Przygotowanie dokumentacji konserwatorsko-projektowej Rewitalizacja cerkwi w Uniejowie - etap I oraz Rewitalizacja dworku z terenem przyległym w Uniejowie - etap I

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na przygotowaniu dokumentacji konserwatorsko-projektowej rewitalizacji cerkwi w Uniejowie - etap I oraz rewitalizacji dworku z terenem przyległym w Uniejowie - etap I. 2. Zamówienie składa się z dwóch części oznaczonych w treści SIWZ odpowiednio jako: Zadanie nr 1, Zadanie nr 2. A. Zadanie nr 1: Przygotowanie dokumentacji konserwatorsko - projektowej rewitalizacji cerkwi w Uniejowie - etap I: Cerkiew w Uniejowie lub cerkiewka to prawosławna kaplica grobowa rodziny Tollów datowana na 1885 r. znajdująca się na działce nr 5270/2 w miejscowości Orzeszków Kolonia w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 473. Budynek w formie małej cerkwi na planie krzyża greckiego nakrytej dachem z kopułą otoczoną sterczynami w formie mniejszych kopuł. Elewacje zdobią oszczędne detale. Budynek ma formę nawiązującą do stylu bizantyjskiego i klasycystycznego, tzw. styl neobizantyjski. Budynek składa się z dwóch części: dolną cześć kaplicy stanowi krypta grobowa (obecnie pusta), natomiast część górna (również obecnie pusta) służyła obrzędom religijnym. Obecnie kaplica znajduje się aktualnie w złym stanie technicznym, w szczególności ma uszkodzenia pokrycia dachu i obróbki blacharskiej i rynien, co skutkuje zawilgoceniem ścian. Ponadto stwierdzono liczne ubytki w tynkach i malaturze elewacji i wnętrz, ubytki detalu architektonicznego (gzymsów, portalu, schodów itp.). Postępuje dewastacja otoczenia kaplicy, zacieranie śladów pierwotnego, historycznego układu założenia. Zacienienie zabytkowych dębów powoduje ich chorobę. Przedmiot zamówienia obejmuje pozyskanie danych dotyczących zabytku (inwentaryzacja zabytku, badania układu cmentarno-ogrodowego, badania architektoniczne, konserwatorskie i geotechniczne, przygotowanie programu prac konserwatorskich przy elewacjach oraz dachu): 1. Wykonanie inwentaryzacji konserwatorsko-budowlanej z opinią dot. stanu technicznego zabytku 2. Wykonanie badań układu cmentarno-ogrodowego otoczenia kaplicy oraz sporządzenie wytycznych do projektu rewitalizacji otoczenia kaplicy 3. Przygotowanie programu prac konserwatorskich 4. Przygotowanie projektu budowlanego remontu kaplicy, w tym: - projekt remontu dachu z wymianą pokrycia i obróbki blacharskiej, - projekt remontu elewacji, - projektu remontu i aranżacji wnętrza wraz z propozycją sposobu udostępnienia kaplicy oraz podniesienia jej atrakcyjności turystycznej (np. stworzenie galerii fotografii, wystawy dot. historii rodziny Tollów, galerii czasowej malarstwa współczesnego) - projektu monitoringu i alarmu 5. Przygotowanie projektu rewitalizacji otoczenia kaplicy w nawiązaniu do wyników badań układu historycznego z uwzględnieniem potrzeb związanych z ekspozycją kaplicy i dostosowaniem zabytku do ruchu turystycznego, w tym: - projektu zieleni w otoczeniu, - projektu oświetlenia i monitoringu zasilanego lokalnie (ogniwa fotowoltaiczne lub inne niezależne źródło energii elektrycznej) - projekt organizacji ruchu pieszego i technicznego - urządzenia drogi-alei dojazdowej i ścieżek spacerowych, - projektu tablic informacyjnych przedstawiającej historię zabytku oraz kierujących do zabytku. 6. Przygotowanie kosztorysu całości prac budowlano-konserwatorskich na podstawie projektu budowlanego oraz projektów wykonawczych. 7. Sporządzenie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. Obiekt decyzją z dnia 26.06.1987 r. wpisany został do rejestru zabytków pod numerem Nr rej. 397/139. B. Zadanie nr 2: Przygotowanie dokumentacji konserwatorsko - projektowej rewitalizacji dworku z terenem przyległym w Uniejowie - etap I: Dworek, w którym obecnie mieści się Miejsko - Gminny Ośrodek Kultury, zlokalizowany jest na działce nr 1522/1 w miejscowości Uniejów. Zbudowany został w 1845 r. Obecnie zabytek jest w złym stanie technicznym. W szczególności następuje szybko destrukcja murów i tynków z powodu podsiąkającej wody gruntowej. Często dochodzi do wypływu wody w piwnicach. Powoduje to zarówno zawilgocenie murów na wyższych poziomach, jak i destrukcję oryginalnego wystroju elewacji oraz stolarki. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1. Wykonanie inwentaryzacji konserwatorsko-budowlanej z opinią dot. stanu technicznego zabytku 2. Wykonanie badań stratygraficznych tynków i nawarstwień malarskich 3. Wykonanie badań architektonicznych 4. Wykonanie badań geotechnicznych wokół budynku pod kątem przyczyn podchodzenia wód gruntowych 5. Przygotowanie programu prac konserwatorskich na podstawie wyników badań architektonicznych i konserwatorskich 6. Przygotowanie projektu budowlanego remontu dworku, w tym: - wymiana konstrukcji dachu, wymiana pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi, - projekt remontu elewacji, - projektu remontu i aranżacji wnętrza uwzględniający potrzeby podmiotów użytkujących dworek. W szczególności projekt przebudowy poddasza. - wymiana instalacji elektrycznych, - wymiana instalacji wod-kan, - wymiana instalacji c.o. - odwodnienie i izolacja fundamentów i ścian piwnicy, - projektu monitoringu i alarmu 7. Przygotowanie projektu rewitalizacji otoczenia dworku z uwzględnieniem potrzeb związanych użytkowaniem obiektu oraz estetyczną ekspozycją elewacji, w tym: - projektu zieleni w otoczeniu, - projektu oświetlenia - projekt organizacji ruchu pieszego i technicznego na terenie posesji, - projektu tablic informacyjnych przedstawiającej historię zabytku oraz kierujących do zabytku. 8. Przygotowanie kosztorysu całości prac budowlano-konserwatorskich na podstawie projektu budowlanego oraz projektów wykonawczych. 9. Sporządzenie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. Obiekt decyzją z dnia 10.08.1984 r. wpisany został do rejestru zabytków pod numerem Nr rej. 360/102. Całość przedmiotu zamówienia powinna być przygotowana dla każdego zadania oddzielnie w wersji papierowej i elektronicznej. Projekt budowlany należy przygotować w 6 egzemplarzach i dostarczyć do siedziby Zamawiającego w 4 egzemplarzach opieczętowanych przez Starostwo Powiatowe w Poddębicach oraz w wersji elektronicznej wraz z oświadczeniem o jego kompletności. Wersja elektroniczna (dla części opisowej pliki kompatybilne z programem Word 2007, dla części rysunkowej pliki kompatybilne z AutoCAD 2010 oraz wszystkie pliki w formacie PDF) winna być dostarczona na płycie CD lub DVD. Kosztorys inwestorski i nakładczy oraz Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych należy dostarczyć w 2 egz. i wersji elektronicznej. Wersja elektroniczna (dla części opisowej pliki kompatybilne z programem Word 2007, kosztorysy - pliki kompatybilne z programem Norma PRO 4.01 i w formacie PDF) winna być dostarczona na płycie CD lub DVD. W ramach każdego z zadań Wykonawca zobowiązany jest wykonać: 1. Mapy do celów projektowych, 2. Uzyskanie wytycznych konserwatorskich do projektowania. 3. Projektu budowlanego i wykonawczego dla zakresu zadania nr. 1 i nr. 2 (z wymaganymi uzgodnieniami i pozwoleniami), 4. Kosztorysu inwestorskiego i nakładczego wraz z przedmiarem robót dla opracowania jw. sporządzonego w oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389), 5. Specyfikację technicznego wykonania i odbioru robót budowlanych sporządzoną w oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 202, poz. 2072 z późn. zmianami), 6. Uzyskanie pozwolenia na budowę. Dokumentacja budowlana wymaga uzgodnienia z inwestorem we wszystkich fazach projektowania. Zamawiający nie dysponuje żadnymi materiałami związanymi z przedmiotowymi obiektami. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych. Każdy oferent, może złożyć jedną ofertę na wykonanie Zadania 1, Zadania 2, bądź złożyć ofertę na wykonanie obu zadań. Zadanie nr 1: Przygotowanie dokumentacji konserwatorsko-projektowej Rewitalizacja cerkwi w Uniejowie - etap I Zadanie nr 2: Przygotowanie dokumentacji konserwatorsko-projektowej Rewitalizacja dworku z terenem przyległym w Uniejowie - etap I Wykonawca jest zobowiązany do każdorazowego uaktualnienia kosztorysów inwestorskich w przypadku jego dezaktualizacji przed terminem ogłoszenia przetargów na realizację inwestycji objętych dokumentacją stanowiącą przedmiot zamówienia. Zobowiązanie wygasa po skutecznym udzieleniu przez Zamawiającego zamówienia lub po upływie 3 lat od daty wykonania przedmiotu umowy. Na wykonawcy dokumentacji konserwatorsko-projektowej spoczywa obowiązek wykonania ewentualnych poprawek i zmian do projektu wynikłe w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę, aż do momentu uzyskania przez Zamawiającego prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę. Zaleca się oferentom szczegółowe zapoznanie się z treścią Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, dokonanie wizji lokalnej w terenie, zdobycie wszelkich informacji niezbędnych do prawidłowego przygotowania oferty oraz sprawdzenie i zweryfikowanie dokumentacji oraz niezwłocznego poinformowania Zamawiającego o ewentualnych błędach i przeoczeniach. Wykonawca zamówienia musi przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia. W związku z powyższym wymagane jest od oferentów bardzo szczegółowe sprawdzenie warunków wykonania zamówienia. Zamawiający złożył wnioski o dofinansowanie przedmiotu zamówienia ze środków budżetu Województwa Łódzkiego na prace konserwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków województwa łódzkiego.