Wykonanie usługi w zakresie sporządzania wycen wartości rynkowej nieruchomości oraz inwentaryzacji budowlanych budynków mieszkalnych znajdujących się na terenie Dzielnicy Wola (sprawa nr 19/ZP/11)

Warszawa: Wykonanie usługi w zakresie sporządzania wycen wartości rynkowej nieruchomości oraz inwentaryzacji budowlanych budynków mieszkalnych znajdujących się na terenie Dzielnicy Wola (sprawa nr 19/ZP/11)


Numer ogłoszenia: 93801 - 2011; data zamieszczenia: 23.03.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola , Al. Solidarności 90, 01-003 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 5048586,87,89,90, faks 22 5048592.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wola.waw.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie usługi w zakresie sporządzania wycen wartości rynkowej nieruchomości oraz inwentaryzacji budowlanych budynków mieszkalnych znajdujących się na terenie Dzielnicy Wola (sprawa nr 19/ZP/11).

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia są usługi w zakresie sporządzenia: 1)wyceny wartości rynkowej nieruchomości gruntowych dla potrzeb ustanowienia lub aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste gruntu - w przewidywanej ilości 250 sztuk, 2)wyceny wartości rynkowej lokali mieszkalnych (wraz z ustaleniem wartości 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu) - w przewidywanej ilości 287 sztuk, 3)wyceny wartości rynkowej lokali mieszkalnych powstałych w wyniku adaptacji wraz z określeniem poniesionych przez najemcę nakładów trwale podwyższających standard lokalu (wraz z ustaleniem wartości 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu) - w przewidywanej ilości 5 sztuk, 4)wyceny wartości rynkowej lokali użytkowych (wraz z ustaleniem wartości 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu) - w przewidywanej ilości 10 sztuk, 5)wyceny wartości rynkowej lokali użytkowych wraz z określeniem poniesionych przez najemcę nakładów trwale podwyższających standard lokalu oraz ustaleniem wartości 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu - w przewidywanej ilości 1 sztuki, 6)wyceny przeciętnej wartości rynkowej 1 m2 powierzchni użytkowej w budynkach wielomieszkaniowych, dla celów ofertowych przy sprzedaży lokali wraz z określeniem wartości rynkowej gruntu (z podaniem wartości 1 m2 gruntu) - w przewidywanej ilości 3 sztuk, 7)rzutów kondygnacji budynków z zaznaczeniem położenia sprzedawanych lokali mieszkalnych - w przewidywanej ilości 287 sztuk, 8)rzutów kondygnacji budynków z zaznaczeniem położenia sprzedawanych lokali użytkowych - w przewidywanej ilości 11 sztuk, 9)wyceny wartości rynkowej nieruchomości (budynek wraz z gruntem) przeznaczonych do zbycia w formie przetargu - w przewidywanej ilości 3 sztuk, 10)wyceny wartości rynkowej nieruchomości zabudowanych (i niezabudowanych) przeznaczonych do zwrotu byłym właścicielom lub ich spadkobiercom - w przewidywanej ilości 2 sztuk, 11)wyceny wartości rynkowej nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności - w przewidywanej ilości 50 sztuk, 12)wyceny wartości rynkowej lokali przeznaczonych do zbycia w formie przetargu wraz z ustaleniem wartości 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu - w przewidywanej ilości 2 sztuk, 13)inwentaryzacje budowlane budynków mieszkalnych - w przewidywanej ilości 2 sztuk..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zgodnie z art. 67 ust 1 pkt 6, zamawiający planuje udzielenie, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług zamówień uzupełniających, stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień, które będą zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 15.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie przewiduje zabezpieczenia oferty wadium.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • wykonawcy muszą wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie należycie wykonali co najmniej jedną usługę polegającą na: a) wycenie wartości rynkowej 280 lokali mieszkalnych, b) wycenie wartości rynkowej 10 lokali użytkowych z ewentualnym uwzględnieniem wartości nakładów trwale podwyższających standard lokalu, c)wycenie wartości rynkowej 250 nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami wielomieszkaniowymi, o minimalnej wartości brutto 150.000,00 zł. Za spełnienie warunku zamawiający uzna wykazanie jednej lub kilku usług, które w sumie potwierdzą w/w rodzaje, ilości i wartość usług.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • wykonawcy muszą wykazać, że dysponują osobami zdolnymi do wykonania przedmiotu zamówienia, w szczególności: a)co najmniej 5 osobami - posiadającymi uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz.651 ze zm.), b)co najmniej jedną osobą, która posiada uprawnienia do projektowania bez ograniczeń i sprawdzania projektów architektoniczno - budowlanych lub do projektowania w ograniczonym zakresie w specjalności architektonicznej, bądź konstrukcyjno - budowlanej. Osoba ta musi należeć do właściwej izby samorządu zawodowego. Zamawiający, określając wymogi dla osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.) oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2008 r. Nr 63, poz. 394).

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1.W przypadku gdy wykonawcę reprezentuje pełnomocnik - pełnomocnictwo do podpisania oferty, określające jego zakres i podpisane przez osoby upoważnione do reprezentowania wykonawcy. 2.W przypadku gdy ofertę składają wykonawcy występujący wspólnie wymagane jest załączenie dokumentu pełnomocnictwa określającego zakres umocowania pełnomocnika ustanowionego do reprezentowania ich w postępowaniu, stosownie do art. 23 ust. 2 ustawy Pzp, podpisane przez osoby upoważnione do składania oświadczeń woli każdego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 3.Dokument (np. odpis z właściwego rejestru - np. Krajowego Rejestru Sądowego, zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub umowa spółki cywilnej, itp.) zawierający dane aktualne na dzień składania ofert, potwierdzający, że oferta lub pełnomocnictwo zostały podpisane przez osobę właściwie umocowaną, jeżeli nie wynika to z innych dokumentów załączonych do oferty.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1.Stosownie do postanowień art. 144 ust. 1 ustawy Pzp, zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, wobec czego ww. zmiany oraz warunki tych zmian zostały określone we wzorze umowy § 11 ust. 6,7 tj. 1)Strony dopuszczają możliwość zmiany umowy w zakresie sposobu realizacji przedmiotu umowy, które to zmiany spowodują wypełnienie zamiaru stron niniejszej umowy. 2)Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy wymagają pod rygorem nieważności sporządzenia aneksu do umowy i podpisania przez Strony.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wola.waw.pl/page/index.php?str=422

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia (cena 6,00 zł) można odebrać w siedzibie zamawiającego, pokój Nr 219 lub za zaliczeniem pocztowym..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
04.04.2011 godzina 09:30, miejsce: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Wola, Al. Solidarności 90, 01-003 Warszawa w pokoju Nr 219 Wydziału Zamówień Publicznych dla Dzielnicy Wola..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie