Wykonanie inwentaryzacji powierzchniowej budynków i lokali

Kraków: Wykonanie inwentaryzacji powierzchniowej budynków i lokali


Numer ogłoszenia: 94675 - 2014; data zamieszczenia: 30.04.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Krakowie , ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, woj. małopolskie, tel. 12 4552140, 4552149, 4557402, faks 12 4554323.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie inwentaryzacji powierzchniowej budynków i lokali.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Wykonanie inwentaryzacji powierzchniowej budynków nr 3, 3A, 8, 9, 10, 11 i 16, położonych na Osiedlu w Nowym Gliniku oraz 30 lokali użytkowych zlokalizowanych na terenie województwa małopolskiego oraz 1 lokalu użytkowego zlokalizowanego w Chorzowie.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.20.00-7, 70.33.10.00-0.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie wymagane

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nadanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami) lub co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lutego 1994 r. Prawo budowlane w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli po zawarciu umowy, zaistnieją zdarzenia o charakterze siły wyższej, niezależne od stron, które uniemożliwiłyby terminowe wykonanie zobowiązań; w takiej sytuacji Strony zobowiązują się do ustalenia odpowiednio zmienionego terminu wykonania przedmiotu umowy; za siłę wyższą przyjmuje się zdarzenie, którego strony nie mogły przewidzieć, któremu nie mogły zapobiec ani któremu nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożliwia Wykonawcy wykonanie w części lub w całości jego zobowiązań. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli terminy uzyskania niezbędnych dokumentów urzędowych, będą dłuższe niż wynika to z odpowiednich przepisów, a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli jakikolwiek lokal nie zostanie udostępniony Wykonawcy przez najemcę lokalu lub Zarządcę nieruchomości, w terminie 7 dni od daty zgłoszenia o braku dostępu do lokalu, w sposób określony w umowie.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
w siedzibie Zamawiającego: 33-155 Kraków ul. Montelupich 3 lub pobrać ze strony internetowej www.wam.net.pl Numer postępowania OKDO-DZP.7720.15.2014.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
09.05.2014 godzina 12:00, miejsce: siedziba Zamawiającego: 33-155 Kraków ul. Montelupich 3, pokój nr 15 (parter).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Nowy Glinnik.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Opracowanie inwentaryzacji powierzchniowej 7 budynków wielolokalowych nr 3, 3A, 8, 9, 10, 11 i 16, położonych na Osiedlu w Nowym Gliniku, gmina Lubochnia, w skład których wchodzą 244 lokale, w tym: 228 lokali mieszkalnych, 7 lokali użytkowych, 9 garaży, pomieszczenia przynależne (które należy przypisać do poszczególnych lokali - w uzgodnieniu z Zamawiającym) oraz powierzchnie części wspólnych. Zamawiający dopuszcza, że łączna ilość lokali we wszystkich budynkach po wykonaniu inwentaryzacji może ulec zmianie. Wykonawca jest zobowiązany uzyskać zaświadczenie o samodzielności każdego lokalu (zgodnie z art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali Dz. U. nr 80 poz. 903 z 2000 r. z późn. zm.) Zasady sporządzenia opracowania: Dokumentację należy wykonać w 4 egzemplarzach, przy czym jeden egzemplarz inwentaryzacji należy przedstawić do wstępnej akceptacji Zamawiającego przed wystąpieniem o wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali; Obmiaru powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych/użytkowych dokonuje się w świetle wyprawionych ścian. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać do obliczeń w 100 %, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m - w 50 %, o wysokości mniejszej od 1,40 m - pomija się całkowicie. Pozostałe zasady obliczania powierzchni należy stosować zgodnie z polską normą odpowiednią do określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych w budownictwie, przy czym: lokal zaznaczyć na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku wykonanych w skali 1:100, na rzutach kondygnacji zaznaczyć przewody kominowe z przykanalikami, miary liniowe podać z dokładnością do 0,01 m, rzuty pomieszczeń zwymiarować w zależności od wysokości pomieszczeń, powierzchnię pomieszczeń podać z dokładnością do 0,01 m2. Rysunki winny zawierać: adres budynku, numer (symbol) lokalu, oznaczenie kondygnacji, graficzne oznaczenie granic lokalu, pomieszczeń przynależnych (zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali), części wspólnych wraz z legendą oznaczeń, funkcję lokalu (zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali), opis funkcji pomieszczeń wyodrębnianego lokalu (jeżeli takie występują), opis (charakterystykę) ścian wydzielających lokal, z wyjaśnieniem, czy są to ściany trwałe (zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali), oświadczenie autora opracowania o zgodności dokumentacji ze stanem faktycznym, z podaniem daty wykonania dokumentacji (dzień, miesiąc, rok), legendę oznaczeń, oryginalny podpis autora z czytelną pieczęcią. Inwentaryzacja winna zawierać zestawienie powierzchni użytkowych lokali mieszkalnych/ użytkowych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, oraz rozliczenie ułamkowych udziałów w częściach wspólnych nieruchomości. Dodatkowo inwentaryzacja, musi zawierać zestawienie powierzchni części wspólnej, niezbędnej do naliczenia podatku od nieruchomości (o ile taka występuje).

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.10.00-0, 70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 90.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
31 lokali użytkowych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Opracowanie w okresie od dnia podpisania umowy do dnia 30.10.2014 r inwentaryzacji powierzchniowej 30 lokali użytkowych zlokalizowanych na terenie województwa małopolskiego oraz 1 lokalu użytkowego zlokalizowanego w Chorzowie. Zlecanie wykonania inwentaryzacji na poszczególne lokale następowało będzie sukcesywnie według potrzeb Zamawiającego. Wykonawca jest zobowiązany uzyskać zaświadczenie o samodzielności każdego lokalu (zgodnie z art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali Dz. U. nr 80 poz. 903 z 2000 r. z późn. zm.) Zasady sporządzenia opracowania: Dokumentację należy wykonać w 4 egzemplarzach, przy czym jeden egzemplarz inwentaryzacji należy przedstawić do wstępnej akceptacji Zamawiającego przed wystąpieniem o wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali; Obmiaru powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych/użytkowych dokonuje się w świetle wyprawionych ścian. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać do obliczeń w 100 %, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m - w 50 %, o wysokości mniejszej od 1,40 m - pomija się całkowicie. Pozostałe zasady obliczania powierzchni należy stosować zgodnie z polską normą odpowiednią do określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych w budownictwie, przy czym: lokal zaznaczyć na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku wykonanych w skali 1:100, na rzutach kondygnacji zaznaczyć przewody kominowe z przykanalikami, miary liniowe podać z dokładnością do 0,01 m, rzuty pomieszczeń zwymiarować w zależności od wysokości pomieszczeń, powierzchnię pomieszczeń podać z dokładnością do 0,01 m2. Rysunki winny zawierać: adres budynku, numer (symbol) lokalu, oznaczenie kondygnacji, graficzne oznaczenie granic lokalu, pomieszczeń przynależnych (zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali), części wspólnych wraz z legendą oznaczeń, funkcję lokalu (zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali), opis funkcji pomieszczeń wyodrębnianego lokalu (jeżeli takie występują), opis (charakterystykę) ścian wydzielających lokal, z wyjaśnieniem, czy są to ściany trwałe (zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali), oświadczenie autora opracowania o zgodności dokumentacji ze stanem faktycznym, z podaniem daty wykonania dokumentacji (dzień, miesiąc, rok), legendę oznaczeń, oryginalny podpis autora z czytelną pieczęcią. Inwentaryzacja winna zawierać zestawienie powierzchni użytkowych lokali użytkowych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, oraz rozliczenie ułamkowych udziałów w częściach wspólnych nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.10.2014.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.