pl-białystok: usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

Opis przedmiotu przetargu: 1. cel konkursu konkurs został zorganizowany w celu uzyskania najlepszej pod względem przestrzennym, funkcjonalnym, estetycznym, technicznym i eksploatacyjnym koncepcji architektonicznej hali sportowo widowiskowej wraz z zagospodarowaniem terenu obejmującym część działki nr 1/16 obr.22 krywlany, położonej przy ul. ciołkowskiego w białymstoku wpisanym w kontekst urbanistyczny. konkurs ma charakter realizacyjny i zostanie przeprowadzony jako jednoetapowy. rozstrzygnięcie konkursu będzie stanowić podstawę do zaproszenia uczestnika konkursu, którego praca zostanie nagrodzona i nagrodą, do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie zamówienia z wolnej ręki o udzielenie zamówienia publicznego, polegającego na szczegółowym opracowaniu nagrodzonej pracy konkursowej obejmującym sporządzenie dokumentacji projektowej w rozumieniu przepisów rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego hali wraz z zagospodarowaniem terenu, oraz pełnienie nadzoru autorskiego, zgodnie z warunkami zawartymi w istotnych postanowieniach umowy. rozwiązania urbanistyczne w granicach określonych w konkursie stanowić będą materiał analityczny do prac planistycznych na etapie zmian studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta oraz sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 2. przedmiot konkursu intencją zamawiającego jest wybudowanie hali sportowo widowiskowej o wysokim standardzie użytkowym i estetycznym oraz urządzenie zagospodarowanie terenu objętego opracowaniem. inwestycja planowana jest jako nowoczesny, bezpieczny i komfortowy obiekt wielofunkcyjny, odpowiadający aktualnym międzynarodowym standardom, zapewniający widzom odpowiedni poziom widowiskowości. zakres konkursu obejmuje teren niezbędny do prawidłowego funkcjonowania hali oraz strefę powiązań w szerszym kontekście urbanistycznym. w związku z powyższym zadaniem konkursowym jest przeprowadzenie analizy urbanistycznej uwzględniającej szeroko rozumiane uwarunkowania przestrzenne, historyczne, przyrodnicze, stan prawny (w tym obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta oraz obowiązujące w bezpośrednim sąsiedztwie miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego) i inne niezbędne do prawidłowej identyfikacji kontekstu planistycznego. zadanie konkursowe należy rozwinąć jako 1) koncepcję urbanistyczną zawierającą rozwiązania planistyczne wraz z propozycją układu funkcjonalnego zadanego obszaru wynikającą z przeprowadzonej dogłębnej analizy uwarunkowań (strefa b) w skali 1 2000; 2) koncepcję zagospodarowania terenu uwzględniającą powiązania zewnętrzne wynikające z zaproponowanej koncepcji urbanistycznej obejmującą obszar niezbędny do prawidłowego funkcjonowania hali sportowo–widowiskowej w skali 1 1000; 3) koncepcję architektoniczną budynku hali sportowo widowiskowej obejmującą rzuty, przekroje, widoki elewacyjne oraz wizualizacje a także makietę w kolorze białym. 3. obszar objęty konkursem. 3.1. obszar objęty konkursem podzielony jest na dwie strefy (załącznik b1). są to 1) strefa a – oznaczona linią koloru czerwonego część działki o nr 1/16 obręb 22 krywlany, o pow. około 5 ha; teren objęty decyzją środowiskową (załącznik b3) oraz decyzją o lokalizacji celu publicznego (załącznik b2), na którym należy zlokalizować budynek hali; 2) strefa b – oznaczona linią koloru fioletowego – o pow. około 46,80 ha; teren, na którym należy zaproponować koncepcję urbanistyczną oraz możliwe jest zlokalizowanie terenowych urządzeń niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania budynku hali (wyłącznie na gruntach stanowiących własność gminy białystok). teren, na którym zlokalizowana będzie inwestycja, położony jest w sąsiedztwie ulicy ciołkowskiego w białymstoku. od północy graniczy z zagospodarowanymi nieruchomościami przedsiębiorstwa telekomunikacyjnego oraz instytutu meteorologii, od wschodu z parcelą przeznaczoną pod realizację aquaparku, od południa (poprzez projektowaną drogę) z terenami lotniska aeroklubu białostockiego, oraz od zachodu z niezagospodarowanymi terenami przeznaczonymi pod usługi, które w ramach prac konkursowych należy objąć koncepcją urbanistyczną. obiektami mającymi wpływ na kształtowanie przestrzeni na przedmiotowym terenie są — od północy (poza linią ulicy ciołkowskiego) realizowany kampus uniwersytecki, — zlokalizowany na zachód od zadanego obszaru stadion miejski, — lotnisko sportowo – sanitarne wraz z uwarunkowaniami wynikającymi ze stref nalotów ujętymi w dokumentacji rejestracyjnej, — od zachodu i południa obszar lasu solnickiego, — od wschodu (poza linią ulicy mickiewicza) sukcesywnie zainwestowywany obszar podstrefy suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej, realizowanego parku naukowo – technologicznego oraz obiekt sądu przy ul. mickiewicza, — od wschodu tereny do urbanizacji (obszary wyłączone z granic lotniska sportowo – sanitarnego wraz z weryfikacją dokumentacji rejestracyjnej). szczególny wpływ na rozwiązania urbanistyczne mają uwarunkowania historyczne i przyrodnicze. dostępność komunikacyjną obszaru zapewniają projektowane drogi gminne od strony ul. mickiewicza i ul. ciołkowskiego. 3.2. rys historyczny terenu przeznaczonego na lokalizację hali widowiskowo sportowej przy ul. ciołkowskiego w białymstoku (pomiędzy ulicami mickiewicza i wiosenną). obszar ten stanowi część jednej z najstarszych wsi krywlany (krzywlany), istniejącej już w xvi w. oraz lasu zwierzynieckiego, powstałego prawdopodobnie w końcu xvii w. z inicjatywy stefana mikołaja branickiego, ówczesnego właściciela dóbr białostockich. za czasów panowania jego syna jana klemensa w xviii w. na wschód od lasu wytyczono nowy szlak łączący białystok z warszawą przez bielsk podlaski (ob. ul. mickiewicza), zaś po stronie zachodniej istniała już wieś słoboda (ob. część osiedla nowe miasto), połączona drogą z wysuniętą na południe wsią olmonty. z jej pierwotnym przebiegiem pokrywa się częściowo obecna ulica wiosenna. krywlany należały wówczas do dóbr dojlidzkich, wchodzących w skład wielkiego księstwa litewskiego. sam zwierzyniec był lasem z regularnie wytyczonymi i krzyżującymi się drogami pełniącymi obok funkcji komunikacyjnej, również rolę osi widokowych. w początkach xix w. nastąpiły znaczne zmiany w układzie sieci drożnej wokół białegostoku, wywołane najpierw ustanowieniem kordonów granicznych między prusami a rosją i budową nowej drogi do warszawy, co przyczyniło się do upadku starych szlaków. w 2 poł. xix w. rosjanie wybudowali prowadzącą przez środek lasu zwierzynieckiego szosę strategiczną do baranowicz, wykorzystując część dawnego szlaku słonimskiego i jednocześnie wyrzucając ją poza teren miasta. dotychczas niezabudowane ze względów kompozycyjnych obszary peryferyjne na południe i zachód od białostockiego dworu, zaczęto zagospodarowywać w szczególności pod wznoszenie zespołów koszarowych. w 1877 r. poszerzono granice miasta m.in. o las zwierzyniecki. wtedy też wytyczono szosę wschodnią (obecną ciołkowskiego), prostopadle usytuowaną względem dawnego traktu warszawskiego, stanowiącą część strategicznego traktu łączącego zambrów z wołkowyskiem. także wówczas, na terenie zwierzyńca rosjanie założyli na miejscu dawnej leśniczówki tłumnie odwiedzany przez białostoczan park „rozkosz”, pełniący funkcję rekreacyjną i rozrywkową. w 1919 r. do granic miasta włączono dalszą część zwierzyńca, na terenie którego założono park 3 maja. jego trzon stanowiła główna oś, biegnącą od ronda zamykającego ulicę piwną (obecnie m. skłodowskiej – curie) i załamująca się w kierunku zachodnim na północ od ulicy letniska, dalej łącząc się z rondem w ul. 11 listopada. w latach 20. dobra dojlidzkie wraz z terenem wsi krywlany nabył książę jerzy lubomirski, zaś już w latach 30. obszar po południowej stronie ul. ciołkowskiego (wówczas szosy zambrowskiej) nieopodal folwarku krywlany, został wykupiony przez skarb państwa pod budowę lotniska polowego krywlany. z kolei u zbiegu ulicy wiosennej i szosy zambrowskiej, po południowej jej stronie wytyczono teren z siatką krzyżujących się brukowanych i żużlowych dróg, pomiędzy którymi wzniesiono kilkanaście budynków, zapewne użytkowanych na potrzeby obsługi lotniska. w czasie okupacji obiekty te były wykorzystywane na koszary, zarówno przez niemców, jak i sowietów, następnie zostały zniszczone przez wycofującego się okupanta. po 1945 r. utrzymano na tym terenie funkcję lotniska, nie zdecydowano się natomiast odbudować zniszczonych obiektów. ich relikty zachowały się do dnia dzisiejszego, jednakże nigdy nie przeprowadzono ich badań. w kolejnych latach powstały nowe obiekty, zarówno drewniane, jak i murowane z przeznaczeniem na hangary i funkcje administracyjne lotniska. 3.3. charakterystyka terenu. w chwili obecnej obszar objęty opracowaniem konkursowym jest w większości niezagospodarowany. z uwagi na szerokie plany inwestycyjne obejmujące okoliczne tereny oraz trwające prace realizacyjne m.in. budowa stadionu miejskiego oraz kampusu uniwersyteckiego, trzeba mieć na uwadze, że okoliczny teren będzie intensywnie urbanizowany. — kampus. autorem projektu kampusu jest prof. marek budzyński. pod względem bazy naukowej i dydaktycznej, będzie to jeden z nowocześniejszych ośrodków akademickich w polsce. wokół krzyżujących się ulic, łączących się na placu syntezy nauk, powstaną budynki dydaktyczne. plac otaczać mają szklane portale wejściowe do poszczególnych instytutów i wydziałów. w miasteczku będzie się mieścić także uniwersyteckie centrum obliczeniowe, uniwersyteckie muzeum przyrodnicze im. prof. andrzeja myrchy, szklarnia, zwierzętarnia i laboratoria. w wielu salach wykładowych przez szklane ściany widać będzie zadrzewiony plac słoneczny. z wydziałem fizyki łączyć się będzie uniwersyteckie centrum kultury, gdzie znajdą siedziby organizacje studenckie i parlament studencki, a także kawiarnia i sala koncertowa. miasteczko przy ul. ciołkowskiego zajmie obszar około 30 hektarów, z czego połowa pozostanie zielonym parkiem. pierwszy etap prac przy kampusie rozpoczął się w lutym ubiegłego roku. na blisko 10 ha, wśród zieleni, powstają jednocześnie cztery budynki. przeniosą się do nich instytut biologii, chemii, wydział fizyki, matematyki i informatyki. zgodnie z umową prace zakończone mają być w maju 2013 roku. link do strony sarp u z opisem koncepcji kampusu http //www.sarp bialystok.org/index.php?secid=3&presentation=38. — białostocki park naukowo technologiczny. białostocki park naukowo technologiczny zlokalizowany jest w południowej części miasta, na terenie, który położony jest w granicach osiedla „dojlidy” w rejonie ulic borsuczej, żurawiej i myśliwskiej. bpn–t położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie zagospodarowanych i zabudowanych nieruchomości o funkcji usługowej oraz terenu podstrefy suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej. zlokalizowanie terenów strefy i białostockiego parku naukowo – technologicznego w bezpośrednim sąsiedztwie umożliwia stworzenie w południowo wschodniej części miasta wydzielonego obszaru o charakterze ośrodka – dzielnicy naukowo przemysłowej, generującej sferę badawczą oraz sektor produkcji i usług, opartych o wysoko wyspecjalizowane technologie i innowacyjne rozwiązania. misją i celem utworzenia bpn t jest zrównoważony rozwój gospodarczy miasta białegostoku i regionu podlasia, poprzez promowanie kultury nowoczesnych technologii, innowacji i konkurencji wśród przedsiębiorców i instytucji funkcjonujących w uwarunkowaniach opartych na wiedzy. preferowane branże w parku to biotechnologia i farmakologia, produkcja instrumentów medycznych, precyzyjnych i optycznych, technologie materiałowe, nanotechnologie i teletechnika, informatyka, elektronika i elektrotechnika. — suwalska specjalna strefa ekonomiczna podstrefa białystok. zgodnie z rozporządzeniem rady ministrów z dnia 15.12.2008 r. w sprawie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej (dz.u. nr 232, poz. 1559) ssse została rozszerzona o podstrefę białystok. rozporządzenie weszło w życie z dniem 30.12.2008 r. tereny podstrefy zlokalizowane są w południowo wschodniej części miasta, w obrębie ulic mickiewicza, j. kuronia, myśliwskiej, solnickiej i żurawiej. zagospodarowanie przestrzenne terenów strefy zostało określone w wydanych przez miasto decyzjach o warunkach zabudowy. zgodnie z warunkami zabudowy na terenie strefy dopuszczalna jest realizacja inwestycji, polegających na budowie obiektów biurowo administracyjnych, magazynowych, produkcyjno usługowych i produkcyjnych o profilach nieuciążliwych w branżach m.in. elektrotechniki, mechaniki, materiałów budowlanych, wysokich technologii z zakresu różnych dziedzin, przetwórstwa przemysłowego, branży drzewnej. — sądy. nowy gmach budynku sądu rejonowego i prokuratur rejonowych w białymstoku przy ul. mickiewicza 103 to jedna z największych w ostatnich latach inwestycji w mieście. jest jednym z najnowocześniejszy obiektów sądowych w kraju. — zielony klin. białostocki “zielony klin” to trójkąt zieleni składający się z pałacowych ogrodów, obecnego parku planty, zwierzyńca, łąk na krywlanach białostockich błoń i lasu solnickiego. jego początkiem stała się wspaniała i jedna z największych osiemnastowiecznych kompozycji ogrodowo urbanistycznych stworzona przez j.k. branickiego. uzupełniano ją i powiększano o kolejne fragmenty. — stadion piłkarski (załącznik b11). inwestorem projektu pod nazwą "stadion piłkarski w regionie północno wchodniej polski wraz z zapleczem treningowym" jest miasto białystok, a realizatorem miejski ośrodek sportu i rekreacji w białymstoku. obecnie trwają zaawansowane prace budowlane. nowy stadion będzie posiadał w całości zadaszoną widownię wyłącznie z miejscami siedzącymi w ilości 22,5 tys. oprócz meczy piłkarskich na stadionie będą mogły odbywać się koncerty, targi, wystawy itp. pod widownią stadionu znajdą się 4 poziomy pomieszczeń użytkowych mieszczących wszystkie funkcje pomocnicze, obsługjące oraz komercyjne. znajdować się tam będą m.in. pomieszczenia sportowe (siłownia, kręgielnia, bilard), a także zespół gastronomiczno komercyjny (bary szybkiej obsługi, puby, restauracje, kioski z pamiątkami i informatorami, przestrzeń komercyjna) – dostępne z zewnątrz, tak aby mogły funkcjonować niezależnie od imprez sportowych oraz od strony trybun, jako obsługa kibiców podczas meczów – ok. 4 000 m2. 4. szczegółowe wytyczne do opracowania pracy konkursowej. 4.1. zgodnie z opisem przedmiotu konkursu pracę projektową należy rozwinąć jako 1) koncepcję urbanistyczną (strefa b) w skali 1 2000; 2) koncepcję zagospodarowania terenu (strefa a i wybrany fragment strefy b – będący we władaniu gminy białystok – zgodnie z załącznikiem b6) w skali 1 1000; 3) koncepcję architektoniczną budynku hali sportowo widowiskowej. 4.2. koncepcję urbanistyczną należy opracować w oparciu o szczegółową analizę uwarunkowań przestrzennych. niezbędne jest odniesienie do sytuacji urbanistycznej przedmiotowego obszaru w świetle obowiązujących dokumentów planistycznych w tym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego białegostoku oraz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru objętego konkursem, a także studium historycznego, ekofizjografii oraz uwarunkowań wynikających z dokumentacji rejestracyjnej lotniska sportowo – sanitarnego. wynikiem przeprowadzonej analizy będzie koncepcja urbanistyczna obszaru (strefa b) wykonana na mapie załączonej do materiałów konkursowych (załącznik c1) w skali 1 2000 wraz z opisem założeń i rozwiązań przestrzennych stanowiącym część opisu pracy konkursowej. 4.3. koncepcja zagospodarowania terenu powinna uwzględniać powiązania zewnętrzne wynikające z zaproponowanej koncepcji urbanistycznej. w strefie a należy umieścić budynek hali sportowo widowiskowej natomiast elementy terenowe związane z prawidłowym funkcjonowaniem obiektu mogą znaleźć się w strefie b – na terenach znajdujących się we władaniu gminy białystok (załącznik b6). całość koncepcji należy zaprezentować w postaci rysunku zagospodarowania terenu wykonanym na mapie załączonej do materiałów konkursowych (załącznik c1) w skali 1 1000 wraz z opisem zagospodarowania terenu (obejmującym m.in. bilans powierzchni inwestycji) stanowiącym część opisu pracy konkursowej. na rysunku koncepcji należy podać proponowane rzędne terenu i wejść do budynku, oraz pojemność poszczególnych parkingów, których pojemność musi odpowiadać wskaźnikom określonym w decyzji o lokalizacji celu publicznego (załącznika b2). 4.4. koncepcja zagospodarowania terenu działki musi spełniać obowiązujące normy i przepisy prawa, a w szczególności wynikające z — przepisów ustawy z dnia 7.7.1994 r. prawo budowlane (dz. u. 06.156.1118 z późn. zmianami), — przepisów rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12.4.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dz. u. 02.75.690 ze zm.), — przepisów ustawy z dnia 20 marca 2009 r. o bezpieczeństwie imprez masowych (dz. u. 09.62.504). 4.5. koncepcja architektoniczna budynku hali sportowo widowiskowej wyrażona poprzez indywidualną formę wpisaną w szeroko rozumiany kontekst urbanistyczny, powinna być przestrzenną odpowiedzią na potrzeby naszego miasta w zakresie zadanego programu funkcjonalnego. lokalizację obiektu określają decyzja o lokalizacji celu publicznego oraz decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach. w zakresie podstawowych parametrów obiektu wiążąca jest wysokość hali ograniczona do 40 metrów i nieprzekraczalne rzędne wynikające z dokumentacji rejestracyjnej lotniska. całość koncepcji należy zaprezentować w postaci o rysunków rzutów wszystkich kondygnacji (łącznie z dachem) w skali 1 400 wraz z opisem pomieszczeń (z uwzględnieniem powierzchni), o przekroi (minimum 2 szt.) w skali 1 250, o widoków wszystkich elewacji w skali 1 400, o wizualizacji (3 – 4 szt. w tym jedna z wnętrza hali), o schematów konstrukcji głównej hali w skali 1 400, o oraz schematów wentylacji/klimatyzacji w dowolnej skali wraz z opisem koncepcji (obejmującym m.in. zestawienie powierzchni użytkowych i kubaturę ogółem, kubaturę wnętrza głównej hali, rozwiązania konstrukcyjne i techniczne, sposób ewakuacji, rozwiązania materiałowe) stanowiącym część opisu pracy konkursowej. 4.6. budynek hali powinien posiadać wielofunkcyjny charakter użytkowania z możliwością przeprowadzania rozgrywek w różnych dyscyplinach sportów halowych, w tym koszykówki, siatkówki, piłki ręcznej, futsalu itd., a także stwarzać możliwość wykorzystania jako miejsca dla zorganizowania widowisk kulturalnych, konferencji, wystaw, koncertów, itp. należy uwzględnić również ciągłe funkcjonowanie obiektu, także w okresie pomiędzy imprezami. urządzenia sportowe powinny spełniać wymagania międzynarodowych i krajowych związków oraz federacji sportowych dla przeprowadzania imprez sportowych o randze międzynarodowej, odnoszące się zarówno do samych urządzeń i wyposażenia, jak i warunków organizacji i przeprowadzania imprez. zastosowane rozwiązania i wyposażenie zagwarantować muszą uzyskanie odpowiednich certyfikatów umożliwiających przeprowadzenie imprez międzynarodowych w zakresie dyscyplin podstawowych. funkcje pozasportowe wymagają przystosowania obiektu do takich imprez jak wystawy, ekspozycje, konferencje i imprezy estradowe (koncerty, projekcje filmowe, konkursy tańca, imprezy taneczne, imprezy społeczno polityczne itd.). 4.7. w rozwiązaniu projektowym budynku hali należy przewidzieć najbardziej współczesne i równocześnie ekonomiczne oraz funkcjonalne rozwiązania konstrukcyjno materiałowe. w opracowaniu należy podać szacunkowy koszt budowy hali wraz z metodą jego wyliczenia, co stanowić powinno załącznik do opisu pracy konkursowej. w celu ograniczenia kosztów inwestycji oraz biorąc pod uwagę uwarunkowania wynikające z badań geotechnicznych gruntu (załącznik b4) preferowana jest realizacja programu funkcjonalnego bez poziomu 1. 4.8. program hali sportowo widowiskowej. należy zaprojektować następujące zespoły funkcjonalno użytkowe obiektu 1) arena sportowo widowiskowa (boisko wielofunkcyjne) z przeznaczeniem do gry w koszykówkę, siatkówkę, piłkę ręczną i piłkę nożną halową (futsal), spełniające wymagania międzynarodowych i krajowych związków oraz federacji sportowych, 2) sala treningowa służąca do rozgrzewki oraz do rozgrywania zawodów towarzyskich z udziałem ok. 200 widzów, 3) pomieszczenia dla zawodników i artystów obejmujące m.in. zespół szatni wraz z zapleczem sanitarnym, pokoje trenerów, pokoje lekarskie i badań antydopingowych, zespół odnowy i rozgrzewki, 4) widownia na 5 000 widzów (trybuny stałe) oraz 1 000 dostawiane (rozsuwane), z możliwością wprowadzenia dodatkowo w strefie płaskiej boisk miejsc z przeznaczeniem dla innych imprez niż gry sportowe, 5) pomieszczenia organizacji zawodów – obejmujące m.in. pokoje organizatorów, komisji technicznych i odwoławczych, pokoje sędziowskie, 6) zespół vip obejmujący m.in. balkon vip z zapleczem, lożę prezydencką, 7) zespół mediów (prasy, radia, telewizji) obejmujące m.in. kabiny komentatorów, studia telewizyjne, pokój konferencji, pokój pracy mediów, pokoje agencji, 8) powierzchnie komercyjne, 9) zespół administracyjny, 10) magazyny, 11) zespół pomieszczeń technicznych. szczegółowy program funkcjonalny hali sportowo widowiskowej stanowi załącznik b10 do niniejszego regulaminu. 4.9. dodatkowe wymagania funkcjonalne. generalną informacją dla uczestników konkursu, wymagająca szczególnego podkreślenia jest fakt, że obiekt musi być wielofunkcyjny, przystosowany do przeprowadzania zawodów zarówno sportowych jak również widowiskowych imprez komercyjnych. wszelkie pomieszczenia towarzyszące funkcjom podstawowym powinny być rozwiązane w standardach przewidzianych do takiego sposobu użytkowania. (szatnie, toalety, prysznice, pomieszczenia dla zawodników, przejścia itd.). obiekt w całości musi spełniać wymogi dostosowania dla osób niepełnosprawnych. rozwiązania powinny zapewniać łatwą i czytelną dostępność do poszczególnych zespołów funkcjonalnych oraz łatwą i szybką ewakuację, zgodną z obowiązującymi normami użytkowania i przepisami. należy pokazać możliwość aranżacji płaskiej części hali w poziomie boiska na ewentualną dodatkową przestrzeń widowni. ii.1.3)