wykonanie laboratoriów biotechnologicznych POLPHARMA-BIOLOGICS zlokalizowanych na parterze budynku biurowo - laboratoryjnego A, związanych z realizacją zadania pn.: Gdański Park Naukowo - Technologiczny - Etap III
Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie laboratoriów biotechnologicznych POLPHARMA-BIOLOGICS zlokalizowanych na parterze budynku biurowo - laboratoryjnego A, związanych z realizacją zadania pn.: Gdański Park Naukowo - Technologiczny - Etap III
Sopot: wykonanie laboratoriów biotechnologicznych POLPHARMA-BIOLOGICS zlokalizowanych na parterze budynku biurowo - laboratoryjnego A, związanych z realizacją zadania pn.: Gdański Park Naukowo - Technologiczny - Etap III
Numer ogłoszenia: 29736 - 2012; data zamieszczenia: 31.01.2012
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES:
Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna Sp. z o.o., ul. Władysława IV 9, 81-703 Sopot, woj. pomorskie, tel. 058 5559700, faks 058 5559711
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Spółka Prawa Handlowego.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonanie laboratoriów biotechnologicznych POLPHARMA-BIOLOGICS zlokalizowanych na parterze budynku biurowo - laboratoryjnego A, związanych z realizacją zadania pn.: Gdański Park Naukowo - Technologiczny - Etap III.
II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.
II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Wykonanie laboratoriów biotechnologicznych POLPHARMA-BIOLOGICS zlokalizowanych na parterze budynku biurowo - laboratoryjnego A, związanych z realizacją zadania pn.: Gdański Park Naukowo - Technologiczny - Etap III.
II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.13.50-7, 45.21.31.50-9, 45.21.46.10-9.
II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.
SEKCJA III: PROCEDURA
Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki
1. Podstawa prawnaPostępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.
2. Uzasadnienie wyboru trybuW toku realizacji zadania pn. Gdański Park Naukowo -Technologiczny - Etap III, już po rozpoczęciu postępowania o udzielnie zamówienia publicznego (ogłoszonym w dniu 20.05.2009 r.) dotyczącego wykonania robót budowlanych dla ww zadania, zaszła konieczność zaprojektowania i następnie wykonania robót dodatkowych w stosunku do zakresu robót objętych zamówieniem publicznym i zawartą później umową z Wykonawcą. Roboty powyższe dotyczą zmiany zaprojektowanych na parterze budynku biurowo - laboratoryjnego A laboratoriów. Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna sp. z o.o. (PSSE) nie mogła wcześniej przewidzieć konieczności wykonania ww robót, w wyjaśnieniu podajemy okoliczności, które spowodowały konieczność ich wykonania: 1.Laboratoria w budynku A zostały zaprojektowane dla jednego przyszłego użytkownika. Już w toku realizacji inwestycji (robót budowlanych) nastąpiła weryfikacja wcześniejszych jego planów i założeń dotyczących możliwości funkcjonowania poszczególnych obszarów laboratoryjnych, w wyniku której nastąpiła m.in. rezygnacja z laboratoriów na parterze budynku A. Zrealizowanie w tej sytuacji ww laboratoriów (zaaranżowanych i zaprojektowanych pod ściśle określone potrzeby i wymagania konkretnego użytkownika) byłoby niecelowe i ze szkodą dla zamawiającego, gdyż spełnienie potrzeb i wymagań nowego użytkownika wiązałoby się z koniecznością zmian i uzupełnień zrealizowanych laboratoriów (marnotrawstwo części poniesionych kosztów + koszty dodatkowe). Wobec powyższego PSSE podjęła działania mające na celu wypełnienia powstałej luki w laboratoryjnej części budynku A poprzez wprowadzenie nowego użytkownika (i nowego przeznaczenia), laboratoriów zlokalizowanych na parterze budynku, dla potrzeb którego zostało zaprojektowane nowe laboratorium biotechnologiczne, z czym wiąże się z kolei odmienne, niż przewidywała dokumentacja projektowa i umowa z Wykonawcą, wykonanie laboratoriów w ww obszarze budynku A. W świetle przedstawionego stanu faktycznego nie ulega wątpliwości, że wykonanie zamówienia dodatkowego ww laboratoriów jest niezbędne dla prawidłowego wykonania realizowanego zamówienia podstawowego, a tym samym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. 2.Pierwotne rozwiązanie projektowe wszystkich laboratoriów w budynku A zostało opracowane zgodnie z przesłankami zawartymi we wniosku o wsparcie projektu, określającym, iż laboratoria te będą zaprojektowane dla pierwszego użytkownika. Zakres merytoryczny laboratoriów (powierzchnia ok. 4000 m2) był zdefiniowany przez tegoż użytkownika w lipcu 2008 r., w marcu 2009 r. PSSE uzyskała pozwolenia na budowę inwestycji pn. Gdański Park Naukowo - Technologiczny - Etap III , w której za zgodą i we współpracy z nim, zaprojektowane i zlokalizowane zostały ww laboratoria. Jednak już (dopiero) w toku realizacji robót budowlanych przyszły użytkownik zrezygnował z laboratoriów na parterze budynku A. W świetle przedstawionego stanu faktycznego nie ulega wątpliwości, że wykonanie zamówienia dodatkowego stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia. 3.Zamówienie dodatkowe dotyczy elementu miejscowo i technicznie powiązanego z budynkiem A i pozostałymi laboratoriami w tym budynku, którego wykonawcami są wspólnie: KARMAR S.A. oraz Bouygues Batiment International S.A., wyłonieni w wyniku rozstrzygnięcia wcześniejszego przetargu nieograniczonego na wykonanie robót budowlanych III Etapu GPNT, dlatego też za celowe i jednocześnie konieczne z przyczyn technicznych i organizacyjno-finansowych uznaje się wykonanie przez ww wykonawców całości robót budowlanych związanych z zamówieniem dodatkowym.
SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA
KARMAR S.A. oraz Bouygues Batiment International S.A., Al. Wyścigowa 6,, 02-681 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: | 2973620120 |
---|---|
ID postępowania Zamawiającego: | |
Data publikacji zamówienia: | 2012-01-30 |
Rodzaj zamówienia: | roboty budowlane |
Tryb& postępowania [WR]: | Zamówienia z wolnej ręki |
Czas na realizację: | - |
Wadium: | - |
Oferty uzupełniające: | NIE |
Oferty częściowe: | NIE |
Oferty wariantowe: | NIE |
Przewidywana licyctacja: | NIE |
Ilość części: | 1 |
Kryterium ceny: | 100% |
WWW ogłoszenia: | |
Informacja dostępna pod: | |
Okres związania ofertą: | 0 dni |
Kody CPV
45211350-7 | Roboty budowlane w zakresie budynków wielofunkcyjnych | |
45213150-9 | Roboty budowlane w zakresie biurowców | |
45214610-9 | Roboty budowlane w zakresie budynków laboratoryjnych |