2011. - pl-lublin: obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

ROZWIŃ

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na — obsłudze administracyjnej najemców lokali, — wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie, — wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenie do nich przyległym, w tym —— prowadzenie dokumentacji użytkowania, a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa; —— utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne; —— poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 1 i 3 ustawy z dnia 7.7.1994 r. prawo budowlane. zamawiający wymaga, aby w ramach umowy wykonawca świadczył też następujące usługi — dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w paragrafie 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 rozporządzenia ministra spraw wewnętrznych i administracji z dnia 16.8.1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (dz.u. z 1999, r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i poinformowanie o jej wynikach zamawiającego. informacja powinna określać zakres rzeczowo finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, — naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu —— eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich, —— zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, —— spełnianie wymagań ochrony środowiska, —— zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu usuwanie w trybie pilnym awarii. ii.1.6)

Publikacja BZP / TED

TI	Tytuł	PL-Lublin: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
ND	Nr dokumentu	356523-2011
PD	Data publikacji	15/11/2011
OJ	Dz.U. S	219
TW	Miejscowość	LUBLIN
AU	Nazwa instytucji	Zarząd Nieruchomości Komunalnych
OL	Język oryginału	PL
HD	Nagłówek	Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta
CY	Kraj	PL
AA	Rodzaj instytucji	6 - Podmiot prawa publicznego
DS	Dokument wysłany	10/11/2011
DT	Termin	21/12/2011
NC	Zamówienie	4 - Zamówienie publiczne na usługi
PR	Procedura	1 - Procedura otwarta
TD	Dokument	3 - Ogłoszenie o zamówieniu
RP	Legislacja	4 - Unia Europejska
TY	Rodzaj oferty	3 - Oferta całościowa lub częściowa
AC	Kryteria udzielenia zamówienia	1 - Najniższa cena
PC	Kod CPV	70300000 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
OC	Pierwotny kod CPV	70300000 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
RC	Kod NUTS	PL314
IA	Adres internetowy (URL)	www.znk-lublin.pl
DI	Podstawa prawna	Dyrektywa klasyczna (2004/18/WE)

15/11/2011 S219 Państwa członkowskie - Zamówienie publiczne na usługi - Ogłoszenie o zamówieniu - Procedura otwarta

I.
II.
III.
IV.
VI.

PL-Lublin: Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

2011/S 219-356523

Ogłoszenie o zamówieniu

Usługi

Dyrektywa 2004/18/WE

Sekcja I: Instytucja zamawiająca

I.1)Nazwa, adresy i punkty kontaktowe

Zarząd Nieruchomości Komunalnych
ul. Grodzka 12
Osoba do kontaktów: Elżbieta Pałka, Łukasz Bilik, pok.203- w sprawach proceduralnych
20-112 Lublin
POLSKA
Tel.: +48 815371231 / 815371213
E-mail: lukasz.bilik@znk-lublin.pl
Faks: +48 815371201

Adresy internetowe:

Ogólny adres instytucji zamawiającej: www.znk-lublin.pl

Więcej informacji można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

Specyfikacje i dokumenty dodatkowe (w tym dokumenty dotyczące dialogu konkurencyjnego oraz dynamicznego systemu zakupów) można uzyskać pod adresem: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać na adres: Powyższy(-e) punkt(-y) kontaktowy(-e)

I.2)Rodzaj instytucji zamawiającej

Podmiot prawa publicznego

I.3)Główny przedmiot lub przedmioty działalności

Inny: zarządzanie nieruchomościami

I.4)Udzielenie zamówienia w imieniu innych instytucji zamawiających

Instytucja zamawiająca dokonuje zakupu w imieniu innych instytucji zamawiających: nie

Sekcja II: Przedmiot zamówienia

II.1)Opis

II.1.1)Nazwa nadana zamówieniu przez instytucję zamawiającą:

PE/ADM-BUD/1/2011.

II.1.2)Rodzaj zamówienia oraz lokalizacja robót budowlanych, miejsce realizacji dostawy lub świadczenia usług

Usługi

Kod NUTS PL314

II.1.3)Informacje na temat zamówienia publicznego, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów (DSZ)

Ogłoszenie dotyczy zamówienia publicznego

II.1.4)Informacje na temat umowy ramowej

II.1.5)Krótki opis zamówienia lub zakupu

Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na:
— obsłudze administracyjnej najemców lokali,
— wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie,
— wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenie do nich przyległym, w tym:
—— prowadzenie dokumentacji użytkowania, a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
—— utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne;
—— poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 1 i 3 Ustawy z dnia 7.7.1994 r. Prawo budowlane.
Zamawiający wymaga, aby w ramach umowy Wykonawca świadczył też następujące usługi:
— dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w paragrafie 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.8.1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999,
r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i poinformowanie o jej wynikach Zamawiającego. Informacja powinna określać zakres rzeczowo - finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne,
— naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu:
—— eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich,
—— zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
—— spełnianie wymagań ochrony środowiska,
—— zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu usuwanie w trybie pilnym awarii.

II.1.6)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

II.1.7)Informacje na temat Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)

Zamówienie jest objęte Porozumieniem w sprawie zamówień rządowych (GPA): nie

II.1.8)Części

To zamówienie podzielone jest na części: tak
Oferty można składać w odniesieniu do jednej lub więcej części

II.1.9)Informacje o ofertach wariantowych

Dopuszcza się składanie ofert wariantowych: nie

II.2)Wielkość lub zakres zamówienia

II.2.1)Całkowita wielkość lub zakres:

Przedmiot całości zamówienia określa powierzchnia:
— lokale mieszkalne - 48.651,80 m2,
— lokale użytkowe - 27.473,29 m2,
— garaże - 1.763,86 m2,
— tereny - 183.729,00 m2.
Przedmiot zamówienia dla poszczególnych części przedstawia się następująco:
Część 1.
— lokale mieszkalne - 4.268,83 m2,
— lokale użytkowe - 5.849,84 m2,
— garaże - 403,87 m2,
— tereny - 32.750,00 m2.
Część 2.
— lokale mieszkalne - 15.269,86 m2,
— lokale użytkowe - 6.174,70 m2,
— garaże - 386,41 m2,
— tereny - 83.308,00 m2.
Część 3.
— lokale mieszkalne - 9.549,38 m2,
— lokale użytkowe - 9.559,75 m2,
— garaże - 347,75 m2,
— tereny - 28.344,00 m2.
Część 4.
— lokale mieszkalne - 19.563,73 m2,
— lokale użytkowe - 5.889,00 m2,
— garaże - 625,83 m2,
— tereny - 39.327,00 m2.

II.2.2)Informacje o opcjach

Opcje: nie

II.2.3)Informacje o wznowieniach

Jest to zamówienie podlegające wznowieniu: nie

II.3)Czas trwania zamówienia lub termin realizacji

Okres w miesiącach: 36 (od udzielenia zamówienia)

Informacje o częściach zamówienia

Część nr: 1 Nazwa: Rejon II

1)Krótki opis

Usługa administrowania budynkami pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie wraz z utrzymaniem w czystości terenów utwardzonych oraz konserwacją i renowacją terenów zielonych przyległych do tych budynków w rejonie II.

2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

3)Wielkość lub zakres

Część 1.
— lokale mieszkalne - 4.268,83 m2,
— lokale użytkowe - 5.849,84 m2,
— garaże - 403,87 m2,
— tereny - 32.750,00 m2.

4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia

Okres w miesiącach: 36 (od udzielenia zamówienia)

5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia

Część nr: 2 Nazwa: Rejon IV

1)Krótki opis

2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

3)Wielkość lub zakres

Część 2.
— lokale mieszkalne - 15.269,86 m2,
— lokale użytkowe - 6.174,70 m2,
— garaże - 386,41 m2,
— tereny - 83.308,00 m2.

4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia

Okres w miesiącach: 36 (od udzielenia zamówienia)

5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia

Część nr: 3 Nazwa: Rejon VI

1)Krótki opis

2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

3)Wielkość lub zakres

Część 3.
— lokale mieszkalne - 9.549,38 m2,
— lokale użytkowe - 9.559,75 m2,
— garaże - 347,75 m2,
— tereny - 28.344,00 m2.

4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia

Okres w miesiącach: 36 (od udzielenia zamówienia)

5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia

Część nr: 4 Nazwa: Rejon VII

1)Krótki opis

2)Wspólny Słownik Zamówień (CPV)

70300000

3)Wielkość lub zakres

Część 4.
— lokale mieszkalne - 19.563,73 m2,
— lokale użytkowe - 5.889,00 m2,
— garaże - 625,83 m2,
— tereny - 39.327,00 m2.

4)Informacje o różnych datach dotyczących czasu trwania lub rozpoczęcia/realizacji zamówienia

Okres w miesiącach: 36 (od udzielenia zamówienia)

5)Informacje dodatkowe na temat części zamówienia

Sekcja III: Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym

III.1)Warunki dotyczące zamówienia

III.1.1)Wymagane wadia i gwarancje:

Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium. Zamawiający określa wadium w wysokości 56 300,00 PLN dla całości zamówienia, a w przypadku ofert częściowych w niżej wymienionych wysokościach:
Część 1 – 7 500,00 PLN.
Część 2 – 17 100,00 PLN.
Część 3 – 12 300,00 PLN.
Część 4 – 19 400,00 PLN.
Wadium należy wnieść w terminie do dnia 21.12.2011 r. do godz. 9:45. Wykonawca wygrywający przetarg zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3 % ceny całkowitej podanej w ofercie.

III.1.2)Główne warunki finansowe i uzgodnienia płatnicze i/lub odniesienie do odpowiednich przepisów je regulujących:

Zgodnie z umową, w okresach miesięcznych, przelewem w terminie 21 dni od daty doręczenia faktury. Rozliczenia między Zamawiającym a Wykonawcą mogą być prowadzone wyłącznie w polskiej walucie.

III.1.3)Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa wykonawców, której zostanie udzielone zamówienie:

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się osoby fizyczne, osoby prawne i podmioty występujące wspólnie.

III.1.4)Inne szczególne warunki

Wykonanie zamówienia podlega szczególnym warunkom: nie

III.2)Warunki udziału

III.2.1)Sytuacja podmiotowa wykonawców, w tym wymogi związane z wpisem do rejestru zawodowego lub handlowego

Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
— posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania, tj.:
— prowadzą działalność gospodarczą na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 2.7.2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz.U. z 2007 r. nr 155 poz. 1095 z późn. zmianami),
W celu potwierdzenia spełniania ww. warunków wykonawca przedstawi:
— Pisemne oświadczenie Wykonawcy o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu (załącznik nr 1 do SIWZ),
— Oświadczenie Wykonawcy o braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia (załącznik nr 2 do SIWZ),
— Aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy.
— Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert,
— Aktualne zaświadczenie z właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert,
— Aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy Prawo zamówień publicznych wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
W przypadku podmiotów zbiorowych aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy p.z.p. wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
W przypadku, gdy Wykonawca ma siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej a osoby, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 5-8 ustawy, mają miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, Wykonawca składa w odniesieniu do nich zaświadczenie właściwego organu sądowego albo administracyjnego miejsca zamieszkania dotyczące niekaralności tych osób w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 5-8 ustawy, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
W przypadku, gdy w miejscu zamieszkania tych osób nie wydaje się takich zaświadczeń – zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego miejsca zamieszkania tych osób.
Dodatkowo poza dokumentami potwierdzającymi spełnienie warunków udziału w postępowaniu, w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, na podstawie art. 23 ustawy Prawo zamówień publicznych (np. konsorcjum), do oferty winno być dołączone pełnomocnictwo do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego lub umowa regulująca współpracę podmiotów występujących wspólnie, która wskazuje pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia.
Ocena spełniania wymaganych warunków zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

III.2.2)Zdolność ekonomiczna i finansowa

Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy:
— posiadają polisę lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej zarządzania nieruchomościami. Minimalną sumę gwarancyjną ubezpieczenia określa się na kwotę 150 000 PLN.
W celu potwierdzenia spełniania ww. warunków wykonawca przedstawi:
Opłacona polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej zarządzania nieruchomościami. Minimalną sumę gwarancyjną ubezpieczenia określa się na kwotę.
150.000,- PLN.
W przypadku zamiaru korzystania przez Wykonawcę z potencjału technicznego osób zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolności finansowej innego podmiotu Wykonawca złoży wraz z ofertą pisemne zobowiązanie tego podmiotu do oddania Wykonawcy niezbędnych zasobów i środków finansowych na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.
W przypadku zdolności finansowej, którą określa się na minimalną kwotę 150 000,00 PLN Zamawiający wymaga aby Wykonawca przedstawił oświadczenie potwierdzające, że podmiot, na którego zdolności finansowej ma zamiar polegać posiada polisę lub inny dokument potwierdzający ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej.
Dodatkowo podmiot ten składa oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia.
Ocena spełniania wymaganych warunków zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

III.2.3)Kwalifikacje techniczne

Informacje i formalności konieczne do dokonania oceny spełniania wymogów:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się.
Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
— posiadania wiedzy i doświadczenia tj.:
— wykonują lub wykonywali w okresie 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie,
— przez okres minimum 12 miesięcy usługi w zakresie administrowania co najmniej 10 nieruchomościami,
— przy czym wymaga się aby były to budynki wielorodzinne,
— dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj.:
a) dysponują co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą licencję zawodową zarządcy nieruchomości, określoną w ustawie z dnia 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. nr 261 poz. 2603 z późn. zm.);
b) dysponują osobami, które posiadają uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi:
— w specjalności konstrukcyjno - budowlanej,
— w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.
c) dysponują osobą, która posiada kwalifikacje uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych o napięciu do 1 kV;
d) dysponują osobą do nadzorowania pielęgnacji zieleni posiadającym minimum wykształcenie zawodowe rolnicze lub ogrodnicze;
e) dysponują odpowiednią liczbą pracowników gwarantującą prawidłowe wykonanie zamówienia
(minimalne liczby pracowników dla poszczególnych części określa załącznik nr 3 do SIWZ).
Wykaz wykonanych lub wykonywanych przez.
Wykonawcę w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert przez okres minimum 12 miesięcy, usług w zakresie administrowania co najmniej 10 nieruchomościami, przy czym wymaga się aby były to budynki wielorodzinne, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania usług i odbiorców.
Do wykazu należy dołączyć dokumenty potwierdzające, że usługi w powyższych nieruchomościach zostały wykonane lub są wykonywane przez Wykonawcę należycie np.:
— listy referencyjne wydane przez podmioty zlecające usługi,
— potwierdzone za zgodność z oryginałem kopie uchwał w sprawie udzielenia absolutorium zarządowi wspólnoty w tym okresie odrębnie za każdy rok sprawozdawczy (w przypadku kiedy wspólnota mieszkaniowa powierzyła zarząd podmiotowi ubiegającemu się o zamówienie), z podaniem przedmiotu i dat wykonywania usług.
Powyższe dotyczy również usług administrowania budynkami na rzecz Gminy Lublin.
W przypadku przedstawienia mniejszej ilości usług lub świadczonych w krótszym czasie niż wymaga.
Zamawiający oferta zostanie odrzucona zgodnie z art. 89.1.2 ustawy Prawo zamówień publicznych, jako nie spełniająca wymagań istotnych warunków zamówienia.
Świadectwo nadania licencji zawodowej zarządcy nieruchomości minimum 1 osoby, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia.
Ocena spełniania wymaganych warunków zostanie dokonana wg formuły spełnia - nie spełnia.

III.2.4)Informacje o zamówieniach zastrzeżonych

III.3)Specyficzne warunki dotyczące zamówień na usługi

III.3.1)Informacje dotyczące określonego zawodu

Świadczenie usługi zastrzeżone jest dla określonego zawodu: nie

III.3.2)Osoby odpowiedzialne za wykonanie usługi

Osoby prawne powinny wskazać nazwiska oraz kwalifikacje zawodowe osób odpowiedzialnych za wykonanie usługi: nie

Sekcja IV: Procedura

IV.1)Rodzaj procedury

IV.1.1)Rodzaj procedury

Otwarta

IV.1.2)Ograniczenie liczby wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert lub do udziału

IV.1.3)Zmniejszenie liczby wykonawców podczas negocjacji lub dialogu

IV.2)Kryteria udzielenia zamówienia

IV.2.1)Kryteria udzielenia zamówienia

Najniższa cena

IV.2.2)Informacje na temat aukcji elektronicznej

Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie

IV.3)Informacje administracyjne

IV.3.1)Numer referencyjny nadany sprawie przez instytucję zamawiającą:

PE/ADM-BUD/1/2011

IV.3.2)Poprzednie publikacje dotyczące tego samego zamówienia

nie

IV.3.3)Warunki otrzymania specyfikacji, dokumentów dodatkowych lub dokumentu opisowego

Dokumenty odpłatne: nie

IV.3.4)Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu

21.12.2011 - 09:45

IV.3.5)Data wysłania zaproszeń do składania ofert lub do udziału zakwalifikowanym kandydatom

IV.3.6)Języki, w których można sporządzać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu

polski.

IV.3.7)Minimalny okres, w którym oferent będzie związany ofertą

w dniach: 60 (od ustalonej daty składania ofert)

IV.3.8)Warunki otwarcia ofert

Data: 21.12.2011 - 10:00

Miejscowość:

Lublin ul. Grodzka 12, sala konferencyjna (pokój 101).

Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert: nie

Sekcja VI: Informacje uzupełniające

VI.1)Informacje o powtarzającym się charakterze zamówienia

Jest to zamówienie o charakterze powtarzającym się: tak
Przewidywany czas publikacji kolejnych ogłoszeń: 3 lata

VI.2)Informacje o funduszach Unii Europejskiej

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

VI.3)Informacje dodatkowe

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można pobrać ze strony internetowej Zamawiającego www.znk-lublin.pl.

Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt.6 ustawy Prawo zamówień publicznych.

VI.4)Procedury odwoławcze

VI.4.1)Organ odpowiedzialny za procedury odwoławcze

Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587840
Adres internetowy: http://www.uzp.gov.pl
Faks: +48 224587800

VI.4.2)Składanie odwołań

Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań: Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej albo elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu.
Odwołujący przesyła kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.
Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia - jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2 ustawy p.z.p. albo w terminie 15 dni jeżeli w/w informacje zostały przesłane w inny sposób.
Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu a także wobec postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej.
Odwołanie od czynności innych niż określone w pkt 22.8 lub 22.9 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
Jeżeli Zamawiający nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze oferty najkorzystniejszej odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:
— 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia,
— 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia.

VI.4.3)Źródło, gdzie można uzyskać informacje na temat składania odwołań

Krajowa Izba Odwoławcza
ul. Postępu 17a
02-676 Warszawa
POLSKA
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587840
Adres internetowy: http://www.uzp.gov.pl
Faks: +48 224587800

VI.5)Data wysłania niniejszego ogłoszenia:

10.11.2011

Zarząd Nieruchomości Komunalnych

Adres:	ul. Grodzka 12, 20-112 Lublin woj. lubelskie

Dane kontaktowe:	email: znk@znk-lublin.pl tel: 815 371 200 fax: 815 371 201

Termin składania wniosków lub ofert:

2011-12-21

Dane postępowania

ID postępowania BZP/TED:	35652320111
ID postępowania Zamawiającego:
Data publikacji zamówienia:	2011-11-15
Rodzaj zamówienia:	usługi
Tryb& postępowania [PN]:	Przetarg nieograniczony
Czas na realizację:	36 miesięcy
Wadium:	112600 ZŁ
Szacowana wartość*	3 753 333 PLN - 5 630 000 PLN
Oferty uzupełniające:	TAK
Oferty częściowe:	TAK
Oferty wariantowe:	NIE
Przewidywana licyctacja:	NIE
Ilość części:	4
Kryterium ceny:	100%
WWW ogłoszenia:	www.znk-lublin.pl
Informacja dostępna pod:	Zarząd Nieruchomości Komunalnych ul. Grodzka 12, 20-112 Lublin, woj. lubelskie
Okres związania ofertą:	60 dni

Kody CPV

	70300000-4	Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy