Zarządzanie i administrowanie budynkami i lokalami będącymi własnością Gminy Sandomierz w skład, których wchodzą lokale mieszkalne i lokale użytkowe. - pl-sandomierz: usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług związanych z zarządzaniem budynkami i administrowaniem lokalami mieszkalnymi i użytkowymi wraz z przynależnymi terenami będącymi własnością gminy sandomierz w okresie od 1.6.2011 do 31.5.2012 roku. do obowiązków wykonawcy należeć będzie wykonywanie czynności zarządzaniai administrowania powierzonymi zasobami a/ zasobem lokalowym w budynkach mieszkalnych stanowiącym 100 % własności gminy(zał. nr 1), b/ zasobem lokalowym gminy sandomierz w budynkach wspólnot mieszkaniowych(zał. nr 2). wykonawca akceptuje bez zastrzeżeń, iż w związku z postępującą prywatyzacją – sprzedażą lokali wchodzących w skał mieszkaniowego zasobu gminy, zestawienie i wykaz zasobów gminnych określonych w zał. nr 2 do projektu umowy będzie ulegał zmianom. c/ zasobem lokalowym w budynkach niemieszkalnych stanowiącym 100 % własności gminy (zał. nr 3) w imieniu i na rzecz zamawiającego. szczegółowy zakres prac objętych zamówieniem zawiera załącznik nr 4 do siwz. ii.1.6)
TI | Tytuł | PL-Sandomierz: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy |
---|---|---|
ND | Nr dokumentu | 107319-2011 |
PD | Data publikacji | 05/04/2011 |
OJ | Dz.U. S | 66 |
TW | Miejscowość | SANDOMIERZ |
AU | Nazwa instytucji | Gmina Miejska Sandomierz |
OL | Język oryginału | PL |
HD | Nagłówek | Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta |
CY | Kraj | PL |
AA | Rodzaj instytucji | 6 - Podmiot prawa publicznego |
DS | Dokument wysłany | 31/03/2011 |
DT | Termin | 12/05/2011 |
NC | Zamówienie | 4 - Zamówienie publiczne na usługi |
PR | Procedura | 1 - Procedura otwarta |
TD | Dokument | 3 - Ogłoszenie o zamówieniu |
RP | Legislacja | 5 - Unia Europejska, z udziałem krajów GPA |
TY | Rodzaj oferty | 1 - Oferta całościowa |
AC | Kryteria udzielenia zamówienia | 1 - Najniższa cena |
PC | Kod CPV | 70330000 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy |
OC | Pierwotny kod CPV | 70330000 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy |
RC | Kod NUTS | PL33 |
IA | Adres internetowy (URL) | http://www.um.sandomierz.pl |
PL-Sandomierz: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
2011/S 66-107319
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU
Usługi
SEKCJA I: INSTYTUCJA ZAMAWIAJĄCA
Gmina Miejska Sandomierz
Plac Poniatowskiego 3
27-600 Sandomierz
POLSKA
Adresy internetowe
Ogólny adres instytucji zamawiającej http://www.um.sandomierz.pl
Więcej informacji można uzyskać pod adresem: jak podano wyżej dla punktu kontaktowego
Specyfikacje i dokumenty dodatkowe (w tym dokumenty dotyczące dialogu konkurencyjnego oraz Dynamicznego Systemu Zakupów) można uzyskać pod adresem: jak podano wyżej dla punktu kontaktowego
Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać na adres: jak podano wyżej dla punktu kontaktowego
Instytucja zamawiająca dokonuje zakupu w imieniu innych instytucji zamawiających Nie
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
Kategoria usług: nr 14
Kod NUTS PL33
Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie wykonywanie czynności zarządzaniai administrowania powierzonymi zasobami:
a/ zasobem lokalowym w budynkach mieszkalnych stanowiącym 100 % własności Gminy(zał. Nr 1),
b/ zasobem lokalowym Gminy Sandomierz w budynkach wspólnot mieszkaniowych(zał. Nr 2).
Wykonawca akceptuje bez zastrzeżeń, iż w związku z postępującą prywatyzacją – sprzedażą lokali wchodzących w skał mieszkaniowego zasobu Gminy, zestawienie i wykaz zasobów gminnych określonych w zał. Nr 2 do projektu umowy będzie ulegał zmianom.
c/ zasobem lokalowym w budynkach niemieszkalnych stanowiącym 100 % własności Gminy (zał. Nr 3) w imieniu i na rzecz Zamawiającego.
Szczegółowy zakres prac objętych zamówieniem zawiera załącznik Nr 4 do SIWZ.
70330000
SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM
2. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku następujących formach:
1) pieniądzu,
2) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym,
3) gwarancjach bankowych,
4) gwarancjach ubezpieczeniowych,
5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 9.11.2000r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r. Nr 42 poz. 275).
3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się wyłącznie przelewem, na konto Urzędu Miejskiego w Sandomierzu w Banku Spółdzielczym, Nr 59 9429 0004 2001 0000 1300 0012 (za datę wniesienia wadium w pieniądzu liczy się datę wpływu pieniędzy na konto zamawiającego).
4. Wpłaty dokonywane przelewem powinny mieć na przelewie wyraźny napis WADIUM - Przetarg na: „Zarządzanie i administrowanie budynkami i lokalami będącymi własnością Gminy Sandomierz w skład, których wchodzą lokale mieszkalne i lokale użytkowe”.
5. W przypadku wniesienia wadium w pozostałych dopuszczalnych formach, określonych w pkt 2, do oferty należy dołączyć oryginał dokumentu (w oddzielnej kopercie) potwierdzający wniesienie wadium.
Ponadto zaleca się dołączyć do oferty kserokopię dokumentu, o którym mowa powyżej, poświadczoną za zgodność z oryginałem przez wykonawcę.
Zamawiający zwracając wadium w trybie art. 46 ustawy Prawo zamówień publicznych zwróci wykonawcy oryginał dokumentu wadium. W dokumentacji przetargowej zostanie poświadczona za zgodność z oryginałem kserokopia zwróconego dokumentu wadium. Wobec powyższego zaleca się nie spinać w sposób trwały dokumentu wadium z ofertą.
6. Z zastrzeżeniem art. 46 ust 4a ustawy Prawo zamówień publicznych, zwrot wadium wszystkim wykonawcom nastąpi niezwłocznie po:
1) wyborze oferty najkorzystniejszej z wyjątkiem wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza,
2) unieważnieniu postępowania,
7. Zwrot wadium wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza nastąpi niezwłocznie po zawarciu umowy oraz wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
8. Zamawiający zwraca niezwłocznie wadium na wniosek wykonawcy, który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert,
9. Zgodnie z art. 46 ust. 4a ustawy Prawo zamówień publicznych, zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, jeżeli wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 w/w ustawy, nie złoży dokumentów lub oświadczeń o których mowa w art. 25 ust 1 w/w ustawy, lub pełnomocnictw, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nie leżących po jego stronie.
10. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli wykonawca którego oferta została wybrana:
1) odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie,
2) Wykonawca nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy,
3) zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie wykonawcy.
11. Zamawiający żąda ponownego wniesienia wadium przez wykonawcę, któremu zwrócono wadium na podstawie ust. 6, jeżeli w wyniku ostatecznego rozstrzygnięcia odwołania jego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza. Wykonawca wnosi wadium w terminie określonym przez zamawiającego
— posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, zamawiający uzna, iż wykonawca spełnił powyższy warunek jeśli wykaże w ofercie, iż zatrudnia przynajmniej dwóch licencjonowanych zarządców nieruchomości posiadających licencję zawodową zarządcy nieruchomości i załączy do oferty kserokopie tych licencji,
— posiadania wiedzy i doświadczenia niezbędnego do wykonania zamówienia: zamawiający uzna, iż wykonawca spełnił powyższy warunek, jeśli udokumentuje wykonanie w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy- w tym okresie co najmniej 1 usługi polegającej na zarządzaniu i administrowaniu budynkami wielorodzinnymi (komunalnymi, bądź będącymi w posiadaniu innego właściciela) w skład których łącznie wchodzi minimum 1 400 lokali o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 60 000 m2) wraz z załączeniem dokumentu potwierdzającego, iż usługa ta została wykonana należycie.
W zakresie osób zdolnych do wykonania zamówienia zamawiający uzna, iż wykonawca spełni powyższy warunek jeśli przedstawi w wykazie osób (zał. Nr 9 do SIWZ), które będą realizować zamówienie przynajmniej dwóch licencjonowanych zarządców nieruchomości oraz osoby posiadające uprawnienia budowlane do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie o specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych - stosownie do ustawy z dnia 7.7.1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 roku Nr 156 poz. 1118 z późn. zm.).
W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy wykażą brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w okolicznościach, o których mowa w art.24 ust.1 ustawy - Pzp.
W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcy w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 ust. Pzp. należy dołączyć do oferty n/w dokumenty:
a) oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia - wg wzoru stanowiącego zał. Nr 10 do SIWZ,
b) aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp,
c) aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, iż uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu– wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert,
d) aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, ze wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, iż uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert,
e) aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt. 4 – 8 oraz w art. 24 ust. 1 pkt. 9 ustawy Pzp, wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia,
6.3 Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w pkt 6.2-b, c, d, e składa dokument lub dokumenty potwierdzające odpowiednio, iż:
a) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości,
b) nie zalega z uiszczeniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne, albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu,
c) nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie.
Jeżeli w kraju zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania nie wydaje się powyższych dokumentów, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym, albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.
Ponadto wykonawca do oferty winien dołączyć opłaconą aktualną polisę ubezpieczeniową odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia (za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności zarządzania nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21.9.2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości Dz. U. Nr 207, poz.2114) na kwotę nie mniejszą niż 250 000,00 PLN.
Zamawiający w zakresie potencjału technicznego wymaga aby wykonawca dysponował narzędziami, urządzeniami i pomieszczeniami wymienionymi w Załączniku Nr 8 do SIWZ.
Ponadto Zamawiający wymaga aby wykonawca, który wygrał przetarg dysponował Biurem Obsługi Klienta zlokalizowanym na terenie miasta Sandomierza przez okres obowiązywania umowy. Powyższy lokal powinien odpowiadać warunkom określonym, w rozporządzeniu Ministra Pracy, Płacy i Polityki Socjalnej z dnia 26.9.1997 roku w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. Nr 129 poz. 844).
Wykonawca winien wskazać w ofercie pomieszczenia przeznaczone do realizacji przedmiotu zamówienia lub złożyć oświadczenie, że w razie wyboru jego oferty będzie dysponował takimi pomieszczeniami przed podpisaniem umowy.
Przed podpisaniem umowy Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu dokument potwierdzający własność lokali przeznaczonych do realizacji zamówienia lub kopie umów przyrzeczenia najmu powierzchni biurowych, zapewniających obsługę najemców lokali komunalnych.
Ponadto wykonawca winien złożyć oświadczenie, iż dysponuje pogotowiem techniczno – konserwatorskim umożliwiającym całodobowe usuwanie awarii.
SEKCJA IV: PROCEDURA
Miejsce
Siedziba Zamawiąjacego Urząd Miejski w Sandomierzu, Plac Poniatowskiego 3, 27-600 Sandomierz.
Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert TakCzłonkowie Komisji Przetargowej oraz Wykonawcy.
SEKCJA VI: INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE
Prezes Krajowej Izby Odwoławczej/Urząd Zamówień Publicznych
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
Tel. +48 224587840
Internet: http://www.uzp.gov.pl
Faks +48 224587700
Krajowa Izba Odwoławcza/Urząd Zamówień Publicznych
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel. +48 224587801
Internet: http://www.uzp.gov.pl
Faks +48 224587801
TI | Tytuł | PL-Sandomierz: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy |
---|---|---|
ND | Nr dokumentu | 173203-2011 |
PD | Data publikacji | 03/06/2011 |
OJ | Dz.U. S | 106 |
TW | Miejscowość | SANDOMIERZ |
AU | Nazwa instytucji | Gmina Miejska Sandomierz |
OL | Język oryginału | PL |
HD | Nagłówek | Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Udzielenie zamówienia - Procedura otwarta |
CY | Kraj | PL |
AA | Rodzaj instytucji | 6 - Podmiot prawa publicznego |
DS | Dokument wysłany | 31/05/2011 |
NC | Zamówienie | 4 - Zamówienie publiczne na usługi |
PR | Procedura | 1 - Procedura otwarta |
TD | Dokument | 7 - Udzielenie zamówienia |
RP | Legislacja | 5 - Unia Europejska, z udziałem krajów GPA |
TY | Rodzaj oferty | 9 - Nie dotyczy |
AC | Kryteria udzielenia zamówienia | 1 - Najniższa cena |
PC | Kod CPV | 70330000 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy |
OC | Pierwotny kod CPV | 70330000 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy |
RC | Kod NUTS | PL33 |
IA | Adres internetowy (URL) | http://um.sandomierz.pl |
PL-Sandomierz: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
2011/S 106-173203
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA
Usługi
SEKCJA I: INSTYTUCJA ZAMAWIAJĄCA
Gmina Miejska Sandomierz
Plac Poniatowkiego 3
Kontaktowy: Wydział Zamówień Publicznych
Do wiadomości: Dorota Drozdowska
27-600 Sandomierz
POLSKA
Adresy internetowe
Ogólny adres instytucji zamawiającej http://um.sandomierz.pl
Ogólne usługi publiczne
Instytucja zamawiająca dokonuje zakupu w imieniu innych instytucji zamawiających Nie
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
Kategoria usług: nr 14
Kod NUTS PL33
Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie wykonywanie czynności zarządzania i administrowania powierzonymi zasobami:
a/ zasobem lokalowym w budynkach mieszkalnych stanowiącym 100 % własności Gminy, (zał. Nr 1),
b/ zasobem lokalowym Gminy Sandomierz w budynkach wspólnot mieszkaniowych (zał. Nr 2).
Wykonawca akceptuje bez zastrzeżeń, iż w związku z postępującą prywatyzacją – sprzedażą lokali wchodzących w skał mieszkaniowego zasobu Gminy, zestawienie i wykaz zasobów gminnych określonych w zał. Nr 2 do projektu umowy będzie ulegał zmianom.
c/ zasobem lokalowym w budynkach niemieszkalnych stanowiącym 100 % własności Gminy (zał. Nr 3) w imieniu i na rzecz Zamawiającego.
Szczegółowy zakres prac objętych zamówieniem zawiera załącznik Nr 4 do SIWZ.
70330000
Łącznie z VAT. Stawka VAT (%) 23,00
SEKCJA IV: PROCEDURA
Ogłoszenie o zamówieniu
Numer ogłoszenia w Dz.U. UE: 2011/S 066-107319 z dnia 31.3.2011
SEKCJA V: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
ZAMÓWIENIE NR NK.272.1.8./16/2011NAZWA Zarządzanie i administrowanie budynkami i lokalami będącymi własnością Gminy Sandomierz w skład których wchodzą lokale mieszkalne i użytkowe.Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Kielcach
ul.Piesza 6
25-556 Kielce
POLSKA
Wartość 952 674,42 PLN
Bez VAT
Całkowita końcowa wartość zamówienia
Wartość 883 912,08 PLN
Łącznie z VAT. Stawka VAT (%) 23,00
SEKCJA VI: INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE
Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
ul.Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: | 10731920111 |
---|---|
ID postępowania Zamawiającego: | |
Data publikacji zamówienia: | 2011-04-05 |
Rodzaj zamówienia: | usługi |
Tryb& postępowania [PN]: | Przetarg nieograniczony |
Czas na realizację: | 365 dni |
Wadium: | 28580 ZŁ |
Szacowana wartość* | 952 666 PLN - 1 429 000 PLN |
Oferty uzupełniające: | NIE |
Oferty częściowe: | NIE |
Oferty wariantowe: | NIE |
Przewidywana licyctacja: | NIE |
Ilość części: | 0 |
Kryterium ceny: | 100% |
WWW ogłoszenia: | http://www.um.sandomierz.pl |
Informacja dostępna pod: | Gmina Miejska Sandomierz Plac Poniatowskiego 3, 27-600 Sandomierz, woj. świętokrzyskie |
Okres związania ofertą: | 60 dni |
Kody CPV
70330000-3 | Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy |