Termomodernizacja, modernizacja i przebudowa budynku Collegium Novum Uniwersytetu Medycznego w Lublinie; nr sprawy UM-ZP-262-91/11. - pl-lublin: roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych z edukacją i badaniami

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem zamówienia są roboty budowlano instalacyjne obejmujące termomodernizację, modernizację i przebudowę budynku collegium novum uniwersytetu medycznego w lublinie, zlokalizowanego przy al. racławickich 1. 2. w zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia wchodzą 2.1. roboty budowlane; 2.2. roboty branży elektrycznej; 2.3. roboty branży sanitarnej; 2.4. roboty drogowe. 3. szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają odpowiednio następujące dokumenty, będące załącznikami do niniejszej siwz 1) projekt wykonawczy a) architektura. b) konstrukcja. c) kotłownia gazowa z inst. solarną. d) instalacja centralnego ogrzewania. e) instalacja klimatyzacji i wentylacji mechanicznej. f) instalacja gazowa. g) instalacja wod. kan., c.w.u., p.poż. h) remont przyłączy kanalizacji sanitarnej i deszczowej. i) budowa zewn. linii kablowych. j) przebudowa nawierzchni dróg i placów. k) instalacje elektryczne i specjalistyczne. l) instalacja klimatyzacji w pomieszczeniach sutereny. m) wentylacja mechaniczna skojarzona. 2) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (stwiorb) a) architektura + konstrukcja. b) kotłownia gazowa z inst. solarną. c) instalacja centralnego ogrzewania. d) instalacja klimatyzacji i wentylacji mechanicznej. e) instalacja gazowa. f) instalacja wod. kan., c.w.u., p.poż. g) remont przyłączy kanalizacji sanitarnej i deszczowej. h) wentylacja mechaniczna. i) instalacje elektryczne i specjalistyczne. j) budowa zewn. linii kablowych. k) przebudowa nawierzchni dróg i placów. l) instalacja klimatyzacji w pomieszczeniach sutereny. 3) przedmiary robót a) wymiana drzwi zewnętrznych. b) docieplenie ścian zewnętrznych i posadzek na gruncie. c) ocieplenie dachu i stropu nad ostatnią kondygnacją. d) roboty remontowe wewnętrzne. e) roboty remontowe wewnętrzne – posadzki. f) kotłownia gazowo olejowa. g) instalacja solarna. h) instalacja centralnego ogrzewania. i) wentylacja mechaniczna i klimatyzacja. j) instalacja gazu ziemnego z systemem detekcji. k) instalacje wod. kan. l) remont przyłączy kanalizacji sanitarnej i deszczowej. m) wentylacja mechaniczna. n) instalacje elektryczne odgromowa i ogrzewania rynien. o) inst. elektryczne i specjalistyczne zasilanie kotłowni, dźwigu, ochr. gazowej, oddymiania, monitor. i zarz. bezpieczeństwem. p) instalacje elektryczne i specjalistyczne wewnętrzne. q) zewnętrzne linie kablowe oświetleniowe, zasilające i sterownicze. r) przebudowa nawierzchni dróg i placów. s) klimatyzacja pom. biurowych sutereny. 4) projekt budowlany stanowiący załącznik do pozwolenia na budowę a) architektura + konstrukcja. b) wentylacja mechaniczna skojarzona. c) budowa linii kablowych nn, sterowania i oświetleniowych. d) projekt budowlany drogowy. e) instalacje elektryczne i specjalistyczne. f) kotłownia gazowa z instalacją solarną. g) instalacja klimatyzacji i wentylacji mechanicznej z ciepłem tech. h) instalacja gazowa z systemem detekcji gazu w kotłowni. i) instalacja wod. kan., c.w.u., p.poż. j) instalacja centralnego ogrzewania. 4. charakterystyka stanu istniejącego obiektu (opis placu) budynek collegium novum uniwersytetu medycznego w lublinie, zlokalizowany jest na działce nr 49 (obręb 41 – śródmieście, arkusz 2) przy al. racławickich 1 w lublinie. działka graniczy z terenem parku miejskiego, zwanego ogrodem saskim. budynek collegium novum zbudowany został w 1953 r. wg projektu czesława dorii dernałowicza z przeznaczeniem na siedzibę kw pzpr. jest to budynek średniowysoki, pięciokondygnacyjny (suterena + 4 kondygnacje nadziemne) w bryle frontowej, z dobudowanym od strony północnej skrzydłem dwukondygnacyjnym (suterena + parter), mieszczącym salę konferencyjną z częściowo podpiwniczonym zapleczem. budynek objęty jest ochroną konserwatorską i wpisany na listę dóbr kultury współczesnej. istniejące uzbrojenie terenu stanowią sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieć wodociągowa, gazowa oraz kable energetyczne i sieć kanalizacji telefonicznej. poza budynkiem collegium novum, w północnej części działki usytuowany jest parterowy budynek gospodarczy. na terenie działki istnieje plac postojowy przed wejściem do budynku uniwersytetu medycznego oraz od strony ogrodu saskiego, jak również droga stanowiąca dojazd do budynku gospodarczego. istniejące drogi i place przed budynkiem collegium novum utwardzone są kostką kamienną granitową z fragmentami nawierzchni klinkierowej. drogi i place od strony ogrodu saskiego posiadają nawierzchnie asfaltowe ograniczone krawężnikiem betonowym. parametry użytkowe budynku collegium novum — powierzchnia zabudowy 1 572,0 m2. — powierzchnia użytkowa 6 306,8 m2. — kubatura 28 395,0 m3. konstrukcja — ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej. — stropy międzykondygnacyjne typu kleina na belkach stalowych lub żelbetowe monolityczne. — stropy stropodachu żelbetowe; w części głównej skrzynkowe, nad salą konferencyjną płyty żelbetowe wsparte na podciągach. — dachy płyty żelbetowe oparte na żebrach; pokrycie z papy termozgrzewalnej. — wieńce, podciągi i nadproża żelbetowe i stalowe. — fundamenty ławy betonowe. planowana inwestycja obejmuje a) termomodernizację przegród zewnętrznych – docieplenie ścian i dachu, b) przebudowę i remont pomieszczeń w zakresie wynikającym z nowego układu funkcjonalnego oraz potrzeb technicznych, c) dostosowanie obiektu do korzystania przez osoby niepełnosprawne, d) dostosowanie obiektu do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych, e) wymianę instalacji elektrycznych, wentylacji mechanicznej i skojarzonej, wod kan, c.o., gazowej, odgromowej, f) przebudowę istniejącej kotłowni gazowej, g) wykonanie instalacji c.w. w oparciu o solary, klimatyzacji, sieci komputerowej, dozorowej i kontroli dostępu, h) rozbudowę i przebudowę parkingu i dróg w obrębie działki wraz z sieciami kanalizacji sanitarnej i deszczowej. i) przebudowę oświetlenia zewnętrznego i wykonanie podświetlenia elewacji frontowej budynku. bieżące postępowanie nie obejmuje wymiany okien w budynku (zadanie realizowane w ramach oddzielnego postępowania), urządzenia ogrodu rekreacyjnego w północno wschodniej części działki (zieleń, alejki z kostki granitowej, wodotrysk, schody terenowe – oznaczenia nr 3, 4 i 6 wg projektu zagospodarowania terenu). obszar nie objęty pozwoleniem na budowę oznaczony wg projektu zagospodarowania terenu zawiera się w granicach oznaczonych literami d j k l ł m n b c d. remontu parterowego budynku gospodarczego w północnej części działki (nr 2 wg oznaczenia a projekcie zagospodarowania terenu). 5. zamawiający nie przewiduje wyłączenia budynku z eksploatacji na okres prowadzenia prac. w związku z tym wykonawca zobowiązany jest przygotować i uzgodnić z zamawiającym harmonogram i sposób realizacji prac zapewniające jak najmniejszą uciążliwość dla pracowników i umożliwiające wykonywanie pracy (etapowanie robót, praca zmianowa, odpowiednie zabezpieczenie przerw roboczych itp.). 6. przekazywania terenu (placu budowy) związanego z robotami zewnętrznymi tj. dociepleniem ścian, stropów, ścian piwnic oraz pozostałe roboty zewnętrzne zamawiający przekaże niezwłocznie jednak nie później niż w terminie do 14 dni licząc od daty zawarcia umowy. 7. pierwsze przekazanie pomieszczeń wewnętrznych wykonawcy robót nastąpi w iii kwartale 2012r. roboty wewnętrzne należy przewidzieć w oparciu o poniższe założenia do opracowania harmonogramu w podziale na etapy 7.1. parter/ i piętro/ piwnica, blok północny, auditorium maximum z pomieszczeniami przyległymi (okres wakacyjny) 7.2. suterena, cz. wschodnia z sanitariatami. 7.3. iii piętro, blok wschodnia do holu. 7.4. iii piętro, blok zachodni, z pomieszczeniami biurowymi przy hallu, bez klatki schodowej. 7.5. ii piętro, blok wschodni, do klatki schodowej. 7.6. ii piętro, blok zachodni, z pomieszczeniami biurowymi przy hallu. 7.7. i piętro, blok wsch. do klatki schodowej. 7.8. i piętro, blok zachodni z pomieszczeniami przy hallu. 7.9. parter, blok wschodni, do klatki schodowej. 7.10. parter, blok zachodni, kancelaria, szatnie i recepcja. 7.11. suterena, blok północny z przyległą klatką schodową. 7.12. suterena, blok zachodni, kotłownia, archiwum, pomieszczenia biurowe z sanitariatami. z uwzględnieniem, że klatki schodowe, winda, hall, należy przewidzieć w godzinach od 15.30 do 6.30 (w dniach od poniedziałku do piątku). 8. zamawiający dopuszcza możliwość dostaw materiałów i urządzeń (ich rozliczania) niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia, w ramach etapowania realizacji robót budowlanych, z zastrzeżeniem, że w roku 2011 zamawiający, w przypadku niemożności zrealizowania robót budowlanych na kwotę 1 000 000 pln (słownie jeden milion złotych), wymaga dostawy materiałów niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia (docieplenia ścian i docieplenia stropów) na w/w kwotę. 9. z uwagi na fakt, że realizacja niniejszego zamówienia odbywać się będzie w czynnym obiekcie, poszczególne etapy robót wewnętrznych, określone powyżej w ust. 7 winny być zakończone i przekazywane zamawiającemu, a odbiór pomieszczeń warunkuje przekazanie pomieszczenia do remontu z kolejnego etapu. 10. z uwagi na możliwość wystąpienia ograniczeń w prowadzeniu prac, z uwagi na uciążliwość hałasu, zamawiający zastrzega sobie możliwość przeniesienia niektórych rodzajów robót (tj. kucia, wyburzenia) np. w trakcie prowadzonego egzaminu, na godziny popołudniowe. 11. zakres robót związanych z modernizacją budynku istniejącego może ulec zmianie po odkryciu podczas realizacji inwestycji niedostępnych obecnie elementów konstrukcyjnych. ewentualne zmiany w stosunku do przyjętych rozwiązań będą wprowadzane w ramach nadzoru autorskiego. 12. ze względu na objęcie budynku ochroną konserwatorską oraz wpisanie na listę dóbr kultury współczesnej, szczególną dbałość należy zachować przy realizacji wszystkich robót elewacyjnych i zewnętrznych oraz wewnętrznych związanych z zachowywaniem i odtworzeniem elementów wystroju elewacji i wnętrz. przewiduje się zachowanie istniejącego wystroju elewacji, z odtworzeniem pilastrów, boniowania, gzymsów, opasek oraz odnowienie elementów kamiennych portali wejściowych i kamiennych okładzin murków przy schodach bocznych. 13. zamawiający wymaga minimum 3 letniego okresu gwarancji jakości na przedmiot zamówienia, w tym na zastosowane materiały i urządzenia, liczonego od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy. 14. w przypadku gdy w dokumentacji występują nazwy własne (normy, aprobaty, specyfikacje techniczne, znaki towarowe, patenty, pochodzenie) urządzeń bądź materiałów, zamawiający dopuszcza materiały bądź urządzenia równoważne o parametrach technicznych, jakościowych i funkcjonalnych nie gorszych od wskazanych. ewentualne wskazane przez zamawiającego nazwy mają na celu określenie klasy produktu i służą ustaleniu standardu, nie wskazują natomiast na konkretny wyrób lub konkretnego producenta. 14.1. wykonawca który powołuje się na rozwiązanie równoważne opisywane przez zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały, wyroby i roboty budowlane spełniają wymagania określone przez zamawiającego (art. 30 ust 5 ustawy pzp). 14.2. zamawiający w przypadku zaoferowania materiałów, wyrobów równoważnych zastrzega sobie prawo do żądania od wykonawcy próbek zaoferowanego materiału bądź wyrobu równoważnego, odpowiednich dokumentów opisujących parametry techniczno jakościowe, wymagane prawem certyfikaty lub inne dokumenty dopuszczające dane materiały, wyroby do użytkowania pozwalające jednoznacznie stwierdzić że są one równoważne. 15. dodatkowe informacje dla wykonawców 15.1. zamawiający zaleca wykonawcy przeprowadzenie wizji lokalnej budynku i jego otoczenia w celu zapoznania się ze stanem budynku, warunkami realizacji robót oraz ewentualnymi utrudnieniami i uwarunkowaniami logistycznymi celem uwzględnienia ich w cenie oferty. 15.2. wykonawca dokonuje wyceny oferty na własne ryzyko i odpowiedzialność. 15.3. wykonawca ponosi wszystkie koszty związane z przygotowaniem i przedłożeniem swojej oferty oraz wszelkich dokumentów z tym związanych. 15.4. wykonawca ponosi odpowiedzialność za zapoznanie się z należytą starannością z treścią dokumentacji przetargowej oraz za uzyskanie wiarygodnej informacji odnośnie warunków i zobowiązań, które w jakikolwiek sposób mogą wpłynąć na wartość lub charakter oferty lub realizację robót. 15.5. wykonawca jest zobowiązany do wykonania pełnego zakresu robót, który wynika z dokumentacji projektowej, przepisów prawa, wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, dla uzyskania końcowego efektu określonego przez przedmiot zamówienia. ii.1.6)