
3. znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia;
4. nie zachodzi żadna z formalnych przesłanek wykluczenia ich na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy.
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się także wykonawcy, którzy w zakresie ust. 1 pkt 1, 2 i 3 (w zakresie sytuacji finansowej) uzyskają pisemne zobowiązanie innego podmiotu do oddania im do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.
3. Ocena spełnienia warunków określonych w ust. 1:
1) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 1, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej 1 usługę odpowiadającą swoim rodzajem i wartością usłudze stanowiącej przedmiot zamówienia, tj. wycena nieruchomości przeznaczonych pod drogi publiczne o wartości min. 50 000 PLN brutto, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 2 SIWZ;
2) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 2, jeżeli wykaże, że dysponuje co najmniej 3 osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego i opłacone aktualne polisy OC, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1, 3 i 4 SIWZ;
3) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 3, jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 5 SIWZ;
4) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 4 jeżeli wykaże, że nie zachodzi wobec niego żadna z formalnych przesłanek wykluczenia wykonawcy na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust 1 i 6 SIWZ.
Odniesienie do odpowiednich przepisów ustawowych, wykonawczych lub administracyjnych: 1) ustawą z dnia 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r, Nr 102, poz. 651 ze zmianami);
2) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.9.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 ze zmianami);
3) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10.2.1998 r. w spawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U. z 1998 r. Nr 23, poz. 1099 z późn. zm.);
4) standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych (Wyd. PFSRM);
5) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.
Sekcja IV: Procedura
Dokumenty odpłatne: nie
Miejscowość:
Ul. Piotrkowska 104, 90-926 Łódź, bud. „E”, pokój nr 134, POLSKA.
Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert: nieSekcja VI: Informacje uzupełniające
Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
Tel.: +48 224587840
Faks: +48 224587800
2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także wobec specyfikacji istotnych warunków zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych lub specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej.
3. Odwołanie wobec czynności innych niż określone w ustępie 8 i 9 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
Krajowa Izba Odwoławcza
TI | Tytuł | PL-Łódź: Usługi badań katastralnych |
---|---|---|
ND | Nr dokumentu | 149979-2012 |
PD | Data publikacji | 12/05/2012 |
OJ | Dz.U. S | 91 |
TW | Miejscowość | ŁÓDŹ |
AU | Nazwa instytucji | Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi |
OL | Język oryginału | PL |
HD | Nagłówek | - - Usługi - Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia - Procedura otwarta |
CY | Kraj | PL |
AA | Rodzaj instytucji | R - Agencja/Biuro regionalne lub lokalne |
HA | EU Institution | - |
DS | Dokument wysłany | 10/05/2012 |
NC | Zamówienie | 4 - Usługi |
PR | Procedura | 1 - Procedura otwarta |
TD | Dokument | 7 - Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia |
RP | Legislacja | 4 - Unia Europejska |
TY | Rodzaj oferty | 9 - Nie dotyczy |
AC | Kryteria udzielenia zamówienia | 1 - Najniższa cena |
PC | Kod CPV | 71354300 - Usługi badań katastralnych |
OC | Pierwotny kod CPV | 71354300 - Usługi badań katastralnych |
IA | Adres internetowy (URL) | www.lodz.uw.gov.pl |
DI | Podstawa prawna | Dyrektywa klasyczna (2004/18/WE) |
PL-Łódź: Usługi badań katastralnych
2012/S 91-149979
Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
Usługi
Sekcja I: Instytucja zamawiająca
Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi
ul. Piotrkowska 104
Osoba do kontaktów: Rafał Tuga
90-926 Łódź
Polska
Tel.: +48 426641210
E-mail: zamowienia@lodz.uw.gov.pl
Faks: +48 426641112
Adresy internetowe:
Ogólny adres instytucji zamawiającej: www.lodz.uw.gov.pl
Sekcja II: Przedmiot zamówienia
Kategoria usług: nr 27: Inne usługi
Główne miejsce lub lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług: województwo łódzkie.
Kod NUTS
a) ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte decyzjami lokalizacyjnymi albo decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz linii kolejowych;
b) ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy sieci uzbrojenia;
c) wykonania wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej;
d) wykonania inwentaryzacji.
e) ustalenia wartości nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali znajdujących się na nieruchomości dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego;
f) ustalenia wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych.
CPV 71354300-7 (usługi badań katastralnych).
2. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych.
3. Pod pojęciem wyceny nieruchomości należy rozumieć określenie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości.
4. Wycenie nieruchomości podlega nieruchomość, w skład której wchodzą działki niezabudowane, w formie jednostkowego operatu.
5. Wycenie nieruchomości podlega nieruchomość, w skład której wchodzą: przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy, w formie jednostkowego operatu.
6. Operaty muszą być wykonane zgodnie z:
1) ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r, Nr 102, poz. 651 ze zmianami);
2) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 ze zmianami);
3) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 lutego 1998 r. w spawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U. z 1998 r. Nr 23, poz. 1099 z późn. zm.);
3) standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych (Wyd. PFSRM);
4) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.
7. Operaty muszą zawierać zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań, w szczególności z podaniem nazwy ulicy, powierzchni, obrębu, daty transakcji (w formacie: dd/mm/rrrr), nr aktu notarialnego (Rep.).
8. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany będzie do udziału w rozprawach administracyjnych i w postępowaniach przed organem odwoławczym lub w uzasadnionych przypadkach do sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych na pisemny wniosek Zamawiającego oraz udzielania pisemnych wyjaśnień na wniosek strony postępowania, bez dodatkowego wynagrodzenia.
9. Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego oraz w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane bez dodatkowego wynagrodzenia.
10. W przypadku konieczności aktualizacji sporządzonej wyceny (tj.: w przypadku np.: przedłużającego z uwagi na dodatkowe wyjaśnienia, bądź zarzuty strony postępowania; na uzasadniony wniosek strony; konieczności ponownego rozpatrzenia przez organ sprawy, z uwagi na orzeczenia drugoinstancyjne lub sądowe; zmiany przepisów dotyczących szacowania nieruchomości), Wykonawca dokona aktualizacji w okresie 24 miesięcy od daty sporządzenia ww. operatów. Aktualizacja będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty odbioru zlecenia przez Wykonawcę, w ramach wcześniej wypłaconego wynagrodzenia.
11. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest na pisemny wniosek Zamawiającego, do bezpłatnego sporządzenia ponownej wyceny nieruchomości w sytuacji, kiedy podstawą uchylenia decyzji o ustaleniu i wypłacie odszkodowania przez organ wyższej instancji lub sąd jest (w ocenie organu wyższej instancji lub sądu) wadliwie sporządzona wycena nieruchomości.
12. Zlecenie będzie wystawiane dwa razy w miesiącu, tj. pierwszego i piętnastego dnia każdego miesiąca, a jeżeli dzień zlecenia wypada w dniu wolnym od pracy to w najbliższym dniu roboczym.
13. Ostatnie zlecenie będzie wystawione nie później niż do 30 października 2012 r.
14. Termin wykonania zamówienia nie może być dłuższy niż 21 dni kalendarzowych.
15. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania oględzin nieruchomości w obecności jej właściciela lub osoby, w posiadaniu której znajduje się nieruchomość w dniu oględzin, wykonania dokumentacji fotograficznej szacowanej nieruchomości, którą należy dołączyć do zlecenia. Jeżeli nieruchomość składa się z więcej niż jednej działki Wykonawca zobowiązany jest dołączyć dokumentację fotograficzną każdej z nich.
16. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia inwentaryzacji nieruchomości w przypadku przeszkód w wykonaniu operatu szacunkowego w formie protokołu wraz z dokumentacja fotograficzną.
17. Zamawiający w okresie obowiązywania umowy przewiduje zlecenie wykonania minimum 520 operatów szacunkowych (wycen) – do 75 operatów w miesiącu.
18. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zwiększenia ilości zleconych operatów w miesiącu do 100 %.
19. Zamawiający zastrzega, iż ilości wycen nieruchomości do wykonania nie są obligatoryjne, a stanowią jedynie przewidywaną do wykonania ilość operatów szacunkowych uzależnioną, w przypadku nieruchomości objętych decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji drogowych od ich ostateczności, oraz od ilości wniosków dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości.
20. Każde zamówienie wykonawca będzie zobowiązany wykonać w dwóch egzemplarzach.
21. Zamawiający zobowiązuje się udostępnić wykonawcom dokumentację będącą w dyspozycji Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego w Łodzi w dniu wystawienia zlecenia.
22. Zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia wykonania zamówienia przez podwykonawców zastrzegając, iż przy odbiorze danego opracowania (przedmiotu zamówienia) może zażądać przedstawienia przez wykonawcę dokumentów potwierdzających odpowiednie uprawnienia podwykonawcy. Wykonawca składając ofertę wskaże, które części zamówienia zamierza powierzyć do wykonania podwykonawcom.
71354300
Łącznie z VAT. Stawka VAT (%) 23,00
Sekcja IV: Procedura
Ogłoszenie o zamówieniu
Numer ogłoszenia w Dz.U.: 2012/S 043-070461 z dnia 28.2.2012
Sekcja V: Udzielenie zamówienia
Zamówienie nr: 1 Nazwa: Wykonanie operatów szacunkowych (wyceny nieruchomości lub opracowania ustalające wartość udziału w nieruchomości) nieruchomości położonych na terenie powiatów: bełchatowskiego, brzezińskiego, kutnowskiego, łaskiego, łęczyckiego, łowickiego, łódzkiego-wschodniego, opoczyńskiego, pabianickiego, pajęczańskiego, piotrkowskiego, poddębickiego, radomszczańskiego, rawskiego, sieradzkiego, skierniewickiego, tomaszowskiego, wieluńskiego, wieruszowskiego, zduńskowolskiego, zgierskiego oraz miast na prawach powiatu: Łodzi, Piotrkowa Trybunalskiego, Skierniewic w związku z postępowaniami administracyjnymi.Biuro Wycen Nieruchomości Andrzej Wrześniak
{Dane ukryte}
41-902 Bytom
Polska
Wartość: 452 000,00 PLN
Łącznie z VAT. Stawka VAT (%) 23,00
Całkowita końcowa wartość zamówienia:
Wartość: 452 000,00 PLN
Łącznie z VAT. Stawka VAT (%) 23,00
Sekcja VI: Informacje uzupełniające
Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
Polska
Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
Polska
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: | 7046120121 |
---|---|
ID postępowania Zamawiającego: | |
Data publikacji zamówienia: | 2012-03-02 |
Rodzaj zamówienia: | usługi |
Tryb& postępowania [PN]: | Przetarg nieograniczony |
Czas na realizację: | 8 miesięcy |
Wadium: | 10000 ZŁ |
Szacowana wartość* | 333 333 PLN - 500 000 PLN |
Oferty uzupełniające: | NIE |
Oferty częściowe: | NIE |
Oferty wariantowe: | NIE |
Przewidywana licyctacja: | NIE |
Ilość części: | 0 |
Kryterium ceny: | 100% |
WWW ogłoszenia: | www.lodz.uw.gov.pl |
Informacja dostępna pod: | Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi ul. Piotrkowska 104, 90-926 Łódź, woj. łódzkie Dokumentacja dostępna na wniosek. Termin składania wniosków o dokumentację: 11/04/2012 |
Okres związania ofertą: | 60 dni |
Kody CPV
71354300-7 | Usługi badań katastralnych |
Wyniki
Nazwa części | Wykonawca | Data udzielenia | Wartość |
---|---|---|---|
Wykonanie operatów szacunkowych (wyceny nieruchomości lub opracowania ustalające wartość udziału w nieruchomości) nieruchomości położonych na terenie powiatów: bełchatowskiego, brzezińskiego, kutnowskiego, łaskiego, łęczyckiego, łowickiego, łódzkiego-wscho | Biuro Wycen Nieruchomości Andrzej Wrześniak Bytom | 2012-05-04 | 452 000,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego. Data udzielenia: 2012-05-04 Dotyczy cześci nr: 0 Kody CPV: 71354300 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 452 000,00 zł Minimalna złożona oferta: 452 000,00 zł Ilość złożonych ofert: 2 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 0 Minimalna złożona oferta: 452 000,00 zł Maksymalna złożona oferta: 452 000,00 zł |