Przedmiotem zamówienia są: roboty budowlane polegające na remoncie i dostosowaniu kondygnacji parteru wysokiego dla potrzeb oddziału uzależnień alkoholowych w budynku E Domu Pomocy Społecznej przy ul. Karmelkowej 25/27, wchodzącego w skład Miejskiego Centrum Usług Socjalnych we Wrocławiu przy ul. Mącznej 3.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są: roboty budowlane polegające na remoncie i dostosowaniu kondygnacji parteru wysokiego dla potrzeb oddziału uzależnień alkoholowych w budynku E Domu Pomocy Społecznej przy ul. Karmelkowej 25/27, wchodzącego w skład Miejskiego Centrum Usług Socjalnych we Wrocławiu przy ul. Mącznej 3. 2. Dom Pomocy Społecznej zlokalizowany jest przy ul. Karmelkowej 25/27 na działkach o nr ewidencji 14/4; 17/2; 17/1 i 14/3 w obrębie Oporów AM-13 we Wrocławiu w dzielnicy Krzyki na obrzeżach zabudowy jednorodzinnej osiedla Oporów. Teren DPS stanowi ogrodzona działka z istniejącym wjazdem z ul. Karmelkowej od strony wschodniej. 3. Zabudowę istniejącą stanowią: - 4-kondygnacyjne budynki mieszkalne A,B i C w rzucie o kształcie litery H. - 2-kondygnacyjny budynek E posiadajacy obecnie nowozrealizowany zespół rehabilitacyjny w przyziemiu, oraz przeznaczone do remontu pomieszczenia kondygnacji parteru. - Budynki i obiekty techniczne. 4. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane oznaczone kodem CPV: 45262500-6 roboty murarskie i murowe, 45324000-4 roboty w zakresie okładziny tynkowej, 45310000-3 roboty instalacyjne elektryczne, 45311000-0 roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych, 45315100-9 instalacyjne roboty elektrotechniczne,45262300-4 betonowanie,45421000-4 roboty w zakresie stolarki budowlanej,45442100-8 roboty malarskie, 45331000-6 roboty w zakresie instalacji CO,45312100-8 roboty teletechniczne instalacji dzwiękowej. 5. Zakres robót budowlanych obejmuje: 1) Roboty budowlane - Architektura, 2) Roboty budowlane - Konstrukcyjne, 3) Instalacje sanitarne (wod.-kan. I CO), 4) Instalacje elektryczne. 5) Instalację CCTV; monitoring, 6) Instalację DSO, 7) Instalacje Logiczne, 8) Instalacje przywoławczą, 9) Instalację - Radiowęzeł, 10) Instalację TV, 11) Instalację SAP. 6. Roboty budowlane będące przedmiotem zamówienia obejmują m.in.; 1) Branżę budowlaną: a) roboty rozbiórkowe i demontażowe, b) wykucie z muru ościeżnic drewnianych, c) rozebranie ścianek, d) zerwanie posadzki z tworzyw sztucznych, e) wentylacja grawitacyjna, f) konstrukce murowe - uzupełnenie ścianek z cegieł, g) wykonanie nadproży stalowych, h) wykucie bruzd poziomowych lub pionowych, i) wykonanie warstw posadzkowych, j) wykonanie stolarki drewnianej, k) wykonanie pochwytów stalowych na wspornikach , l) odbudowę jednowarstwowych belek, m) uzupełenienie tynków wewnętrznych, n) posadzki z wykładzin z tworzyw sztucznych, o) dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi, p) wykonanie posadzki schodów zewnętrznych. 2) Roboty montażowe związane z siecią instalacji centralnego ogrzewania: a) demontaż istniejącej instalacji c.o. wraz z grzejnikami, b) montaż grzejników stalowych i wlączenie do istniejącego rurociągu. 3) Roboty montażowe związane z siecią instalacji wodno - kanalizacyjnej: a) demontaż instalacji wodnej i kanalizacyjnej wraz z osprzętem, b) próba szczelności instalacji wodociągowych z rur stalowych, c) montaż bateri umywalkowych oraz zlewozmywakowych, d) montaż bateri z natryskiem przesuwanym, e) demontaż instalacji kanalizacyjnej, f) montaż rurociągów kanalizacyjnych z PCV, g) montaż przycisków do spłuczek podtynkowych, h) montaż wanny kąpielowej stalowej, i) montaż wpustu ściekowego, j) rozbiórka elementów żelbetowych. 4) Roboty montażowe związane z instalacją elektryczną - instalacja TV: a) przebijanie otworów w ścianach lub stropach, b) układanie przewodów izolowanych, c) przygotowanie podłoża pod osprzęt instalacyjny, d) montaż elementów systemu telewizji użytkowej, e) uruchomienie systemu TVU. 5) Roboty montażowe instalacji sygnalizacji pożaru: a) montaż gniazd pożarowych, b) montaż czujek pożarowych, c) montaż ręcznych ostrzegaczy pozaru, d) przygotowanie i testowanie oprogramowania systemu alarmowego. 6) Roboty montażowe związane z instalacją radiowęzła: a) wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, b) przewody kablowe układane w gotowych bruzdach, c) instalowanie głośników wnętrzowych w obudowach zwykłych, d) sprawdzanie i pomiar komplentego obowodu elektrycznego, e) uruchomienie zespołów emisji programów, 40 linni wejściowych/wyjściowych. 7) Roboty montażowe związane z instalacją przywoławczą: a) przygotowanie podłoża pod osprzęt instalacyjny, b) montaż elementów systemu kontroli dostępu - kontrolery, c) uruchomienie sysytemu kontroli dostępu. 8) Roboty montażowe związane z instalacją elektryczną: a) przebijanie otworów w ścianach, b) montaż korytek, c) układanie poziomu okablowania strukturalnego, d) ręczne przęciąganie odcinków okablowania, e) montaż szaf dystrybucyjnych, f) wykonanie pomiarów torów transmisyjnych, 9) Roboty montażowe związane z instalacją dźwiękowej sygnalizacji ostrzegawczej: a) mechaniczne przebijanie otworów w ścianach lub stropach, b) wykucie bruzd dla przewodów tynkowych, c) mocowanie aparatów na gotowym podłożu, d) instalowanie głośników wnętrzowych, e) zamurowanie przebić, f) sprawdzenie i uruchomienie linni dozorowych, 10) Roboty montażowe związane z instalacją CCTV: a) przebijanie otworów w ścianach lub stropach, b) układanie poziomego okablowania, c) montaż elementów systemu telewizji użytkowej - kamery, monitory, d) uruchomienie systemu TVU. 2. Wymagania techniczne i szczegółowy zakres robót stanowiący przedmiot zamówienia zostały zawarte w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, projekcie budowlano-wykonawczym oraz w przedmiarach robót, które jako załączniki do SIWZ, stanowią jej integralną część. 3. Warunki wykonywania robót: 1) przedmiot zamówienia należy realizować zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych i zasadami BHP, 2) roboty objęte niniejszym SIWZ będą wykonywane na terenie użytkowanym przez mieszkańców Domu Pomocy Społecznej przy ul. Karmelkowej 25/27. 3) wykonawca realizujący roboty budowlane zobowiązany jest do ich prowadzenia zgodnie ze sztuką budowlaną w sposób najmniej uciążliwy dla otoczenia (w tym mieszkańców i pracowników MCUS przebywających ma terenie obiektu), 4) przedmiot zamówienia należy realizować z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami technicznymi, standardami i etyką zawodową, 5) wykonawca przyjmujący zamówienie na wykonanie przedmiotu zamówienia jest odpowiedzialny za jakość wykonania robót i ich zgodność z umową, jest zobowiązany do ścisłego przestrzegania kosztorysu ofertowego oraz do harmonogramu rzeczowo-terminowo-finansowego robót. 6) wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania warunków inwestora oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. 7) prace powinny być wykonywane zgodnie z reżimem technologicznym, określonym przez Polskie Normy, producentów poszczególnych elementów, produktów materiałów, 8) dokumentacja techniczna dotycząca przedmiotu zamówienia stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji i stanowi jej integralną część, 9) przedmiar robót przygotowano w formie umożliwiającej wykorzystanie jako jednej z podstaw do opracowania kosztorysu ofertowego oraz harmonogramu rzeczowo-terminowo-finansowego robót. 10) przy wycenie robót, przedmiar robót będący integralną część SIWZ, należy traktować jako element pomocniczy. W przypadku rozbieżności lub braku uwzględnienia w nim robót przewidzianych, należy zgłosić do zamawiającego z prośbą o wyjaśnienia SIWZ na podstawie art. 38 ustawy Pzp. Następnie wszyscy wykonawcy będą zobowiązani w kosztorysie ofertowym oraz w harmonogramie rzeczowo-terminowo-finansowym umieścić ilości robót stosownie do udzielonej odpowiedzi przez zamawiającego i przewidzianych w projekcie rozwiązań. 11) wykonawca, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza zobowiązany będzie do sporządzenia, przed rozpoczęciem robót, planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), uwzględniającego specyfikę terenu i warunki prowadzenia robót budowlanych. Plan BIOZ należy sporządzić zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. (Dz. U. Nr 120 poz. 1126) w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 12) wykonawca udzieli gwarancji na wykonany zakres robót na okres 3 lat od dnia odbioru końcowego, 13) na użyte materiały obowiązuje gwarancja producenta, która rozpoczyna swój bieg od dnia odbioru końcowego przedmiotu zamówienia, 14) wykonawca we własnym zakresie zabezpieczy materiały potrzebne do wykonania zamówienia, 15) dobrane i użyte materiały muszą posiadać udokumentowane, stosowne świadectwa i certyfikaty, dopuszczające ich użycie zgodnie z obowiązującymi przepisami na terenie Rzeczpospolitej Polskiej oraz powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie, określonych w art. 10 ustawy Prawo budowlane oraz wymaganiom projektu budowlanego i ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881), 16) wymaga się, aby wykonawca uzyskał na swoją odpowiedzialność i ryzyko wszelkie istotne informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty (przedmiot zamówienia można oglądać w terminach i w czasie uzgodnionym z Kierownikiem Administracyjnym DPS przy ul. Karmelkowa 25/27 p. Zbigniewem Grabowskim, tel. 669 229 622.