Usługa zarządzania inwestycją w ramach zadania: Rozbudowa budynku A Śląskiego Centrum Chorób Serca w Zabrzu. - polska-zabrze: usługi nadzoru budowlanego

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem niniejszego postępowania jest świadczenie usługi zarządzania inwestycją na rzecz sccs – kompleksowa usługa nadzoru nad realizacją inwestycji pod nazwą „rozbudowa budynku a śląskiego centrum chorób serca w zabrzu”. 2. usługi zarządzania inwestycją mają na celu zapewnienie sccs pełnej obsługi w zakresie nadzoru nad prawidłowym, sprawnym i zgodnym z przepisami prawa przebiegiem opisanego w ust.1 procesu inwestycyjnego do uzyskania pozwolenia na użytkowanie włącznie. 3. inwestycja realizowana będzie na terenie miasta zabrze. 4. dane docelowe dla budynku powierzchnia użytkowa 7.895,10 m2 ilość kondygnacji 4 kubatura brutto 35.009,00 m3 5. do obowiązków wykonującego usługi zarządzania inwestycją należy w szczególności 1) przedłożyć w dniu podpisania umowy oświadczenia inspektorów nadzoru wchodzących w skład zespołu, stwierdzających przyjęcie obowiązków inspektorów nadzoru nad inwestycją. 2) współpraca z inwestorem, wykonawcą inwestycji i osobami pełniącymi nadzór autorski, 3) udział w przygotowaniu dokumentacji projektowej inwestycji, weryfikowanie dokumentacji projektowej pod względem merytorycznym, optymalizacji przyjętych rozwiązań i formalnym, sprawdzenie dokumentacji w tym sprawdzenie czy dostarczona dokumentacja projektowa posiada niezbędne uzgodnienia i zawiera konieczne opinie wynikające z przepisów obowiązującego prawa oraz dyrektyw unii europejskiej pozwalające uzyskać wymagane pozwolenia i certyfikaty po wykonaniu i odbiorze robót budowlanych, 4) sprawdzenie czy dostarczona dokumentacja projektowa została przygotowana i podpisana przez osobę posiadającą stosowne, wymagane zapisami siwz dla zadania inwestycyjnego uprawnienia, 5) zapoznanie się z uzbrojeniem terenu i istniejącymi obiektami, 6) uczestnictwo w przekazaniu i odbiorze placu budowy, 7) dokonywanie codziennych wizyt na budowie; 8) kontrolowanie prawidłowości oraz dokonywanie poprzez poszczególnych inspektorów nadzoru zapisów w dzienniku budowy w zakresie powierzonych im czynności nadzoru, stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonywania robót budowlanych oraz innych dokumentów budowy; 9) zorganizowanie nadzoru w sposób zapewniający terminowość odbioru robót i prób technicznych, eliminując możliwość powstawania opóźnień w ich realizacji; 10) dążenie do oszczędnej realizacji inwestycji, zapobieganie stratom i marnotrawstwu; 11) kontrolowanie przestrzegania na budowie zasad bezpieczeństwa pracy i utrzymywania porządku; 12) wstrzymywanie robót budowlanych prowadzonych w sposób zagrażający bezpieczeństwu lub niezgodnie z wymaganiami umowy zawartej przez zamawiającego z wykonawcą robót budowlanych i niezwłoczne w sposób pisemny zawiadamianie zamawiającego o zaistniałym stanie rzeczy; 13) reprezentowanie zamawiającego, na jego wniosek, w kontaktach z osobami trzecimi w sprawach związanych z realizacją inwestycji; 14) egzekwowanie od wykonawcy robót budowlanych pełnego dostępu do terenu budowy, wszelkich miejsc pozyskiwania, wytwarzania, wmontowania, składania lub przygotowywania materiałów i urządzeń do wbudowania; 15) zatwierdzanie materiałów, wyrobów i urządzeń przewidzianych przez wykonawcę robót budowlanych do zastosowania i ocena ich zgodności z dokumentacją projektową, przed wbudowaniem lub montażem, a w przypadku propozycji wykonawcy robót zastosowania materiałów, wyrobów i urządzeń równoważnych – dokonywanie oceny ich równoważności z przewidzianymi w dokumentacji technicznej, w uzgodnieniu z zamawiającym i osobami pełniącymi nadzór autorski; 16) kontrolowanie sposobu składowania i przechowywania materiałów, wyrobów oraz urządzeń; 17) nadzorowanie badania wbudowywanych materiałów, wyrobów i urządzeń oraz zamontowanego wyposażenia meblowego wykonywanych przez wykonawcę robót budowlanych, a w razie wątpliwości co do ich jakości – nakazywanie wykonawcy robót budowlanych wykonania dodatkowych badań, po uprzedniej akceptacji zamawiającego; 18) kontrolowanie dokumentów jakości, aprobat, deklaracji zgodności, atestów, instrukcji obsługi i innych dokumentów związanych z wbudowywanymi materiałami, wyrobami i urządzeniami w celu niedopuszczenia do zastosowania materiałów, wyrobów i urządzeń wadliwych lub niedopuszczonych do stosowania w budownictwie na terenie polski; 19) informowanie zamawiającego z odpowiednim wyprzedzeniem o wszelkich zagrożeniach występujących podczas realizacji robót oraz podejmowanych działaniach zapobiegawczych i naprawczych; 20) organizowanie i przewodniczenie nie rzadziej niż jeden raz na tydzień (a w przypadku wystąpienia potrzeby częściej) naradom technicznym, w których udział biorą przedstawiciele wszystkich zaangażowanych w realizację zadania inwestycyjnego stron (w szczególności z udziałem zamawiającego) oraz sporządzanie protokołów z tych narad, a następnie przekazywanie ich zamawiającemu i wykonawcy robót budowlanych oraz innym stronom zainteresowanym w terminie do 2 dni od dnia narady, a w dniu następnym elektronicznie; 21) na bieżąco egzekwowanie ustaleń z narad technicznych, o których mowa w pkt. 20 niniejszego ustępu; 22) monitorowanie postępu robót pod względem technicznym, finansowym, organizacyjnym i czasowym oraz sprawdzanie ich stanu realizacji z obowiązującym harmonogramem rzeczowo finansowym; zatwierdzanie rysunków wykonawczych i warsztatowych sporządzonych przez wykonawcę robót budowlanych; 23) składanie zamawiającemu na jego żądanie pisemnych, szczegółowych miesięcznych raportów z przebiegu inwestycji w wersji papierowej oraz elektronicznej edytowalnej, zawierających informacje o stanie zaawansowania zadania, analizę zgodności terminów wykonywania robót z przyjętym harmonogramem rzeczowo finansowym, informację o kosztach w zakresie zgodności z przyjętymi założeniami oraz harmonogramem rzeczowo finansowym, ocenę jakości wykonywanych robót i występujących głównych problemów; raporty te należy złożyć zamawiającemu w terminie do 10 dni po zgłoszeniu żądania, 24) poza raportami, o których mowa w pkt. 23, niezwłoczne pisemne przekazywanie wszelkich informacji i opinii mających znaczenie dla prawidłowej realizacji zadania. 25) każdorazowe opiniowanie harmonogramu rzeczowo finansowego przedłożonego przez wykonawcę robót budowlanych w terminie 3 dni od jego przekazania; 26) udzielanie wszystkich niezbędnych informacji na potrzeby sprawozdawczości z realizacji projektu w całym okresie jego realizacji; 27) zatwierdzanie przedstawionych metod wykonania robót budowlanych, włączając w to roboty tymczasowe i zabezpieczające zaproponowane przez wykonawcę robót budowlanych; 28) nadzorowanie przeprowadzanych prób i rozruchów; 29) sprawdzanie wykonania robót i powiadamianie wykonawcy robót budowlanych, nadzoru autorskiego oraz zamawiającego o wykrytych wadach, określając zakres koniecznych do wykonania robót poprawkowych; 30) egzekwowanie terminowego usunięcia wad; 31) sporządzanie pisemnych poświadczeń o usunięciu wad przez wykonawcę robót budowlanych; 32) nadzorowanie robót budowlanych i instalacyjnych oraz wyposażania budynku w sprzęt i urządzenia w zakresie zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej; 33) dokonywanie odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu oraz dokumentowanie tych czynności, 34) zorganizowanie i udział wraz z przedstawicielami zamawiającego w odbiorze częściowym i końcowym (w odbiorze końcowym biorą udział wszyscy inspektorzy nadzoru oraz przedstawiciele zamawiającego należycie umocowani), a w szczególności a. potwierdzanie zgodność wpisu do dziennika budowy potwierdzającego zakończenie wszystkich robót i przeprowadzenie z wynikiem pozytywnym wymaganych prób i sprawdzeń, b. udział w przeprowadzeniu prób i sprawdzeń, c. weryfikacja, sprawdzanie kompletności i prawidłowości przedłożonych przez wykonawcę robót budowlanych dokumentów wymaganych do odbioru końcowego przedłożonych przez wykonawcę i zawiadomienie o ich kompletności zamawiającego w terminie do 10 dni od dnia ich otrzymania, d. organizowanie odbioru końcowego z zawiadomieniem wszystkich uczestników, e. udział wraz z przedstawicielami zamawiającego w czynnościach odbioru, ustalenie ewentualnych wad, czy usterek i egzekwowanie ich usunięcia przez wykonawcę robót budowlanych, f. sporządzanie i podpisywanie wraz z przedstawicielami zamawiającego bezusterkowych protokołów odbioru końcowego (inwestor zastępczy nie jest uprawniony do samodzielnego dokonania odbioru robót) g. sprawdzanie pod względem kompletności przekazanych przez wykonawcę robót budowlanych instrukcji użytkowania i konserwacji maszyn i urządzeń, kodów i innym dokumentów niezbędnych do prawidłowego użytkowania obiektu. h. sprawdzanie rozliczenia prac wykonanych przez wykonawcę robót budowlanych, i. poświadczenie terminu zakończenia robót budowlanych; 35) sprawdzanie wszelkich dokumentów przygotowanych przez wykonawcę robót budowlanych po zakończeniu robót budowlanych; 36) doradzanie zamawiającemu w przypadku zaistnienia roszczeń i sporów z wykonawcą robót budowlanych oraz w przypadku zaistnienia problemów na etapie prowadzenia robót budowlanych; 37) powiadamianie zamawiającego o wszelkich roszczeniach wykonawcy robót budowlanych oraz rozbieżnościach między dokumentacją zamawiającego, a stanem faktycznym na terenie budowy; 38) w przypadku kontroli przebiegu realizacji zadania współudział z zamawiającym poprzez przedłożenie stosownych dokumentów dotyczących realizacji zadania; 39) przygotowanie danych rzeczowych i finansowych niezbędnych do końcowego rozliczenia inwestycji oraz do sporządzenia dokumentów przekazania – przejęcia pt i ot w terminie 14 od dnia podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego; 40) potwierdzenie aktualnego stanu robót w razie przerwy w robotach oraz w innych wypadkach, gdy zajdzie potrzeba ustalenia ilości, jakości i wartości w zakresie niezbędnym do rozliczeń z wykonawcą robót budowlanych; 41) weryfikacja i zatwierdzenie instrukcji użytkowania budynku oraz instrukcji bezpieczeństwa pożarowego z planem ewakuacji, o którym mowa w § 6 rozporządzenia ministra spraw wewnętrznych i administracji z dnia 7 czerwca 2010r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (dz. u. nr 109 poz. 719) oraz kompletną dokumentację powykonawczą, a następnie dostarczenie jej/ich do zamawiającego wraz z dokumentacją związaną z nadzorowaną budową (łącznie z inwentaryzacją geodezyjną) w formie ustalonej z zamawiającym; 42) współdziałanie z wykonawcą robót budowlanych i zamawiającym w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie; 43) opiniowanie i wskazywanie na sposoby załatwienia wszelkiego rodzaju skarg i roszczeń osób trzecich wywołanych realizacją zadania; 44) prowadzenie dokumentacji fotograficznej budowy (w formie papierowej i cyfrowej) i załączanie jej do sporządzanych przez inwestora zastępczego miesięcznych raportów o stanie zaawansowania robót składanych zamawiającemu; 45) sporządzanie protokołów konieczności i przedkładanie ich zamawiającemu do akceptacji; 46) opiniowanie wszelkich propozycji wykonania robót uzupełniających, zamiennych i zamówień dodatkowych, zmian w zakresie technologii wykonania robót, zmian w zakresie dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej, zmniejszenia zakresu prac budowlanych, rezygnacji z wykonania części prac, zmian parametrów urządzeń lub wyposażenia i przedstawianie ich zamawiającemu do akceptacji wraz z propozycją rozliczenia w/w robót zgodnie z postanowieniami umowy z wykonawcą robót budowlanych; 47) informowanie zamawiającego o wszelkich opóźnieniach lub nieuzasadnionym przerwaniu robót budowlanych, lub nienależytym wykonywaniu obowiązków, czy wykonywaniu ich w sposób sprzeczny, w szczególności o w/w zdarzeniach uprawniających zamawiającego do naliczenia kar umownych wykonawcy robót budowlanych. 48) sprawdzanie kosztorysów i przedmiarów w zakresie niezbędnym do ogłoszenia i przeprowadzenia postępowania o zamówienie publiczne na wykonanie robót dodatkowych i uzupełniających; 49) nadzorowanie w w/w zakresie również ewentualne roboty dodatkowe, uzupełniające związane z realizacją zadania inwestycyjnego 50) przygotowanie rozliczenia rzeczowego i końcowego z realizacji umowy na roboty budowlane w terminie 30 dni od podpisania protokołu bezusterkowego odbioru końcowego robót budowlanych; wyszczególnione obowiązki wykonawcy mają jedynie charakter przykładowy i nie wyczerpują całego zakresu zobowiązania wykonawcy wynikającego z umowy, a także nie stanowią podstawy do odmowy wykonania przez wykonawcę jakichkolwiek czynności nie wymienionych wprost w umowie, a potrzebnych do należytego wykonania przedmiotu umowy. o ostatecznym kształcie obowiązków wykonawcy decyduje zamawiający. ii.1.6)