Wykonywanie usług związanych z wyceną, inwentaryzacją nieruchomości oraz usług polegających na wykonywaniu opinii i ekspertyz, niestanowiących operatu szacunkowego, dla nieruchomości położonych w Gminie Barczewo, w 2011 roku.

Barczewo: Wykonywanie usług związanych z wyceną, inwentaryzacją nieruchomości oraz usług polegających na wykonywaniu opinii i ekspertyz, niestanowiących operatu szacunkowego, dla nieruchomości położonych w Gminie Barczewo, w 2011 roku.


Numer ogłoszenia: 29619 - 2011; data zamieszczenia: 26.01.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Barczewo , Plac Ratuszowy 1, 11-010 Barczewo, tel. 089 5148664.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonywanie usług związanych z wyceną, inwentaryzacją nieruchomości oraz usług polegających na wykonywaniu opinii i ekspertyz, niestanowiących operatu szacunkowego, dla nieruchomości położonych w Gminie Barczewo, w 2011 roku..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: wykonywanie usług związanych z wyceną, inwentaryzacją nieruchomości oraz usług polegających na wykonywaniu opinii i ekspertyz, niestanowiących operatu szacunkowego, dla nieruchomości położonych na terenie Gminy Barczewo, w 2011 roku. Prace objęte przedmiotem zamówienia należy wykonywać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz warunkami zawartymi w opisie przedmiotu zamówienia. W ramach przedmiotu zamówienia wykonawca będzie zobowiązany do wykonywania następujących usług (Opis przedmiotu zamówienia wg. załączników do wyceny od Nr1-12): 1.1. Wycena wartości nieruchomości niezabudowanych: a) za każdą nieruchomość W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości. 1.2. Wycena wartości nieruchomości zabudowanej za każdą nieruchomość zabudowaną wraz z inwentaryzacją i wyceną budynków: a) budynkiem gospodarczym/i b) budynkiem mieszkalnym i gospodarczym/i c) budynkiem mieszkalnym/i d) budynkiem usługowym/i (m.in. usługi handlu, oświaty, zdrowia, kultury, rzemiosła) e) budynkiem mieszkalno-usługowym/i f) budynkiem użytkowym/i innym/i niż wymienione wyżej wraz z wyceną urządzeń technicznych (np. hydrofornia, kotłownia, inne urządzenia) W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości. 1.3. Wycena wartości nieruchomości lokalowych (z inwentaryzacją /bez inwentaryzacji): a) lokal mieszkalny b) lokal użytkowy W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości przy tej samej ulicy (dla terenu miasta Barczewa) a w tej samej miejscowości (dla obrębów wiejskich gminy Barczewo) Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości. 1.4. Inwentaryzacja budynków (inwentaryzacja powinna zawierać określenie powierzchni całkowitej i użytkowej budynku, lokali mieszkalnych, powierzchni części wspólnych budynku), w których nie nastąpiła pierwsza sprzedaż, wraz z naliczeniem udziałów dla poszczególnych lokali. Wartość usługi powinna być uzależniona od liczby lokali w budynku: a) liczba lokali mniejsza równa 10, za każdy lokal b) liczba lokali większa niż 10 ale nie większa niż/równa 30, za każdy lokal Do wartości usługi nie są wliczane lokale posiadające inwentaryzację. 1.5. Inwentaryzacja budynków (inwentaryzacja powinna zawierać określenie powierzchni całkowitej i użytkowej budynku, lokali mieszkalnych, powierzchni części wspólnych budynku), w których nastąpiły już sprzedaże lokali, wraz z korektą udziałów dla wszystkich lokali w danym budynku. Wartość usługi powinna być uzależniona od liczby lokali w budynku: a) liczba lokali mniejsza równa 10, za każdy lokal b) liczba lokali większa niż 10 ale nie większa niż/równa 30, za każdy lokal c) liczba lokali większa niż 30, za każdy lokal Do wartości usługi nie są wliczane lokale posiadające inwentaryzację. 1.6. Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej: a) z tytułu podziału nieruchomości, za każdą działkę przed i po podziale: - liczba działek mniejsza równa 10, - liczba działek większa niż 10 ale nie większa niż/równa 30 - liczba działek większa 30 b) z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej bądź wybudowania drogi, za każdą działkę. W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości. 1.7. Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty planistycznej: a) za każdą działkę W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości. 1.8 Wycena wartości nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności bądź w celu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego na rzecz użytkownika wieczystego: a) za każdą działkę W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości. 1.9. Wycena nieruchomości do naliczenia pierwszej opłaty w razie zbycia prawa użytkowania wieczystego przed upływem 10 lat. a) za każdą działkę 1.10. Wycena nieruchomości, w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu (zgodnie z użytkowaniem i przeznaczeniem w mpzp) położonych na terenie Gminy Barczewo: a) za każdą działkę W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości. 1.11 Wycena nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dla nieruchomości, w stosunku do których dokonano aktualizacji opłat rocznych w okresie ostatnich dwóch lat: a) za każdą działkę W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości. 1.12. Opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące: rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku; efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju; oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali: a) za każdą działkę W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, opinii bądź ekspertyzy, dla kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - Wykonawca może udzielić bonifikaty w wysokości 20 % liczonej od wartości wynagrodzenia za opinię/ekspertyzę dla pojedynczej nieruchomości. Przed złożeniem oferty, w razie powstania jakichkolwiek wątpliwości lub uwidocznienia braków w dokumentacji, przysługuje złożenie pisemnego zapytania w trybie art. 38 ust.1, 1a i 1b uPzp..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1, 70.10.00.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
1. Ustala się wadium w wysokości: 2 000,00 PLN (słownie: dwa tysiące złotych). 2. Wadium można wnieść w następujących formach: a. w pieniądzu - wyłącznie przelewem na rachunek bankowy zamawiającego: 61 9343 1028 0000 0606 2000 0040 z dopiskiem Wadium na przetarg - Wykonanie usług związanych z wyceną nieruchomości, inwentaryzacją nieruchomości położonych w Gminie Barczewo w 2011 roku. b. poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej, z tym że poręczenia kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym, c. gwarancjach bankowych, d. gwarancjach ubezpieczeniowych, e. poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 275).

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • O udzielenie niniejszego zamówienia, mogą ubiegać się wykonawcy, którzy posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie, wykonawca spełni warunek jeśli wykaże, że w okresie trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał co najmniej dwie usługi odpowiadające przedmiotowi zamówienia (tj. sporządzał: wyceny nieruchomości, inwentaryzacje budynków, ekspertyzy, opinie) o łącznej wartości nie mniejszej niż 60 000,00 zł.Podstawą oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu będą złożone wraz z ofertą wymagane oświadczenia i dokumenty. Ocena spełniania wyżej wymienionych warunków udziału w postępowaniu odbędzie się według zasady: spełnia - nie spełnia.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • O udzielenie niniejszego zamówienia, mogą ubiegać się wykonawcy, którzy dysponują odpowiednim potencjałem technicznym, wykonawca spełni warunek, jeśli złoży oświadczenie z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp.Podstawą oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu będą złożone wraz z ofertą wymagane oświadczenia i dokumenty. Ocena spełniania wyżej wymienionych warunków udziału w postępowaniu odbędzie się według zasady: spełnia - nie spełnia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • O udzielenie niniejszego zamówienia, mogą ubiegać się wykonawcy, którzy dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że do realizacji niniejszego zamówienia dysponuje dwoma osobami posiadającymi uprawnienia z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego oraz jedną osobę posiadającą uprawnienia z budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno - budowlane; zamawiający uzna, iż wykonawca spełnia warunek także wtedy, jeśli jedna z dwóch osób posiadająca uprawnienia z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego będzie posiadała równocześnie uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno - budowlane.Podstawą oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu będą złożone wraz z ofertą wymagane oświadczenia i dokumenty. Ocena spełniania wyżej wymienionych warunków udziału w postępowaniu odbędzie się według zasady: spełnia - nie spełnia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • O udzielenie niniejszego zamówienia, mogą ubiegać się wykonawcy, którzy znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej, pozwalającej na realizację zamówienia, wykonawca spełni warunek, jeśli złoży oświadczenie z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp.Podstawą oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu będą złożone wraz z ofertą wymagane oświadczenia i dokumenty. Ocena spełniania wyżej wymienionych warunków udziału w postępowaniu odbędzie się według zasady: spełnia - nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Wraz z ofertą należy obowiązkowo złożyć następujące dokumenty: 1.wypełniony formularz ofertowo - cenowy główny [załącznik Nr 2 do siwz], 2.wypełnione formularze ofertowo - cenowe dla poszczególnych zadań (1-12) [załącznik Nr 3 do siwz], 3.parafowany projekt umowy [załącznik Nr 1 do siwz], 4.Pełnomocnictwo do reprezentowania, o ile ofertę składa pełnomocnik. Wykonawca ma obowiązek przedstawienia (załączenia do oferty) oryginału dokumentu pełnomocnictwa lub jego kopii poświadczonej notarialnie. 5. Dowód wniesienia wadium (załączony do oferty) zgodnie z art. 45 ust. 2 ustawy Pzp.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1 - Cena - 90
• 2 - udzielone bonifikaty - 10

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://www.barczewo.bip.net.pl/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Barczewie adres: Plac Ratuszowy 1 , 11-010 Barczewo, pok. nr 8..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
04.02.2011 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miejski w Barczewie adres: Plac Ratuszowy 1 , 11-010 Barczewo, pok. nr 1 - Biuro Obsługi Interesanta,.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Zamawiający informuje, że na stronie BIP zamawiającego znajduje się specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami, na których należy złożyć ofertę..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie