Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej zadania p.n. Termomodernizacja i remont budynku przy ul. Bydgoskiej 74 w Toruniu (dz. 447, 448/4, 437/2, obręb 7). - polska-toruń: usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

Opis przedmiotu przetargu: 1.1. przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej zadania p.n. „termomodernizacja i remont budynku przy ul. bydgoskiej 74 w toruniu (dz. 447, 448/4, 437/2, obręb 7)”. 1.2. zakres dokumentacji projektowej obejmuje — wykonanie inwentaryzacji budowlanej i instalacyjnej w zakresie niezbędnym do wykonania projektu, łącznie z odkrywkami jeśli będą wymagane, — przebudowę budynku z przeznaczeniem na mieszkania chronione dla usamodzielnianych wychowanków pieczy zastępczej i mieszkanie wspierane dla osób bezdomnych z uwzględnieniem wykonanego remontu parteru dla potrzeb programu „rodzina 500 +”. przebudowa winna maksymalnie ograniczać ingerencję w wyremontowane pomieszczenia parteru, — dostosowanie budynku do wymogów p. poż. lub uzyskanie odstępstwa od tych wymogów, — budowę windy dla osób niepełnosprawnych (w tym projekt przebudowy przyłącza cieplnego), — termomodernizację obiektu w zakresie określonym audytem – audyt energetyczny wyk. przez narodową agencję poszanowania energii (oprac. grudzień 2014 r.) stanowi załącznik do siwz (na elewacji bocznej zachodniej odtworzyć istniejący detal architektoniczny w formie gzymsu, po dociepleniu na zewnątrz budynku należy odtworzyć istniejącą fakturę tradycyjnego tynku wapienno piaskowego), — remont elewacji budynku frontowej (wraz z naprawą detali architektonicznych, balkonów, opasek, gzymsów), — naprawę i konserwację stolarki drzwiowej (w uzgodnieniu z biurem miejskiego konserwatora zabytków), — remont lub wymianę koszy i rur spustowych deszczowych, naprawę dachu z kryciem papą, remont kominów (po dokonaniu oceny stanu technicznego przez projektanta), — instalację odgromową i ogrzewania rynien, — przebudowę elementów zewnętrznych instalacji (kabli) związaną remontem elewacji, — remont schodów zewnętrznych itp., — instalację fotowoltaiczną wraz z podłączeniem do instalacji wewnętrznej w budynku z opomiarowaniem (należy przedstawić do akceptacji przez biuro miejskiego konserwatora zabytków wizualizację projektowanych elementów na dachu. należy pokazać na rzucie lokalizację paneli, ich wizerunek wraz z wymiarami oraz widoki budynku z pokazanymi panelami z różnych kierunków), — system zarządzania energią, — do projektu budowlanego termomodernizacji należy dołączyć program prac konserwatorskich przewidzianych dla elewacji uzgodniony wcześniej z biurem miejskiego konserwatora zabytków, — w programie konserwatorskim należy przewidzieć likwidację „okablowania” elewacji, naprawę elementów metalowych (balustrady), — izolację przeciwwilgociową ścian fundamentowych do poziomu ław, — naprawę i remont naświetli okiennych, — remont i przystosowanie instalacji c.o., wymianę instalacji z.w., c.w.u. i cyrk. c.w.u., kanalizacji sanitarnej i deszczowej, — inne roboty wymagane do wykonania zadania. 1.3. wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia — koncepcja zagospodarowania budynku przy ul. bydgoskiej 74 w toruniu, z przeznaczeniem na mieszkania chronione dla usamodzielnianych wychowanków pieczy zastępczej i mieszkania wspierane dla osób bezdomnych zadania została określona w załączniku do siwz, — w projekcie należy zawrzeć analizę, o której jest mowa w § 11 ust. 2 pkt 12 rozporządzenia ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z 25.4.2012 w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (dz.u. z 2012 r. poz. 462, z 2013 r. poz. 762 i z 2015 r. poz. 1554), — w ramach prac projektowych należy przewidzieć prezentacje multimedialne wykonanych opracowań, — opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wytyczne zawarte w opracowaniu pn. „regionalne zasady i standardy kształtowania ładu przestrzennego województwa kujawsko pomorskiego” (oprac. z 28.10.2015, stanowiące załącznik do siwz), — opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wytyczne zawarte w opracowaniu pn. „krajowy plan działań dotyczący efektywności energetycznej dla polski” (oprac. ministerstwa gospodarki z października 2014 r., stanowiące załącznik do siwz), — opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wytyczne zawarte w opracowaniu pn. „finansowanie termomodernizacji budynków ze środków dostępnych w ramach polityki spójności” ( oprac. ministerstwa infrastruktury i rozwoju z 2014 r. , stanowiące załącznik do siwz), — do wszystkich projektowanych robót należy stosować materiały o standardzie właściwym do tego typu obiektów. materiały i technologie przyjęte przez projektanta powinny mieć określone wymagane parametry techniczne oraz podane warunki dla zapewnienia równoważności materiałów. 1.4. wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia 1) projekt koncepcyjny (zawierający zagospodarowanie terenu, rzut kondygnacji, opis), 2) inwentaryzacja konstrukcyjno budowlana, instalacyjna wraz z opinią o stanie technicznym w zakresie wymaganym do wykonania projektu, 3) program prac konserwatorskich, 4) aktualizacja audytu energetycznego (jeśli będzie wymagana), 5) projekt budowlany zawierający wszystkie elementy projektu wykonawczego w branżach co najmniej architektoniczno budowlanej, instalacji sanitarnych, grzewczych, elektrycznych, rtv, internetu, p.poż., sygnalizacji włamania i napadu, aranżacji i wyposażenia wnętrz, instalacji ogrzewania rynien, paneli fotowoltaicznych oraz innych w zakresie zapewniającym spełnienie wszystkich zakładanych funkcji obiektu oraz przebudowy i podłączenia do infrastruktury zewnętrznej, zagospodarowania terenu, 6) informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 7) ekspertyza konstrukcyjna, ekspertyza p.poż. (jeśli będą wymagane), 8) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (wszystkie branże) + wersja elektroniczna (format pdf + wersja edytowalna), 9) przedmiar robót + wersja elektroniczna (format pdf i ath), 10) kosztorys inwestorski + wersja elektroniczna (format pdf i ath), 11) zbiorcze zestawienie całości kosztów inwestycji („zzk”), w tym wynikające m.in. z kosztorysów inwestorskich, kosztów wykonania dokumentacji projektowej, nadzorów inwestorskich i autorskich, umów przyłączeniowych i innych, 12) inne opracowania wynikające z otrzymanych warunków technicznych oraz niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę (lub, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane – do zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych) oraz pozwolenia na użytkowanie obiektu, 13) dokumentacja projektowa także w wersji elektronicznej w formacie pdf i dwg. 1.5. przedmiot zamówienia obejmuje ponadto 1) wykonanie mapy syt. wys. w skali 1 500 z aktualizacją do celów projektowych (jeśli będzie wymagana), 2) kopię mapy ewidencyjnej terenu objętego projektowaną inwestycją wraz z wypisem z rejestru gruntów, 3) uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do infrastruktury technicznej od właściwych instytucji eksploatujących sieci [na podstawie przygotowanych przez wykonawcę w terminie 7 dni od zawarcia umowy (lub innym technicznie uzasadnionym terminie wyznaczonym przez zamawiającego) stosownych kompletnych wniosków z wymaganymi załącznikami do podpisu przez zamawiającego], 4) ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia budynku, 5) przygotowanie dokumentów do wystąpienia przez zamawiającego o wymagane decyzje administracyjne, w tym decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, decyzję o pozwoleniu na budowę /lub, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane – do zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych i inne wymagane przy projektowaniu i realizacji przedsięwzięcia [przygotowane przez wykonawcę w terminie 7 dni od zawarcia umowy (lub innym technicznie uzasadnionym terminie wyznaczonym przez zamawiającego) stosowne kompletne wnioski z wymaganymi załącznikami do podpisu przez zamawiającego], 6) pisemne, bieżące zgłaszanie wszelkich błędów i niezgodności z przekazanym audytem energetycznym, 7) przeniesienie na zamawiającego praw autorskich majątkowych do wykonanej dokumentacji projektowej w zakresie objętym wzorem umowy. 1.6. wykonawca wykona przedmiot zamówienia zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi w tym zakresie przepisami, warunkami technicznymi i normami, na podstawie oględzin terenu inwestycji, przyjętą przez zamawiającego ofertą oraz wzorem umowy. szczegółowe informacje dotyczące opisu przedmiotu zamówienia zawierają załączniki nr 1, 2, 3, 11, 12, 13 do siwz. 1.7. zamawiający nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 4 pzp oraz postawienia zastrzeżeń, o których mowa w art. 36 a ust. 2 ustawy. 1.8. termin realizacji zamówienia etap i, tj. projekt koncepcyjny — rozpoczęcie – z dniem zawarcia umowy — zakończenie – nie później niż 2 tygodnie od zawarcia umowy, etap ii, tj. projekt budowlany zawierający wszystkie elementy projektu wykonawczego i pozostałe opracowania przedmiotu umowy — rozpoczęcie – po zaakceptowaniu przez zamawiającego projektu koncepcyjnego — zakończenie – nie później niż 20 tygodni od zawarcia umowy. 1.9. zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych. 1.10. zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. 1.11. zamawiający przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających (art. 67 ust. 1 pkt. 6 pzp) stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i dotyczącego przedmiotu zamówienia – prac określonych w punkcie 1 siwz. ii.1.6)