Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z analizą oraz załącznikami graficznymi oraz opinii urbanistycznych dla Miasta Oleśnicy; Sporządzenie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie pięciu zadań: 1) sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Kosynierów w Oleśnicy o powierzchni ok. 0,7 ha, 2) sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar położony pomiędzy ul. Stawową, Gryczaną i Łukanowską w Oleśnicy o powierzchni ok. 23 ha, 3) sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar położony pomiędzy ul. Wielkopolną, Łasaka, Kusocińskiego i Pułaskiego w Oleśnicy o powierzchni ok. 10 ha, 4) sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar położony pomiędzy ul. Wojska Polskiego, Brzozową oraz granicą gminy Oleśnica obręb Spalice w Oleśnicy o powierzchni ok. 34 ha. Powyżej wymienione miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego muszą być sporządzone w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami w szczególności z: ustawą z dnia 27 marca 2003r. - o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) zwanej dalej Ustawą, z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r., w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588). Niezbędny zakres prac planistycznych dla sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w ust. 1, powinien obejmować obowiązkowe ustalenia określone w art. 15 ust. 2 Ustawy - oraz w zależności od potrzeb - ustalenia określone w art. 15 ust. 3 Ustawy. Pozostały zakres prac obejmuje między innymi: - Wykonanie dla każdego z planów: opracowania ekofizjograficznego, prognozy skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze, prognozy skutków finansowych uchwalenia planu oraz innych materiałów planistycznych określonych w § 2 pkt 5 rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r., w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588); - Wykonanie dla każdego z planów wykazu działek i ich właścicieli wraz z oznaczeniem ich na mapie dla nieruchomości lub ich części, co do których korzystanie w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem, stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, jak również których wartość uległa obniżeniu w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (w związku z art. 36 ust.1, 2 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) Projektant w ramach umowy na swój koszt, który wlicza się do wynagrodzenia umownego, zgodnie z trybem sporządzania i uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zobowiązany jest w szczególności do: a) Wykonania lub przygotowania (zgodnie z Ustawą) czynności określonych w art. 15, 17, 19, 20 Ustawy, b) przygotowania odpowiednio uchwał i zarządzeń: - o rozpatrzeniu wniosków dotyczących projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - o rozpatrzeniu uwag dotyczących projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - o uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wraz z załącznikami, c) przygotowania ogłoszeń i obwieszczeń: - o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - o wyłożeniu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z załącznikami, d) przygotowania zawiadomień o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do instytucji i organów właściwych do uzgadniania i opiniowania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z załącznikami, e) zajęcia stanowiska: - do rozpatrzenia złożonych wniosków dotyczących projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - do wprowadzenia zmian wynikających z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień, - do rozpatrzenia złożonych uwag dotyczących wyłożonego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - do rozstrzygnięcia nadzorczego wojewody, stwierdzającego nieważność uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (w przypadku wydania rozstrzygnięcia), - w przypadku zaskarżenia uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w trybie art. 101 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym, f) przygotowania wystąpień: - o uzyskanie opinii o projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - o uzgodnienia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, g) wprowadzenia zmian do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynikających: - z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień, - z rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, h) ponawiania czynności wraz z przygotowaniem odpowiednich dokumentów wynikających: - z uwzględnienia przez burmistrza lub radę gminy uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - z prawomocnego rozstrzygnięcia nadzorczego wojewody stwierdzającego nieważność uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - z prawomocnego rozstrzygnięcia sądu administracyjnego stwierdzającego nieważność uchwały lub jej części w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, i) prezentacji projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zagadnień wynikających z czynności związanych ze sporządzaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na forum: - miejskiej komisji urbanistyczno-architektonicznej, - w trakcie dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rozwiązaniami, - organów gminy w trakcie czynności związanych ze sporządzaniem i uchwalaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, j) co najmniej 1-dniowego pobytu w siedzibie Urzędu Miasta w Oleśnicy w okresie wyłożenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do publicznego wglądu i udzielania zainteresowanym informacji o projekcie planu, k) sporządzenia dokumentacji prac planistycznych zgodnie z § 12 rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r., w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588), l) przygotowania w ustawowym terminie ewentualnej skargi do sądu administracyjnego na rozstrzygnięcie nadzorcze wojewody, stwierdzające nieważność uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, m) uczestniczenia w postępowaniach sądowych w przypadku zaskarżenia uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w trybie art. 101 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym. 5) Decyzje o warunkach zabudowy/lokalizacji inwestycji celu publicznego/opinie urbanistyczne Przedmiotem zamówienia są: a) projekty decyzji o warunkach zabudowy wraz z analizą oraz załącznikami graficznymi, w przypadku określonym w art. 59 ust. 1 i 2 Ustawy, b) projekty decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z analizą oraz załącznikami graficznymi, w przypadku określonym w art. 50 ust. 1 Ustawy, c) opinie urbanistyczne dotyczące m.in.: zgodności projektu podziału nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu, zgodności zmiany sposobu użytkowania z ustaleniami miejscowego planu, itp. Projekty decyzji, analizy, załączniki graficzne oraz opinie urbanistyczne, muszą być opracowane przez osobę wpisaną na listę samorządu zawodowego urbanistów lub architektów w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami w szczególności z: Ustawą, rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. nr 164 poz. 1588), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. nr 164 poz. 1589) oraz muszą uwzględniać uwarunkowania wynikające z przepisów odrębnych. Na podstawie ostatnich 12 miesięcy przewiduje się sporządzenie około 150 opracowań takich jak: projekty decyzji o warunkach zabudowy wraz z analizą i załącznikami graficznymi, projekty decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z analizą i załącznikami graficznymi lub opinie urbanistyczne. Ilość ta może ulec zmianie w trakcie realizacji zamówienia w zależności od ilości wniosków.