PEŁNIENIE KOMPLEKSOWEJ FUNKCJI INSPEKTORA NADZORU INWESTORSKIEGO PRZY ZADANIU: Budowa budynku demonstracyjnego o znacznie podwyższonych parametrach charakterystyki energetycznej- przedszkola z oddziałem żłobkowym przy ul. Kościuszki w Strzegomiu.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowy nadzór nad budową dwukondygnacyjnego budynku demonstracyjnego o znacznie podwyższonych parametrach charakterystyki energetycznej - przedszkola z oddziałem żłobkowym przy ul. Kościuszki w Strzegomiu o powierzchni zabudowy 1109,8 m2, powierzchni użytkowej 1968 m2 i kubaturze 6501 m3 wraz z zagospodarowaniem terenu. Nadzór pełniony będzie w branżach: a) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych wodociągowych i kanalizacyjnych, b) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, c) budowlano - konstrukcyjnej, d) do spraw zieleni - nasadzenia i pielęgnacja. 2. Zadanie jest dofinansowane w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Dolnośląskiego na lata 2014-2020 współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. 3. Celem zadania jest wykonanie nowego obiektu spełniającego wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej określonej w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r., zmieniającego rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2008 r. Nr 201, poz. 1238) o wskaźniku zapotrzebowania na energię pierwotną mniejszą niż 45 kWh/m2 rok (klasa energetyczna - budynek niskoenergetyczny), z ekologicznymi źródłami ciepła: pompa ciepła z wymiennikiem pionowym, ogniwa fotowoltaiczne, wyposażony w wentylację z odzyskiem ciepła o sprawności min. 80%, niskotemperaturowym ogrzewaniem, wbudowanym oświetleniem. Budynek będzie wyposażony w system BMS do monitorowania i zarządzania energią cieplną i elektryczną. UWAGA: z uwagi na dofinansowanie opisane w punkcie 2, na etapie realizacji obiektu, wymagany będzie reżim technologiczny mający wpływ na uzyskanie energooszczędności budynku klasy A. 4. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 1) reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem robót, umową zawartą pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą robót, harmonogramem rzeczowo-terminowo-finansowym, przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej oraz SIWZ, 2) realizacja zadania w oparciu o warunki umów zawartych przez Zamawiającego z instytucją współfinansowującą zadanie oraz ścisła współpraca z Zamawiającym w zakresie realizacji umów o dofinansowanie, 3) sprawdzanie jakości wykonywanych robót, wbudowywanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, 4) egzekwowanie od Wykonawców robót przestrzegania warunków narzuconych przez gestorów sieci w uzgodnieniach do dokumentacji projektowej, 5) uzgadnianie, sprawdzanie i akceptacja harmonogramów rzeczowo- terminowo- finansowych przygotowanych przez Wykonawcę robót, 6) rzeczowe rozliczenie robót wynikających z umowy zawartej z Wykonawcą robót budowlanych, 7) odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających w terminie do 3 dni roboczych od ich zgłoszenia do odbioru oraz sprawdzanie dokumentacji ich wykonania, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania, potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, 8) bieżąca kontrola wydatków robót budowlanych oraz korekta rzeczowo - finansowa przy konieczności wykonania robót zamiennych lub przy rezygnacji z wykonywania pewnych robót przewidzianych w dokumentacji projektowej (roboty zaniechane) oraz sporządzanie protokołów konieczności, po uzgodnieniu z Zamawiającym, 9) kontrola rozliczenia materiałów powierzonych przez Zamawiającego, 10) akceptowanie proponowanych przez Wykonawcę robót, materiałów oraz urządzeń przewidzianych do wbudowania i wykorzystania przy realizacji robót w zakresie ich zgodności ze specyfikacjami technicznymi, dokumentacją projektową i umową na roboty budowlane oraz SIWZ a w szczególności: a) dokonuje oceny zaproponowanych przez Wykonawcę robót budowlanych rozwiązań merytorycznych, funkcjonalnych i technicznych, w kontekście uzyskania wymaganych wskaźników i decyzji administracyjnych, zgodności z zasadami współczesnej wiedzy technicznej oraz przyjętym budżetem inwestycji, b) zatwierdzanie wszystkich zmian rozwiązań projektowych i specyfikacji. W razie stwierdzenia w Dokumentacji projektowej i/lub Specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przed rozpoczęciem budowy bądź w toku jej realizacji, wad lub niedokładności albo też konieczności wprowadzenia w nich zmian w celu zastosowania innych rozwiązań konstrukcyjnych lub innych materiałów niż w nich przewidziane lub w celu osiągnięcia oszczędności i obniżenia kosztów budowy, Inwestor Zastępczy jest obowiązany zwrócić się z odpowiednim pisemnym wnioskiem do Projektanta o wprowadzenie zmian i/lub poprawek w Dokumentacji projektowej i/lub Specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz prowadzić niezbędną korespondencję w tym zakresie. 11) zatwierdzanie wszystkich zmian rozwiązań projektowych i specyfikacji technicznych, które mogą okazać się niezbędne lub pożądane podczas lub w następstwie wykonywania robót budowlanych, 12) kontrola prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywanie w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla właściwego procesu budowlanego oraz wyceny robót, 13) przybycie na każde wezwanie Zamawiającego i Wykonawcy robót w sprawach dotyczących robót budowlanych objętych nadzorem, 14) udzielanie informacji o stanie zaawansowania budowy oraz występujących trudnościach w realizacji budowy na żądanie Zamawiającego, 15) współpraca z Projektantami w ramach pełnionego przez nich nadzoru autorskiego, 16) udział w cotygodniowych naradach koordynacyjnych w sprawach dotyczących realizacji budowy, sporządzanie protokołów z narad zawierających podjęte ustalenia, 17) dokonywanie odbiorów częściowych poszczególnych elementów w terminie do trzech dni następujących po dniu, który w harmonogramie zapisany jest jako data zakończenia danego elementu zadania, 18) potwierdzenie zgłoszenia gotowości do odbioru oraz dokonanie odbioru końcowego robót w imieniu Zamawiającego oraz udział w komisjach odbiorów gwarancyjnych i odbioru ostatecznego, 19) sprawdzenie dokumentacji powykonawczej i przygotowanego przez Wykonawcę robót operatu kolaudacyjnego oraz potwierdzanie ich kompletności poprzez umieszczenie na pierwszej stronie podpisu, 20) udział w komisji sporządzającej inwentaryzację robót w toku w przypadku odstąpienia od umowy z Wykonawcą, na dzień odstąpienia od umowy, 21) współdziałanie z Zamawiającym w ewentualnym dochodzeniu i egzekwowaniu od uczestników biorących udział w realizacji zadania, odszkodowań, kar umownych za nienależyte lub nieterminowe wykonywanie zobowiązań umownych, celem obrony interesów Zamawiającego, 22) niezwłoczne pisemne informowanie Zamawiającego o konieczności wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej, 23) uzgadnianie pisemnie z Zamawiającym konieczności wprowadzenia rozwiązań zamiennych w dokumentacji projektowej, 24) wykonywanie ciągłego nadzoru stosownie do wymagań technologicznych prowadzonych robót (pobyt min. 2 razy w tygodniu) oraz zapewnienie dyspozycyjności w trakcie realizacji zadania, 25) wymaganie operatów geodezyjnych od Wykonawcy robót instalacji zewnętrznych i przyłączy, 26) nadzór nad robotami i czynnościami w zakresie przyłączenia do sieci, zgodnie z zawartymi umowami przyłączeniowymi i warunkami technicznymi przyłączenia, 27) opiniowanie pisemnie wniosków Wykonawcy robót, sporządzanie ewentualnych protokołów konieczności ze stosownym uzasadnieniem, określenia ewentualnego dodatkowego zakresu prac oraz wartości, 28) weryfikowanie pisemnie wszelkich kosztorysów ofertowych, 29) kontrolowanie realizowanych robót budowlanych w zakresie porządku i bezpieczeństwa, 30) zgłaszanie pisemnie Zamawiającemu wszelkich trudności i zagrożeń związanych z realizacją zadania inwestycyjnego i jego terminem zakończenia oraz pisemnie przedstawienie Zamawiającemu rozwiązań umożliwiających zrealizowanie zadania zgodnie z harmonogramem wynikającym z zawartej umowy z Wykonawcą robót budowlanych, 31) kontrola realizacji zawieranych przez Wykonawcę robót umów z podwykonawcami. Kontrola rozliczeń z podwykonawcami ma na celu uniknięcie narażenia Zamawiającego na podjęcie przez niego zobowiązania do zapłaty wynagrodzenia przekraczającego rzeczywistą ilość robót wykonanych przez Wykonawcę. Szczegółowe wymagania i warunki pełnienia nadzorów zawiera projekt umowy stanowiący załącznik nr 6 do SIWZ. Zamawiający wymaga od Wykonawcy, aby zawarł z nim umowę w sprawie zamówienia publicznego na takich warunkach, jak w projekcie umowy. 5. Zakres robót budowlanych objętych nadzorami obejmuje wszystkie roboty związane z rozbiórką istniejącego budynku i budową nowego obiektu, wykonanie ukształtowania terenu (po wykonaniu odwiertów dla pompy ciepła) oraz jego zagospodarowanie zgodnie z dokumentacją projektową, w tym m.in.: a) rozbiórkę istniejącego budynku przedszkola, demontaż i utylizacja elementów azbestowych, b) roboty ziemne związane z rozbiórkami, wykopami i ukształtowaniem terenu, c) roboty budowlane, konstrukcyjne, wykończeniowe projektowanego budynku, d) wykonanie robót wiertniczych wraz z opracowaniem projektu robót geologicznych, dokumentacją techniczną, niezbędną uzyskania zgody na rozpoczęcie robot i po ich zakończeniu (powykonawcza), e) roboty drogowe w tym: ułożenie nawierzchni z kostki i płyt granitowych, wykonanie nakładki bitumicznej, wykonanie schodów terenowych, podjazdów, murków oporowych, f) roboty elektryczne zewnętrzne (m.in. wykonanie przyłącza oraz oświetlenia zewnętrznego, monitoringu), g) roboty elektryczne wewnętrzne wraz z projektem BMS oraz wykonaniem BMS (wymogi dotyczące systemu BMS wg załącznika do SIWZ w przetargu na Wykonawcę robót budowlanych), h) roboty związane z wykonaniem zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej, sanitarnej, przyłącza gazowego, przyłącza wodociągowego, kanalizacji teletechnicznej, i) roboty instalacyjne wewnętrzne: kotłownia, instalacje: c.o., ciepła i zimna woda, hydrantowa, ciepło technologiczne, j) roboty instalacyjne związane z dostawą, montażem i rozruchem wentylacji i klimatyzacji, k) dostawę i montaż wyposażenia kuchni, l) dostawę i montaż wyposażenia zgodnie z projektem aranżacji wnętrz, m) dostawę i montaż windy z uzyskaniem decyzji UDT, n) dostawę i montaż urządzeń na placów zabaw, zjeżdżalni terenowych, ławek, koszy na śmieci, stojaków na rowery, o) roboty związane z nasadzeniami, przesadzeniem drzew i krzewów, założeniem trawnika, ogrodów i pielęgnacją zieleni, p) roboty związane z wykonaniem i remontem ogrodzeń w tym również wykonanie bramy wjazdowej i furtek, q) inne roboty niezbędne do wykonania zadania zgodnie z zakresem projektowym niezbędnym do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. 6. Projekty budowlane i wykonawcze oraz STWiORB stanowią załącznik do niniejszej SIWZ. SIWZ dotycząca przetargu na roboty budowlane będące przedmiotem nadzoru oraz odpowiedzi na zapytania do przetargu na roboty budowlane zamieszczone są pod ogłoszeniem do przetargu „Budowa budynku demonstracyjnego o znacznie podwyższonych parametrach charakterystyki energetycznej - przedszkola z oddziałem żłobkowym przy ul. Kościuszki w Strzegomiu” na stronie internetowej Zamawiającego www.bip.strzegom.pl. 7. Każdy inspektor nadzoru musi posiadać uprawnienia budowlane, które stanowią podstawę do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332) lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy prawo budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2016 r., poz. 65).