Przebudowa istniejącego budynku magazynowego na budynek biurowo - administracyjny z częścią usługową i gastronomiczną wraz z zagospodarowaniem terenu, zjazdem i niezbędną infrastrukturą techniczną na działce o numerze geodezyjnym 788/8, położonej w Białymstoku przy ul. Węglowej.

Białystok: Przebudowa istniejącego budynku magazynowego na budynek biurowo - administracyjny z częścią usługową i gastronomiczną wraz z zagospodarowaniem terenu, zjazdem i niezbędną infrastrukturą techniczną na działce o numerze geodezyjnym 788/8, położonej w Białymstoku przy ul. Węglowej.


Numer ogłoszenia: 151085 - 2010; data zamieszczenia: 11.06.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Komunalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. , ul. Komisji Edukacji Narodowej 58, 15-687 Białystok, woj. podlaskie, tel. 085 6640222, faks 085 6640333.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.tbs.bialystok.pl
• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  www.tbs.bialystok.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Spółka Prawa Handlowego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przebudowa istniejącego budynku magazynowego na budynek biurowo - administracyjny z częścią usługową i gastronomiczną wraz z zagospodarowaniem terenu, zjazdem i niezbędną infrastrukturą techniczną na działce o numerze geodezyjnym 788/8, położonej w Białymstoku przy ul. Węglowej..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przebudowa istniejącego budynku magazynowego na budynek biurowo - administracyjny z częścią usługową wraz z zagospodarowaniem terenu, zjazdem i niezbędną infrastrukturą techniczną na działce o numerze geodezyjnym 788/8, położonej w Białymstoku przy ul. Węglowej o powierzchni terenu inwestycji: 5.015,00 m2. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa opisana w zestawieniu stanowiącym załącznik nr 8 do niniejszego SIWZ. 3. Ujęte w dokumentacji roboty budowlane będą wykonywane na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przez Prezydenta Miasta Białystok. 4. Zamawiający wymaga realizacji zamówienia w taki sposób, aby fragment budynku określany w dokumentacji projektowej jako część A został zrealizowany w pierwszej kolejności, natomiast część B i roboty zewnętrzne (drogi, ogrodzenie, mała architektura, zieleń) do daty zakończenia budowy. (załącznik nr 8 do niniejszego SIWZ) 5. Wykonawcy winni zapoznać się ze specyfiką warunków lokalizacyjno - terenowych przyszłych robot, poprzez dokonanie wizji lokalnej, przed złożeniem oferty. 6. Wykonawcy są zobowiązani do dostarczenia, po zakończeniu robót, dokumentacji powykonawczej, w tym geodezyjnej. 7. Wykonawca udzieli gwarancji i rękojmi na wykonane roboty, na okres zgodny z karta gwarancyjną stanowiącą załącznik nr 5 niniejszej specyfikacji. Gwarancja rozpoczyna się od daty ostatecznego, bezusterkowego protokolarnego odbioru robót..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.11.00.00-1, 45.33.22.00-5, 45.31.00.00-3.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.11.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Złożona oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 70 000,00 PLN (słownie: siedemdziesiąt tys. PLN). Wadium może być wniesione w jednej lub kilku z następujących form: 1/ pieniądzu, 2/ poręczeniach bankowych lub poręczeniach SKOK z tym, że poręczenie kasy musi być poręczeniem pieniężnym, 3/ gwarancjach bankowych, 4/ gwarancjach ubezpieczeniowych, 2. Wadium w formie pieniężnej winno być wniesione przelewem na konto: Komunalne TBS Sp. z o.o. Białystok ul. Komisji Edukacji Narodowej 58 w banku: 41 1020 1332 0000 1802 0182 6254 Za skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu Zamawiający będzie uważał wadium, które znajdzie się na podanym wyżej rachunku bankowym Zamawiającego do dnia 28.06.2010r i będzie do jego dyspozycji. Sprawdzenie dokonania wpłaty nastąpi 28.06.2010r najpóźniej o godz. 8:00. Oryginał lub kopię przelewu należy załączyć do oferty. 3. Wniesienie wadium w pozostałych formach, określonych w pkt.1 wymaga przedłożenia pisma (oryginału) będącego poręczeniem / gwarancją banku, towarzystwa ubezpieczeniowego lub organizacji, z okresem ważności obejmującym co najmniej termin związania ofertą, na kwotę 70 000,00 PLN (siedemdziesiąt tys. PLN), zawierającego informację, że udzielona gwarancja/poręczenie stanowi zabezpieczenie jako wadium, na rzecz Komunalne TBS Sp. z o.o. Białystok ul. Komisji Edukacji Narodowej 58, dotyczące przetargu na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku magazynowego na budynek biurowo - administracyjny z częścią usługową i gastronomiczną wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną w Białymstoku przy ul. Węglowej i zobowiązanie banku, SKOK, towarzystwa ubezpieczeniowego lub organizacji, nieodwołalnej i bezwarunkowej wypłaty pełnej kwoty wadium, na każde pierwsze pisemne żądanie, zgłoszone przez Zamawiającego, w okolicznościach przewidzianych w art. 46, ust 4a i ust. 5 ustawy Pzp. Dokument nie może zawierać zapisów uzależniających wypłatę wadium od udziału (pośrednictwa) osób trzecich. Gwarancja bankowa winna być zgodna z wymaganiami określonymi przez prawo bankowe. Wykonawca wnoszący wadium w formie, której dokument wadialny może być wystawiony jako terminowy, jest zobowiązany do przedłużenia jego ważności w przypadku, gdy będą wymagały tego warunki prowadzonej procedury o udzielenie zamówienia. 4. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o zamówienie, wnosząc wadium w formie innej niż pieniężna muszą przedstawić dokument wystawiony na wszystkich wykonawców. Zamawiający dopuszcza złożenie wadium wystawionego tylko na jednego wykonawcę występującego wspólnie, pod warunkiem, że z treści dokumentu wadialnego będzie wynikać jednoznacznie zobowiązanie gwaranta, o przyjęciu odpowiedzialności za wszystkich wykonawców występujących wspólnie w postępowaniu. 5. Oryginał dokumentu potwierdzające wniesienie wadium w formie opisanej powyżej w ust. 3 Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wraz z ofertą lub do sekretariatu Spółki do dnia 28.06.2010 r. do godz. 10:00. 6. Zamawiający zwróci wadium wszystkim wykonawcom niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty lub unieważnieniu postępowania, z wyjątkiem Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • posiada/nieposiada

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykaz minimum 3 budów o porównywalnym do zamówienia zakresie robót (budynki mieszkalne wielorodzinne, budynki zamieszkania zbiorowego, budynki użyteczności publicznej) i o wartości co najmniej 2.500.000,00 zł każda, oraz minimum 2 roboty budowlane polegające na wykonaniu instalacji niskoprądowej o wartości co najmniej 150 000,00zł każda, zrealizowanych przez Wykonawcę w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości oraz daty (miesiąc, rok rozpoczęcia i zakończenia) i miejsca ich wykonania, oraz załączeniem dokumentów potwierdzających (opinie, referencje), że roboty te zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone - wg wzoru - zał. nr 5.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • posiada/nieposiada

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykaz osób , które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia, a także zakres wykonywanych przez nich czynności obejmujący pełen zakres branżowy (w zakresie robót sanitarnych, elektrycznych ogólnobudowlanych), oraz informację o podstawie do dysponowania tymi osobami - wg wzoru - zał. nr 4.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Informację z banku/spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w którym/ej wykonawca posiada rachunek, potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową pozwalającą na zaangażowanie środków własnych w wysokości min. 1.000.000,00 zł, spełniającą wymaganie określone pkt IV - 4.1.a. Informacja ma określać konkretną kwotę jaką dysponuje Wykonawca (gotówka lub kredyt); nie może ograniczać się tylko np. do miesięcznych obrotów na rachunku. Powyższa informacja musi być wystawiona nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których wykonawca posiada rachunek, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu na zdolność finansową innych podmiotów, przedkłada informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, dotyczącą podmiotu, z którego zdolności finansowej korzysta na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy, potwierdzającą wysokość posiadanych przez ten podmiot środków finansowych lub jego zdolność kredytową, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą spełniać następujące warunki: a) w odniesieniu do wymagań postawionych przez Zamawiającego , każdy z wykonawców oddzielnie musi potwierdzić prowadzenie zarejestrowanej działalności gospodarczej, składając dokument określony w pkt 3.2. b) oferta musi być podpisana w taki sposób, by prawnie zobowiązywała wszystkich Wykonawców występujących wspólnie. Wykonawcy występujący wspólnie muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub reprezentowania w postępowaniu i zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo musi być podpisane przez osoby uprawnione do składania oświadczeń woli w imieniu wykonawców występujących wspólnie i dołączone do oferty w formie odrębnego dokumentu. c) wniesione wadium musi wyraźnie wskazywać na wszystkich Wykonawców składających wspólną ofertę. d) wszelka korespondencja oraz rozliczenia dokonywane będą wyłącznie z podmiotem występującym jako reprezentant pozostałych - pełnomocnikiem. e) wykonawcy ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy. f) pełnomocnictwo do reprezentowania w sprawie zamówienia musi być dołączone jako oryginał lub kopia oryginału poświadczona przez osoby uprawnione do składania oświadczeń woli w imieniu wykonawców występujących wspólnie. 4.2. W celu potwierdzenia spełnienia warunków wynikających z punktu IV SIWZ wykonawcy występujący wspólnie mogą razem złożyć dokumenty wymienione w podpunktach: 1.1, 1.2, 1.3, 2, 3.3, 3.4. i 3.5 punktu V SIWZ.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.tbs.bialystok.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Komunalne TBS Sp. z o.o. 15-687 Białystok ul. Komisji Edukacji Narodowej 58.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
28.06.2010 godzina 10:00, miejsce: Komunalne TBS Sp. z o.o. 15-687 Białystok ul. Komisji Edukacji Narodowej 58.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie