Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej remont i przebudowę budynku mieszkalnego frontowego z dwiema oficynami (lewa i prawa) przy ul. Malczewskiego 34 w Szczecinie wpisanego do rejestru zabytków, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędnymi przyłączami do sieci, uzyskaniem pozwolenia na budowę, a także pełnienie nadzoru autorskiego w okresie realizacji robót budowlanych

Szczecin: Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej remont i przebudowę budynku mieszkalnego frontowego z dwiema oficynami (lewa i prawa) przy ul. Malczewskiego 34 w Szczecinie wpisanego do rejestru zabytków, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędnymi przyłączami do sieci, uzyskaniem pozwolenia na budowę, a także pełnienie nadzoru autorskiego w okresie realizacji robót budowlanych


Numer ogłoszenia: 178985 - 2011; data zamieszczenia: 30.06.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych Samorządowy Zakład Budżetowy , ul. Mariacka 25, 70-546 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 91 4886333, 4886301, faks 91 48 93 831, 4893832.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  http:/WWW.ZBiLK.szczecin.pl/

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej remont i przebudowę budynku mieszkalnego frontowego z dwiema oficynami (lewa i prawa) przy ul. Malczewskiego 34 w Szczecinie wpisanego do rejestru zabytków, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędnymi przyłączami do sieci, uzyskaniem pozwolenia na budowę, a także pełnienie nadzoru autorskiego w okresie realizacji robót budowlanych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej remont i przebudowę budynku mieszkalnego frontowego z dwiema oficynami (lewa i prawa) przy ul. Malczewskiego 34 w Szczecinie (działka nr 12/16 obręb 1031), wpisanego do rejestru zabytków, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędnymi przyłączami do sieci, uzyskaniem pozwolenia na budowę, a także pełnienie nadzoru autorskiego w okresie realizacji robót budowlanych. Dane liczbowe całego obiektu (front i dwie oficyny): 1) kubatura - 12 330,52 m3, 2) powierzchnia zabudowy - 648,69 m3, 3) powierzchnia użytkowa - 2 693,11 m3, 4) powierzchnia całkowita - 3 691,43 m3. 2. Podstawowe dane do projektowania: 1) utworzenie w każdym lokalu mieszkalnym pomieszczenia łazienki oraz kuchni, 2) w każdym lokalu mieszkalnym instalacje opomiarowane indywidualnie, 3) wymiana stolarki budowlanej we wszystkich budynkach, 4) przyjęcie w opracowaniu termoizolacji i izolacji, 5) remont stropów z wymianą zasypki i posadzek, 6) wymiana tynków, 7) w pomieszczeniach sanitarnych glazura na 2 m i na posadzkach terakota, 8) wymiana wszystkich instalacji wewnętrznych, 9) zaprojektowanie mieszkań jedno-, dwu- i trzy pokojowych, 10) mieszkanie jednopokojowe o powierzchni pokoju min. 20m2, 11) w piwnicy wydzielenie boksów z siatki metalowej na pomieszczenia piwniczne dla wszystkich lokatorów, 12) przeprowadzenie renowacji elementów architektonicznych, 13) remont lub zaprojektowanie nowych przyłączy (ogrzewanie gazowe, alternatywnie przez SEC), 14) remont więźby dachowej wraz z pokryciem i obróbkami blacharskimi, 15) malowanie mieszkań farbą emulsyjną klatek i korytarzy farbą emulsyjną, lamperii farbą olejną, 16) remont elewacji, 17) zagospodarowanie terenu, w tym utworzenie parkingów samochodowych, 18) remont wraz z dociepleniem prześwitów bramowych, 19) w piwnicy posadzka betonowa z izolacją, 20) wykonanie harmonogramu robót budowlanych na minimum 460 dni, 21) inne uzgodnienia po uzyskaniu warunków technicznych z przedstawicielem Zamawiającego. 3. Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do: 1) wykonania projektów budowlanych i wykonawczych wszystkich branż, projektów zagospodarowania terenu (w tym utworzenie parkingów samochodowych), projektów technologicznych, wraz z przyłączami i innych koniecznych projektów specjalistycznych, dla każdego budynku i wszystkich branż; 2) wykonania przedmiarów robót dla każdego budynku i wszystkich branż; 3) sporządzenia kosztorysów inwestorskich dla każdego budynku i wszystkich branż; 4) wykonania specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych dla każdego budynku i wszystkich branż; 5) opracowanie informacji dot. Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia, w przypadkach gdy jej opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów dla każdego budynku oddzielnie; 6) opracowania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej w niezbędnym zakresie dla każdego budynku; 7) uzyskania warunków, opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów lub wymagań uprawnionych podmiotów uzgadniających projekty dla każdego budynku; 8) opracowania świadectwa energetycznego dla każdego budynku; 9) opracowania projektów niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę wraz z wystąpieniem i uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę w imieniu Zamawiającego; 10) sporządzenia w formie odrębnego opracowania: a) zestawienia powierzchni poszczególnych funkcji budynku, ilości mieszkań z określeniem ich kategorii, w tym kubatury, powierzchni zabudowy, powierzchni użytkowej, powierzchni komunikacji, powierzchni lokali mieszkalnych, powierzchni pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych, powierzchni pomieszczeń technicznych, powierzchni pomieszczeń gospodarczych i pomocniczych (wózkownie, suszarnie i pralnie); b) zbiorczej planszy uzbrojenia terenu wraz z wykazem współrzędnych; c) opisu wszystkich sieci i przyłączy do budynku wraz z podaniem podstawowych danych technicznych, ich przekrojów i długości; 11) wykonania mapy zasadniczej w skali 1:500 (aktualnego wtórnika geodezyjnego), w zakresie niezbędnym do prawidłowego opracowania dokumentacji projektowej, aktualnej mapy ewidencji gruntów, oraz wypisów z rejestru gruntów, 12) opracowania dokumentacji na podstawie wizji odkrywek elementów zakrytych, 13) uzyskania warunków zagospodarowania terenu, 14) uzyskania wytycznych do projektowania i uzgodnienie dokumentacji z Konserwatorem Zabytków, 15) dokonania uzgodnień bhp, higieniczno - sanitarnych i przeciwpożarowych, 16) uzyskania warunków technicznych od dostawców mediów. 4. Wymagania szczególne dotyczące opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz pozostałych opracowań: 1) Projekty budowlane i wykonawcze winny być sporządzone w sposób służący Zamawiającemu do zgodnego z ustawą Prawo zamówień publicznych zlecenia realizacji robót budowlanych w szczególności opis przedmiotu zamówienia robót budowlanych zawarty w dokumentacji projektowej musi być zgodny z wymogami przepisów art. 29 i art. 30 ustawy pzp; 2) Kosztorysy inwestorskie powinny być sporządzone metodą kalkulacji szczególnej, w programie NORMA, którym dysponuje Zamawiający i może w tym programie w trakcie realizacji inwestycji dokonywać aktualizacji, wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 24 stycznia 2004 r. w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego (Dz. U. z 2004 r. Nr 18, poz. 172), w rozbiciu na poszczególne budynki. Kosztorysy winny być dostarczone Zamawiającemu w zamkniętych kopertach, 3) Przedmiary robót powinny być sporządzone na formularzach zawierających: a) liczbę porządkową pozycji; b) podstawę ustalenia nakładów rzeczowych (katalog, tablica, pozycja, itp.); c) podstawę obliczenia ilości (nazwę i numer projektu, rysunku, itp.); d) szczegółowy opis w danej pozycji i obliczenie ich ilości; e) jednostki miary; f) ilość robót (jednostek przedmiarowych) do wykonania; g) zestawienie ilości robocizny, materiałów i sprzętu bez podania ich cen jednostkowych. UWAGA! Podawanie w przedmiarze robót tylko wyniku końcowego obliczeń ilości robót jest nieprawidłowe i niedopuszczalne, gdyż uniemożliwia sprawdzenie prawidłowości przedmiaru; 5. W ramach czynności nadzoru autorskiego, Wykonawca zobowiązany będzie w szczególności do: 1) uzupełniania szczegółów dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz wyjaśniania wątpliwości powstałych w toku realizacji robót budowlanych prowadzonych na podstawie dokumentacji projektowo-kosztorysowej będącej przedmiotem zamówienia za pomocą opisów, niezbędnych szczegółowych rysunków, uzgodnień pozwoleń itp., 2) pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych prowadzonych na podstawie dokumentacji projektowo-kosztorysowej będącej przedmiotem zamówienia do dnia, w którym nastąpi końcowy odbiór robót, 3) stwierdzania w toku wykonywania robot budowlanych zgodności realizacji zadania z projektem, 4) uczestniczenia w odbiorach częściowych i końcowych w czasie realizacji inwestycji, 5) jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich, 6) udzielania wyjaśnień dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań oraz przedmiarów robót, 7) udzielania odpowiedzi na pytania wykonawców dotyczące przedmiotu zamówienia składane w trakcie postępowania na realizację robót budowlanych w oparciu o sporządzoną dokumentację projektowo-kosztorysową, zgodnie z wymogami ustawy Prawo zamówień publicznych. 6. Dokumentację będącą przedmiotem zamówienia należy sporządzić w formie: 1) drukowanej, w ilości określonej w siwz, 2) elektronicznej - na nośnikach CD (pliki w formatach .pdf - całość dokumentacji oraz w plikach umożliwiających edycję: .kst, .dwg, .doc, .xls), dla każdego budynku (front, oficyna prawa, oficyna lewa) oddzielnie - po 2 szt.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.24.20.00-6, 71.24.70.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 210.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie dokonuje opisu sposobu spełniania warunku

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że wykonał należycie w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie minimum jedną pracę (usługę) podobną do objętych przedmiotem zamówienia. Za pracę podobną zamawiający uzna: a) wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na wykonanie nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą i uzyskaniem pozwolenia na budowę, o wartości nie mniejszej niż 200 000,00 zł brutto lub b) wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na wykonanie remontu i modernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą i uzyskaniem pozwolenia na budowę o wartości nie mniejszej niż 200 000,00 zł brutto

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie dokonuje opisu sposobu spełniania warunku

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej: a) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, b) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, c) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych oraz gazowych, d) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacji elektrycznych. Zamawiający uzna warunek za spełniony również wtedy, gdy jedna osoba będzie posiadała kwalifikacje w kilku specjalnościach

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie dokonuje opisu sposobu spełniania warunku

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1) oświadczenie według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do siwz potwierdzające, że wykonawca akceptuje 21 dniowy termin płatności, W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden dokument 2) ofertę cenową zgodnie z godnie z Rozdziałem I ust. 3 siwz, W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden dokument 3) odpowiednie pełnomocnictwa, Tylko w sytuacjach określonych w Rozdziale I ust. 5 zdanie 2 siwz lub w przypadku składania oferty wspólnej (Rozdział III ust. 1 siwz) 4) oświadczenie według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do siwz wskazujące cześć zamówienia, której wykonanie wykonawca powierzy podwykonawcom (jeżeli wykonawca przewiduje udział podwykonawców), W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden dokument 5) oświadczenie według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do siwz, potwierdzające, że wykonawca przed podpisaniem umowy przedłoży opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż wysokość wynagrodzenia. W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden dokument

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

W związku z art. 144 ust. 1 ustawy pzp, Zamawiający dopuszcza zmiany zawartej umowy w zakresie: 1) terminu wykonania zamówienia w przypadku: a) gdy Wykonawca w okresie 7 dni roboczych nie uzyskał dostępu do lokalu własnym staraniem (potwierdzony dokumentem sporządzonym z udziałem współmieszkańca budynku lub pracownika Zamawiającego) oraz kolejnych 7 dni roboczych, w których dostępu do lokalu nie uzyskał Zamawiający, powiadomiony pisemnie przez Wykonawcę o braku dostępu. Terminy powyżej wskazane uznaje się za dopuszczalne, gdy pierwszy termin wejścia do lokalu zostanie podjęty w okresie do 30 dni roboczych od podpisania umowy, b) uzyskania przez Wykonawcę wymaganych przepisami prawa lub zapisami umowy uzgodnień, warunków, decyzji administracyjnych itp., ze znaczną zwłoką. Zamawiający uzna przesłankę, w przypadku gdy Wykonawca wystąpi o uzgodnienia, warunki itp., w terminie nie dłuższym niż 60 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy i przedstawi Zamawiającemu dokumenty, które ten fakt potwierdzą 2) osób przewidzianych do realizacji umowy, w szczególnych przypadkach losowych, których wystąpienie uniemożliwi realizację umowy przez te osoby.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.zbilk.szczecin.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych ul. Mariacka 25 71-546 Szczecin pokój nr 10, po okazaniu dowodu wpłaty na kwotę 40,00 zł dokonanej na konto 93 1050 1559 1000 0022 4355 2706.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
18.07.2011 godzina 10:00, miejsce: Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych ul. Mariacka 25 71-546 Szczecin pokój nr 10.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie