Budowa przedszkola przy ul. Kościuszki w Sulechowie Etap: opracowanie dokumentacji projektowej

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie, w ramach zadania pn.: Budowa przedszkola przy ul. Kościuszki w Sulechowie. Etap - opracowanie dokumentacji projektowej, dokumentacji projektowej budynku przedszkola wraz z niezbędnym wyposaże-niem i zagospodarowaniem terenu przyległego, na nieruchomościach oznaczonych w ewidencji gruntów dz. nr 90/2, 90/5, 90/6, 91/2, obręb 2 miasta Sulechów. 2. Dokumentacja obejmuje budowę nowego przedszkola dla ok. 200 dzieci, składającego się z min. 8 grup wiekowych. Budynek powinien zostać zaprojektowany jako parterowy, niepodpiw-niczony i składać się m.in. z: - pomieszczeń dla grup przedszkolnych z zapleczem, w tym sali zabaw, leżakowni, sanitaria-tów, magazynku, - zaplecza administracyjnego dla ok. 23 osób personelu pedagogicznego oraz ok. 19 osób administracji i obsługi, w tym pokój nauczycielski, biuro dyrektora, gabinety pielęgniarskie, szatnie personelu, sanitariaty, pomieszczenie dla konserwatora, - pomieszczenia pomocnicze - socjalne, w tym kotłownia, pralnia, suszarnia, magazynki, - kuchni z zapleczem, w tym zmywali, magazyn produktów spożywczych, magazyn środków czystości, - obszerny hall z wydzielonymi wewnątrz przestrzeniami boksów szatniowych dla poszczególnych grup oraz poczekalnia dla rodziców, - salę wielofunkcyjną służącą organizowaniu imprez okolicznościowych dla dzieci, występów dzieci, spotkań z rodzicami oraz jako sala gimnastyczna. 3. Należy również przewidzieć wykorzystanie alternatywnych źródeł energii (pompy ciepła, kolektory słoneczne itp.) do ogrzewania budynku i wody oraz ogniwa fotowoltaiczne do uzyskania energii elektrycznej na potrzeby własne lub sprzedaży. Instalacja alternatywnych źródeł energii oraz energii konwencjonalnej musi zostać tak zaprojektowana, aby w razie potrzeby powyższe źródła energii wzajemnie się uzupełniały i aby odbywało się to bezobsługowo. 4. Należy zapewnić możliwość użytkowania projektowanego obiektu przez osoby niepełnosprawne, dotyczy to zarówno budynku, jak terenu. Wejście na teren obiektu z poziomu dojścia i do-jazdu do budynku powinno umożliwiać przejazd wózkiem inwalidzkim. 5. Na części działki nr 90/5 znajduje się budynek parterowy, w którym obecnie znajduje się przedszkole o powierzchni zabudowy ok. 1.000 m2 wraz z placem zabaw i ciągami komunikacyjnymi oraz infrastrukturą podziemną. Dokumentacja projektowa musi obejmować również projekt rozbiórki ww. obiektów oraz, w razie potrzeby, przebudowę sieci. 6. Dokumentacja, o której mowa w ust. 1 powyżej, winna składać się z: I dokumentacji projektowej, w tym: 1) projektów budowlanych w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych - 4 kpl., 2) projektów wykonawcze - 4 kpl., przy czym projekt budowlany i wykonawczy musi obejmować m.in.: a) branżę budowlano-architektoniczną, b) branżę konstrukcyjną, c) oświetlenie terenu, d) drogi, chodniki, parkingi, ogrodzenie, e) przyłącza energii elektrycznej, wody, gazu, kanalizacyjne, f) instalacje: - wody, - kanalizacji, - gazu, - elektryczną, - komputerową, - telewizji dozorowej, - rozgłaszania przewodowego - radiowęzła, - alarmową - sygnalizacja włamania i napadu, - przeciwpożarową, - wentylacyjną, - centralnego ogrzewania, - odgromową, - teletechniczną, g) odwodnienia terenu - drenaże, kanalizacja deszczowa, odwodnienie powierzchniowe wg potrzeb, h) technologii uzyskania energii elektrycznej przy użyciu ogniw fotowoltaicznych na użytek własny, a w przypadku nadprodukcji energii elektrycznej, jej sprzedaży, i) technologii ogrzewania - zintegrowany system grzewczy zaopatrujący obiekt w niezbędną energię cieplną; W ramach projektowanego sytemu grzewczego należy przewidzieć wyposażenie obiektu w alternatywne źródła energii cieplnej, w tym np.: - pompy ciepła, - zestaw próżniowych kolektorów słonecznych do zamontowania na dachu, - urządzenia odzysku energii w centralach wentylacyjnych, - kotłownia na gaz ziemny, - inne urządzenia, Rozwiązania technologii ogrzewania muszą być poprzedzone analizą finansową obrazującą koszty ogrzewania przy zastosowaniu odnawialnych źródeł ciepła, systemu mieszanego oraz konwencjonalnej kotłowni na gaz ziemny, z uwzględnieniem pro-gnozy zużycia energii cieplnej i analizy zwrotu kosztów inwestycji w powiązaniu z kosztami eksploatacji, 3) przedmiarów robót, podzielonych na branże z wyliczeniem ilości - 1 kpl., 4) informacji dotyczącej planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - 1 egz., II specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót - 1 kpl., III projektu zagospodarowania terenu, obejmującego cały kompleks z uwzględnieniem pla-ców zabaw z podziałem na grupy wiekowe dzieci, dróg wewnętrznych, chodników, par-kingów z lokalizacją zjazdów do istniejących dróg, oświetlenia i ogrodzenia terenu, aran-żację terenów zielonych, sieci infrastruktury technicznej w tym wod.-kan., energetycznej, gazowej, odwodnienia, systemu monitoringu; projekt zagospodarowania terenu musi być poprzedzony koncepcją; urządzenia placu zabaw muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i atesty, IV projektu wystroju wnętrz i wyposażenia - poza częścią rysunkową wskazującą lokalizację poszczególnych elementów wyposażenia oraz częścią opisową musi on zawierać zesta-wienie wyposażenia z określeniem ilości, cech szczególnych i parametrów, tj. wymiarów elementów oraz parametrów umożliwiających jednoznaczne dokonanie zamówienia wy-posażenia - rodzaje materiałów, oklein, kolory tapicerek, dane techniczne, jednak bez podania nazw własnych i producentów, a także rysunki techniczne nietypowych elemen-tów wyposażenia oraz zestawienie zabawek; zaproponowane meble, urządzenia oraz zabawki muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i atesty, V instrukcji bhp i p-poż - 1 egz. - uzgodniona przez rzeczoznawcę ds. p-poż. musi zawierać, poza częścią opisową niezbędnego rysunkową, wykaz niezbędnego wyposażenia p-poż. i oznakowania z opisem i podaniem ilości oraz miejsca montażu, VI świadectwa charakterystyki energetycznej - 2 egz., VII badań geotechnicznych gruntu - 1 egz. VIII opracowań kosztowych, podzielonych na części uzgodnione z Zamawiającym, w skład których wchodzą: - kosztorysy inwestorskie szczegółowe z zestawieniem materiałów i sprzętu - 1 kpl., - kosztorysy nakładcze (szczegółowe bez cen) - 1 kpl., - kosztorysy uproszczone ofertowe - 1 kpl., - kosztorys kosztów wyposażenia - 1 kpl., - zbiorcze zestawienie kosztów (ZZK) - 1 egz., - harmonogram rzeczowo-finansowy - 1 egz. 3. Ilości egzemplarzy wyszczególnione w ust. 6, są ilościami, które Wykonawca musi przekazać Zamawiającemu, i nie obejmują egzemplarzy niezbędnych do uzyskania uzgodnień i pozwolenia na budowę. 4. Dokumentacja projektowa musi zawierać w opisie wszystkie dane stanowiące podstawę do przyjętych rozwiązań projektowych. 5. Wszelkie prace projektowe muszą zostać poprzedzone badaniami geotechnicznymi gruntu oraz wizją w terenie. 6. Dokumentacja projektowa musi obejmować również rozbiórkę istniejących obiektów wraz z ewentualną przebudową lub likwidacją instalacji podziemnych. 7. Zamówienie winno być wykonane zgodnie z przepisami ustawa z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Trans-portu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowe-go zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. poz. 462), rozporządzeniem Ministra Infra-struktury z dnia 2 września 2004 r. (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.) w sprawie szczegó-łowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i od-bioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2004 nr 130 poz. 1389) oraz innymi, bezwzględnie obowią-zującymi przepisami prawa, właściwymi ze względu na przedmiot dokumentacji projektowej, jak również zgodnie z adekwatnymi Polskimi Normami oraz aktualnymi zasadami wiedzy technicznej. 8. Wykonawca wykona co najmniej 2 koncepcje programowo-przestrzenne do wyboru, uwzględ-niające wymagania Zamawiającego. 9. Wykonawca winien uzyskać wszelkie niezbędne uzgodnienia, w tym decyzję lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzję o pozwoleniu na budowę wraz z zatwierdzeniem dokumen-tacji. Dokumentacja projektowa, przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę, musi zo-stać zatwierdzona przez Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Zielonej Górze. Wszelkie opłaty z tym związane ponosi Wykonawca. 10. Przekazanie przedmiotu umowy w ilościach określonych w ust. 2 powyżej, wraz z pozwoleniem na budowę, nastąpi w siedzibie Zamawiającego. Z czynności przekazania strony sporządzą pro-tokół zdawczo-odbiorczy. Jeżeli w trakcie odbioru przedmiotu umowy Zamawiający stwierdzi wady przedstawionej dokumentacji, fakt ten odnotuje w protokole zdawczo-odbiorczym oraz określi termin na ich usunięcie. 11. Opracowania określone w ust. 1 powyżej winny zostać przekazane Zamawiającemu w formie papierowej oraz w formie elektronicznej, dokładnie odpowiadającej zawartości formy papierowej. Dokumentacja po uzyskaniu pozwolenia na budowę musi zostać zeskanowana i zapisana w formacie otwartym, np. pdf lub jpg. Opracowania kosztowe muszą zostać przekazana również w formacie umożliwiającym ich edycję. 12. Wynagrodzenie ryczałtowe brutto jest niezmienne i uwzględnia w swej wartości wzrost cen w okresie realizacji przedmiotu umowy. Wynagrodzenie, o którym obejmuje wszelkie koszty związane z realizacją zamówienia, w tym wykonania badań geotechnicznych, opracowania mapy do celów projektowych, uzyskania opinii, uzgodnień, zatwierdzeń, decyzji, w tym pozwolenia na budowę oraz wszelkie inne koszty, które Wykonawca poniesie w celu wykonania przedmiotu umowy. 13. Wykonawca może przewidzieć wykonanie przedmiotu umowy przy pomocy podwykonawców. 14. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych i/lub częściowych. 15. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających. 16. Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych. 17. Zamawiający nie będzie dokonywał wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.