Adaptacja budynków na potrzeby VIII Liceum Ogólnokształcącego w Poznaniu.

Poznań: Adaptacja budynków na potrzeby VIII Liceum Ogólnokształcącego w Poznaniu


Numer ogłoszenia: 186266 - 2014; data zamieszczenia: 03.06.2014

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 162300 - 2014r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Poznań, Plac Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, woj. wielkopolskie, tel. 61 8785210, faks 61 878 50 85.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Adaptacja budynków na potrzeby VIII Liceum Ogólnokształcącego w Poznaniu.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Adaptacja budynków na potrzeby VIII Liceum Ogólnokształcącego, ul. Cegielskiego 1, Poznań. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: - roboty wyburzeniowe oraz murowe budynku A - roboty wykończeniowe auli w budynku A - naprawa konstrukcji dachu łącznie z uszczelnieniem przy wykuszach, wymiana okien dachowych z uszczelnieniem, wymiana odcinków rynny i rur spustowych w budynku A - roboty budowlane budynku B - roboty wyburzeniowe i wykończeniowe budynku C - roboty instalacyjne, wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne - roboty instalacyjne, elektryczne Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają przedmiary robót ( załącznik 5 do IWZ) oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót ( załącznik nr 6 do IWZ)..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.42.20-8.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
30.05.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• ART-BUD Roboty Ogólnobudowlane Nowoczesne Aranżacje Wnętrz, Artur Przybylski, {Dane ukryte}, 60-579 Poznań, kraj/woj. zachodniopomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 953743,17 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  1118813,60

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  1118813,60
  / Oferta z najwyższą ceną:
  1118813,60

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  -W budynku A podczas prac budowlanych nastąpiła kolizja instalacji wodno-kanalizacyjnej, instalacji centralnego ogrzewania z konstrukcją stropów (rozmieszczenie konstrukcyjnych belek stropowych). Wykute kanały zgodnie z projektem należy zamurować, ponieważ zagrażają bezpieczeństwu konstrukcji stropów i ścian. Założenia projektowe przewidywały wykonanie kanałów w miejscach, w których występują w ścianach główne węzły konstrukcyjne niemożliwe do zlokalizowania na etapie projektowym. Zgodnie ze sztuką budowlaną należy poprowadzić rury kanalizacji, wody i centralnego ogrzewania w ścianach i stropach w nowych kanałach bruzdowych z rozdziałem instalacyjnym. W związku z powyższym zaistniała konieczność wykucia dodatkowych kanałów, przejść i koryt, dla instalacji wodno-kanalizacyjnej 458,7 metrów bieżących, dla instalacji centralnego ogrzewania 302,8 metrów bieżących pod prowadzoną instalację. Podczas przeprowadzania oględzin szkoły na potrzeby wykonania projektu, szkoła była czynna i niemożliwe było wykonanie prób inwazyjnych przyczepności warstw wykonanych na ścianach i stropach budynku. W związku z licznymi przekuciami, przejściami oraz całościowymi i miejscowymi odspojeniami powierzchni wykończeniowych ścian na etapie prowadzenia prac wykończeniowych, konieczne jest wykonanie dodatkowego szpachlowania całości ścian i sufitów. Na nowe gładzie gipsowe niemożliwe jest nałożenie farby klejowej przewidzianej w projekcie (technologii tych nie można łączyć) w związku z tym konieczne jest malowanie farbami emulsyjnymi. Niemożliwe jest powierzenie wykonania powyższych prac innemu podmiotowi ze względu na możliwą utratę gwarancji na już wykonane prace. Podczas prowadzenia prac przygotowawczych i wyburzeniowych, na podestach klatki schodowej skuto wierzchnią warstwę z płytek i stwierdzono bardzo zły stan powierzchni lastryka pod płytkami na dwóch podestach (na jednym zamiast powierzchni lastrykowej znajdował się parkiet). Na etapie prac projektowych założono, że powierzchnia lastryka znajduję się w dobrym stanie pod okładziną z płytek (nie można było wykonać odkrywek na całości schodów ze względu na działającą szkołę). W związku z powyższym zadecydowano o konieczności wymiany całości lastryka na tych podestach. Wykonano system przeciwpożarowy i oddymiający klatki schodowej według projektu i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Podczas wykonania prób i symulacji instalacji przeciwpożarowej, przeprowadzonej ze specjalistą ds. przeciwpożarowych okazało się, że system oddymiania klatki schodowej oraz pomieszczenia wentylatorowi nie spełnia w pełni wymagań oraz obowiązujących przepisów przeciwpożarowych i norm. W związku z powyższym zachodzi konieczność wykonania dodatkowego zabezpieczenia przeciwpożarowego (w związku z obecnie obowiązującymi przepisami i ich interpretacją), tj. należy wykonać obudowę kanałów wentylacyjnych oraz obudowę pomieszczenia wentylatorowi, należy również zamontować dodatkowe klapy przeciwpożarowe, dokonać zmian w kanałach wentylacyjnych i wykonać obudowę pomieszczenia wentylatorowi. Po skuciu posadzki w łazienkach stwierdzono dużą nieszczelność stropów (brak jakiegokolwiek zabezpieczenia przeciwwodnego, aby zabezpieczyć sufity i ściany przed możliwością zamakania w pomieszczeniach łazienek należy dodatkowo przed położeniem płytek zagruntować powierzchnię posadzek i część ścian oraz położyć (zgodnie z zaleceniami producenta danego materiału i technologią wykonania) folię w płynie. -W trakcie realizacji remontu auli, podczas prac instalacyjnych (wykonywanie bruzdy w ścianie, wykonanie odkrywki) stwierdzono, iż ścianka rozgraniczająca aulę z klasą dydaktyczną jest w bardzo złym stanie technicznym i użytkowym (brak izolacji akustycznej, konstrukcja wewnątrz ściany nie przykręcona). W związku z zagrożeniem bezpieczeństwa uczniów podjęto decyzję o rozbiórce tej ściany. Podczas oględzin szkoły na potrzeby przygotowania projektu stan techniczno - użytkowy parkietu na auli nie budził zastrzeżeń. Parkiet znajdował się pod wykładziną. W związku z tym w projekcie przewidziano jego naprawę i lakierowanie. Natomiast po przejęciu placu budowy i wyprowadzce szkoły, zerwano wykładzinę i okazało się, że obecnie parkiet nie nadaje się do remontu liczne ubytki (których wcześniej nie było) oraz klepki parkietowe w większości odspojone i luźno ułożone (odspojenie na całej powierzchni). Taki stan parkietu nie spełnia warunków techniczno - użytkowych wykonania do remontu. W związku z powyższym parkiet należy położyć na nowo zgodnie z zaleceniami producenta i sztuką budowlaną. Po połączeniu auli z klasą (rozbiórka ścianki działowej) oraz po wykonaniu prac wentylacyjnych zgodnie z projektem oraz wykonaniu badań okazało się, że w klasie działa system odprowadzenia powietrza grawitacyjny a w auli wykonany jest system wentylacyjny mechaniczny. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie nie można łączyć systemów wentylacji mechanicznej i wentylacji grawitacyjnej w związku z tym należało zaprojektować również w łączonej sali lekcyjnej system wentylacji mechanicznej. Całość wentylacji należy obudować zgodnie z obowiązującymi przepisami. -Podczas robót rozbiórkowych na strychu budynku A odkryto część płyt suprema pod którymi belki nośne i konstrukcja wsporcza jest spróchniała a w pewnej części brak jest konstrukcji nośnej i wsporczej (podwaliny - wymiana ok. 165 metrów bieżących, belki, słupy - wymiana i wzmocnienie ok. 50 metrów bieżących, belki, krokwie, zastrzały - wymiana ok. 200 metrów bieżących), stwierdzono również bardzo zły stan konstrukcji dachowej pod okładziną i w części przy okienkach dachowych, pod występującą sporadycznie folią ugięcia belek stropowych oraz zastosowane złe mocowania końcówek belek jak również konstrukcji stropu. Liczne ugięcia spowodowane są złym podparciem i mocowaniem belek sufitowych oraz niedostosowaniem przekroju do rozpiętości konstrukcji. Aby zlikwidować zagrożenie zapadnięcia dachu zadecydowano o natychmiastowym zabezpieczeniu, wzmocnieniu oraz wymianie elementów dachu łącznie z wymianą zaciekających okien dachowych. Konieczne jest zdemontowanie płyt suprema - 169,974 m3 dla odsłonięcia całości konstrukcji jej naprawy i uzupełnień. Zgodnie ze sztuką budowlaną podparciu i wyprostowaniu wymaga też strop na strychu, na którym będzie zamontowane ocieplenie i obudowa pomieszczeń strychowych. Na stropie, na konstrukcji dachowej, zgodnie z warunkami technicznymi użytkowania należy zapewnić komunikację (pod okienka, kominy, wejście na dach oraz pod wykusze), w związku z tym należy zamontować podesty z desek ok. 500 m2. Dla uszczelnienia i zlikwidowania zacieków liniowych i punktowych na strychu zachodzi konieczność wymiany nieszczelnych okienek dachowych (podczas wizji lokalnej na poddaszu w trakcie wykonywania projektu nieszczelność ta nie była uwidoczniona), wraz z opierzeniami oraz uszczelnienie połączenia dachu i muru za pomocą opierzeń z blachy. Technologia osadzenia okien dachowych wraz z opierzeniami wymaga rozbiórki części dachu pod osadzenie nowych okien dachowych - rozbiórka 76,5 m2. W trakcie przekazania placu budowy stwierdzono liczne zacieki w budynku A na ścianach klatek schodowych oraz na ścianach klas przylegających do klatek schodowych, które wystąpiły po silnych ulewach. Okazało się, że przyczyną wystąpienia zalania a co za tym idzie zacieków na ścianach są nieszczelne rynny i skorodowane rury spustowe, szczególnie w strefie przydachowej. Aby zlikwidować zagrożenie zalaniem części budynku zadecydowano o konieczności oczyszczenia rynien w strefie klatek schodowych ok. 40 metrów bieżących wymiany koszy zlewowych - 2 sztuki wraz z całymi odcinkami rur spustowych - 66 metrów bieżących, występuje również konieczność dezynfekcji i skucia zmurszałych i zawilgoconych tynków wewnętrznych. Dla zabezpieczenia portali przed zaciekaniem należy również uszczelnić elementy wystające nad wejściami do budynku od strony podwórza ok. 10 m 2 obróbek wraz z przygrzaniem papą. Niemożliwe jest powierzenie wykonania powyższych prac innemu podmiotowi ze względu na możliwą utratę gwarancji na już wykonane prace. -Projekt budowlany przewidywał, że 2 okna z 7 w sali gimnastycznej budynku B będą podlegać tylko odnowieniu (pomalowaniu). Podczas wizji lokalnej przeprowadzonej w celu wykonania projektu szkoła była czynna i niemożliwe było otwarcie okien w sali gimnastycznej w celu oceny stanu technicznego okien ze względu na to, że okna te znajdowały się za przyspawaną i zamocowaną do ściany kratą. Po zdemontowaniu kraty, podczas dokładnych oględzin w/w okien w czasie trwania remontu, stwierdzono duże wypaczenie skrzydeł okiennych (dwa okna od strony wschodniej) oraz przegniłe ramiaki okienne ukryte pod grubą warstwą farby olejnej. W związku z powyższym podjęto decyzję o konieczności całkowitej wymiany w/w okien w sali gimnastycznej. -Podczas wykonywania wykopów do izolacji wewnętrznej i zewnętrznej budynku C natrafiono na elementy żelbetowe oraz ceglane przylegające do murów ok. 14,08 m3. Elementy te umieszczone nieregularnie pod ziemią prostopadle do istniejących fundamentów budynku. Pozostawienie tych elementów skutkować będzie zamakaniem, podciekaniem i nierównym osiadaniem budynku (tak jak to miało miejsce do tej pory - liczne spękania na powierzchni muru zewnętrznego i podsiąkania na ścianach wewnątrz budynku) zadecydowano o konieczności usunięcia elementów przylegających do muru. Po przejęciu placu budowy oraz wykonaniu robót rozbiórkowych stwierdzono, że ściany w budynku są całkowicie zawilgocone (nie można było stwierdzić tego faktu podczas przygotowania projektu ze względu na brak możliwości wykonania odkrywek i wyburzeń na działającym obiekcie), miejscami powierzchnia bez tynku liczne ogniska grzybów (za szafami), wykwity solne i pleśń, tynk, który miał pozostać na ścianach budynku odchodzi od ściany. Istnieje konieczność całkowitego skucia tynku, wymiany cegieł zmurszałych i spękanych oraz dezynfekcji podłoża. Zadecydowano o całkowitym usunięciu tynku - 379,53 m2, wymianie cegieł, zaimpregnowaniu i wzmocnieniu strukturalnym ściany oraz wykonaniu nowych tynków. W związku z powyższym, zgodnie ze sztuką budowlaną należy wykonać wykończenie ścian - szpachlowanie i malowanie farbami emulsyjnymi. -Po wykonaniu odkrywek istniejącej kanalizacji deszczowej (kanalizacja nie była przeznaczona do wymiany) stwierdzono w kilkunastu miejscach liczne pęknięcia na rurach deszczowych oraz niedrożność kanalizacji (w niektórych miejscach osad zalegał w 90% co nie pozwalało ich oczyszczenie). Stwierdzono konieczność wymiany ok. 61 mb rury PVC 250 mm i podłączenie do studzienek rewizyjnych. Niemożliwe jest powierzenie wykonania powyższych prac innemu podmiotowi ze względu na możliwą utratę gwarancji na już wykonane prace. Wykonanie powyższych prac stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia oraz wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, tj.: Bez wykonania dodatkowych prac niemożliwe byłoby dopuszczenie obiektu do prawidłowej eksploatacji.