Przebudowa z rozbudową budynku po byłej kolumnie transportu sanitarnego z nadaniem funkcji społeczno - edukacyjnych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa z rozbudową budynku po byłej Kolumnie Transportu Sanitarnego zlokalizowanego w Opolu Lubelskim przy ul. Fabrycznej 28 na działkach nr ew. 386/1, 387. 2. Przebudowywany i rozbudowywany budynek usytuowany jest na obrzeżach Opola Lubelskiego przy ulicy Fabrycznej 28 (działka nr 386/1, której właścicielem jest Zamawiający a użytkownikiem Zespół Szkół Nr 2 w Opolu Lubelskim). Działka, na której usytuowany jest obiekt ma nieregularny kształt, zbliżony do litery ,,L gdzie jedno ramie sięga ulicy Fabrycznej a drugie kończy się na wjeździe na teren szkoły (dz. nr 387). W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowego terenu znajdują się: - działka nr ew. 386/2 z budynkiem oznaczonym nr 26, pełniącym funkcję przychodni zdrowia, - działka nr ew. 387, której właścicielem jest Zamawiający a użytkownikiem Zespół Szkół Nr 2 w Opolu Lubelskim - zabudowana budynkiem szkoły oraz zapleczem sportowym (boiska szkolne, bieżnia, kort tenisowy). 3. Przeznaczony do przebudowy i rozbudowy obiekt jest budynkiem parterowym, o dachu płaskim, niepodpiwniczony, zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej - ściany konstrukcyjne i działowe z cegły pełnej. Obiekt wyposażony jest w instalację: wodociągową, kanalizacyjną, sanitarną i elektryczną. Ogólny stan techniczny obiektu oraz jego układ funkcjonalny nie spełnia obowiązujących przepisów i standardów. 4. Dane liczbowe projektowanego budynku: 1) Poziom posadowienia parteru budynku p.p.p. = ± 0,00 = 154,00; 2) Powierzchnia zabudowy Pz= 734,72m2; 3) Powierzchnia użytkowa Pu= 466,84m2; 4) Łączna powierzchnia pomieszczeń budynku Pp= 648,70m2; 5) Kubatura budynku V= 4371,65m3; 6) Liczba kondygnacji nadziemnych- 1. 5. Opis ogólny budynku i zagospodarowania terenu. Głównymi założeniami przedmiotowego projektu było uporządkowanie istniejącego budynku, przebudowa i rozbudowa w celu dostosowania go do obowiązujących standardów przewidzianych dla obiektów pełniących funkcje społeczno-edukacyjne oraz dobudowanie sali gimnastyki korekcyjnej z zapleczem. W związku z tym, że program funkcjonalny jest dość rozbudowany - a stan techniczny obiektu istniejącego można określić jako zły - znaczna część obiektu przeznaczonego do rozbudowy musi być wyburzona. Nawiązano się do ściany tylnej budynku istniejącego oraz, zgodnie z interpretacją zapisów planu miejscowego, do linii zabudowy, która pierwotnie i obecnie (w znacznej części) usytuowana jest 150cm od granicy z sąsiednią działką. Budynek podzielony jest na dwie części: pierwsza to sala gimnastyki korekcyjnej z zapleczem socjalnym (dla około 15-20 osób), drugą stanowi sala rehabilitacji sportowej (dla około 5-10 osób), świetlica (dla ok. 30-40 osób) oraz zaplecze sanitarne. 6. Wykaz prac wchodzących w zakres realizowanego zadania: 1) Prace rozbiórkowe i wyburzeniowe; 2) Fundamenty; 3) Ściany; 4) Stropy; 5) Ścianki działowe; 6) Dach- konstrukcja i pokrycie; 7) Stolarka okienna i drzwiowa; 8) Tynki i wykładziny wewnętrzne; 9) Wykonanie podłogi na sali sportowej z PVC wraz z wykonaniem linii do piłki koszykowej, siatkowej i ręcznej 10) Podłoża i posadzki; 11) Docieplenie elewacji; 12) Instalacja elektryczna (w tym odgromowa, instalacja oświetleniowa wewnętrzna, instalacja - wewnętrzne linie zasilające, instalacja oświetlenia ogólnego, instalacja awaryjnego oświetlenia, instalacja podświetlanych znaków kierunku ewakuacji, instalacja gniazd wtykowych ogólnego przeznaczenia 230VAC, instalacja siłowa 230V i 400V technologiczna, instalacja siły dla urządzeń wentylacyjnych), 13) Instalacja rozgłaszania przewodowego (radiofoniczna), 14) Instalacja sygnalizacji dzwonkowej; 15) Instalacja telefoniczna; 16) Instalacja przeciwporażeniowa i połączeń wyrównawczych; 17) Przyłącze wodociągowe (w tym w pasie dróg wojewódzkich (dz. 208) w oparciu o zgłoszenie robót do Urzędu Wojewódzkiego oraz pozwolenie wydane przez Starostwo Powiatowe w Opolu Lubelskim, przyłącze kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej, przyłącze energetyczne wraz ze zgłoszeniem do ZE Puławy gotowości instalacji odbiorczej w celu wykonania przyłączenia. 18) Przyłącze ciepłownicze (kotłownia gazowa znajduje się w budynku oznaczonym numerem 26 na terenie działki nr ew. 387 - budynek szkoły); 19) Instalacja centralnego ogrzewania. Zasilenie instalacji centralnego ogrzewania z istniejącej kotłowni zlokalizowanej w istniejącym budynku szkolnym na działce nr ew. 387 ; 20) Instalacja klimatyzacji; 21) Instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno - wywiewnej; 22) Przebudowa przyłacza kanalizacyjnego i wodociągowego; 23) Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna; 24) Instalacja hydrantowa; 25) Dostawa wraz z transportem i rozładunkiem urządzeń do gimnastyki korekcyjnej - dostarczone urządzenia i wyposażenie będzie stanowiło własność Zamawiającego. 8. Zakres robót budowlanych określony jest w przedmiarze robót (który stanowi materiał pomocniczy) w załączniku nr 8 a- 8c do SIWZ oraz w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych - załącznik nr 9 e do SIWZ, poszczególnych branżowych projektach budowlano - wykonawczych - załącznik nr 9a - 9d do SIWZ, w specyfikacji dostawy sprzętu do gimnastyki korekcyjnej - załącznik nr 11 do SIWZ, w dokumentacji geotechnicznej - załącznik nr 9 j. 9.W ramach wykonywania robót budowlanych Wykonawca zobowiązany będzie do : - zapewnienia obsługi geodezyjnej niezbędnej do wykonania zamówienia, - organizacji i zagospodarowania placu budowy, uporządkowania terenu budowy i terenów sąsiednich, zagospodarowanie odpadów i śmieci po zakończeniu budowy; - ubezpieczenia budowy, - odtworzenia do stanu pierwotnego dróg, dojazdów do placu budowy oraz terenu szkolnego po wykonanych robotach. W związku z tym, że teren na którym będą prowadzone roboty, szczególnie związane z wykonaniem przyłączy ciepłowniczego, kanalizacji sanitarnej, wodociągowego i kanalizacji deszczowej oraz energetycznego jest zainwestowany, co obrazują zdjęcia i aktualna mapa do celów projektowych Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania w/w robót metoda przewiertu, wszędzie tam gdzie jest to tylko możliwe. - współpracy z Użytkownikiem tj. Dyrektorem Zespołu Szkół nr 2 w Opolu Lubelskim w zakresie organizacji robót, ustalania planowanych terminów realizacji poszczególnych robót budowlano montażowych; - wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. - Wystąpienie z wnioskiem do właściwego zarządcy drogi z wnioskiem o zajęcia pasa drogowego na czas wykonywania przyłącza wodociągowego do budynku oraz umieszczenie urządzeń wodociągowych w pasie drogowym na podstawie decyzji ZDW Lublin znak ZDW-UDMs/5426-01/34/2013 z dnia 11.02.2010 r. ; - opracowanie i uzyskanie zatwierdzenia projektu organizacji ruchu drogowego na czas prowadzenia robót w pasie drogi wojewódzkiej. Wykonawca zakupi i ustawi wymagane w zatwierdzonym projekcie budowlanym znaki drogowe. UWAGA: - Każdy z Wykonawców powinien zapoznać się z projektem budowlanym i projektem wykonawczym inwestycji oraz z dokumentacją geotechniczną sporządzoną dla potrzeb realizowanej inwestycji. Z dokumentacji geotechnicznej wynika, że od strony wschodniej budynku znajduje się podziemny bunkier żelbetowy o głębokości około 4 m (załącznik nr 9j do SIWZ). -Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej celem dokładnego zapoznania się z przedmiotem zamówienia i ujęcia w ofercie ewentualnych prac nie przewidzianych w przedmiarze robót, koniecznych jednak do prawidłowego wykonania całego przedmiotu zamówienia. Każdy z wykonawców winien zgłosić zamawiającemu chęć dokonania wizji lokalnej terenu budowy. - Podczas prowadzenia robót muszą być bezwzględnie przestrzegane przepisy BHP, a w szczególności ogrodzenie terenu i oznaczenie stref niebezpiecznych. - Wszystkie roboty wchodzące w zakres zadania, które były do przewidzenia na etapie przygotowania oferty, a nie zostały zgłoszone Zamawiającemu nie będą wchodziły w zakres robót dodatkowych i będą musiały być wykonane na koszt Wykonawcy. - Jeżeli w SIWZ przy opisie przedmiotu zamówienia wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń, itp. Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, itp. równoważnych o parametrach nie gorszych niż wskazane. 10. Wykonawca do realizacji zamówienia winien stosować materiały nowe, dopuszczone do stosowania w budownictwie oraz posiadające wszelkie prawem określone dopuszczenia i certyfikaty, zgodnie z ustawą z dnia 16.04.2004r. o wyrobach budowlanych wraz z aktami wykonawczymi do tej ustawy. 11. Realizacja zamówienia jest dofinansowana ze środków Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2007-2013 (RPO WL). 12. Warunki wykonania zamówienia zawarte są we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 10 do SIWZ.