Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektową dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych na budynki użyteczności publicznej wraz z zagospodarowaniem terenu dla zadania pn. rewitalizacja budynku przy ul. Bydgoskiej 50-52 w Toruniu.

Opis przedmiotu przetargu: 1.1. przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektową dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych na budynki użyteczności publicznej wraz z zagospodarowaniem terenu dla zadania pn. rewitalizacja budynku przy ul. bydgoskiej 50 52 w toruniu. 1.2. wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia — obiekt jest wpisany do rejestru zabytków i wymaga na każdym etapie projektowania szczegółowych uzgodnień projektu z biurem miejskiego konserwatora zabytków, — opracowanie obejmuje działki geod. dz. 268/1, 268/3, 268/4, 268/5, 270/1, 270/3, 270/4, 270/23, 271/5, 269/2, 269/1, 267, 295/2 – obr.8 oraz inne, które wynikną np. z warunków przyłączenia do infrastruktury zewnętrznej, — podstawę opracowania dokumentacji projektowej obejmującej kompleksową rewitalizację budynku oraz zagospodarowanie terenu stanowią a) program funkcjonalno użytkowy (oprac. marzec 2016 r. wyk. przez „comprojekt biuro architektoniczne” cezary owczarek, 87 100 toruń, buszczyńskich 2/1), stanowiący załącznik do siwz, b) inwentaryzacja budynku i pozostałe opracowania wyk. czerwiec 2011r. przez firmę „demiurg” – mikołaj jankowski, 60 277 poznań, ul. płowiecka 11/2, stanowiące załącznik do siwz, c) zalecenia opracowane przez toruńską agencję kulturalną (planowanego przyszłego operatora obiektu), stanowiące załącznik do siwz, — projekt i kosztorys należy sporządzić z podziałem (jeśli będzie taka konieczność w uzgodnieniu z zamawiającym), uwzględniającym działki, na które wydano decyzje administracyjne oraz pozostałe działki nie objęte decyzjami (np. wynikającym z wydanych warunków przyłączenia do infrastruktury zewnętrznej). — w projekcie należy zawrzeć analizę, o której jest mowa w § 11 ust. 2 pkt 12 rozporządzenia ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z 25.4.2012 w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (dz. u. z 2012 r. poz. 462, z 2013 r. poz. 762 i z 2015 r. poz. 1554). — w ramach prac projektowych należy przewidzieć także udział spotkaniach w charakterze prelegenta oraz wykonać prezentację multimedialną wykonanych opracowań. — opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wytyczne zawarte w opracowaniu pn. „regionalne zasady i standardy kształtowania ładu przestrzennego województwa kujawsko pomorskiego” (oprac. z 28.10.2015, stanowiące załącznik do siwz), — opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wytyczne zawarte w opracowaniu pn. „krajowy plan działań dotyczący efektywności energetycznej dla polski” (oprac. ministerstwa gospodarki z października 2014 r., stanowiące załącznik do siwz), — opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wytyczne zawarte w opracowaniu pn. „finansowanie termomodernizacji budynków ze środków dostępnych w ramach polityki spójności”( oprac. ministerstwa infrastruktury i rozwoju z 2014 r. , stanowiące załącznik do siwz), — do wszystkich projektowanych robót należy stosować materiały o standardzie właściwym do tego typu obiektów. materiały i technologie przyjęte przez projektanta powinny mieć określone wymagane parametry techniczne oraz podane warunki jakie należy spełnić dla zapewnienia równoważności materiałów. 1.3. wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia 1) projekt koncepcyjny (zawierający zagospodarowanie, rzuty kondygnacji, opis), 2) projekt budowlany zawierający wszystkie elementy projektu wykonawczego w branżach co najmniej architektoniczno budowlanej, konstrukcyjnej, instalacji sanitarnych wod. kan., wentylacji, klimatyzacji, grzewczych, węzła cieplnego, pomp ciepła (jeśli będzie wymagana na podstawie audytu), elektrycznych, rtv, internetu, p.poż., bms (w tym system zarządzania energią), monitoringu, sygnalizacji włamania i napadu, ogrzewania rynien oraz innych w zakresie zapewniającym spełnienie wszystkich zakładanych funkcji obiektu oraz przyłączenia do infrastruktury zewnętrznej i zagospodarowania terenu, 3) projekt aranżacji i wyposażenia wnętrz, 4) ekspertyza techniczna obiektu, p.poż., 5) instrukcja bezpieczeństwa pożarowego obiektu, scenariusz zdarzeń pożarowych, 6) audyt energetyczny, 7) informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 8) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (wszystkie branże)+ wersja elektroniczna (format pdf + wersja edytowalna), 9) przedmiar robót + wersja elektroniczna (format pdf i ath), 10) kosztorys inwestorski + wersja elektroniczna (format pdf i ath), 11) zbiorcze zestawienie całości kosztów inwestycji („zzk”), w tym wynikające m.in. z kosztorysów inwestorskich, kosztów wykonania dokumentacji projektowej, nadzorów inwestorskich i autorskich, umów przyłączeniowych, wyposażenia i innych, 12) inne opracowania wynikające z otrzymanych warunków technicznych przyłączenia oraz niezbędne do spełnienia wszystkich zakładanych funkcji w budynku i uzyskania pozwolenia na budowę (lub, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane – do zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych) oraz pozwolenia na użytkowanie obiektu, 13) dokumentacja projektowa także w wersji elektronicznej w formacie pdf i dwg. 1.4. przedmiot zamówienia obejmuje ponadto 1) wykonanie mapy syt. wys. w skali 1 500 z aktualizacją do celów projektowych (jeśli będzie wymagana wskutek np. powiększenia obszaru związanego z wydanymi warunkami przyłączenia do infrastruktury zewnętrznej), 2) dostarczenie mapy ewidencyjnej terenu objętego projektowaną inwestycją wraz z wypisem z rejestru gruntów (jeśli będzie wymagana), 3) uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do infrastruktury technicznej od właściwych instytucji eksploatujących sieci [na podstawie przygotowanych przez wykonawcę w terminie do 3 tygodni od zawarcia umowy (lub innym technicznie uzasadnionym terminie wyznaczonym przez zamawiającego) stosownych kompletnych wniosków z wymaganymi załącznikami do podpisu przez zamawiającego], 4) przygotowanie dokumentów do wystąpienia przez zamawiającego o wymagane decyzje administracyjne (o warunkach zabudowy, o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia – jeśli będą wymagane inne niż dostarczone przez zamawiającego) oraz inne wymagane przy projektowaniu i realizacji przedsięwzięcia [przygotowane przez wykonawcę w terminie do 3 tygodni od zawarcia umowy (lub innym technicznie uzasadnionym terminie wyznaczonym przez zamawiającego) stosowne kompletne wnioski z wymaganymi załącznikami do podpisu przez zamawiającego], 5) przeniesienie na zamawiającego praw autorskich majątkowych do wykonanej dokumentacji projektowej w zakresie objętym umową. 1.5. zamawiający nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a oraz 4 pzp oraz postawienia zastrzeżeń, o których mowa w art. 36 a ust. 2 ustawy. ii.1.6)