Wykonywanie wyceny wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych oraz zabudowanych

Racibórz: Wykonywanie wyceny wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych oraz zabudowanych


Numer ogłoszenia: 195281 - 2010; data zamieszczenia: 21.07.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Racibórz , ul. Stefana Batorego 6, 47-400 Racibórz, woj. śląskie, tel. 032 7550710, faks 032 7550725.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  bipraciborz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonywanie wyceny wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych oraz zabudowanych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie wyceny wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych oraz zabudowanych. W przedmiocie zamówienia wyodrębniono 3 odrębne części: Część 1 - Usługi w zakresie wyceny prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych niezabudowanych. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wyceny dla potrzeb zbywania, nabywania, oddawania w użytkowanie wieczyste, oddawania w użytkowanie lub trwały zarząd oraz ustanawiania służebności nieruchomości gruntowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarcenieruchomościami (j.t. z 2010r. Dz.U.Nr 102, poz.651) oraz ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (j.t. z 2000r. Dz.U.Nr 80, poz.903 z późn.zm.) Szacunkowa ilość przewidzianych zleceń do 30.12.2011 r: a). Wycena prawa własności nieruchomości gruntowych niezabudowanych : - pojedyncza działka gruntu - do 80 zleceń - nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzi od dwóch do pięciu działek (kompleks) - do 40 zleceń - każda następna działka w kompleksie (powyżej pięciu) - do 5 zleceń b). Wycena prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych niezabudowanych: - pojedyncza działka gruntu do 5 zleceń - nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzi do pięciu działek (kompleks) - do 2 zleceń c). Aktualizacja operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości nieruchomości wskazanych w pkt a) i b) w ramach umowy zawartej w wyniku przedmiotowego zamówienia do 5 zleceń. Część 2 - Usługi w zakresie wyceny prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, w celu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Przedmiotem zamówienia są usługi dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz.1459 z późn. zm.) oraz dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego prawa własności nieruchomości gruntowej na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. z 2010r. Dz.U.Nr 102, poz.651). Szacunkowa ilość przewidywanych zleceń do 30.12.2011r.: a). Wycena prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych w celu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności: - pojedyncza działka gruntu - do 50 zleceń, - nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzi do pięciu działek (kompleks) - do 5 zleceń, - każda następna działka w kompleksie (powyżej pięciu) - do 4 zleceń, b). aktualizacja operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości nieruchomości wskazanych w pkt a) do 2 zleceń. Część 3 - Usługi w zakresie wyceny nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, mieszkalno - użytkowymi i niemieszkalnymi wraz z wyodrębnieniem w wycenie składnika gruntu i sporządzeniem inwentaryzacji składnika budowlanego oraz wykonywaniem szkiców inwentaryzacyjnych nieruchomości. Przedmiot zamówienia obejmuje usługi dla potrzeb zbywania, nabywania, oddawania w użytkowanie lub trwały zarząd nieruchomości gruntowych zabudowanych w trybie ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2010r. Dz.U.Nr 102, poz.651) Szacunkowa ilość przewidywanych zleceń do 30.12.2011r. a) wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, mieszkalno - użytkowymi oraz niemieszkalnymi, wraz z wyodrębnieniem składnika gruntowego: - o powierzchni użytkowej budynku do 500 m2 - do 2 zleceń, - o powierzchni użytkowej budynku powyżej 500 m2 do 1000 m2 - do 2 zleceń, - o powierzchni użytkowej budynku powyżej 1000 m2 - do 2 zleceń, b) sporządzenie inwentaryzacji składnika budowlanego - do 2 zleceń, c) sporządzenie szkiców inwentaryzacyjnych budynku - do 2 zleceń, d) aktualizacja operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości nieruchomości wskazanych w pkt a) - do 2 zleceń.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje możliwości udzielenia zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust.1 pkt 6 ustawy, polegające na zwiększeniu ilości usług, o charakterze zgodnym z przedmiotem zamówienia - nie więcej niż 20 % wartości zamówienia podstawowego.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
0 PLN

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca winien wykazać, że dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t.z 2010r. Dz.U.Nr 102, poz.651));

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość przedłużenia terminu realizacji zleceń, o którym mowa w ust.3 SIWZ, jeżeli opóźnienie wynika z przyczyn niezależnych od stron umowy, w szczególności dotyczy: 1). oczekiwania Wykonawcy na dodatkową dokumentację, która ma wpływ na wykonanie przedmiotu zamówienia, 2). zmiany stanu prawnego nieruchomości będącej przedmiotem zamówienia, 3). wystąpienia niesprzyjających warunków atmosferycznych związanych z działaniami sił wyższych (powódź, pożar, wichury, długotrwałe powyżej 10-dni mrozy poniżej -10oC).

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
bipraciborz.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Racibórz, Referat Zamówień Publicznych, ul. Stefana Batorego 6, 47-400 Racibórz, pok. 310.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
30.07.2010 godzina 11:30, miejsce: Urząd Miasta Racibórz, Referat Zamówień Publicznych, ul. Stefana Batorego 6, 47-400 Racibórz, pok. 310.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Usługi w zakresie wyceny prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych niezabudowanych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wyceny dla potrzeb zbywania, nabywania, oddawania w użytkowanie wieczyste, oddawania w użytkowanie lub trwały zarząd oraz ustanawiania służebności nieruchomości gruntowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarcenieruchomościami (j.t. z 2010r. Dz.U.Nr 102, poz.651) oraz ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (j.t. z 2000r. Dz.U.Nr 80, poz.903 z późn.zm.) Szacunkowa ilość przewidzianych zleceń do 30.12.2011 r: a). Wycena prawa własności nieruchomości gruntowych niezabudowanych : - pojedyncza działka gruntu - do 80 zleceń - nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzi od dwóch do pięciu działek (kompleks) - do 40 zleceń - każda następna działka w kompleksie (powyżej pięciu) - do 5 zleceń b). Wycena prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych niezabudowanych: - pojedyncza działka gruntu do 5 zleceń - nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzi do pięciu działek (kompleks) - do 2 zleceń, c). Aktualizacja operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości nieruchomości wskazanych w pkt a) i b) w ramach umowy zawartej w wyniku przedmiotowego zamówienia do 5 zleceń..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Usługi w zakresie wyceny prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, w celu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia są usługi dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz.1459 z późn. zm.) oraz dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego prawa własności nieruchomości gruntowej na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. z 2010r. Dz.U.Nr 102, poz.651). Szacunkowa ilość przewidywanych zleceń do 30.12.2011r.: a). Wycena prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych w celu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności: - pojedyncza działka gruntu - do 50 zleceń - nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzi do pięciu działek (kompleks) - do 5 zleceń - każda następna działka w kompleksie (powyżej pięciu) - do 4 zleceń b). aktualizacja operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości nieruchomości wskazanych w pkt a) do 2 zleceń..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Usługi w zakresie wyceny nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, mieszkalno - użytkowymi i niemieszkalnymi wraz z wyodrębnieniem w wycenie składnika gruntu i sporządzeniem inwentaryzacji składnika budowlanego oraz wykonywaniem szkiców inwentaryzacyjnych nieruchomości.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiot zamówienia obejmuje usługi dla potrzeb zbywania, nabywania, oddawania w użytkowanie lub trwały zarząd nieruchomości gruntowych zabudowanych w trybie ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2010r. Dz.U.Nr 102, poz.651). Szacunkowa ilość przewidywanych zleceń do 30.12.2011r. a). wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, mieszkalno - użytkowymi oraz niemieszkalnymi, wraz z wyodrębnieniem składnika gruntowego: - o powierzchni użytkowej budynku do 500 m2 - do 2 zleceń, - o powierzchni użytkowej budynku powyżej 500 m2 do 1000 m2 - do 2 zleceń - o powierzchni użytkowej budynku powyżej 1000 m2 - do 2 zleceń, b). sporządzenie inwentaryzacji składnika budowlanego - do 2 zleceń, c). sporządzenie szkiców inwentaryzacyjnych budynku - do 2 zleceń, d). aktualizacja operatów szacunkowych w sprawie określenia wartości nieruchomości wskazanych w pkt a) - do 2 zleceń..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 30.12.2011.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.