Wykonanie w formule zaprojektuj i wybuduj zadania pn.: „Rewitalizacja budynku Łaźni Łańcuszkowej wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu oraz budową pomostu dla zwiedzających Skansen „Królowa Luiza” wraz infrastrukturą towarzyszącą”. - polska-zabrze: roboty budowlane

Opis przedmiotu przetargu: 1 w ramach przedmiotowego zamówienia ujęto zaprojektowanie i realizację robót budowlano rewitalizacyjnych na terenie skansenu górniczego „królowa luiza” w zabrzu przy ulicy wolności 408 410, obejmujące 1a.) rewitalizację budynku dawnej łaźni łańcuszkowej z przeznaczeniem na potrzeby obsługi ruchu turystycznego. obecnie budynek spełnia funkcję gastronomiczno przemysłową. docelowo, po zmianie sposobu użytkowania, uzyskane będą funkcje gastronomiczna, obsługi turystów, ekspozycyjno wystawiennicza (funkcje kultury). w ramach prac konserwatorskich przewiduje się wykonanie konserwacji zabytkowych elementów oryginalnego wyposażenia budynku dawnej łaźni łańcuszkowej (łańcuszków górniczych oraz zbiornika) i renowacji wątku ceglanego ścian konstrukcyjnych, 1b.) zagospodarowanie terenu przyległego do budynku dawnej łaźni łańcuszkowej, 2.) budowę pomostu dla zwiedzających skansen „królowa luiza”, szybu windowego, zewnętrznej klatki schodowej, schodów zewnętrznych terenowych, pochylni dla niepełnosprawnych pochylnia nr 1 i nr 2, pomostu technicznego dla obsługi budynku dawnej łaźni łańcuszkowej. 2. dokumentacja projektowa i powykonawcza (projekt budowlany, projekt wykonawczy, projekt powykonawczy), którą sporządzi wykonawca powinna obejmować następujący zakres 1). dla budynku dawnej łaźni łańcuszkowej wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu 1.1. projekt zagospodarowania terenu dz. nr 4379/64 i części dz. nr 1884/330 przy ul. wolności 408 w zakresie — rozbiórki starych i wykonania nowych schodów zewnętrznych na elewacji frontowej od strony ulicy wolności; — wykonania przyłączy do budynku; — wykonania wjazdu publicznego z ul. wolności na teren posesji od strony elewacji wschodniej budynku dawnej łaźni łańcuszkowej; — wykonania ogrodzenia i bramy przesuwnej; — wykonania chodników i placów gospodarczych; — wykonania oświetlenia terenu np. na bazie zestawów oświetleniowych wykorzystujących źródła energii naturalnej lampy uliczne hybrydowe – słoneczno wiatrowe wyposażone w automatyczne włączanie zmierzchowe, odporne na dewastację i kradzież; — wykonania zagospodarowania w zakresie zieleni urządzonej; — zamontowania obiektów użytkowych służących rekreacji i utrzymaniu porządku ławek, stolików, koszy na śmieci, itp.; — skomunikowania otoczenia budynku z pomostem dla pieszych zwiedzających skansen „królowa luiza” oraz pomostem technicznym dla obsługi budynku dawnej łaźni łańcuszkowej; — budowy elementu małej architektury przy budynku dawnej łaźni łańcuszkowej, stanowiącego „informację wizualną” na temat muzeum górnictwa węglowego, skansenu „królowa luiza”. 1.2. część architektoniczną 1.3. część konstrukcyjną 1.4. technologiczną na potrzeby gastronomii 1.5. instalację gazową 1.6. instalację wodno – kanalizacyjną 1.7. instalację hydrantową 1.8. instalację centralnego ogrzewania 1.9. instalację wentylacji ( wraz z rekuperacją ) i klimatyzacji 1.10. instalację elektryczną i teletechniczną 1.11. instalację iluminacyjną 1.12. instalację odgromową 1.13. instalację cctv 1.14. instalację sap 1.15. źródła energii cieplnej na potrzeby budynku — kotłownia gazowa część technologiczna — kotłownia gazowa – akpia — kogenerator gazowy część technologiczna — kogenerator gazowy akpia 1.16. program prac konserwatorskich dla zabytkowych elementów oryginalnego wyposażenia budynku dawnej łaźni łańcuszkowej (łańcuszków górniczych oraz zbiornika wraz z konstrukcją wsporczą) i renowacji wątku ceglanego ścian konstrukcyjnych. 1.17. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych 1.18. komplet poszczególnych przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich szczegółowych (wraz z robotami konserwatorskimi) 1.19. wytyczne uwzględniające aranżację i wyposażenie wnętrz 2. dla pomostu dla zwiedzających skansen „ królowa luiza” z szybem windowym i zewnętrzną klatką schodową, schodami zewnętrznymi terenowymi, pochylniami dla niepełnosprawnych nr 1 i nr 2, oraz pomostem technicznym dla obsługi budynku dawnej łaźni łańcuszkowej 2.1. projekt zagospodarowania terenu dz. nr 4379/64 przy ul. wolności 408 , dz. nr 4375/64 przy ul. wolności 406 i 4380/64 przy ul. wolności 410 w zakresie — skomunikowania pomostu dla pieszych zwiedzających skansen „królowa luiza” a) poprzez szyb windowy i zewnętrzną klatkę schodową z terenem byłej niecki węglowej; b) poprzez schody zewnętrzne terenowe i pochylnię dla niepełnosprawnych nr 1 z otoczeniem budynku dawnej łaźni łańcuszkowej; c) poprzez pochylnię dla niepełnosprawnych nr 2 z otoczeniem obiektów skansenu „królowa luiza”. — skomunikowania pomostu technicznego dla obsługi budynku dawnej łaźni łańcuszkowej z terenem przylegającym bezpośrednio do łaźni łańcuszkowej; — wykonania oświetlenia terenu przylegającego do ww. pomostów np. na bazie zestawów oświetleniowych wykorzystujących źródła energii naturalnej lampy uliczne hybrydowe – słoneczno wiatrowe wyposażone w automatyczne włączanie zmierzchowe, odporne na dewastację i kradzież; — urządzenia terenu byłej niecki węglowej w zakresie miejsc postojowych dla pojazdów mechanicznych i ciągów pieszo jezdnych; — wykonania przyłączy do pomostu dla pieszych zwiedzających skansen „królowa luiza” oraz sieci odwadniającej teren byłej niecki węglowej w zakresie miejsc postojowych dla pojazdów mechanicznych i ciągów pieszo jezdnych; — zagospodarowania terenu przyległego do historycznych murów byłej niecki węglowej. 2.2. część architektoniczną 2.3. część mostową 2.4. część konstrukcyjno budowlaną 2.5. część drogową 2.6. instalacyjną kanalizacji deszczowej 2.7. instalacyjną elektryczną i teletechniczną 2.8. technologiczną urządzeń dźwigowych 2.9. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot budowlanych 2.10. komplet przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich szczegółowych projekt wykonawczy będzie rozwinięciem i uzupełnieniem projektu budowlanego i zawierać będzie wszelkie informacje oraz dane uszczegóławiając projekt budowlany. zakres prac budowlanych przedmiotem zamówienia jest 1. rewitalizacja budynku dawnej łaźni łańcuszkowej wraz z budową, odbudową i przebudową niezbędnej infrastruktury technicznej, wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu, uwzględnia wykonanie — robót rozbiórkowych i demontażowych, — robót budowlanych, — robót związanych z zagospodarowaniem terenu i małą architekturą, — robót związanych z instalacją wodno – kanalizacyjną, — robót związanych z instalacją hydrantową, — instalacji centralnego ogrzewania, — robót instalacyjnych związanych z wentylacją ( wraz z rekuperacją ) i klimatyzacją, — instalacji elektrycznej, oświetleniowej, teletechnicznej, iluminacji, — instalacji sap, — robót związanych z kogeneratorem gazowym i szczytową kotłownią gazową w części instalacyjnej i akpia, — prac konserwatorskich dla wątku ceglanego elewacyjnego ścian konstrukcyjnych, łańcuszków górniczych oraz stalowego zbiornika wraz z konstrukcją wsporczą. 2. budowa pomostu dla zwiedzających skansen „królowa luiza”, szybu windowego, zewnętrznej klatki schodowej, schodów zewnętrznych terenowych, pochylni dla niepełnosprawnych nr 1 i nr 2, pomostu technicznego dla obsługi budynku dawnej łaźni łańcuszkowej ” uwzględnia wykonanie — robót budowlanych mostowych, konstrukcyjno budowlanych, drogowych, — robót związanych z zagospodarowaniem terenu, — robót związanych z instalacją kanalizacyjną deszczową, — instalacji elektrycznej, oświetleniowej, teletechnicznej, iluminacji. zamierzenie inwestycyjne znajduje się na obszarze podlegającym pod śląskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków pod numerem a – 1539/93 z dn. 2012.1993r . szczegółowy zakres robót budowlanych w ramach przewidzianego zakresu robót ujęto następujące prace 1. dla budynku dawnej łaźni łańcuszkowej wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu roboty budowlane — prace rozbiórkowe i demontażowe; — rozbudowę przybudówki na elewacji zachodniej, z wykonaniem zadaszonej rampy załadunkowej oraz odbudowa z rozbudową przybudówki na elewacji wschodniej — ekspozycyjnego wejścia do obiektu wraz z podjazdem dla osób niepełnosprawnych ruchowo; — roboty budowlane przebudowy wnętrza budynku związane ze zmianą funkcji poszczególnych części obiektu, wykonanie nowego stropu nad pomieszczeniem szatni i rozdzielni sprzętu komputerowego; — izolacje przeciwwilgociowe, w tym izolacje ścian fundamentowych; — remont dachu z miejscową odbudową (rekonstrukcją) więźby dachowej oraz z pracami termoizolacyjnymi; — termoizolacja wszystkich przegród budynku; — prace konserwatorskie w zakresie ceglanych elewacji budynku, zachowanych wewnątrz budynku łańcuszków górniczych oraz stalowego zbiornika wraz z konstrukcją wsporczą; — wymianę stolarki/ślusarki okiennej i drzwiowej o niskim współczynniku przenikania ciepła; — wykonanie antresoli w części gastronomicznej; — rozbiórka starych i wykonanie nowych schodów zewnętrznych na elewacji frontowej od strony ulicy wolności; — wykonanie przyłączy do budynku; — wykonanie instalacji wewnętrznych wod. kan. i hydrantowej, c.o., separatora tłuszczu, piaskowników, wentylacji mechanicznej wraz z odzyskiem ciepła, gazu, instalacji elektrycznych, teletechnicznych i multimedialnych, kotłowni gazowej wraz z kogeneratorem gazowym; — wykonanie instalacji zewnętrznych, tj. instalacja gazowa, instalacja odgromowa, wizyjna ( kamery ) oraz iluminacja; — roboty w zakresie przyłącza gazowego wykonanie przyłącza gazowego na potrzeby części gastronomicznej budynku oraz kogeneratora gazowego i szczytowej kotłowni gazowej, w oparciu o aktualne na potrzeby inwestycji warunki przyłączeniowe uzgodnione z dostawcą paliwa gazowego; — roboty w zakresie przyłączy wod. kan. a) przyłącze/a sieci wodociągowej wraz z węzłem wodomierzowym i niezbędną armaturą; b) przyłącze/a kanalizacji sanitarnej pvc; — roboty w zakresie odprowadzenia wód deszczowych odprowadzenie wód deszczowych doprowadzić do odtworzenia do stanu istniejącego w sposób trwały; — roboty w zakresie zasilania elektroenergetycznego zakres robót obejmuje wykonanie przyłącza kablowego, w postaci dwóch niezależnych przyłączy pobierających energię elektryczną dla części gastronomicznej oraz muzealnej. dodatkowo wykonanie przyłącza na cele oddawania nadwyżki energii elektrycznej do sieci energia wytworzona z kogeneratora gazowego na potrzeby własne oraz zewnętrzne; — wykonanie instalacji od sieci licznikowej dla całości budynku. wykonanie instalacji tablicy licznikowej do pomiaru energii elektrycznej wraz z odbiorem instalacji włączonej do sieci tauron; — prace wykończeniowe. uwagi dotyczące systemu kogeneracji małej mocy 1. wymagania względem pracy przyjętego modułu kogeneracyjnego 1) zamawiający przyjmuje, że moduł kogeneracyjny współdziałający z gazową kotłownią szczytową w budynku będzie pracował jako jednostka nadrzędna, zapewniając regulowany system pracy w sterowaniu automatycznym programowalnym, spełniając pożądane warunki temperaturowe wymagane dla poszczególnych pomieszczeń, biorąc pod uwagę ich funkcjonalność i przeznaczenie. 2) priorytetem pracy układu modułu kogeneracyjnego będzie wytwarzanie ciepłej wody użytkowej w systemie przepływowym „ wody świeżej ”. następnie wytworzenie ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i nagrzewnic wodnych i ciepła oraz dla wentylacji. 3) przewiduje się minimalne obciążenie pracą od poniedziałku do soboty w godzinach od 8.00 do 22.00 2. dla „pomostu dla zwiedzających skansen „królowa luiza”, szybu windowego, zewnętrznej klatki schodowej, schodów zewnętrznych terenowych, pochylni dla niepełnosprawnych nr 1 i nr 2, pomostu technicznego dla obsługi budynku dawnej łaźni łańcuszkowej zamówienie w zakresie robót budowlanych obejmuje — rozebranie części nawierzchni dawnej niecki węglowej utwardzonej płytami żelbetowymi oraz demontaż krawężników na ławach betonowych i obrzeży trawnikowych; — oczyszczenie terenu z zieleni trawnikowej i trwałych nasadzeń; — mechaniczne i ręczne zdjęcie warstwy urodzajnej gleby z przemieszczeniem jej na odkład; — wykonanie szerokoprzestrzennych wykopów obiektowych metodami mechanicznymi z wywozem gruntu zaś w bliskości konstrukcji istniejących wykopami ręcznymi z odrzuceniem gruntu na odkład i późniejszą jego wywózkę; — przełożenia kolidujących z inwestycją sieci uzbrojenia technicznego terenu; elektrycznej oświetleniowej oraz odwodnienia terenu oraz demontaż elementów nie przewidzianych do dalszej eksploatacji; — zaformowanie konstrukcji fundamentowych żelbetowych wraz z robotami towarzyszącymi; — wykonanie robót izolacyjnych przeciwwilgociowych i przeciwwodnych; — montaż konstrukcji stalowych nośnych do fundamentów (pomostów, klatki schodowej i szybu windowego); — montaż elementów powierzchni ruchu (krat wema, pokładów z drewna/ materiałów drewnopochodnych); — montaż zadaszenia pomostu dla zwiedzających skansen „królowa luiza”; — wykonanie robót izolacyjnych przeciwwilgociowych i przeciwwodnych; — uzupełnienie wykopów po wywiezionym gruncie kruszywem mineralnym łamanym stabilizowanym mechanicznie; — wykonanie podbudowy, uzupełnienie nawierzchni miejsc postojowych, wbudowanie nowych krawężników drogowych na ławach betonowych, uzupełnienie obrzeży trawnikowych; — zaformowanie konstrukcji fundamentowych żelbetowych schodów zewnętrznych oraz pochylni wraz z robotami towarzyszącymi; — wykonanie robót izolacyjnych przeciwwilgociowych i przeciwwodnych; — wykonanie żelbetowej nawierzchni ruchu pochylni/schodów wraz z warstwami wiążącymi i ścieralnymi wykonanymi z polimerobetonów na bazie żywic epoksydowych 2 składnikowych żelbetowej nawierzchni ruchu pochylni/schodów; — montaż barier bezpieczeństwa/konstrukcji metalowych; — montaż urządzeń dźwigowych; — montaż instalacji elektrycznej i teletechnicznej; — montaż instalacji kanalizacji deszczowej; — uzupełnienie nawierzchni terenu zielonego spryzmowanym humusem, urządzenie terenu zielonego /trawnika oraz w razie konieczności wbudowanie nowych obrzeży trawnikowych; — ewentualne wzmocnienie konstrukcji stropowych i murowych byłych bunkrów węglowych i murów oporowych oraz w razie konieczności wykonanie ich zabezpieczenia oraz wzmocnienia, pozwalającego na przeniesienie dodatkowego obciążenia pochodzącego z projektowanego pomostu oraz bloku fundamentowego. minimalne warunki gwarancji stawiane przez zamawiającego 1. w okresie 120 miesięcy obowiązuje udzielenie gwarancji wykonawcy na 1) pokrycia dachowe 2. w okresie 60 miesięcy obowiązuje udzielenie gwarancji wykonawcy na 1) roboty konstrukcyjne, w tym dach wraz z konstrukcją wsporczą. 2) wewnętrzne izolacje termiczne ścian płytami klimatycznymi. 3) roboty budowlano montażowe dotyczące pomostu, szybu windowego, zewnętrznej klatki schodowej, schodów zewnętrznych terenowych, pochylni dla niepełnosprawnych pochylnia nr 1 i nr 2, pomostu technicznego dla obsługi budynku dawnej łaźni łańcuszkowej. 4) izolacje przeciwwilgociowe budynku. 5) system wentylacji nawiewno wywiewnej (centrala wentylacyjna z osprzętem). 6) gazowy kogenerator ciepła, pozostałe urządzenia kotłowni, akpia. 7) stolarkę i ślusarkę okienną oraz drzwiową. 8) w zakresie zagospodarowania terenu zabezpieczenie antykorozyjne stalowej bramy, elementów ogrodzeniowych i pozostałe elementy, jak kosze, ławki, oświetlenie zewnętrzne np. na bazie zestawów oświetleniowych wykorzystujących źródła energii naturalnej lampy uliczne hybrydowe – słoneczno wiatrowe wyposażone w automatyczne włączanie zmierzchowe, odporne na dewastację i kradzież., itp. 9) roboty ziemne związane z zagospodarowaniem terenu chodniki, zatoczki, zieleń urządzona – trawniki. 10) kotły gazowe wraz z urządzeniami towarzyszącymi i akpia. 11) system klimatyzacji pomieszczenia serwerowni. 12) pozostałe roboty budowlano montażowe. 13) wyposażenie techniczne w odniesieniu do części wystawienniczej. 3. okresy gwarancyjne liczone będą z chwilą przekazania kompletnych obiektów budowlanych do użytkowania poprzedzonych końcowymi odbiorami technicznym bez uwag dla 1) budynku dawnej łaźni łańcuszkowej, 2) pomostu dla zwiedzających skansen „królowa luiza ” z szybem windowym i zewnętrzną klatką schodową, schodami zewnętrznymi terenowymi, pochylniami dla niepełnosprawnych nr 1 i nr 2, oraz pomostem technicznym dla obsługi budynku dawnej łaźni łańcuszkowej. 4. w okresie udzielanej gwarancji/rękojmi wykonawca powinien przeprowadzać wszelkie czynności związane z konserwacją, serwisem i utrzymaniem we właściwym stanie technicznym zainstalowanych urządzeń i systemów na własny koszt. brak wykonania wymaganych czynności w określonym czasie nie może rzutować na utratę gwarancji lub rękojmi. 5. przedmiot zamówienia nie obejmuje całościowego wyposażenia budynku w urządzenia i systemy ruchome. wyposażeniem koniecznym są elementy trwale związane z poszczególnymi instalacjami bądź te, które stanowią elementy rzutujące na poprawne działanie instalacji i systemów. 6. wykonawca udziela na przedmiot umowy rękojmi za wady na okresy równe okresom gwarancji. 7. koszty realizacji zadania. koszty związane z realizacją przedmiotu zamówienia, w szczególności z pozyskaniem stosownych map, wykonaniem badań, sporządzeniem ekspertyz, wykonaniem pomiarów, opracowaniem dokumentacji projektowej, koszty nadzoru autorskiego, uzyskaniem stosownych pozwoleń i decyzji, projektu organizacji placu budowy wraz z organizacją, utrzymaniem i późniejszą likwidacją, koszty wszelkich robót przygotowawczych, porządkowych, wszelkie koszty utrzymania zaplecza budowy, obsługi geodezyjnej, koszty związane z odbiorami wykonanych robót, przygotowaniem dokumentacji powykonawczej, wykonywaniem kopii dokumentów, oraz inne koszty wynikające z niniejszej umowy a niezbędne do osiągnięcia rezultatu umowy obciążają wykonawcę. 8. zamawiający ustanawia rozliczenie ryczałtowe dla wynagrodzenia wykonawcy, które dopuszcza płatności częściowe za skończone elementy robót wynikające z harmonogramu. 9. wykonawca jest zobowiązany do uzyskania pisemnej akceptacji zamawiającego w zakresie rozwiązań technologiczno materiałowych przy założeniu, że proponowane rozwiązania mieszczą się w zakontraktowanej kwocie. 10. wybór wykonawcy jest uzależniony od wyniku oceny projektu przez instytucję zarządzającą regionalnym programem operacyjnym województwa śląskiego. 11. projektant jest zobowiązany pełnić nadzór autorski w ramach swojej pracy związanej z wykonaniem projektu. uwaga na podstawie art. 93 ust. 1a zamawiający może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego, jeżeli środki pochodzące z budżetu unii europejskiej, które zamawiając zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, nie zostaną mu przyznane. ii.1.6)