Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Śródmieście w Milanówku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wykonaniu opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Śródmieście w Milanówku (zwanego dalej mpzp), zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717 ze zm.). MPZP należy sporządzić zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi: -z ustawą z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), -z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003r. Nr 164, poz. 1587), -z przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony środowiska, ochrony przyrody, zabytków, prawa wodnego, itd. W zakresie opracowania, określonego przedmiotem zamówienia znajduje się: 1.Zgromadzenie materiałów wyjściowych - danych dotyczących: a.dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu; b.stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; c.warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia; d.zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia; e.potrzeb i możliwości rozwoju miasta; f.stanu prawnego gruntów, g.występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych; h.występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych; i.występowania zasobów wód podziemnych; j.stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. 2.Przygotowanie podkładów mapowych w wersji tradycyjnej (folia i papier) oraz w wersji elektronicznej niezbędnych do wykonania wszelkich prac związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Materiały niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia (w tym kopie mapy zasadniczej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, na której sporządzony ma być rysunek planu) Wykonawca pozyska we własnym zakresie, a ich koszt zawiera się w cenie oferty przetargowej. 3.Ocena aktualności oraz ewentualna aktualizacja (w razie potrzeby) opracowania ekofizjograficznego sporządzonego dla potrzeb opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Śródmieście w Milanówku na przełomie roku 2009 i 2010. 4.Opracowanie prognozy oddziaływania na środowisko wymaganej dla potrzeb w/w planu zgodnie z ustawą o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008r., Nr 199, poz. 1227 ze zm.) z uwzględnieniem art. 36 w/w ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 5.Opracowanie prognozy skutków finansowych uchwalenia omawianego mpzp. 6.Uczestnictwo formalno-prawne projektanta w procedurze sporządzania planu, w tym: analiza wniosków przez autorów i propozycje ich uwzględnienia, analiza i rozpatrzenie uwag złożonych na etapie wyłożenia i ewentualne propozycje ich uwzględnienia, udział w opiniowaniu, uzgodnieniach, prezentacja projektu planu na naradach, posiedzeniach Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, w trakcie dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami, na posiedzeniach organów gminy w trakcie czynności związanych ze sporządzaniem i uchwaleniem planu - bez dodatkowego wynagrodzenia w ramach realizacji zawartej umowy. 7.Wprowadzenie do projektu zmian wynikających z : a.opinii i uzgodnień , b.rozpatrzenia uwag do projektu planu, c.z prawomocnego rozstrzygnięcia nadzorczego wojewody stwierdzającego nieważności uchwały w sprawie planu miejscowego, d.wynikających z rozstrzygnięć sądu administracyjnego dotyczących zaskarżenia w trybie ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym. 8.Przygotowanie dokumentów do przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko. 9.Skompletowanie dokumentacji prac planistycznych, o której mowa w art. 20 ust. 2 ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym -Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm., podlegająca zaopiniowaniu przez Wojewodę Mazowieckiego. Terenowy zakres opracowania określa załącznik do uchwały Nr 245/XXIII/09 Rady Miasta Milanówka z dnia 24 lutego 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - załącznik nr 10 a i b Granice opracowania obejmują tereny oznaczone na powyższym załączniku literami N i S i jest to obszar o powierzchni ok. 25 ha, przy czym część północna ma powierzchnię ok. 12ha, a południowa ok. 13ha. Teren Śródmieścia leży w obrębie zespołu urbanistyczno - krajobrazowego miasta Milanówka (nr rej.: 1391-A z dnia 08.01.1988 r.) i charakteryzuje się liczną zabudową o charakterze zabytkowym położoną w obszarze tego zespołu. Przy sporządzaniu planu należy uwzględnić wymogi z przepisów szczególnych powszechnie obowiązujących, w tym art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.). Ponadto problematykę wyczerpującą zakres określony w art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z uzupełnieniem o szczegółowe warunki zagospodarowania terenu, w tym zakazy i nakazy wynikające z Rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego z dnia 13 lutego 2007 r. w sprawie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i innych przepisów powszechnie obowiązujących. Projektant zobowiązany będzie wykonać przedmiot zamówienia w formie: a.rysunku planu, który powinien zostać przekazany w wersji tradycyjnej (papierowej) w kolorze oraz w barwach czarno-białych w skali 1:1000 w czterech egzemplarzach (po 2 czarnobiałe i 2 kolorowe), a także na nośniku elektronicznym (płyta CD, dysk wymienny na złącze USB) w formacie powszechnie dostępnym (typu .pdf oraz .jpg), b.tekstowy dokument planistyczny należy utworzyć i zapisać w formacie .doc (WORD 2003) i w formacie .pdf, a także w celu przekazania do publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego - w standardzie lapx., c.prognozę oddziaływania na środowisko oraz prognozę skutków finansowych należy oddać w dwóch egzemplarzach w wersji tradycyjnej - papierowej, a także na nośniku elektronicznym (płyta CD, dysk wymienny na złącze USB) w formacie powszechnie dostępnym .doc (WORD 2003) i w formacie .pdf, d.skompletowaną dokumentację prac planistycznych należy oddać w dwóch egzemplarzach w wersji tradycyjnej - papierowej, odpowiednio poukładaną i spiętą. UWAGA: Zamawiający udostępni na pisemny wniosek Projektanta nieodpłatnie materiały wyjściowe, którymi dysponuje tut. Urząd, tj.: - Ekofizjografia terenu objętego planem, - Opracowanie - Rozpoznanie wartości kulturowych terenu Śródmieście w Milanówku wraz z wytycznymi konserwatorskimi do planu miejscowego, - kopie wniosków i uwag uzyskanych po opublikowaniu zawiadomienia o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego omawianego terenu, - wypisy z rejestru gruntów dla terenów objętych planem, - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Milanówka i strategię rozwoju miasta, - Kopia uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu, - Kopie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Projektant zobowiązany będzie do przekazywania opracowań przedmiotu zamówienia w kolejnych fazach i etapach: 1.Faza I - Analizy i Studia. Koncepcja planu wykonanie koncepcji planu wraz z opracowaniem ekofizjograficznym (aktualizacja), 2.Faza II - Opracowanie planu, w skład którego wchodzi: wykonanie projektu planu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu na środowisko, przygotowanych do uzgodnień i opiniowania, 3.Faza III- opiniowanie, w skład którego wchodzi: uzyskanie uzgodnień i opinii dotyczących projektu planu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu na środowisko oraz opracowanie prognozy skutków finansowych wynikających z realizacji przyjętych założeń planu, 4.Faza IV - wyłożenie, w skład którego wchodzi: przygotowanie materiałów i dokumentów do wyłożenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do publicznego wglądu, prowadzenie i sporządzenie protokołu z przeprowadzenia dyskusji publicznej, 5.Faza V - prace końcowe, w skład których wchodzi przygotowanie dokumentacji planistycznej do przekazania Wojewodzie celem sprawdzenia zgodności z prawem. Ryczałtowe wynagrodzenie Projektanta płatne będzie częściowo (w stosunku procentowym do całości zamówienia) za faktycznie wykonane i odebrane kolejne fazy i etapy opracowania przedmiotu zamówienia tj.: 1.Faza I - Analizy i Studia. Koncepcja planu. Wykonanie koncepcji planu wraz z opracowaniem ekofizjograficznym (aktualizacja), (25% całkowitego wynagrodzenia), 2.Faza II - Opracowanie planu, Wykonanie projektu planu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu na środowisko, przygotowanych do uzgodnień i opiniowania (25 % całkowitego wynagrodzenia), 3.Faza III- opiniowanie. Uzyskanie uzgodnień i opinii dotyczących projektu planu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu na środowisko oraz opracowanie prognozy skutków finansowych wynikających z realizacji przyjętych założeń planu (20% całkowitego wynagrodzenia), 4.Faza IV - Wyłożenie Przygotowanie materiałów i dokumentów do wyłożenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do publicznego wglądu, prowadzenie i sporządzenie protokołu z przeprowadzenia dyskusji publicznej. (15% całkowitego wynagrodzenia), 5.Faza V - prace końcowe Przygotowanie dokumentacji planistycznej do przekazania Wojewodzie celem sprawdzenia zgodności z prawem. (15% całkowitego wynagrodzenia - po przekazaniu uchwały o uchwaleniu planu miejscowego do publikacji). Zamawiający przewiduje płatność za faktycznie wykonane i odebrane kolejne fazy i etapy w roku 2011 do kwoty 30.000,00 zł brutto, a w roku 2012 pozostałą część wynagrodzenia wynikającą z oferty.