Wykonanie wycen nieruchomości na potrzeby Gminy Miasto Koszalin

Koszalin: Wykonanie wycen nieruchomości na potrzeby Gminy Miasto Koszalin


Numer ogłoszenia: 33517 - 2011; data zamieszczenia: 28.01.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasto Koszalin Wydział Nieruchomości , Rynek Staromiejski 6-7, 75-007 Koszalin, woj. zachodniopomorskie, tel. 94 3488807, faks 94 3488765.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.koszalin.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie wycen nieruchomości na potrzeby Gminy Miasto Koszalin.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Zadanie nr 1 Wykonanie wycen prawa własności działki gruntu niezabudowanego lub zabudowanego z wyodrębnieniem wartości gruntu i wartości budowli do celów zwrotu wywłaszczonych nieruchomości zgodnie z art. 140 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), tj. określenie: - aktualnej wartości rynkowej nieruchomości w dniu zwrotu, - wartości nieruchomości wg stanu na dzień wywłaszczenia, - wartości nieruchomości wg stanu na dzień zwrotu - w przypadku dokonania zmian na nieruchomości należy wyodrębnić wartość gruntu oraz wartość naniesień powstałych w skutek działań podjętych bezpośrednio na nieruchomości po jej wywłaszczeniu, - zwaloryzowanie odszkodowania podlegającego zwrotowi. Przewidywana ilość - 30 wycen. Zadanie nr 2 1. Określenie wartości rynkowej prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Koszalinie przy ulicy Zdobywców Wału Pomorskiego, oznaczonej ewidencyjnie działką ewidencyjna nr 12/3 o powierzchni 0,5688 ha w obrębie ewidencyjnym nr 31 dla której urządzona jest księga wieczysta nr 7778 do celu zwrotu wywłaszczonej nieruchomości tj.: a) określenie aktualnej wartości rynkowej prawa własności nieruchomości w dniu zwrotu, b) określenie wartości prawa własności nieruchomości wg stanu na dzień wywłaszczenia tj. na dzień 14.12.1987 r. dokonanego umową sprzedaży zawartą w formie aktu notarialnego Repertorium A Nr 9244/1987, c) określenie wartości prawa własności nieruchomości wg stanu na dzień zwrotu d) zwaloryzowanie odszkodowania podlegającego zwrotowi. 2. Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Koszalinie przy ulicy Zdobywców Wału Pomorskiego, oznaczonej ewidencyjnie działką ewidencyjną nr 12/4 o powierzchni 0,0030 ha w obrębie ewidencyjnym nr 31, dla której urządzona jest księga wieczysta nr 89158 do celu zwrotu wywłaszczonej nieruchomości tj.: a) określenie aktualnej wartości rynkowej prawa własności nieruchomości na dzień zwrotu. Przedmiotowa nieruchomość oddana została umową nr 34/WN/2009 z dnia 25 maja 2009 r. w użyczenie na rzecz ENERGA-Operator S.A. Oddział w Koszalinie, zabudowana jest urządzeniem - kontenerowa stacja transformatorowa, stanowiącym własność Spółki. b) określenie wartości prawa własności nieruchomości wg stanu na dzień wywłaszczenia tj. na dzień 14.12.1987 r. dokonanego umową sprzedaży zawartą w formie aktu notarialnego Repertorium A Nr 9244/1987, c) określenie wartości prawa własności nieruchomości wg stanu na dzień zwrotu, wycenie podlega tylko grunt wraz z istniejącą infrastrukturą, d) zwaloryzowanie odszkodowania podlegającego zwrotowi. 3. Określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położonej w Koszalinie przy ulicy Zdobywców Wału Pomorskiego 78, oznaczonej ewidencyjnie działką ewidencyjną nr 12/2 o powierzchni 0,1983 ha w obrębie ewidencyjnym nr 31, dla której urządzona jest księga wieczysta nr 82591 w celu zwrotu wywłaszczonej nieruchomości tj.: a) określenie aktualnej wartości rynkowej prawa własności nieruchomości na dzień zwrotu, b) określenie wartości prawa własności nieruchomości wg stanu na dzień wywłaszczenia tj. na dzień 14.12.1987 r. dokonanego umową sprzedaży zawartą w formie aktu notarialnego Repertorium A Nr 9244/1987, c) określenie wartości prawa własności nieruchomości wg stanu na dzień zwrotu, z wyodrębnieniem wartości gruntu i wartości obiektów budowlanych. d) zwaloryzowanie odszkodowania podlegającego zwrotowi. 4. Wycena prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem hospicjum położonej w Koszalinie przy ulicy Zdobywców Wału Pomorskiego 80, oznaczonej ewidencyjnie działką ewidencyjną nr 12/5 o powierzchni 0,4017 ha w obrębie ewidencyjnym nr 31, dla której urządzona jest księga wieczysta nr 77228 do celu zwrotu wywłaszczonej nieruchomości tj.: a) określenie aktualnej wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej, na dzień zwrotu. Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym - użytkowaniem na rzecz wymienionego Hospicjum. b) określenie wartości prawa własności nieruchomości wg stanu na dzień wywłaszczenia tj. na dzień 14.12.1987 r. dokonanego umową sprzedaży zawartą w formie aktu notarialnego Repertorium A Nr 9244/1987, c) określenie wartości prawa własności nieruchomości wg stanu na dzień zwrotu, z wyodrębnieniem wartości gruntu i wartości obiektów budowlanych, d) zwaloryzowanie odszkodowania podlegającego zwrotowi.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wnoszenia wadium w przedmiotowym postępowaniu

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający oceni, iż Wykonawca spełnia warunek udziału w postępowaniu w przypadku, gdy załączy do oferty oświadczenie, że spełnia warunki, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych. Treść oświadczenia określa załącznik nr 2 do SIWZ

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający oceni, iż Wykonawca spełnia warunek udziału w postępowaniu w przypadku, gdy załączy do oferty: a) oświadczenie, że spełnia warunki, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych. Treść oświadczenia określa załącznik nr 2 do SIWZ, b) wykaz wykonywanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączy dokumenty potwierdzające, że te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Z w/w wykazu powinno wynikać, iż Wykonawca wykonał usługi wyceny nieruchomości o wartości nie mniejszej niż 30% ceny ofertowej brutto. Treść wykazu określa załącznik nr 6

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • a) wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakres wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Druk wykazu osób stanowi załącznik nr 5 do SIWZ, b) oświadczenie, że osoby, o których mowa w Rozdziale IV ust. 1 pkt. 3 lit. a SIWZ posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek takich uprawnień tj. posiadają uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomościami oraz posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Treść oświadczenia określa załącznik nr 5 do SIWZ, c) oświadczenie, że spełnia warunki, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych. Treść oświadczenia określa załącznik nr 2 do SIWZ

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • a) oświadczenie, że nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności, lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu. Treść oświadczenia określa zał. nr 4 do SIWZ, b) oświadczenie, że spełnia warunki, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych. Treść oświadczenia określa załącznik nr 2 do SIWZ

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

a) Oświadczenie Wykonawcy, że spełnia warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych, złożone na druku, stanowiącym załącznik nr 2 do SIWZ. b) Oświadczenie Wykonawcy o braku podstaw do wykluczenia w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych, złożone na druku stanowiącym załącznik nr 3 do SIWZ. c) Oświadczenie Wykonawcy, że nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności, lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, złożone na druku, stanowiącym załącznik nr 4 do SIWZ. d) Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych prze nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, złożony na druku, stanowiącym załącznik nr 5 do SIWZ. e) Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień tj. posiadają uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomościami oraz posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, złożone na druku, stanowiącym załącznik nr 5 do SIWZ. f) Wykaz wykonywanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączy dokumenty potwierdzające, że te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, złożony na druku, stanowiącym załącznik nr 6 do SIWZ. g) Dokumenty potwierdzające, że usługi wymienione przez Wykonawcę w załączniku nr 6 do SIWZ zostały wykonane należycie

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.koszalin.pl-Zamówienia publiczne-Wydział Nieruchomości-2011-Usługi na wycenę

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Nieodpłatnie w Wydziale Nieruchomości, Urzędu Miejskiego w Koszalinie, Rynek Staromiejski 6-7, pokój 230 w godzinach pracy Urzędu (pn. - pt. 7:45-15:45).

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
08.02.2011 godzina 12:00, miejsce: Urząd Miejski w Koszalinie, Rynek Staromiejski 6-7, Wydział Nieruchomości, pokój 230, w terminie do dnia 8 lutego 2011 r. do godziny 12.00.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie