Budowa Centrum Dziedzictwa Kulturowego wraz z parkingami, drogami wewnętrznymi i chodnikami, przy ulicy Bohaterów Warszawy 4 w Pruszkowie. - polska-pruszków: roboty budowlane w zakresie budynków

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiot zamówienia publicznego „budowa centrum dziedzictwa kulturowego wraz z parkingami, drogami wewnętrznymi i chodnikami, przy ulicy bohaterów warszawy 4 w pruszkowie”. zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia opisuje dokumentacja projektowa w skład której wchodzą projekt budowlany, projekt wykonawczy wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz przedmiarami robót. na realizację tego zakresu rzeczowego robót, zamawiający posiada pozwolenie na budowę starosty pruszkowskiego, decyzja nr 415/pr/12 z 18 grudnia 2012 roku (decyzja jest ostateczna) oraz pozwolenie na rozbiórkę budynku administracyjno – socjalnego małej hali „znicz” , decyzja starosty pruszkowskiego nr 11/2013 z 7 stycznia 2013 roku.(decyzja jest ostateczna) kategoria obiektu ix i xxii. 2. zakres prac; ogólny opis inwestycji przedmiotem zamówienia jest budowa budynku użyteczności publicznej, tj. budynku kulturalno – oświatowego centrum dziedzictwa kulturowego z podziemnym garażem (1 poziom) ,naziemnym (1 poziom), zlokalizowanego w pruszkowie u zbiegu ulicy bohaterów warszawy i al. jerozolimskich wraz z robotami rozbiórkowymi, zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą. roboty będą realizowane na działkach nr 474, 476/1 i 476/2 z obrębu 23, należących do gminy miasto pruszków. lokalizacja inwestycji – stan istniejący teren inwestycji od strony północnej graniczy z al. jerozolimskimi a od strony wschodniej z budynkiem hali sportowej „znicz”. po stronie południowej inwestycja graniczy z trybunami stadionu, stadionem oraz hotelem. zachodnią granicę działki stanowi ul. bohaterów warszawy. na terenie pod budowę znajduje się jednokondygnacyjny budynek zaplecza obiektów sportowych „znicz” przeznaczony do rozbiórki ( decyzja nr 11/2013 z dnia 07.01.2013r.)oraz infrastruktura podziemna – do rozbiórki i przebudowy. na terenie inwestycji w centralnej części działki, istnieje parking o utwardzonej nawierzchni dla samochodów osobowych – parking przeznaczony do rozbiórki. działkę przeznaczoną pod inwestycję porasta duży drzewostan, który jest częściowo do przesadzenia lub do wycięcia (decyzja nr 705/2012 z dnia 19.11.2012r). przewidziane są również nowe nasadzenia drzew i krzewów. przeznaczenie i program użytkowy budynku projektowany obiekt centrum dziedzictwa kulturowego ma stanowić siedzibę miejskiego ośrodka kultury, siedzibę zespołu pieśni i tańca „pruszkowiacy” oraz zaplecze miejskiego zarządu obiektów sportowych w budynku są zaprojektowane sala audytoryjna na 210 miejsc, sala widowiskowa na 392 osoby z zapleczem scenicznym, pomieszczenia administracyjne, sale sportowo – treningowe, sale pracy twórczej, punkt gastronomiczny, pokoje hotelowe i podziemny parking. układ funkcjonalno – przestrzenny budynku projektowany budynek to kompozycja powiązanych ze sobą brył prostopadłościanów oraz dominanty bryły mieszczącej sale widowiskowe. budynek posiada 4 kondygnacje nadziemne (ostatnia kondygnacja to pomieszczenia operatora) i jedna kondygnacja podziemną o nieregularnym rzucie, którego maksymalne wymiary wynoszą 91,49m oraz 55,26m. na kondygnacji podziemnej zlokalizowano garaż podziemny zamknięty, dla 179 samochodów. na poziomie kondygnacji parteru, na placu wzdłuż wschodniej granicy pierzei budynku, zlokalizowano parking otwarty dla 182 samochodów. w poziomie piwnicy znajduje się także zaplecze kuchenne dla części gastronomicznej, reżyserka i studio nagrań miejskiego ośrodka kultury, węzły sanitarne oraz pomieszczenia techniczne i magazynowe. wejście główne do budynku do którego dojazd znajduje się od ul. bohaterów warszawy zlokalizowane jest od strony południowej obiektu i przeznaczone dla m.o.k, od strony północnej zaprojektowano wejście do m.z.o.s. zaś od wschodu dla potrzeb zespołu pieśni i tańca „pruszkowiacy” komunikację pionową zapewnia dwanaście klatek schodowych oraz siedem wind osobowych i jedna towarowa. siedem klatek schodowych jednocześnie jest klatkami ewakuacyjnymi. na terenie przy budynku zaprojektowano np. teren dla nordic walking, ścieżkę zdrowia, outdoor fitness, plac rekreacji, trasy rowerowe, strumyk oraz ściankę wspinaczkową. ponadto, w ramach zagospodarowania terenu przewidziano wycinkę drzew i krzewów, nowe nasadzenia drzew i krzewów oraz wykonanie trawników. teren inwestycji jest skomunikowany drogami wewnętrznymi i chodnikami z układem ulic publicznych aleje jerozolimskie i bohaterów warszawy. elewacje budynku elewacje budynku, zostały zaprojektowane jako fasady strukturalne aluminiowo – szklane w systemie bez widocznych spoin. część elewacji należy wykonać jako wykończone tynkiem elewacyjnym w kolorze ciemnym, szarym, na który należy zamocować pręty stalowe korodowane. fragmenty ścian zewnętrznych zaprojektowano jako płyty elewacyjne cementowo – włóknowe w kolorze grafitowym. w ścianach zewnętrznych budynku zaprojektowano pasy międzyokienne o wysokości co najmniej 0,8m o odporności pożarowej ei60. na elewacji południowo – wschodniej przewidziano montaż paneli fotowoltaicznych zatopionych w szybach o różnym stopniu przezierności 30%, 60% i nieprzezierne. cokoły pokryte tynkiem mozaikowym na siatce w kolorze grafitowym. konstrukcja budynku konstrukcja budynku żelbetowa, monolityczna o układzie konstrukcyjnym płytowo słupowo – tarczowym z trzonami żelbetowymi monolitycznymi klatek schodowych i szybów windowych. stateczność budynku zapewnia układ podłużnych i poprzecznych ścian żelbetowych, słupów oraz trzonów, jak również płyt stropowych i wieńców żelbetowych. konstrukcję stropu sali widowiskowej stanowią płyty strunobetonowe hc 400 sprężane cięgnami 13ф12,5 oparte na krótkich wspornikach ścian. nad patiem, zaprojektowano kratownice stalowe stanowiące podparcie dla podkonstrukcji pod szklany świetlik. przekrycie budynku stanowi stropodach odwrócony z częścią tarasową jako stropodach zielony. ściany budynku z pustaków ceramicznych drążonych. ścianki działowe z płyt gk i pustaków ceramicznych. posadzki na stropach między kondygnacyjnych jako pływające akustyczne. wyposażenie wewnętrzne, stałe budynku m.in. wyposażenie sali do ricochetta, saun (infrared, sanarium, fińska), wyposażenie stałe kuchni i zaplecza kuchni oraz baru, meble wbudowane recepcyjne na parterze budynku, wyposażenie w meble sali widowiskowej i audytoryjnej, wyposażenie sali widowiskowej w mechaniczną scenę sztankiety, kurtyna, wciągarki punktowe, most oświetleniowy, horyzont tylny, zakrycia boczne, galerie techniczne, obrotnice z podłogą sceniczną itp., zasilanie instalacji z systemem sterowania – rozruch mechanizmów, ślusarka wewnętrzna i zewnętrzna aluminiowa, systemowa, bramy stalowe przesuwne i rolowane z pełną automatyką z systemem kontroli dostępu, stolarka wewnętrzna drewniana pełna i przeszklona o podwyższonej akustyczności, drzwi wewnętrzne ppoż. drewniane i stalowe – część drzwi przeszklona, rolety w pomieszczeniach 0.46, 0.47 i 0.48, dwie kurtyny dymowe oraz ściana kurtynowa dymowa – rolowana, wyposażenie budynku w sprzęt gaśniczy (koce, gaśnice) – oznakowanie w tym zakresie. akustyka pomieszczeń sala widowiskowa wielofunkcyjna (koncerty, przedstawienia teatralne, pokazy filmowe, konferencje) wytyczne związane z adaptacją akustyczną (dobór i rozmieszczenie materiałów dźwiękochłonnych), wymagany czas pogłosu 1,5 sekundy, sala audytoryjna i sale konferencyjne, sale śpiewu wymagany czas pogłosu winien wynosić 0,85 sekundy. instalacje wewnętrzne budynku budynek jest wyposażony w standardowe instalacje wewnętrzne, jak instalacje sanitarne instalacja wodociągowa przeciwpożarowa, wentylacji i klimatyzacji wraz z instalacjami grzewczą i chłodniczą, wod kan, c.o., c.w.u., instalacje elektroenergetyczne i elektryczne rozdzielnice główne, wlz, tablice rozdzielcze, oświetlenie podstawowe, oświetlenie ewakuacyjne i kierunkowe, instalacja gniazd wtykowych i komputerowych, zasilanie urządzeń siłowych, instalacje sterownicze, instalacje ochronne ochrona od porażeń prądem, ochrona odgromowa, połączenia wyrównawcze, uziemienia, ochrona przed przepięciami, instalacje teletechniczne okablowanie strukturalne, system sap, swin, telewizja wewnętrzna rtv, cctv, kd, bms. budynek jest wyposażony w modułowy system fotowoltaiczny o mocy 110 kwp. system fotowoltaiczny swoim zakresem obejmuje montaż i konfigurację urządzeń systemu panele fotowoltaiczne oraz grzewczo – fotowoltaiczne montowane na elewacji budynku, infrastrukturę pozwalającą na oddanie wytworzonej energii do sieci energetycznej oraz na bieżące potrzeby obiektu, automatyczny monitoring i diagnostyka całości instalacji, infrastrukturę systemu grzewczo – fotowoltaicznego włączoną do systemu energetyki zawodowej. przyłącza budynku budynek posiada podstawowe przyłącza instalacji do sieci miejskich wody użytkowej, zrzut ścieków sanitarnych i wody deszczowej, energetyczne wraz ze stacją transformatorową, telefoniczne oraz ciepłownicze wraz z węzłem cieplnym. szczegółowe opisy powyżej opisanych instalacji, zawarte są w dokumentacji projektowej w tym w szczegółowych specyfikacjach technicznych. kwalifikacja budynku z uwagi na zagrożenie pożarowe budynek został zaliczony jako średniowysoki do klasy „b” odporności pożarowej. kategorie zagrożenia ludzi zl i (pomieszczenia dla ponad 50 osób), zl ii i zl iii oraz zl v (część hotelowa). roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe jednokondygnacyjny budynek zaplecza obiektów sportowych „znicz” oraz infrastruktura podziemna do rozbiórki i przebudowy. ponadto, na terenie inwestycji w centralnej części działki, istnieje parking o utwardzonej nawierzchni dla samochodów osobowych, który jest przeznaczony do rozbiórki. planowana inwestycja nie wymaga utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania. parametry techniczne budynku cdk powierzchnia działek w zakresie inwestycji 18 193,1 m2 — powierzchnia zabudowy budynkiem cdk – 2 951,5 m2 powierzchnia zabudowy podziemnej – 5 664,3 m2 — liczba kondygnacji nadziemnych – 4 liczba kondygnacji podziemnych – 1 (179 miejsc parkingowych) — kubatura budynku 77 513,46 m3 kubatura patia 2 574,40 m3 kubatura całkowita obiektu – 80 087,9 m3 — powierzchnia użytkowa budynku – 13 040,67 m2 powierzchnia całkowita budynku – 17 118,3 m2 — powierzchnia dachów 4 076,35 m2 powierzchnia dachu zielonego 265,8 m2 — wysokości budynku 21,32 m oraz 14,33 i 9,90 m. posadowienie budynku kategoria posadowienia geotechnicznego budynku, druga wysoki poziom wód gruntowych. stwierdzone warunki gruntowo – wodne tworzą niekorzystne warunki wykonania i eksploatacji planowanej inwestycji. proponowane przez projektanta rozwiązania realizacji w posadowieniu budynku i wykopu żelbetowa płyta fundamentowa budynku posadowiona jest na poziomie 4,5 i 5,4m poniżej poziomu terenu. poziom wody gruntowej 0,5 do 1,0m poniżej poziomu terenu. poziom kotwienia pionowej ściany wodoszczelnej wykopu – 11,25m poniżej poziomu terenu. przy posadowieniu budynku przewidywana jest technologia tzw. „suchego wykopu” przesłona przeciwwodna pionowa w postaci zbrojonej palisady z kolumn dsm oraz przepona pozioma 6m poniżej posadowienia płyty fundamentowej. pozioma przesłona o grubości ok. 1m z dwoma pośrednimi przesłonami pionowymi z lamet w technologii iniekcji strumieniowej soilcrete. podłoże gruntowe pomiędzy poziomą przeponą wodoszczelną a płytą fundamentową, podlega wzmocnieniu poprzez zagęszczenie gruntu palami gruntowymi dsm o długości 6,0m i średnicy 1,0m. część tych pali jest zbrojona i kotwiona w płycie fundamentowej. zamawiający dopuszcza inne rozwiązania posadowienia obiektu spełniającego wymogi bezpieczeństwa konstrukcji i przyszłe warunki eksploatacji. charakterystyka energetyczna budynku zapotrzebowanie na energię pierwotną ep 61,5 kwh/m2, powierzchnia ogrzewana af 9 340,9 m2, kubatura ogrzewana ve 9 576,3 m3, pojemność cieplna cm 5 466 292 kj/k, współczynnik strat ciepła na wentylację hve 4 549,83 w/k, zapotrzebowanie na energię do podgrzania ciepłej wody qw, nd 13 764,2 kwh, sumaryczne straty cieplne budynku 350 139 w, obciążenie cieplne/ogrzew. pow. budynku 43,2 w/m2, obciążenie cieplne/ogrzew. kubaturę budynku 10,4 w/m2, powierzchnia oddająca ciepło a 27 411 m2. inne informacje o wykonaniu przedmiotu zamówienia 1) zamawiający dopuszcza stosowanie urządzeń lub materiałów innych niż użyte w dokumentacji projektowej ale o parametrach identycznych bądź lepszych. 2) powyżej opisaną technologię wykonania wykopu, przewiduje dokumentacja projektowa zamawiającego. do obowiązków wykonawcy należy, opracowanie projektu technologicznego zabezpieczenia wykopu przed napływem wody gruntowej tj. pionowej oraz poziomej przesłony wodoszczelnej wraz z odwodnieniem wykopu. opracowaniem tym należy również objąć technologię wzmocnienia gruntu pod płytą fundamentową, poprzez jego zagęszczenie. projekt technologiczny powinien uszczegóławiać projekt wykonawczy w zakresie technologii jaką dysponuje wykonawca oraz uwzględniać istniejące warunki gruntowo – wodne. projekt technologiczny podlega akceptacji autora projektu budowlanego branży konstrukcja i nadzoru inwestorskiego oraz zatwierdzeniu przez inwestora. uwaga wykonawca, może zaproponować inne równorzędne technicznie i technologicznie rozwiązanie projektowe zamienne wykonania posadowienia budynku metodą „suchego wykopu”. w tym przypadku, wykonawca w swojej ofercie powinien przedstawić dokładny opis wraz ze szkicami proponowanej technologii wykonania tych robót zamiennych oraz opisać zastosowane główne urządzenia i sprzęt do ich wykonania. przedstawiona w ofercie propozycja wykonania robót zamiennych, powinna uwzględniać specjalistyczną technologię jaką dysponuje wykonawca. koszt realizacji tego zakresu robót według proponowanej technologii, powinien zostać ujęty w ofercie. do oferty wykonawca musi załączyć uproszczony projekt technologiczny, który stanowi podstawę jego wyceny robót fundamentowych alternatywny do załączonego w przedmiarze robót. wtedy, wykonawca będzie miał obowiązek opracowania projektu wykonawczego i technologicznego zabezpieczenia wykopu przed napływem wody gruntowej tj. pionowej oraz poziomej przesłony wodoszczelnej wraz z odwodnieniem wykopu i wzmocnieniem gruntu pod płytą fundamentową poprzez jego zagęszczenie. wymienione powyżej opracowania projektowe, zostaną wykonane przez wykonawcę po podpisaniu umowy z zamawiającym. podlegają one akceptacji autora projektu budowlanego branży konstrukcja, nadzoru inwestorskiego oraz zatwierdzeniu przez zamawiającego. jeżeli, przedstawione przez wykonawcę zamienne rozwiązanie projektowe, nie będzie spełniać warunków technicznych i technologicznych wymaganych w projekcie budowlanym oraz nie będzie zapewniać bezpiecznej realizacji części podziemnej budynku, to wtedy zamawiający odmówi zatwierdzenia tego rozwiązania projektowego do realizacji. wobec takiej sytuacji, wykonawca będzie zobowiązany wykonać ten zakres robót wg dokumentacji projektowej zamawiającego. 3)zamawiający wymaga udzielenia przez wykonawcę pisemnej gwarancji na okres zgłaszania wad dla całego obiektu wraz z urządzeniami 3 lata, a w zakresie zabezpieczenia budynku przed napływem wody gruntowej na okres 5 lat od dnia dokonania odbioru końcowego robót będących przedmiotem zamówienia publicznego, dla którego prowadzone jest niniejsze postępowanie oraz informuje, że przewiduje korzystanie z rękojmi przez okres 3 lat od wzmiankowanego dnia. 4)realizacja przedmiotu zamówienia, będzie się odbywać przy czynnych obiektach znajdujących się na terenie mzos tj. dużej hali sportowej „znicz”, boisk treningowych i boiska głównego z trybunami. 5)zaleca się, aby wykonawca przeprowadził wizję lokalną w terenie w celu ustalenia wszelkich prac związanych z realizacją przedmiotu zamówienia. 6)zamawiający wymaga, aby odpady powstałe w wyniku realizacji robót były przetransportowane oraz zmagazynowane w miejscu unieszkodliwienia odpadów. wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia stosownych dokumentów na tę okoliczność. ii.1.6)