ŚWIADCZENIE USŁUG WYCENY NIERUCHOMOŚCI DLA POTRZEB URZĘDU MIEJSKIEGO W BIELSKU-BIAŁEJ - 3 CZĘŚCI

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest Świadczenie usług wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej. Zgodnie z art. 36aa ust. 1 ustawy Pzp, ze względów technicznych, organizacyjnych, ekonomicznych i celowościowych, Zamawiający dokonał podziału przedmiotowego zamówienia na 3 części. Wykonawca może złożyć ofertę na dowolną liczbę części. Zadanie 1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie maksymalnie 25 operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Bielsko-Biała lub Miasta na prawach powiatu Bielsko-Biała przeznaczonych: - do sprzedaży na rzecz najemców – z uwzględnieniem wartości ewentualnych nakładów poniesionych na remonty; - do sprzedaży w drodze przetargu; Każdy operat powinien odrębnie określać: - powierzchnię lokalu i ewentualnie powierzchnie pomieszczeń przynależnych; - wartość lokalu; - wysokość udziałów w częściach wspólnych budynku i urządzeń; - udziałów w prawie własności gruntu; na podstawie udzielanych przez Zamawiającego zleceń częściowych w okresie do dnia 15.12.2020 r. UWAGA: nie wszystkie budynki posiadają dokumentację inwentaryzacyjną; Sporządzone operaty powinny zawierać: a) na stronie tytułowej: 1) nazwę wykonawcy i zleceniodawcy 2) przedmiot wyceny 3) datę sporządzenia operatu 4) kolorowe zdjęcie budynku b) szczegółowy opis stanu technicznego budynku, kolorowe zdjęcia lokalu c) 2 rzuty lokalu d) 2 rzuty pomieszczeń przynależnych do wycenianego lokalu e) w budynkach posiadających inwentaryzację 2 rzuty kondygnacji, na których znajdują się lokale i pomieszczenia przynależne z ich zaznaczeniem wraz z potwierdzeniem zgodności dokumentacji ze stanem faktycznym f) w operacie szacunkowym poza podaniem wartości ogólnej należy wyszczególnić: - wartość udziału w przynależnym gruncie (z wyszczególnieniem wartości 1 m2 ) - wartość samego lokalu mieszkalnego - udział w nieruchomości wspólnej - ewentualnie rynkową wartość nakładów poniesionych przez najemców. 3. Przedmiot umowy będzie realizowany sukcesywnie, według potrzeb Zamawiającego na podstawie udzielanego każdorazowo zlecenia częściowego, którego wzór stanowi załącznik nr A do umowy. 4. Zamawiający przewiduje zlecenie maksymalnie 25 operatów szacunkowych (a minimalnie 20 operatów). Zamawiający zastrzega sobie prawo do niewykorzystania całej kwoty wskazanej w umowie na realizację przedmiotu umowy w okresie jej trwania, w przypadku konieczności wykonania w tym czasie mniejszej liczby operatów szacunkowych niż przyjęta liczba 25. Zadanie 2 Przedmiotem zamówienia jest sporządzane operatu szacunkowego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Bielsku-Białej przy ul. Dożynkowej ozn. jako działka nr 1918/1 o pow. 0,0077 ha obj. Kw BB1B/00056637/8 obręb Stare Bielsko, w celu sprzedaży w formie przetargu ustnego ograniczonego do podmiotów prowadzących działalność w zakresie dystrybucji energii elektrycznej. Zadanie 3 Przedmiotem zamówienia jest sporządzane operatu szacunkowego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa położonej w Bielsku-Białej przy ul. Tadeusza Regera ozn. jako działki o numerach: 58/3 o pow. 16704 m2, 58/15 o pow. 4200 m2, 58/16 o pow. 8832 m2 i 58/17 o pow. 1151 m2 obj. Kw BB1B/00145113/0 obręb Wapienica. Celem wyceny jest ustalenie wartości nieruchomości w celu zbycia na rzecz użytkownika wieczystego w trybie art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami,