Udzielenie i obsługa kredytu długoterminowego w wysokości 4.800.000,00 zł przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji budowlanej polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Wojska Polskiego 133 w Piotrkowie Trybunalskim

Piotrków Trybunalski: Udzielenie i obsługa kredytu długoterminowego w wysokości 4.800.000,00 zł przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji budowlanej polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Wojska Polskiego 133 w Piotrkowie Trybunalskim


Numer ogłoszenia: 30198 - 2014; data zamieszczenia: 27.01.2014

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Usługi

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., Al. 3-go Maja 31, 97-300 Piotrków Trybunalski, woj. łódzkie, tel. 044 7323770, faks 044 7323771 , strona internetowa www.tbs.piotrkow.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Spółka z o.o..

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Udzielenie i obsługa kredytu długoterminowego w wysokości 4.800.000,00 zł przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji budowlanej polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Wojska Polskiego 133 w Piotrkowie Trybunalskim.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest udzielenie i obsługa kredytu w kwocie 4 800 000,00 zł (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł) długoterminowego, złotówkowego na częściowe sfinansowanie inwestycji p.n. Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, wraz z zagospodarowaniem terenu (układ drogowy wewnętrzny z zapleczem parkingowym, placem zabaw i śmietnikiem) oraz niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Wojska Polskiego 133 w Piotrkowie Trybunalskim (działki o nr ew. 472-1, 472-3, 472-5, 473-2, obręb 13, rozbiórką istniejących budynków na działce 472-5, obręb 13 oraz przebudową zjazdu od ul. Wojska Polskiego i budową odcinka drogi dojazdowej od strony północnej. Informacje niezbędne do przeprowadzenia negocjacji i ogólne postanowienia umowy: a) wysokość kredytu 4 800 000,00 zł (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł), b) waluta: złoty polski (PLN) , c) okres kredytowania - 25 lat, d) spłata kredytu w ratach miesięcznych po okresie karencji, e) spłata odsetek na bieżąco, od aktualnie wykorzystanej transzy kredytu, w okresach miesięcznych, poczynając od miesiąca, w którym uruchomiona będzie transza kredytowa, a następnie na koniec każdego miesiąca, f) oprocentowanie kredytu zmienne, ustalone jako suma wartości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy określonej w ofercie. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. O wysokości oprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami, g) prowizja będzie pobierana od wysokości każdej wypłaconej transzy (potrącana z kwoty transzy), h) spłata kredytu wraz z odsetkami, w ratach równych nastąpi od następnego miesiąca po zasiedleniu budynków t.j. po przekazaniu najemcom kluczy do lokali mieszkalnych w okresach miesięcznych na koniec miesiąca, i) uruchomienie kredytu nastąpi poprzez przelanie środków w transzach, na wniosek Zamawiającego złożony 14 dni przed jego uruchomieniem, na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego, j) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów, k) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu odsetki liczone będą za okres jego faktycznego wykorzystania, l) Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia kredytu: l.1) hipoteka umowna ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania, l.2) pełnomocnictwo do rachunków bieżących, l.3) przelew praw z umowy ubezpieczenia budowy od ryzyk budowlano-montażowych w trakcie realizacji kredytowanej inwestycji, l.4) przelew praw z umowy ubezpieczenia na nieruchomościach - po zakończeniu realizacji inwestycji w okresie spłaty kredytu, l.5) przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów wg umów zawieranych przez TBS Sp. z o.o. z najemcami lokali mieszkalnych, po ich zawarciu, ł) wypłata pierwszej transzy kredytu po podpisaniu umowy, w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku o jej wypłatę przez Zamawiającego, m) wypłata ostatniej transzy kredytu zgodnie ze złożonym przez Zamawiającego wnioskiem o jej wypłatę, do końca 2015 r., n) spłata kredytu w ciągu 25 lat (300 miesięcy) o) Wykonawca nie będzie pobierał dodatkowych opłat za sporządzanie ewentualnych aneksów do treści umowy, p) Zamawiający nie dopuszcza możliwości zaproponowania przez wykonawcę w swojej ofercie żadnych innych prowizji i opłat. r) załącznikiem do umowy będzie harmonogram spłat, który uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25.000 zł..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
66.11.30.00-5.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest równa lub przekraczająca kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  Przeprowadzono kolejno dwa postępowania w trybie przetargu nieograniczonego, ogłoszenie w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, w których nie wpłynęła żadna oferta. Uzasadnienie prawne: na podstawie art. 67 ust. 1 pkt. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r. poz. 907) tj. w kolejno przeprowadzonych postępowaniach, z których co najminiej jedno było przeprowadzone w trybie przetrargu nieogrniczonego nie wpłynęła żadna oferta, a pierwotne warunki zamówienia nie zostały w istotny sposób zmienione.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• PKO Bank Polski S.A. Oddział w Piotrkowie Trybunalskim, ul. Słowackiego 9, 97-300 Piotrków Trybunalski, kraj/woj. łódzkie.