Wykonanie robót budowlanych polegających na usunięciu kolizji istniejącej stacji trafo z realizowanym budynkiem mieszkalnym komunalnym Dom nad Rozchodnikiem w Warszawie, przy ul. Białostocka 51, w ramach zadania: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Białostockiej.

Warszawa: Wykonanie robót budowlanych polegających na usunięciu kolizji istniejącej stacji trafo z realizowanym budynkiem mieszkalnym komunalnym Dom nad Rozchodnikiem w Warszawie, przy ul. Białostocka 51, w ramach zadania: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Białostockiej.


Numer ogłoszenia: 232622 - 2011; data zamieszczenia: 05.08.2011

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto st. Warszawa Dzielnica Praga Północ, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, 00-987 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 5900210, 59-00214, faks 022 5900215 , strona internetowa www.praga-pn.waw.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót budowlanych polegających na usunięciu kolizji istniejącej stacji trafo z realizowanym budynkiem mieszkalnym komunalnym Dom nad Rozchodnikiem w Warszawie, przy ul. Białostocka 51, w ramach zadania: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Białostockiej..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na usunięciu kolizji istniejącej stacji trafo z realizowanym budynkiem mieszkalnym komunalnym ,Dom nad Rozchodnikiem, w Warszawie przy ul. Białostockiej 51, polegającej na przebudowie istniejącej stacji trafo z przeniesieniem jej do pomieszczenia przyziemia w budowanym budynku. Zakres robót obejmuje: wybudowanie pomieszczenia stacji strafo, wykonanie instalacji instalacji elektrycznych, wentylacji dla potrzeb stacji, przebudowę sieci zewnętrznych do stacji trafo, montaż urządzeń stacji..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.31.55.00-3, 45.31.57.00-5, 45.31.72.00-4, 45.31.73.00-5, 31.32.12.00-4.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  Uzasadnienie prawne: Zgodnie z art. 67 ust.1 pkt.5 lit. b ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego Uzasadnienie faktyczne: Wybudowanie stacji transformatorowej oraz przebudowa sieci kablowych umożliwi dokończenie wykonania ściany zewnętrznej realizowanego budynku, która koliduje z istniejącym budynkiem trafo stacji oraz zapewni dostarczenia energii elektrycznej, a tym samym jest niezbędne do wykonania zamówienia podstawowego. Nie wybudowanie stacji trafo spowoduje nie odebranie inwestycji z uwagi na jej nie zakończenie, jak również niemożność uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego przez Nadzór Budowlany. Warunkiem odbioru budynku jak i przekazania budynku do użytkowania, jest zapewnienie dostarczenia energii elektrycznej i podpisania stosownych umów z RWE Stoen. Wobec powyższego wykonanie stacji nie stanowi o polepszeniu funkcjonalności zamówienia podstawowego a o niezbędności wykonania zamówienia dodatkowego. Zamówienie podstawowe obejmowało roboty budowlane polegające na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Białostockiej 51 na podstawie dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Pozwolenie na budowę (decyzja Nr 119/2008 z dnia 21.08. 2008 r ) też nie obejmowało budowy stacji trafo. Zamawiający nie planował budowy stacji trafo. W trakcie realizacji budowy budynku powstała kolizja posadowienia budynku z istniejącą stacją transformatorową, co nie było możliwe do przewidzenia na etapie przygotowania postępowania zamówienia podstawowego, przy zachowaniu należytej staranności podczas weryfikacji dokumentacji przez Zamawiającego. Po dokładnym wytyczeniu budynku przez Wykonawcę, stanowiącego przedmiot zamówienia okazało się, że ściana budynku koliduje z istniejącym budynkiem trafo stacji. W celu usunięcia tej kolizji konieczne stało się dodatkowe opracowanie dokumentacji projektowej na budowę stacji trafo w innym miejscu, ponieważ dokumentacja projektowa na wybudowanie budynku mieszkalnego nie obejmowała wybudowania stacji transformatorowej oraz związanej z tym przebudowy sieci kablowej. Na podstawie nowej dokumentacji projektowej opracowanej przez biuro projektowe wydana została zamienna Decyzja nr 90/2010 z dnia 15.07.2010 r. udzielająca pozwolenia na budowę. W oparciu o projekt zamienny i zamienne pozwolenie na budowę budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego komunalnego Dom Nad Rozchodnikiem przy ul. Białostockiej 51, należy wybudować stację transformatorową oraz przebudowę sieci kablowych zgodnie z dokumentacją projektową zamienną i pozwoleniem na budowę na poziomie -1 w wyznaczonym miejscu garażu podziemnego, z której to zasilany ma być obiekt mieszkalny (decyzja Zarządu Dzielnicy z 15.07.2010r., pismo RWE z dn. 15.03.2010r., pismo RWE z dn. 17.02.2011r.). Nie wykonanie stacji trafo i sieci kablowych uniemożliwia zakończenie realizacji zamówienia podstawowego (np. brak zasilania budynku w energię elektryczną dla potrzeb mieszkańców, nie można zamknąć otworu po istniejącej stacji trafo i wykonania w tej części elewacji). Nie wybudowanie stacji trafo spowoduje nie odebranie inwestycji z uwagi na jej nie zakończenie, jak również niemożność uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego przez Nadzór Budowlany. Warunkiem odbioru budynku jak i przekazania budynku do użytkowania, jest zapewnienie dostarczenia energii elektrycznej i podpisania stosownych umów z RWE Stoen. Wykonanie zamówienia dodatkowego jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, bez jego wykonania zamówienie podstawowego nie będzie mogło istnieć. Powyższe roboty dodatkowe nie poprawiają parametrów zamówienia podstawowego ujętych w dokumentacji objętej zamówieniem podstawowym, a jedynie są ściśle powiązane z prawidłowym wykonaniem zamówienia podstawoweg Udzielenie zamówienia dodatkowego jest zgodne z przepisami, ponieważ: zamówienie dodatkowe zostanie udzielone dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych realizowanego zamówienia, tj. UNIBEP S.A., ul. 3 Maja 19, 17-100 Bielsk Podlaski, przedmiotem zamówienia dodatkowego są roboty budowlane, zamówienie dodatkowe nie jest objęte zamówieniem podstawowym, tj. nie zostało przewidziane w dokumentacji projektowej ani specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych opisujących przedmiot zamówienia podstawowego, gdyż konieczność jego wykonania wynikła się w trakcie realizacji robót budowlanych realizowanego zamówienia zamówienie dodatkowe nie przekracza łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia - wynosi 434.553,76 zł.(wartość umowy zawartej z Wykonawcą wynosi 13.459.821,66 zł. brutto zamówienie dodatkowe jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego (termin zakończenia realizowanego zamówienia podstawowego upływa 31.10.2011 r.). Wybudowanie stacji transformatorowej oraz przebudowa sieci kablowych spowoduje dokończenie wykonania ściany zewnętrznej realizowanego budynku, która koliduje z istniejącym budynkiem trafo stacji Nie wybudowanie stacji trafo spowoduje nie odebranie inwestycji z uwagi na jej nie zakończenie, jak również niemożność uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego przez Nadzór Budowlany. Warunkiem odbioru budynku jak i przekazania budynku do użytkowania, jest zapewnienie dostarczenia energii elektrycznej i podpisania stosownych umów z RWE Stoen. Wobec powyższego wykonanie stacji nie stanowi o polepszeniu funkcjonalności zamówienia podstawowego a o niezbędności wykonania zamówienia dodatkowego, wykonanie zamówienia dodatkowego stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia oraz wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego: Zamówienie podstawowe obejmowało roboty budowlane polegające na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Białostockiej 51 na podstawie dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Pozwolenie na budowę (decyzja Nr 119/2008 z dnia 21.08. 2008 r ) też nie obejmowało budowy stacji trafo. Zamawiający nie planował budowy stacji trafo. W trakcie realizacji budowy budynku powstała kolizja posadowienia budynku z istniejącą stacją transformatorową, co nie było możliwe do przewidzenia na etapie przygotowania postępowania zamówienia podstawowego, przy zachowaniu należytej staranności podczas weryfikacji dokumentacji przez Zamawiającego. Po dokładnym wytyczeniu budynku przez Wykonawcę, stanowiącego przedmiot zamówienia okazało się, że ściana budynku koliduje z istniejącym budynkiem trafo stacji, przypuszczalnie był on źle zinwentaryzowany na podkładach geodezyjnych. W celu usunięcia tej kolizji konieczne stało się dodatkowe opracowanie dokumentacji projektowej na budowę stacji trafo w innym miejscu, ponieważ dokumentacja projektowa na wybudowanie budynku mieszkalnego nie obejmowała wybudowania stacji transformatorowej oraz związanej z tym przebudowy sieci kablowej. Na podstawie nowej dokumentacji projektowej opracowanej przez biuro projektowe wydana została zamienna Decyzja nr 90/2010 z dnia 15.07.2010 r. udzielająca pozwolenia na budowę. W oparciu o projekt zamienny i zamienne pozwolenie na budowę budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego komunalnego Dom Nad Rozchodnikiem przy ul. Białostockiej 51, należy wybudować stację transformatorową oraz przebudowę sieci kablowych zgodnie z dokumentacją projektową zamienną i pozwoleniem na budowę na poziomie -1 w wyznaczonym miejscu garażu podziemnego, z której to zasilany ma być obiekt mieszkalny (decyzja Zarządu Dzielnicy z 15.07.2010r., pismo RWE z dn. 15.03.2010r., pismo RWE z dn. 17.02.2011r.). Nie wykonanie stacji trafo i sieci kablowych uniemożliwia zakończenie realizacji zamówienia podstawowego (np. brak zasilania budynku w energię elektryczną dla potrzeb mieszkańców, nie można zamknąć otworu po istniejącej stacji trafo i wykonania w tej części elewacji). Nie wybudowanie stacji trafo spowoduje nie odebranie inwestycji z uwagi na jej nie zakończenie, jak również niemożność uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego przez Nadzór Budowlany. Warunkiem odbioru budynku jak i przekazania budynku do użytkowania, jest zapewnienie dostarczenia energii elektrycznej i podpisania stosownych umów z RWE Stoen. Wykonanie przedmiotowego zamówienia jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, bez jego wykonania zamówienie podstawowego nie będzie mogło istnieć. Powyższe roboty dodatkowe nie poprawiają parametrów zamówienia podstawowego ujętych w dokumentacji objętej zamówieniem podstawowym.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• UNIBEP S.A., ul. 3 Maja 19, 17-100 Bielsk Podlaski, kraj/woj. podlaskie.