Sporządzanie operatów szacunkowych

Józefów: Sporządzanie operatów szacunkowych


Numer ogłoszenia: 139652 - 2012; data zamieszczenia: 30.04.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Józefów , ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, 05-420 Józefów, woj. mazowieckie, tel. 022 7790000, faks 022 7895102.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.jozefow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzanie operatów szacunkowych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie operatów szacunkowych w celu: ustalenia opłaty adiacenckiej w związku z budową infrastruktury technicznej oraz w związku z podziałem nieruchomości, zbywania i nabywania nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, zbywania lokali mieszkalnych i lokali użytkowych, nabywania działek niezabudowanych oraz działek zainwestowanych usytuowanych w liniach rozgraniczających dróg publicznych, nabywania prawa własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego (ustalenie wartości prawa własności oraz wartości prawa użytkowania wieczystego), przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego (ustalenie wartości prawa użytkowania wieczystego), oszacowania stawek czynszu dzierżawnego, wykonania opinii o wartości nieruchomości.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Do 50% wartości każdej z części. W sytuacji konieczności powtórzenia tego samego rodzaju zamówień, jednak nie później niż w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.10.00.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Nie jest wymagane

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca posiada wiedzę i doświadczenie umożliwiającą realizację zamówienia tj: W okresie 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał należycie co najmniej: - dla części 1 - 30 operatów szacunkowych rodzajowo odpowiadających zakresowi tej części, przy czym Zamawiający nie wymaga, aby wśród wykonanych operatów były reprezentowane wszystkie rodzaje operatów wchodzących w skład przedmiotu zamówienia, - dla części 2- co najmniej 1 operat dotyczących ustalenia czynszu dzierżawnego i co najmniej 1 operat dotyczący określenia wartości poczynionych nakładów Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu odbywać się będzie na podstawie dołączonych dokumentów wg kryterium spełnia - nie spełnia

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wskaże do wykonywania niniejszego zamówienia osoby, które posiadają uprawnienia Rzeczoznawcy Majątkowego - tj. osoby posiadające uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury lub jego poprzedników prawnych w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca zobowiązany jest wskazać co najmniej jedną osobę posiadającą wymagane uprawnienia. Wykonawca składający ofertę na część 1 i 2 może wskazać jedną osobę dla obu części zamówienia

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje szczegółowo tego warunku

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Pełnomocnictwo do podpisania oferty, o ile prawo do podpisania oferty nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z ofertą Obliczenie ceny oferty na formularzu zgodnym z treścią załącznika nr 1 do Rozdziału II

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zakres dopuszczalnych zmian umowy: - wszelkie zmiany niepowodujące zmiany treści oferty, - nieistotne zmiany treści oferty tj. takie, których wprowadzenie nie miało wpływu na krąg podmiotów ubiegających się o zamówienie oraz na wynik postępowania, - zmiana polegająca na przedłużeniu okresu realizacji zamówienia w sytuacji, w której Zamawiający nie wykona wszystkich zaplanowanych do zlecenia w 2012 r. operatów, jednak na okres nie dłuższy niż do 30 czerwca 2013 r. . Zamawiający przedłoży Wykonawcy propozycję takiej zmiany wraz z określeniem przewidywanego zakresu prac przewidzianych do zlecenia w przedłużonym okresie realizacji umowy nie później niż do 20 grudnia 2012 r. - zmiany ilościowe zlecanych operatów w ramach części 1, przy czym: zwiększenie ilości operatów danego rodzaju nie może być większe niż 30% (zaokrąglając zawsze w górę) dla każdej z pozycji z zastrzeżeniem, że całkowite wynagrodzenie Wykonawcy dla danej części nie przekroczy kwoty określonej w ofercie; Zamawiający zastrzega, że dla części 1 może nie zlecić wykonania wszystkich operatów, jednak opcja pewna obejmuje 70 operatów (różnych rodzajów)

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
BIP : http://jozefow.bip.eur.pl/public

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Józefowa, ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, 05-420 Józefów, Biuro Obsługi Klienta..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
11.05.2012 godzina 09:30, miejsce: Urząd Miasta Józefowa, ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, 05-420 Józefów, Biuro Obsługi Klienta..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Sporządzanie operatów szacunkowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Sporządzenie operatu szacunkowego w celu naliczania opłat adiacenckich w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej, przewidywana ilość -50; 2. Sporządzenie operatu szacunkowego w celu naliczania opłat adiacenckich w związku z podziałem nieruchomości, przewidywana ilość - 13; 3. Wykonanie opinii o wartości nieruchomości, przewidywana ilość - 5; 4. Sporządzenie operatu szacunkowego w celu zbycia lub nabycia nieruchomości zabudowanych jednym budynkiem mieszkalnym, przewidywana ilość - 1; 5. Sporządzenie operatu szacunkowego w celu zbycia lub nabycia nieruchomości niezabudowanych, przewidywana ilość - 20; 6. Sporządzenie operatu szacunkowego w celu nabycia działek niezabudowanych usytuowanych w liniach rozgraniczających dróg publicznych, przewidywana ilość -10; 7. Sporządzenie operatu szacunkowego w celu nabycia działek zainwestowanych usytuowanych w liniach rozgraniczających dróg publicznych, przewidywana ilość -5; 8. Sporządzenie operatu szacunkowego w celu nabycia przez użytkownika prawa własności nieruchomości (ustalenia wartości rynkowej prawa własności oraz wartości prawa użytkowania wieczystego), przewidywana ilość -1; 9. Sporządzenie operatu szacunkowego w celu naliczenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego (ustalenia wartości rynkowej prawa własności i prawa użytkowania wieczystego), przewidywana ilość - 3; 10. Sporządzenie operatu szacunkowego w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej, przewidywana ilość -1. Terminy realizacji zleceń będą następujące: dla poz. 1 i 2 - 60 dni, pozostałe pozycje 14 dni.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Sporządzanie operatów szacunkowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1. Sporządzenie operatu dla nieruchomości użytkowanej pod działalność oświatową (szkoła niepubliczna), stanowiącej nieruchomość gruntową składającą się z trzech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 4319 m2, zabudowanych obiektami budowlanymi - budynkiem auli - hali wykonanej z płyty warstwowej typu Atlantis oraz budynkiem murowanym dwukondygnacyjnym i budynkiem murowanym jednokondygnacyjnym w celu: - określenia stawek czynszu miesięcznego za okres od dnia 1 lutego 2010 roku do dnia sporządzenia operatu, przewidywana ilość -1; - określenie wartości rynkowej tej nieruchomości, przewidywana ilość -1; -określenie wartości nakładów poczynionych przez użytkownika, przewidywana ilość -1. 2. Sporządzenie operatu szacunkowego w celu oszacowania stawek czynszu dzierżawnego dla nieruchomości zabudowanej budynkiem stanowiącym siedzibę klubu sportowego Józefovia oraz boiskami sportowymi i infrastrukturą towarzyszącą, przewidywana ilość - 1. Terminy realizacji zleceń - 60 dni..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.