TI Tytuł PL-Warszawa: Usługi w zakresie nieruchomości
ND Nr dokumentu 157698-2012
PD Data publikacji 19/05/2012
OJ Dz.U. S 95
TW Miejscowość WARSZAWA
AU Nazwa instytucji Agencja Rozwoju Przemysłu S.A.
OL Język oryginału PL
HD Nagłówek Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta
CY Kraj PL
AA Rodzaj instytucji 6 - Podmiot prawa publicznego
DS Dokument wysłany 16/05/2012
DD Termin składania wniosków o dokumentację 27/06/2012
DT Termin 27/06/2012
NC Zamówienie 4 - Zamówienie publiczne na usługi
PR Procedura 1 - Procedura otwarta
TD Dokument 3 - Ogłoszenie o zamówieniu
RP Legislacja 5 - Unia Europejska, z udziałem krajów GPA
TY Rodzaj oferty 3 - Oferta całościowa lub częściowa
AC Kryteria udzielenia zamówienia 1 - Najniższa cena
PC Kod CPV 70000000 - Usługi w zakresie nieruchomości
OC Pierwotny kod CPV 70000000 - Usługi w zakresie nieruchomości
RC Kod NUTS PL127
IA Adres internetowy (URL) http://www.arp.com.pl
DI Podstawa prawna Dyrektywa klasyczna (2004/18/WE)

19/05/2012    S95    Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta 

PL-Warszawa: Usługi w zakresie nieruchomości

2012/S 95-157698

Ogłoszenie o zamówieniu

Usługi

Dyrektywa 2004/18/WE

Sekcja I: Instytucja zamawiająca

I.1)Nazwa, adresy i punkty kontaktowe

Agencja Rozwoju Przemysłu S.A.
ul. Wołoska 7
Punkt kontaktowy: Biuro Zamówień Publicznych
Osoba do kontaktów: Dariusz Porucznik
02-675 Warszawa
POLSKA
Tel.: +48 224603688
E-mail: Dariusz.Porucznik@arp.com.pl
Faks: +48 224603731

Adresy internetowe:

Ogólny adres instytucji zamawiającej: http://www.arp.com.pl

Więcej informacji można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

Specyfikacje i dokumenty dodatkowe (w tym dokumenty dotyczące dialogu konkurencyjnego oraz dynamicznego systemu zakupów) można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać na adres: Agencja Rozwoju Przemysłu S.A.
ul. Wołoska 7
Punkt kontaktowy: Kancelaria Ogólna, pokój 106
Osoba do kontaktów: Barbara Malinowska
02-675 Warszawa
POLSKA
Tel.: +48 224603730
E-mail: Barbara.Malinowska@arp.com.pl
Faks: +48 224603755
Adres internetowy: http://www.arp.com.pl

I.2)Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
I.3)Główny przedmiot lub przedmioty działalności
Sprawy gospodarcze i finansowe
I.4)Udzielenie zamówienia w imieniu innych instytucji zamawiających
Instytucja zamawiająca dokonuje zakupu w imieniu innych instytucji zamawiających: nie

Sekcja II: Przedmiot zamówienia

II.1)Opis
II.1.1)Nazwa nadana zamówieniu przez instytucję zamawiającą:
Wybór Wykonawcy usługi pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości Agencji Rozwoju Przemysłu S.A.
II.1.2)Rodzaj zamówienia oraz lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług
Usługi
Kategoria usług: nr 14: Usługi sprzątania budynków i usługi zarządzania mieniem
Główne miejsce lub lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług: Warszawa.

Kod NUTS PL127

II.1.3)Informacje na temat zamówienia publicznego, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów (DSZ)
Ogłoszenie dotyczy zamówienia publicznego
II.1.4)Informacje na temat umowy ramowej
II.1.5)Krótki opis zamówienia lub zakupu
Przedmiotem Zamówienia jest wykonywanie przez Wykonawcę czynności z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, związanych ze sprzedażą następujących nieruchomości ARP S.A.:
1) nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Warszawie przy ul. Taśmowej 10/12, objętej księgami wieczystymi KW nr WA2M/00189241/0 i KW nr WA2M/00203662/2 prowadzonymi przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VII Wydział Ksiąg Wieczystych, składającej się z działek gruntu nr 10/1 i nr 10/4 o łącznej powierzchni 30 804 m2 zabudowanych budynkami poprodukcyjnymi,
2) lokalu użytkowego (prawo własności do lokalu) znajdującego się w Warszawie przy ulicy Wołoskiej 7, o powierzchni użytkowej 6813 m2, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy – Mokotowa VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA2M/00192448/5. W dziale III księgi wieczystej nr WA2M/00192448/5 zamieszczony jest wpis o prawie pierwokupu przez okres 20 lat od dnia 12.10.1998 r. na rzecz „Warszawskiego Centrum Targowo-Wystawienniczego Krajowej Izby Gospodarczej” Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 681300/2943983 we współwłasności wszystkich tych części budynku i urządzeń które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali i w prawie użytkowania wieczystego gruntu, składającego się z działek ewidencyjnych 23 i 24 z obrębu 1-08-09 o obszarze 12 705 m2, dla których Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa prowadzi księgę wieczystą nr WA2M/00138765/7 oraz udział wynoszący 2797/32696 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej 25 z obrębu 1-08-09 o powierzchni 481 m2, użytkowanej jako droga, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa prowadzi księgę wieczystą nr WA2M/00192444/7. Z własnością lokalu związane jest prawo do korzystania ze 120 miejsc parkingowych naziemnych i 10 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
3) lokalu użytkowego (spółdzielcze prawo do lokalu) o łącznej powierzchni użytkowej 1.196,04 m2 usytuowanego na trzech kondygnacjach w budynku Spółdzielni Mieszkaniowej „Starówka” w Warszawie przy ul. Twardej nr 44 wraz ze spółdzielczym prawem do 19 miejsc postojowych, o łącznej powierzchni 473,29 m2, znajdujących się w garażu podziemnym w ww. budynku.
4) lokalu użytkowego (prawo własności lokalu) znajdującego się w Warszawie przy ul. Wiktorskiej 67 o pow. użytkowej 141,60 m2 wraz z prawem do wyłącznego użytkowania dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym. Dla niniejszej nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr KW WA2M/00280718/3 oraz nr KW WA2M/00172663/2. Z prawem własności lokalu związany jest udział wynoszący 0,064058 części we wspólnych częściach budynku i prawie własności działki gruntu nr 59/2 o powierzchni 445 m2,
5) nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Hucie Podgórnej Popowo w gminie Somianka, składającej się z 75 działek gruntu o łącznej powierzchni 20,404 ha zabudowanych budynkami i budowlami o przeznaczeniu rekreacyjno-wypoczynkowym, objętej księgami wieczystymi o numerach: KW nr OS1W/00052672/7 (działka nr 564 o powierzchni 0,3732 ha), KW Nr OS1W/00052671/0 (72 działek gruntu o łącznej powierzchni 19,3776 ha) oraz KW OS1W/00061215/2 (działki gruntu nr 31 o powierzchni 0,280 ha oraz nr 565 o powierzchni 0,3732 ha) prowadzonymi przez Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych,
6) nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Szczawnie Zdrój przy Al. Spacerowej 21A, objętej księgą wieczystą KW nr SW1A/00051616/2 prowadzoną przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu, składającej się z działki gruntu o numerze ewidencyjnym 542/1 o pow. 0,1090 ha zabudowanej budynkiem mieszkalno-biurowym o pow. użytkowej 161,34m2.
Przedmiot Zamówienia obejmuje dwa odrębne zadania (części):
Zadanie nr 1 – obejmuje pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości ARP S.A. zlokalizowanych w Warszawie i w Hucie Podgórnej Popowo, wymienionych wyżej w punktach od 1) do 5).
Zadanie nr 2 – obejmuje pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości ARP S.A. zlokalizowanej w Szczawnie Zdroju, wymienionej wyżej w punkcie 6).
II.1.6)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70000000

II.1.7)Informacje na temat Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Zamówienie jest objęte Porozumieniem w sprawie zamówień rządowych (GPA): tak
II.1.8)Części
To zamówienie podzielone jest na części: tak
Oferty można składać w odniesieniu do jednej lub więcej części
II.1.9)Informacje o ofertach wariantowych
Dopuszcza się składanie ofert wariantowych: nie
II.2)Wielkość lub zakres zamówienia
II.2.1)Całkowita wielkość lub zakres:
Szacunkowa wartość bez VAT: 1 729 272,07 PLN
II.2.2)Informacje o opcjach
Opcje: nie
II.2.3)Informacje o wznowieniach
Jest to zamówienie podlegające wznowieniu: nie
II.3)Czas trwania zamówienia lub termin realizacji
Okres w miesiącach: 12 (od udzielenia zamówienia)

Informacje o częściach zamówienia

Część nr: 1 Nazwa: Wybór Wykonawcy uslugi pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości ARP S.A. zlokalizowanych w Warszawie i w Hucie Podgórnej Popowo.
1)Krótki opis
Zadanie nr 1 – obejmuje pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości ARP S.A. zlokalizowanych w Warszawie i w Hucie Podgórnej Popowo, wymienionych w pkt. 3.1 w podpunktach od 1) do 5) SIWZ.
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70000000

3)Wielkość lub zakres
Szacunkowa wartość bez VAT: 1 714 032,07 PLN
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
Okres w miesiącach: 12 (od udzielenia zamówienia)
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia
Część nr: 2 Nazwa: Wybór Wykonawcy usługi pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości ARP S.A. zlokalizowanej w Szczawnie Zdroju.
1)Krótki opis
Zadanie nr 2 – obejmuje pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości ARP S.A. zlokalizowanej w Szczawnie Zdroju, wymienionej w pkt. 3.1 w podpunkcie 6) SIWZ.
2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70000000

3)Wielkość lub zakres
Szacunkowa wartość bez VAT: 15 240,00 PLN
4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia
Okres w miesiącach: 12 (od udzielenia zamówienia)
5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia

Sekcja III: Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym

III.1)Warunki dotyczące zamówienia
III.1.1)Wymagane wadia i gwarancje:
Wykonawca składający Ofertę zobowiązany jest przed terminem składania ofert wnieść wadium odrębnie dla każdego zadania w następującej kwocie:
— dla Zadania Nr 1 - 15 000,00 PLN (słownie: piętnaście tysięcy złotych),
— dla Zadania Nr 2 – 400,00 PLN (słownie: czterysta złotych).
III.1.2)Główne warunki finansowe i uzgodnienia płatnicze i/lub odniesienie do odpowiednich przepisów je regulujących:
Zgodnie z projektem umowy stanowiącym Załącznik Nr 6 do SIWZ.
III.1.3)Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, której zostanie udzielone zamówienie:
Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. Przy złożeniu oferty wspólnej (np. konsorcjum) wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
III.1.4)Inne szczególne warunki
Wykonanie zamówienia podlega szczególnym warunkom: nie
III.2)Warunki udziału
III.2.1)Sytuacja podmiotowa wykonawców, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów: 1) Oświadczenie o spełnianiu przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 PZP, stanowiące Załącznik Nr 2 do SIWZ.
2) Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia Wykonawcy na podstawie art. 24 ust. 1 PZP, stanowiące Załącznik Nr 3 do SIWZ.
3) Aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt. 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenia w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 PZP;
4) Aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 PZP, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;
5) Aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 PZP, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
III.2.2)Zdolność ekonomiczna i finansowa
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów: 1) Opłacona polisa, a przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej na kwotę co najmniej
— dla Zadania nr 1 lub całego zakresu zamówienia - 100 000 PLN,
— dla Zadania nr 2 – 50 000 PLN w zakresie prowadzonej działalności związanej z Przedmiotem Zamówienia.
(zgodnie z warunkiem, o którym mowa w pkt 7.3 ppkt 4) SIWZ);
2) Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego, potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przez upływem terminu składania ofert;
3) Aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, ze Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu – wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.
III.2.3)Kwalifikacje techniczne
Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów:
1) Wykaz wykonanych usług dotyczących pośrednictwa przy sprzedaży nieruchomości w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, z podaniem przedmiotu zamówienia: lokalizacji nieruchomości, wartości transakcji (ceny sprzedaży brutto), daty transakcji (umowy sprzedaży) oraz nazwy odbiorcy usługi, zgodnie z warunkiem, o którym mowa w Rozdziale 7 pkt. 7.3 ppkt 2 SIWZ. Wzór wykazu stanowi Załącznik Nr 4 do SIWZ;
2) Wykaz osób, które będą uczestniczyć w realizacji zamówienia wraz z informacją na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonywania zamówienia a także zakresu wykonywanych przez nich czynności przy realizacji zamówienia oraz informacją o podstawie dysponowania tymi osobami, zgodnie z warunkiem, o którym mowa w Rozdziale 7 pkt. 7.3 ppkt 3 SIWZ. Wzór wykazu stanowi Załącznik Nr 5 do SIWZ.
III.2.4)Informacje o zamówieniach zastrzeżonych
III.3)Specyficzne warunki dotyczące zamówień na usługi
III.3.1)Informacje dotyczące określonego zawodu
Świadczenie usługi zastrzeżone jest dla określonego zawodu: tak
Odniesienie do odpowiednich przepisów ustawowych, wykonawczych lub administracyjnych: Art. 179 ustawy z dnia 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 Nr 261, poz, 2603 ze zm.).
III.3.2)Osoby odpowiedzialne za wykonanie usługi
Osoby prawne powinny wskazać nazwiska oraz kwalifikacje zawodowe osób odpowiedzialnych za wykonanie usługi: tak

Sekcja IV: Procedura

IV.1)Rodzaj procedury
IV.1.1)Rodzaj procedury
Otwarta
IV.1.2)Ograniczenie liczby wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert lub do udziału
IV.1.3)Zmniejszenie liczby wykonawców podczas negocjacji lub dialogu
IV.2)Kryteria udzielenia zamówienia
IV.2.1)Kryteria udzielenia zamówienia
Najniższa cena
IV.2.2)Informacje na temat aukcji elektronicznej
Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie
IV.3)Informacje administracyjne
IV.3.1)Numer referencyjny nadany sprawie przez instytucję zamawiającą:
ZP/PN/16/2012
IV.3.2)Poprzednie publikacje dotyczące tego samego zamówienia
nie
IV.3.3)Warunki otrzymania specyfikacji, dokumentów dodatkowych lub dokumentu opisowego
Termin składania wniosków dotyczących uzyskania dokumentów lub dostępu do dokumentów: 27.6.2012 - 09:59
Dokumenty odpłatne: nie
IV.3.4)Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
27.6.2012 - 10:00
IV.3.5)Data wysłania zaproszeń do składania ofert lub do udziału zakwalifikowanym kandydatom
IV.3.6)Języki, w których można sporządzać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
polski.
IV.3.7)Minimalny okres, w którym oferent będzie związany ofertą
w dniach: 60 (od ustalonej daty składania ofert)
IV.3.8)Warunki otwarcia ofert
Data: 27.6.2012 - 10:30

Miejscowość:

Agencja Rozwoju Przemysłu S.A. ul. Wołoska 7, 00-675 Warszawa, pokój 425.

Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert: nie

Sekcja VI: Informacje uzupełniające

VI.1)Informacje o powtarzającym się charakterze zamówienia
Jest to zamówienie o charakterze powtarzającym się: nie
VI.2)Informacje o funduszach Unii Europejskiej
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie
VI.3)Informacje dodatkowe
VI.4)Procedury odwoławcze
VI.4.1)Organ odpowiedzialny za procedury odwoławcze

Krajowa Izba Odwoławcza przy Prezesie Urzędu Zamówień Publicznych
ul. Postępu 17A
02-676 Warszawa
POLSKA
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Adres internetowy: http://www.uzp.gov.pl
Faks: +48 224587800

VI.4.2)Składanie odwołań
Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań: 1. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której zamawiający jest zobowiązany na podstawie Ustawy.
2. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2, albo w terminie 15 dni — jeżeli zostały przesłane w inny sposób.
3. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, postanowień Specyfikacji wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia Specyfikacji na stronie internetowej.
4. Odwołanie wobec czynności innych niż opisane w pkt. 22.2. oraz 22.3. wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
5. Szczegółowe zasady dotyczące wyżej wskazanego środka ochrony prawnej uregulowane są w Dziale VI ustawy Prawo zamówień publicznych.
VI.4.3)Źródło, gdzie można uzyskać informacje na temat składania odwołań

Krajowa Izba Odwoławcza przy Prezesie Urzędu Zamówień Publicznych
ul. Postępu 17A
02-676 Warszawa
POLSKA
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Adres internetowy: http://www.uzp.gov.pl
Faks: +48 224587800

VI.5)Data wysłania niniejszego ogłoszenia:
16.5.2012
Adres: ul. Nowy Świat 6/12, 00-400 Warszawa
woj. mazowieckie
Dane kontaktowe: email: zamowienia.publiczne@arp.pl
tel: 22 695 36 00, 22 695 36 88
fax: 22 695 36 99
Termin składania wniosków lub ofert:
2012-06-27
Dane postępowania

ID postępowania BZP/TED: 15769820121
ID postępowania Zamawiającego:
Data publikacji zamówienia: 2012-05-19
Rodzaj zamówienia: usługi
Tryb& postępowania [PN]: Przetarg nieograniczony
Czas na realizację: 12 miesięcy
Wadium: 15400 ZŁ
Szacowana wartość* 513 333 PLN  -  770 000 PLN
Oferty uzupełniające: NIE
Oferty częściowe: TAK
Oferty wariantowe: NIE
Przewidywana licyctacja: NIE
Ilość części: 2
Kryterium ceny: 100%
WWW ogłoszenia: http://www.arp.com.pl
Informacja dostępna pod: Agencja Rozwoju Przemysłu S.A.
ul. Wołoska 7, 02-675 Warszawa, woj. mazowieckie
Dokumentacja dostępna na wniosek. Termin składania wniosków o dokumentację: 27/06/2012
Okres związania ofertą: 60 dni
Kody CPV
70000000-1 Usługi w zakresie nieruchomości