Rewitalizacja i adaptacja zabudowań dawnego folwarku (stajnia z wozownią) z przeznaczeniem na działalność Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej

Brzeg Dolny: Rewitalizacja i adaptacja zabudowań dawnego folwarku (stajnia z wozownią) z przeznaczeniem na działalność Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej


Numer ogłoszenia: 150653 - 2011; data zamieszczenia: 27.05.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miejski , ul. Kolejowa 29, 56-120 Brzeg Dolny, woj. dolnośląskie, tel. 0713195117 wew. 107.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.brzegdolny.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Rewitalizacja i adaptacja zabudowań dawnego folwarku (stajnia z wozownią) z przeznaczeniem na działalność Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: - opracowanie projektu przebudowy (adaptacji) dla zmiany sposobu użytkowania budynku i dziedzińca przy ul. Kolejowa 27A, położonego na działce nr 7/2 A.M. 40 obręb Brzeg Dolny, - uzyskanie pozwolenia na budowę dla zadania, - wykonanie przebudowy budynku w celu jego adaptacji dla działalności Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej (GOPS) - zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą przy budynku (dziedziniec), - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie dla przebudowanego obiektu. Zadanie jest jednym z projektów realizowanych przez Gminę Brzeg Dolny w ramach Lokalnego Programu Rewitalizacji i dofinansowywanych z funduszy Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Dolnego Śląska. Terminy i zakres robót do realizacji określone zostały w ramach składania wniosku o realizację dofinansowania i muszą być bezwzględnie dotrzymane. Podstawą do realizacji przedmiotu zamówienia jest opracowany w lipcu 2009 r. przez firmę EVICORE z Drezna Niemcy, Program Funkcjonalno Użytkowy dla zadania. Realizacja zadania nastąpi w oparciu o procedurę Zaprojektuj i wybuduj, to znaczy, że Wykonawca najpierw opracuje kompletną dokumentację projektową, następnie wybuduje obiekt zgodnie z dokumentacją i uzyska dla obiektu pozwolenie na użytkowanie. Celem realizacji przedmiotu zamówienia jest przeprowadzenie remontu kapitalnego budynku dla poprawienia jego stanu technicznego oraz uzyskanie przez Gminę Brzeg Dolny powierzchni użytkowej wyremontowanego przyziemia (zgodnie z zestawieniem w tabeli nr 1 PFU) 386,90 m2 pow. użytkowej na działalność w nim Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej. Należy zaznaczyć, że będzie to realizacja I etapu przedsięwzięcia, którego celem ostatecznym będzie adaptacja poddasza. W związku z powyższym instalacje wewnętrzne budynku powinny być tak zaprojektowane i wykonane, żeby można było przyłączyć do nich instalacje wewnętrzne poddasza po jego adaptacji oraz zapewniły bezproblemowe ich działanie w I etapie przedsięwzięcia ( odpowiednie zabezpieczenie instalacji w wypadku ich wyprowadzenia na poddasze np. przez wystarczające ocieplenie połaci dachowych). Remont stropu przyziemia należy tak zaprojektować i wykonać żeby wierzchnia część stropu stanowiła podbudowę posadzek w wypadku użytkowania poddasza po jego adaptacji. Zawarta w opracowaniu inwentaryzacja obiektu sporządzona została na potrzeby PFU i nie może być traktowana przez Wykonawcę jako materiał wyjściowy do projektowania, uzyskany od Zamawiającego. Wykonawca przedmiotu zamówienia zobowiązany jest do sporządzenia własnej inwentaryzacji obiektu tak aby w pełni odpowiadała ona wymaganiom projektowym związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Na poziomie tworzenia PFU dla zadania, przeprowadzona została procedura ustalenia oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko (Decyzja OŚ-7625/13/09 z dnia 29.07.2009 r.) oraz uzyskano zaświadczenie o oddziaływaniu przedsięwzięcia na obszar NATURA 2000 z dnia 08.07.2009 r. Ponieważ obiekt położony jest w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz wpisany został do gminnego i wojewódzkiego rejestru zabytków, projektowanie i realizacja w nim robót budowlanych odbywać się może tylko za zgodą Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu, a opracowana na etapie projektowania koncepcja musi zostać przez niego zatwierdzona. Opinie Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dotyczą obu budynków znajdujących się na nieruchomości Kolejowa 27A, tj. budynku oznaczonego 27A stajnia z wozownią będącego przedmiotem niniejszego opracowania i oznaczonego jako budynek gospodarczy gołębnik, którego rewitalizacja została rozpoczęta. Opinie te oraz ostateczną decyzję nr WZN-DG-414-164/09 w sprawie wyglądu elewacji budynku z dnia 10.09.2009 zawiera załącznik nr Z-3. W razie dezaktualizacji wcześniej uzyskanych decyzji, zaświadczeń, opinii i uzgodnień Wykonawca przedmiotu zamówienia zobowiązany jest do uzyskania ich aktualizacji oraz uzyskania innych decyzji, zaświadczeń, opinii i uzgodnień wymaganych dla realizacji przedmiotu zamówienia. Wykonawca przedmiotu zamówienia przed przystąpieniem do prac projektowych zobowiązany jest do ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia odnawianego obiektu stosownie do Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych z dnia 24 września 1998 r. (Dz.U.98.126.839). Opi-nia o stanie technicznym budynku oraz proponowane rozwiązania projektowe uwzględniać powinny ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia tych obiektów..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.00.00-2, 71.22.00.00-6.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.11.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Przystępując do niniejszego postępowania każdy Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości 30 000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści tysięcy 00/100). Szczegółowe postanowienia odnośnie wadium zawiera SIWZ

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • a) wykażą, iż w okresie ostatnich 3 lat przed dniem upływu terminu składania ofert - a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie - zaprojektowali odnowę (rewitalizację) minimum 3 zabytkowych budynków użyteczności publicznej, o powierzchni użytkowej przekraczającej 400 m2 w każdym z budynków. Powierzchnie nie sumują się; b) zrealizowali w okresie ostatnich 5 lat przed dniem upływu terminu składania ofert - a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie - roboty budowlane polegające na przebudowie lub remoncie minimum 4 zabytkowych budynków użyteczności publicznej o pow. użytkowej przekraczającej 400 m2 w każdym z budynków. Powierzchnie nie sumują się

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • a) w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a w przypadku gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie - zatrudniali średniorocznie 25 pracowników, w tym co najmniej 2 osoby na stanowisku kierowniczym, b) głównym projektantem posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności architek-tonicznej bez ograniczeń. Osoba taka powinna wykazać się pełnieniem funkcji projektanta przy pracach związanych z min. 1 obiektem zabytkowym, c) kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń. Osoba taka powinna posiadać min. 2 letnią praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych oraz musi się wykazać pełnieniem funkcji kierownika budowy (lub robót) w tej specjalności na min. 2 obiektach, d) kierownikiem robót instalacji sanitarnych posiadającym uprawnienia w specjalności in-stalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągo-wych i kanalizacyjnych, e) kierownikiem robót instalacji elektrycznych posiadającym uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w zakresie instalacji sieci i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • dysponują środkami finansowymi lub/i zdolnością kredytową na poziomie nie mniejszym niż 1 500 000,00 złotych (słownie złotych: jeden milion pięćset tysięcy 00/100)

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • oświadczenie na temat wielkości średniego rocznego zatrudnienia u wykonawcy usług lub robót budowlanych oraz liczebności personelu kierowniczego w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a w przypadku gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których wykonawca posiada rachunek, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu na zdolność finansową innych podmiotów, przedkłada informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, dotyczącą podmiotu, z którego zdolności finansowej korzysta na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy, potwierdzającą wysokość posiadanych przez ten podmiot środków finansowych lub jego zdolność kredytową, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Ponieważ art. 144 Ustawy zakazuje zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, jeśli Zamawiający nie przewidział możliwości dokonania takiej zmiany w ogłoszeniu o zamówieniu lub w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, Zamawiający informuje, iż dopuszczalna będzie zmiana terminu wykonania umowy, w przypadku gdy taka zmiana będzie korzystna dla Zamawiającego bądź wynikać będzie z działania siły wyższej. Zmiany postanowień umowy bez stosunku do treści oferty wybranego Wykonawcy będą dokonywane sukcesywnie, tak aby jak najlepiej oddać istotę przedmiotu zamówienia oraz w celu wyeliminowania nieskutecznych zapisów umownych. Strona dążąca do zmiany umowy każdorazowo obowiązana jest przedstawić na piśmie argumenty przemawiające za dokonaniem zmian do umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://bip.brzegdolny.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Brzegu Dolnym, ul. Kolejowa 29, 56-120 Brzeg Dolny.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
15.06.2011 godzina 12:00, miejsce: Urząd Miejski w Brzegu Dolnym, ul. Kolejowa 29, 56-120 Brzeg Dolny - SEKRETARIAT.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Projekt jest współfinansowany przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007-2013 realizowany w ramach Priorytetu 9 - Odnowa zdegradowanych obszarów miejskich na terenie Dolnego Śląska (Miasta), Działania 9.1 - Odnowa zdegradowanych obszarów miejskich w miastach powyżej 10 tysięcy mieszkańców.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie