wykonanie remontu lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. Olkuskiej 6 m 15 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej.

nie

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, Krajowy numer identyfikacyjny 1085840700000, ul. ul. Irysowa  19, 02-660   Warszawa, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 022 5493727, 5493737, e-mail zamowienia@zgnmokotow.waw.pl, faks 225 493 737.
Adres strony internetowej (url): www.zgnmokotow.waw.pl

wykonanie remontu lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. Olkuskiej 6 m 15 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej.

ZGN/TZ/WRK/8/18

1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie remontu lokalu mieszkalnego w budynku przy ul. Olkuskiej 6 m 15 w Warszawie w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej. 1.1. W zakresie przedmiotu zamówienia roboty należy wykonać zgodnie z przedmiarami robót w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej, stanowiącymi Załącznik nr 2 do zaproszenia do negocjacji warunków umowy, ze Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót dla każdej branży, stanowiącą Załącznik nr 3 do zaproszenia do negocjacji warunków umowy. 1.2. Do wykonania przewidziane są n/w roboty wyszczególnione w przedmiarach robót: 1.2.1. Branża budowlana Roboty posadzkarskie i okładzinowe ścian - przygotowanie podłoża przez szpachlowanie - demontaż posadzek z PCV - ułożenie posadzek z tworzywa sztucznego montaż progów przejściowych aluminiowych - montaż listew przyściennych drewnianych i PCV Roboty tynkarskie - odbicie tynków zmurszałych od podłoża ścian - uzupełnienie tynków w miejscach po uprzednio zdemontowanych hakach oraz - odspojonych trwale od podłoża ścian - wykonanie tynku na ścianach w miejscach po skutej glazurze. Roboty murarskie - wykucie z muru ościeżnic drewnianych oraz kratek wentylacyjnych - zamurowanie przebić w ścianach - obsadzenie i kratek wentylacyjnych Roboty stolarskie - wymiana klamek w oknach zPCV - montaż okuć stolarskich ,zasuwki ,wkładka Yale itp. - montaż nawiewnika w stolarce okiennej szt1 - montaż progów aluminiowych przejściowych wewnętrznych - montaż szafki pod zlewozmywak - demontaż szaf wnękowych . - regulacja stolarki okiennej Roboty malarskie emulsyjne i olejne - malowanie używanych ościeżnic stalowych ,rur oraz grzejników, podokienników farba olejną - przygotowanie powierzchni ścian pod malowanie olejne i emulsyjne oraz sufitów pod emulsyjne - dwukrotne malowanie ścian farbami olejnymi z jednokrotnym szpachlowaniem - dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian po uprzednim zeskrobaniu starej farby i zagruntowaniu . Roboty towarzyszące - wywiezienie materiałów z rozbiórki - mycie stolarki okiennej oraz parapetów - przygotowanie lokalu do odbioru komisyjnego 1.2.2. Branża sanitarna: - demontaż rury stalowych ocynk. zw + cw dn 15- 20 mm - demontaż rury PCV dn 50mm - demontaż rury żeliwnej dn 100mm - demontaż wanny 1400 z syfonem - demontaż baterii wannowej z prysznicem - demontaż zaworu odcinającego do WC 15x15 - demontaż zestawu WC / kompakt / - demontaż umywalki z syfonem - demontaż baterii umywalkowej - demontaż kuchni gazowej 2 płytkowej b/z piekarnika - zakorkowanie lokalowej instalacji gazu - montaż rur PP PN20 dn 20mm ( zw) - montaż rur PP STABI PN20 dn 20 (cw) - montaż rurociągów PCV dn 50- 110mm - dodatki za podejścia wodne ( poł. elastyczne) WC +UM - dodatki za podejścia wodne ( sztywne) PA+ WAN +ZL - dodatki z podejścia kanalizacyjne PCV dn 50 - 110mm - sprawdzenie szczelności instalacji wodnej ( rozprowadzenia) - montaż zestawu WC ( miska ustępowa + dolnopłuk) - montaż zaworu odcinającego do WC dn 15 x15mm - montaż zaworu odcinającego do PA dn 20 x15mm - montaż zlewozmywaka 1 kom. z/o emaliowany na wspornikach - montaż syfonu zlewowego pojedynczego z PCV dn 50mm - montaż baterii zlewozmywakowej ściennej - montaż umywalki 500 z/o z syfonem, na wspornikach - montaż baterii umywalkowej stojącej - montaż wanny 1500 b/o nieobudowana z kpl nóżek mocowanych do podłoża - montaż baterii wannowej ściennej z prysznicem ręcznym - zakorkowanie lokalowej instalacji gazu dn 15 mm – podłączenie KG - zakorkowanie podejścia gazomierzowego dn 25mm ( prawe oczko) - przebicie otworów w ścianie gr 1/2c( zw+cw+kan) - wykucie i zamurowanie bruzd pionowych L=0,80 do podłączenia baterii wannowej, zlewowej i PA - Transport złomu z przeprowadzonego remontu na odległość 15 km 1.2.3. Branża elektryczna: Instalacja zasilająca lokal : - WLZ- pozostaje istniejąca - tablica licznikowa TL – pozostaje istniejąca, - zabezpieczenie przedlicznikowe – pozostaje istniejące. - tablica mieszkaniowa – wymienić na nową S-8 - zabezpieczenia zalicznikowe - do TM należy przełożyć istniejący wyłącznik różnicowo-prądowy RCD 25/0,03A i jeden istniejący wyłącznik instalacyjny S-301 B-16 ponadto w nablicy należy zamontować jeden nowy wyłącznik instalacyjny S- 301 B-10 i trzy nowe wyłączniki instalacyjne S-301 B-16. Instalacja elektryczna w lokalu: Należy wykonać nową instalację elektryczną, układając w bruzdach przewody YDYp 3x2,5 dla obwodów gniazd wtykowych i YDYp 2/3/4x 1,5 dla obwodu oświetleniowego. Należy wydzielić pięć obwodów, w tym cztery obwody gniazd wtykowych (jeden obwód gniazd ogólnych, jeden obwód gniazdo w łazience, jeden obwód gniazdo kuchenki 2,0 kW, jeden obwód gniazda aneksu kuchennego) i jeden obwód oświetleniowy. Wykonać połączenia wyrównawcze przewodem DY 4mm2 układanym pod tynkiem zgodnie z wymogami. Osprzęt instalacyjny: Całkowita wymiana osprzętu elektrycznego i wyposażenie lokalu w wymaganą ilość obwodów i gniazd wtykowych, oraz łączników oświetlenia. Zastosować osprzęt o podstawowym i jednolitym standardzie. Rozmieszczenie osprzętu pokazano na rzucie lokalu. Dzwonek elektryczny – zamontować nowy i zasilić go z obwodu oświetleniowego lokalu. Oprawa oświetleniowa w łazience – wymienić na nową oprawę oświetleniową IP-44 montowaną na suficie. Doposażyć lokal w kuchenkę elektryczną 2 płytkową o mocy 2,0 kW Wykonanie robót poinstalacyjnych: • wykonanie pomiarów elektrycznych, • wykonanie dokumentacji powykonawczej (rzutu i schematu jednokreskowego), • wykonanie tynku uzupełniającego po obsadzonych puszkach, przebiciach wykutych bruzdach itp, • usunięcie z lokalu i przekazanie do utylizacji zdemontowanych elementów instalacji el., • wywiezienie gruzu na wyznaczone dla miasta miejsce przyjmowania odpadów. Zastosowany osprzęt i przewody muszą posiadać stosowne atesty, certyfikaty. Całość instalacji wykonać w systemie TN-S jako podtynkową zgodnie z obowiązującymi przepisami zgodnie z PN-IEC 60 364. Miejsca usytuowania osprzętu wyznaczyć zgodnie z zasadami ergonomii i wytycznymi PSEP-E-0001 PRENORMA. 2. Wykonawca zobowiązany jest dokonać formalności związanych z zakupem energii elektrycznej oraz pokryć koszty z tym związane (brak licznika w pustostanach). 3. Czynności, o których mowa w pkt. 1. będą wykonywane pod nadzorem inspektorów nadzoru ds. ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w DOM ”Madalińskiego” w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, Warszawa, ul. Wiśniowa 35. 4. Wykonawca zobowiązany będzie do stosowania w trakcie wykonywania zamówienia materiałów i produktów odpowiadających wymaganiom ujętych w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych. Jeżeli na przewidywany do wykorzystania materiał lub wyrób nie ustanowiono normy technicznej to Wykonawca musi posiadać następujące, aktualne dokumenty: krajowe aprobaty techniczne (AT) lub europejskie aprobaty techniczne (ETA). Normy techniczne, których wymagania muszą spełniać stosowane materiały i wyroby, są wymienione w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, stanowiących Rozdział IV SIWZ, oraz przedmiarach robót – stanowiących Rozdział V SIWZ. Wykonawca zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu przed rozpoczęciem wykonywania robót w/w dokumentów dotyczących stosowanych materiałów. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów atesty certyfikaty, aprobaty techniczne lub zezwolenia na stosowanie materiałów w budownictwie na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 5. Wykonawca zobowiązany będzie do: 5.1. prowadzenia dziennika prac dostarczonego przez Zamawiającego w dniu rozpoczęcia robót, 5.2. posiadania polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż 50.000 złotych polskich lub równowartość tej kwoty, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia. 5.3. zabezpieczenia obiektu w trakcie wykonywania robót budowlanych przed skutkami niepożądanych zdarzeń przez cały czas realizacji umowy, 5.4. dokonania we własnym zakresie i na własny koszt organizacji placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalno-technicznego w rozmiarach koniecznych dla przeprowadzenia robót, 5.5.umożliwienia Zamawiającemu w każdym czasie przeprowadzenie kontroli placu budowy, realizowanych robót budowlanych, stosowanych w ich toku wyrobów oraz innych okoliczności dotyczących bezpośredniej realizacji zamówionego dzieła budowlanego, 5.6.utrzymania w czasie realizacji przedmiotu zamówienia ładu i porządku na terenie i obiekcie, na którym wykonuje roboty oraz uporządkuje teren i obiekt po zakończeniu robót, a także zapewni warunki bezpieczeństwa i p.poż. 5.7. wykonywania robót wyłącznie przez pracowników posiadających kwalifikacje zawodowe odpowiadające rodzajom prac objętych przedmiotem zamówienia, 5.8. zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2018 r., poz. 108 z późn. zm.), wszystkich osób wykonujących wszystkie czynności w zakresie wykonania robót budowlanych objętych zamówieniem wyszczególnionych w przedmiarze robót, który stanowi Rozdział V SIWZ. Obowiązek zatrudnienia na podstawie w/w umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą pełniły funkcję kierownika/kierowników robót budowlanych w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej objętych zamówieniem, które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę w ramach stosunków prawnych dopuszczonych przez prawo. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu pierwszym dotyczy również podwykonawców realizujących zamówienie, na zasoby których Wykonawca się powołuje oraz innych podmiotów uczestniczących w wykonaniu zamówienia, na zasoby których Wykonawca się powołuje. 5.9. poniesienia całkowitej odpowiedzialności prawnej i finansowej wobec Zamawiającego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikłe z zaniechania realizacji umowy, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, ze sztuką budowlaną, przepisami p. poż., a także nieprawidłowego zabezpieczenia lub braku narzędzi, materiałów, placu budowy i terenu pod zaplecze budowy, 5.10. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji na wykonane roboty będące przedmiotem zamówienia, na czas minimum 36 miesięcy od daty bezusterkowego odbioru końcowego tych robót z tym, że dla materiałów wbudowanych okres ten nie może być krótszy niż gwarancja udzielona przez producenta, nie mniej jednak niż 36 miesięcy, chyba że producent zaoferuje dłuższy okres gwarancji niż 36 miesięcy, wówczas Zamawiający uzna gwarancję udzieloną przez producenta materiałów. 5.11. Kosztorysy ofertowe muszą być sporządzone metodą kalkulacji szczegółowej w oparciu o załączone do Zaproszenia do negocjacji warunków umowy przedmiary robót zachowując kolejność pozycji zgodną z otrzymanymi przedmiarami robót. Kalkulacja szczegółowa polega na obliczeniu ceny kosztorysowej z wyszczególnieniem robocizny, cen materiałów, cen najmu lub pracy sprzętu budowlanego oraz doliczonych odpowiednio kosztów materiałów pomocniczych nie objętych nakładami rzeczowymi, kosztów pośrednich, zysku, kosztów zakupu materiałów. 5.12. Wykonawca musi zrealizować zamówienia w terminie 30 dni kalendarzowych licząc od dnia następującego po dniu podpisania umowy. 6. Wykaz oświadczeń i dokumentów, jakie Wykonawca zobowiązany jest złożyć w dniu negocjacji. 6.1. oświadczenie na załączniku nr 1 i 2 do protokołu negocjacji warunków umowy, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu oraz że spełnia warunki udziału w postępowaniu. 6.2. oświadczenie Wykonawcy na załączniku nr 3 do protokołu negocjacji warunków umowy, że wybór Wykonawcy nie będzie prowadził do powstania u Zamawiającego obowiązku podatkowego, zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług. 6.3. polisa lub inny dokument ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości sumy gwarancyjnej nie mniejszej niż 50.000,00 zł. 6.4. W celu wykazania spełnienia warunku zdolności technicznej lub zawodowej zapewniającej wykonanie zamówienia wykonawca winien wykazać, że: 6.4.1. wykonał należycie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył co najmniej 2 roboty budowlane wielobranżowe polegające na wykonaniu robót odpowiadających swoim rodzajem robotom stanowiącym przedmiot zamówienia tj. wykonał co najmniej 2 roboty budowlane polegające na wykonaniu remontów pomieszczeń w budynkach mieszkalnych lub użytkowych itp.- o wartości co najmniej 25.000,- zł. brutto każda. Na potwierdzenie powyższego Wykonawca musi złożyć wykaz robót na załączniku nr 5 do protokołu negocjacji warunków umowy z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone. Do wykazu usług Wykonawca powinien dołączyć informację, czy roboty wymienione w wykazie robót wykonał sam czy potwierdzają wiedzę i doświadczenie innego podmiotu, którego zobowiązanie do udostępnienia wiedzy i doświadczenia winien załączyć wraz ze zobowiązaniem do jego udziału w wykonaniu części zamówienia. 6.4.2. dysponuje osobami do wykonania zamówienia tj. co najmniej 3 osobami w tym: 1 osobą z uprawnieniami montera instalacji sanitarnych, 1 osobą z kwalifikacjami murarza, tynkarza, malarza, posadzkarza i 1 osobą do wykonywania robót elektrycznych z doświadczeniem i kwalifikacjami w wykonywaniu robót budowlanych będących przedmiotem zamówienia, zatrudnionymi na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy Kodeks pracy (Dz.U. z 2018 r. poz. 108 , z późn. zm.). Wykaz osób należy złożyć na załączniku nr 6 do protokołu negocjacji warunków umowy. 6.4.3. dysponuje osobami, które zgodnie z wymogami art. 12 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 ze zm.) mogą pełnić samodzielną funkcję techniczną w budownictwie obejmujące kierowanie robotami budowlanymi w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej w zakresie przedmiotu zamówienia, tj. posiadają uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej bez ograniczeń w przedmiocie zamówienia lub odpowiedni dokument stwierdzający przygotowanie zawodowe do kierowania budową i robotami w w/w zakresie budowlanym, sanitarnym i elektrycznym oraz aktualne zaświadczenie o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego oraz posiadają co najmniej 12-to miesięczną praktykę zawodową przy nadzorowaniu robót budowlanych w swoich branżach. Oświadczenie Wykonawcy wraz z dokumentami uprawniającymi w/w osoby do kierowania robotami budowlanymi w zakresie przedmiotu zamówienia należy złożyć na załączniku nr 7 do niniejszego protokołu. 6.5. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest złożyć pozostałe niżej wymienione oświadczenia i dokumenty: 6.6. odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 5 pkt. 1, 2, 4 ustawy; 6.7. oświadczenie Wykonawcy na załączniku nr 8 do protokołu negocjacji warunków umowy o braku orzeczenia wobec niego tytułem środka zapobiegawczego zakazu ubiegania się o zamówienia publiczne; 6.8. oświadczenie Wykonawcy na załączniku nr 9 do protokołu negocjacji warunków umowy, że nie zalega z opłacaniem podatków i opłat lokalnych, o których mowa w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2016 r. poz. 716.); 6.11. Wykonawca oświadczył na załączniku nr 10 do protokołu negocjacji warunków umowy, że brak jest wydania wobec niego prawomocnego wyroku sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej o zaleganiu z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne albo – w przypadku wydania takiego wyroku lub decyzji – dokumentów potwierdzających dokonanie płatności tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami lub zawarcie wiążącego porozumienia w sprawie spłat tych należności.

II.5) Główny Kod CPV:
45410000-4

Postępowanie prowadzone jest w trybie  w trybie z wolnej ręki  na podstawie art. art. 67. ust. 1 pkt 4  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
ART. 67 UST. 1 pkt. 4 Ustawy Prawo zamówień publicznych, w postępowaniu prowadzonym uprzednio w trybie przetargu nieograniczonego nie została złożona żadna oferta, a pierwotne warunki zamówienia nie zostały zmienione.